2024版地下車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施投資合作合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施投資合作合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.投資合作雙方的基本情況3.項(xiàng)目投資范圍及規(guī)模4.投資合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.投資資金及支付方式6.投資收益及分成方式7.投資項(xiàng)目的實(shí)施與管理8.投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理9.合同的變更、解除及終止10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.合同的生效及有效期12.合同附件及相關(guān)文件13.合同的其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及備案第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同訂立背景為甲方擬投資建設(shè)地下車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施，乙方愿意與甲方進(jìn)行投資合作，共同開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目。2.投資合作雙方的基本情況2.1甲方（投資方）：2.1.1全稱：________________2.1.2注冊(cè)地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4注冊(cè)資本：________________2.2乙方（合作方）：2.2.1全稱：________________2.2.2注冊(cè)地址：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4注冊(cè)資本：________________3.項(xiàng)目投資范圍及規(guī)模3.1投資范圍：地下車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。3.2項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為_(kāi)___平方米，其中地下車(chē)庫(kù)面積為_(kāi)___平方米，附屬設(shè)施面積為_(kāi)___平方米。4.投資合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1按合同約定出資，并享有投資回報(bào)。4.1.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.1.3按時(shí)支付投資款項(xiàng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1參與項(xiàng)目投資，并享有投資回報(bào)。4.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。4.2.3按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)工作。5.投資資金及支付方式5.1投資總額為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。5.2甲方出資比例：____%，乙方出資比例：____%。5.3支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間和金額詳見(jiàn)附件。6.投資收益及分成方式6.1投資收益按項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后的凈收益計(jì)算。6.2投資收益分成比例：甲方____%，乙方____%。6.3分成方式：按季度進(jìn)行分成，具體分成時(shí)間和金額詳見(jiàn)附件。7.投資項(xiàng)目的實(shí)施與管理7.1項(xiàng)目實(shí)施：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。7.2項(xiàng)目管理：甲方設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。7.3項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，雙方共同組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。8.投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理8.1雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2針對(duì)不可抗力事件導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤或損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款或賠償損失。8.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金安全，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)的合規(guī)性和質(zhì)量。9.合同的變更、解除及終止9.1合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同的終止應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效及有效期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。12.合同附件及相關(guān)文件12.1.1投資合作協(xié)議；12.1.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；12.1.3投資資金籌措方案；12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同的其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及備案14.1本合同經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方的介入需符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方共同確定需要介入的第三方及其職責(zé)；16.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明；16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；16.2.4第三方正式介入項(xiàng)目，開(kāi)始履行其合同約定的職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：17.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；17.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，滿足項(xiàng)目要求；17.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；17.1.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1獲取合理報(bào)酬；17.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作；17.2.3享受甲方和乙方提供的相關(guān)支持。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、合同約定及市場(chǎng)行情確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。18.3.1第三方的賠償總額不超過(guò)其責(zé)任限額；18.3.2若第三方承擔(dān)責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.3第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)與甲方和乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的投資比例、收益分成、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在投資合作中的權(quán)利和義務(wù)。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。3.投資資金籌措方案要求：詳細(xì)列出資金來(lái)源、籌措方式、資金使用計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件是確保項(xiàng)目資金到位的關(guān)鍵文件。4.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工方、工程范圍、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件是第三方施工方與甲方或乙方簽訂的合同，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.供應(yīng)商合同要求：明確供應(yīng)商、供應(yīng)物資、供應(yīng)數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說(shuō)明：本附件是確保項(xiàng)目所需物資及時(shí)、合格供應(yīng)的重要文件。6.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方、監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目完工后的重要文件，需由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。8.項(xiàng)目變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更情況的記錄。9.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件是第三方介入項(xiàng)目的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額出資；未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金；賠償因違約造成的損失。2.合作方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；未履行合同約定的運(yùn)營(yíng)維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金；賠償因違約造成的損失。3.施工方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成施工任務(wù)；施工質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金；返工或修復(fù)；賠償因違約造成的損失。4.供應(yīng)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)供應(yīng)物資；供應(yīng)物資質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金；賠償因違約造成的損失。5.監(jiān)理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；監(jiān)理報(bào)告失實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金；賠償因違約造成的損失。6.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金；賠償因違約造成的損失。全文完。2024版地下車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施投資合作合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.合作雙方基本信息3.1投資方基本信息3.2合作方基本信息4.投資合作范圍及內(nèi)容4.1地下車(chē)庫(kù)建設(shè)4.2附屬設(shè)施建設(shè)4.3投資合作期限5.投資金額及支付方式5.1投資金額5.2支付方式6.投資回報(bào)及收益分配6.1投資回報(bào)6.2收益分配7.工程建設(shè)與施工7.1工程建設(shè)內(nèi)容7.2施工進(jìn)度安排7.3施工質(zhì)量要求8.質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)9.2環(huán)境保護(hù)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1投資方違約責(zé)任11.2合作方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效、終止及存續(xù)13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，在合同履行過(guò)程中如遇法律法規(guī)變更，應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。2.定義和解釋2.1定義（1）“地下車(chē)庫(kù)”指位于建筑物地下，供車(chē)輛停放、出入的專(zhuān)用設(shè)施；（2）“附屬設(shè)施”指與地下車(chē)庫(kù)配套使用的電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等；（3）“投資方”指在本合同中提供資金用于地下車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施建設(shè)的單位或個(gè)人；（4）“合作方”指與投資方共同投資建設(shè)地下車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施的另一方單位或個(gè)人。2.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)詞語(yǔ)的解釋?zhuān)缬胁灰恢轮?，以本合同中的解釋為?zhǔn)。3.合作雙方基本信息3.1投資方基本信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.2合作方基本信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________4.投資合作范圍及內(nèi)容4.1地下車(chē)庫(kù)建設(shè)（1）建設(shè)規(guī)模：____________________（2）建設(shè)地點(diǎn)：____________________（3）建設(shè)內(nèi)容：____________________4.2附屬設(shè)施建設(shè)（1）建設(shè)規(guī)模：____________________（2）建設(shè)地點(diǎn)：____________________（3）建設(shè)內(nèi)容：____________________4.3投資合作期限（1）合作期限：自合同生效之日起至地下車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施竣工驗(yàn)收合格之日止；（2）續(xù)期條件：____________________5.投資金額及支付方式5.1投資金額（1）投資方投資金額：____________________（2）合作方投資金額：____________________5.2支付方式（1）投資方投資款支付時(shí)間：____________________（2）合作方投資款支付時(shí)間：____________________6.投資回報(bào)及收益分配6.1投資回報(bào)（1）投資回報(bào)方式：____________________（2）投資回報(bào)比例：____________________6.2收益分配（1）收益分配方式：____________________（2）收益分配比例：____________________7.工程建設(shè)與施工7.1工程建設(shè)內(nèi)容（1）地下車(chē)庫(kù)建設(shè)：____________________（2）附屬設(shè)施建設(shè)：____________________7.2施工進(jìn)度安排（1）地下車(chē)庫(kù)建設(shè)進(jìn)度：____________________（2）附屬設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：____________________7.3施工質(zhì)量要求（1）地下車(chē)庫(kù)建設(shè)質(zhì)量要求：____________________（2）附屬設(shè)施建設(shè)質(zhì)量要求：____________________8.質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證（1）地下車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施的建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定要求。（2）投資方和合作方應(yīng)共同設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和施工進(jìn)度。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）地下車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施建設(shè)完成后，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收程序包括：自檢、預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收三個(gè)階段。（3）驗(yàn)收不合格的工程，應(yīng)在驗(yàn)收合格前進(jìn)行整改，直至合格為止。9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)（1）施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。（2）設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)的日常管理工作。9.2環(huán)境保護(hù)（1）施工過(guò)程中，應(yīng)采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響，確保工程符合環(huán)保要求。（2）建立健全環(huán)境保護(hù)制度，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的廢棄物進(jìn)行處理。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）合同簽訂后，如因不可抗力或其他原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。10.2合同解除（1）合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于投資回報(bào)、收益分配等。11.違約責(zé)任11.1投資方違約責(zé)任（1）投資方未按合同約定支付投資款的，應(yīng)向合作方支付違約金。（2）投資方未按合同約定履行投資回報(bào)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2合作方違約責(zé)任（1）合作方未按合同約定提供投資款的，應(yīng)向投資方支付違約金。（2）合作方未按合同約定履行附屬設(shè)施建設(shè)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作，繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.合同生效、終止及存續(xù)13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)審批；（3）合同約定的其他條件滿足。13.2合同終止條件（1）地下車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施建設(shè)完成并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件滿足。13.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)（1）合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同存續(xù)期間，如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件a.投資方和合作方的基本信息；b.地下車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施的建設(shè)方案；c.投資回報(bào)及收益分配方案；d.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序；e.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施。14.2通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。（2）以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。14.3合同簽署及生效日期（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除投資方和合作方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他支持的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于：工程設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理、監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序（1）投資方和合作方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方增加條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障合同履行的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。（3）甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，對(duì)第三方的工作質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。（3）乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定，包括但不限于：a.因設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等原因?qū)е碌墓こ萄诱`；b.因財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等原因?qū)е碌暮贤男惺茏?；c.第三方自身過(guò)失導(dǎo)致的工程安全事故；d.其他因第三方原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的工作范圍、專(zhuān)業(yè)水平和市場(chǎng)行情等因素合理確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生上述責(zé)任情形，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方賠償后，投資方和合作方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行追償。（3）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，投資方和合作方可另行協(xié)商賠償事宜。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與投資方的劃分（1）投資方與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。（2）投資方對(duì)第三方的工作成果享有監(jiān)督權(quán)，對(duì)第三方的工作質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。18.2第三方與合作方的劃分（1）合作方與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。（2）合作方對(duì)第三方的工作成果享有監(jiān)督權(quán)，對(duì)第三方的工作質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。18.3第三方與工程項(xiàng)目的劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立完成各項(xiàng)工作，不得將工作轉(zhuǎn)包或分包。（2）第三方應(yīng)確保其工作成果符合合同要求，并對(duì)工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資方和合作方基本信息表要求：詳細(xì)列出雙方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等。說(shuō)明：本附件用于明確合同雙方的身份信息。2.地下車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施建設(shè)方案要求：詳細(xì)描述地下車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施的建設(shè)規(guī)模、地點(diǎn)、內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件用于明確建設(shè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和要求。3.投資回報(bào)及收益分配方案要求：明確投資回報(bào)方式和收益分配比例。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在項(xiàng)目收益方面的分配機(jī)制。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序要求：詳細(xì)列出地下車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序和驗(yàn)收機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目驗(yàn)收的規(guī)范和流程。5.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施要求：詳細(xì)列出施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)措施。說(shuō)明：本附件用于明確施工過(guò)程中的安全環(huán)保要求。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償方案要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方案。說(shuō)明：本附件用于明確違約責(zé)任和賠償?shù)木唧w規(guī)定。8.爭(zhēng)議解決方式及程序要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的規(guī)范和流程。9.合同簽署及生效日期要求：注明合同簽署的日期和地點(diǎn)。說(shuō)明：本附件用于明確合同的生效時(shí)間和地點(diǎn)。10.合同變更及解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更及解除的條件、程序和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于明確合同變更和解除的規(guī)范和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方未按合同約定支付投資款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方未按合同約定時(shí)間支付投資款，構(gòu)成違約。賠償方案：投資方應(yīng)向合作方支付違約金，違約金金額為未支付投資款的百分比。2.合作方未按合同約定提供投資款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作方未按合同約定時(shí)間提供投資款，構(gòu)成違約。賠償方案：合作方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金金額為未提供投資款的百分比。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格。賠償方案：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。4.施工過(guò)程中發(fā)生安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因施工原因?qū)е氯藛T傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，構(gòu)成違約。賠償方案：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)事故損失確定。5.違反安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，構(gòu)成違約。賠償方案：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違法行為的嚴(yán)重程度確定。全文完。2024版地下車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施投資合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2合作方基本信息1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算3.投資合作方式3.1投資比例3.2合作期限3.3投資回報(bào)方式3.4合作權(quán)益分配4.項(xiàng)目投資建設(shè)4.1投資建設(shè)內(nèi)容4.2投資建設(shè)進(jìn)度4.3投資建設(shè)資金5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理模式5.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.4運(yùn)營(yíng)管理績(jī)效6.維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.4維護(hù)保養(yǎng)記錄7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量責(zé)任7.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決8.安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)8.4安全生產(chǎn)事故處理9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)資本：人民幣壹億元整1.2合作方基本信息1.2.1合作方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬(wàn)元整1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表信息1.3.1投資方法定代表人授權(quán)代表：，職務(wù)：總經(jīng)理1.3.2合作方法定代表人授權(quán)代表：趙六，職務(wù)：副總經(jīng)理2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：地下車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積5000平方米2.4項(xiàng)目投資估算：總投資人民幣壹億元整3.投資合作方式3.1投資比例：投資方占股60%，合作方占股40%3.2合作期限：自合同簽訂之日起，合作期限為20年3.3投資回報(bào)方式：按投資比例分享地下車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施的經(jīng)營(yíng)收益3.4合作權(quán)益分配：每年年底根據(jù)實(shí)際收益情況分配利潤(rùn)4.項(xiàng)目投資建設(shè)4.1投資建設(shè)內(nèi)容：地下車(chē)庫(kù)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等附屬設(shè)施4.2投資建設(shè)進(jìn)度：項(xiàng)目自合同簽訂之日起，3年內(nèi)完成全部建設(shè)4.3投資建設(shè)資金：投資方出資6000萬(wàn)元，合作方出資4000萬(wàn)元5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理模式：采用委托運(yùn)營(yíng)管理，委托物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理5.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：委托方負(fù)責(zé)地下車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理，合作方負(fù)責(zé)監(jiān)督運(yùn)營(yíng)管理工作5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按年度預(yù)算，經(jīng)雙方協(xié)商后確定5.4運(yùn)營(yíng)管理績(jī)效：每年進(jìn)行一次運(yùn)營(yíng)管理績(jī)效評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理方案6.維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：委托方負(fù)責(zé)地下車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用納入年度預(yù)算，經(jīng)雙方協(xié)商后確定6.4維護(hù)保養(yǎng)記錄：建立完善的維護(hù)保養(yǎng)記錄，確保設(shè)施正常運(yùn)行7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保地下車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求7.2質(zhì)量檢驗(yàn)：項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量責(zé)任：因施工質(zhì)量原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，由施工單位負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁8.安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1投資方負(fù)責(zé)地下車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施的安全管理工作8.1.2合作方配合投資方進(jìn)行安全生產(chǎn)管理工作8.2安全生產(chǎn)措施8.2.1制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任8.2.2定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施安全運(yùn)行8.2.3對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)8.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)8.3.1每年至少組織一次全員安全教育培訓(xùn)8.3.2新員工入職前必須接受安全教育培訓(xùn)8.4安全生產(chǎn)事故處理8.4.1發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案8.4.2對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查，采取整改措施9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸投資方所有9.1.2運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.2.1投資方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2.2合作方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3.1雙方共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為9.3.2發(fā)生侵權(quán)行為時(shí)，雙方應(yīng)共同采取法律行動(dòng)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定履行投資或合作義務(wù)11.1.2違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.3違反合同約定的安全生產(chǎn)規(guī)定11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用11.3違約賠償11.3.1賠償金額根據(jù)損失程度確定11.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定執(zhí)行賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的合作期限屆滿12.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行12.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序12.2.1提前30日書(shū)面通知對(duì)方12.2.2協(xié)商確定合同解除后的處理事宜12.3合同解除后的處理12.3.2結(jié)算投資、合作收益及損失13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2投資方支付首筆投資款13.2合同終止條件13.2.1合同約定的合作期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.2結(jié)算投資、合作收益及損失14.其他約定14.1合同附件14.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙14.1.3投資合作協(xié)議14.2合同簽署日期2024年X月X日14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的其他任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1提高項(xiàng)目管理的專(zhuān)業(yè)性和效率15.1.2.2確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度15.1.2.3協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1投資方或合作方根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致后引入第三方。16.1.2引入程序16.1.2.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)利16.1.2.2簽訂第三方服務(wù)協(xié)議16.1.2.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和項(xiàng)目需求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任包括但不限于：17.1.2.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)17.1.2.2監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施17.1.2.3協(xié)助解決爭(zhēng)議17.1.2.4確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)明確在第三方服務(wù)協(xié)議中，并在本合同中予以確認(rèn)。17.2.3超過(guò)責(zé)任限額的損失，由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。18.第三方的權(quán)利18.1權(quán)利范圍18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和項(xiàng)目需求，行使相應(yīng)的權(quán)利。18.1.2第三方權(quán)利包括但不限于：18.1.2.1收取服務(wù)費(fèi)用18.1.2.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助18.1.2.3對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督18.1.2.4提出項(xiàng)目改進(jìn)建議19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1投資方與第三方的劃分19.1.1投資方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資金、決策項(xiàng)目重大事項(xiàng)。19.1.2第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助投資方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。19.2合作方與第三方的劃分19.2.1合作方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資金、參與項(xiàng)目決策。19.2.2第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合作方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。19.3第三方與施工方的劃分19.3.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工方按合同要求施工。19.3.2施工方負(fù)責(zé)具體施工工作，確保施工質(zhì)量。19.4第三方與監(jiān)理方的劃分19.4.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保監(jiān)理質(zhì)量。19.4.2監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容。20.1.2補(bǔ)充協(xié)