2024土地抵押擔(dān)保合同書-跨境貿(mào)易用地?fù)?dān)保3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地抵押擔(dān)保合同書——跨境貿(mào)易用地?fù)?dān)保本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3第三方擔(dān)保人基本信息（如有）2.抵押物描述2.1土地位置、面積、用途等2.2土地權(quán)屬證明文件2.3土地使用年限、土地使用權(quán)類型3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保債務(wù)本金3.2抵押擔(dān)保債務(wù)利息3.3抵押擔(dān)保債務(wù)違約金3.4抵押擔(dān)保債務(wù)其他費(fèi)用4.抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保起始日期4.2抵押擔(dān)保終止日期5.抵押擔(dān)保金額5.1抵押擔(dān)保金額確定方式5.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整方式6.抵押物保管6.1抵押物保管方式6.2抵押物保管責(zé)任6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)種類8.2抵押物保險(xiǎn)期限8.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：抵押物評估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人簽字14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3第三方擔(dān)保人基本信息（如有）第三方擔(dān)保人名稱：____________________第三方擔(dān)保人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.抵押物描述2.1土地位置、面積、用途等抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物面積：____________________平方米抵押物用途：____________________2.2土地權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件編號：____________________抵押物權(quán)屬證明文件名稱：____________________2.3土地使用年限、土地使用權(quán)類型抵押物使用年限：____________________年抵押物土地使用權(quán)類型：____________________3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保債務(wù)本金抵押擔(dān)保債務(wù)本金總額：____________________元3.2抵押擔(dān)保債務(wù)利息抵押擔(dān)保債務(wù)利息計(jì)算方式：____________________3.3抵押擔(dān)保債務(wù)違約金抵押擔(dān)保債務(wù)違約金計(jì)算方式：____________________3.4抵押擔(dān)保債務(wù)其他費(fèi)用抵押擔(dān)保債務(wù)其他費(fèi)用包括：____________________4.抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保起始日期抵押擔(dān)保起始日期：____________________4.2抵押擔(dān)保終止日期抵押擔(dān)保終止日期：____________________5.抵押擔(dān)保金額5.1抵押擔(dān)保金額確定方式抵押擔(dān)保金額確定方式：____________________5.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整方式抵押擔(dān)保金額調(diào)整方式：____________________6.抵押物保管6.1抵押物保管方式抵押物保管方式：____________________6.2抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：____________________6.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：____________________元7.抵押物處置7.1抵押物處置方式抵押物處置方式：____________________7.2抵押物處置程序抵押物處置程序：____________________7.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：____________________8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)種類抵押物保險(xiǎn)種類：____________________8.2抵押物保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限：____________________年8.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________元/年9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。抵押人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償因此造成的損失。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并向抵押人賠償因此造成的損失。9.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任第三方擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：抵押物評估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________13.2合同簽署日期合同簽署日期：____________________13.3合同簽署人簽字抵押人簽字：____________________抵押權(quán)人簽字：____________________第三方擔(dān)保人簽字（如有）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及類型1.1第三方是指在2024土地抵押擔(dān)保合同書中，除抵押人和抵押權(quán)人之外，介入合同履行過程中的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢、審計(jì)服務(wù)等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對抵押人和抵押權(quán)人承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。a)第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的抵押人和抵押權(quán)人經(jīng)濟(jì)損失；c)第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致抵押人和抵押權(quán)人經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方權(quán)利a)獲得抵押人和抵押權(quán)人提供的必要文件和信息；b)要求抵押人和抵押權(quán)人配合其履行職責(zé)；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立進(jìn)行工作，不受抵押人和抵押權(quán)人不當(dāng)干預(yù)。5.第三方義務(wù)a)嚴(yán)格保密，不得泄露抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和個人隱私；b)按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；c)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)明確第三方的介入范圍和責(zé)任，避免混淆。6.2第三方僅對抵押人和抵押權(quán)人承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。6.3抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)就第三方的介入事宜達(dá)成一致，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明a)第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等；b)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；c)第三方介入的時(shí)間安排及進(jìn)度要求；d)第三方介入的成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；e)第三方介入過程中的爭議解決方式。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入時(shí)，如需變更原合同內(nèi)容，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為原合同附件，具有同等法律效力。9.第三方介入的合同解除a)第三方嚴(yán)重違約；b)第三方無法履行合同約定的職責(zé)；c)第三方違反保密義務(wù)，泄露抵押人和抵押權(quán)人商業(yè)秘密或個人隱私。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.2合同終止后，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)向第三方支付已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證書等。說明：該文件應(yīng)加蓋土地管理部門公章，并確保信息的真實(shí)性和有效性。2.附件二：抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：評估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前出具，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。3.附件三：抵押人和抵押權(quán)人身份證明文件要求：提供抵押人和抵押權(quán)人的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：文件應(yīng)加蓋公章或簽字確認(rèn)，確保身份信息的真實(shí)性和有效性。4.附件四：第三方擔(dān)保人身份證明文件（如有）要求：提供第三方擔(dān)保人的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：文件應(yīng)加蓋公章或簽字確認(rèn)，確保身份信息的真實(shí)性和有效性。5.附件五：抵押擔(dān)保合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：合同應(yīng)包括合同雙方基本信息、抵押物描述、抵押擔(dān)保范圍、抵押擔(dān)保期限等內(nèi)容。6.附件六：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同（如有）要求：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。說明：合同應(yīng)加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)，確保協(xié)議或合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。示例：抵押人未按時(shí)支付到期利息，應(yīng)支付違約金人民幣____________元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。示例：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)支付違約金人民幣____________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向抵押人和抵押權(quán)人支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：____________________。示例：第三方評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評估錯誤，應(yīng)賠償人民幣____________元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在爭議解決過程中，任何一方未按照約定參與或故意拖延。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決費(fèi)用，并賠償因違約行為造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)參加仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用人民幣____________元。全文完。2024土地抵押擔(dān)保合同書——跨境貿(mào)易用地?fù)?dān)保1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用權(quán)類型3.抵押擔(dān)保的范圍和金額3.1抵押擔(dān)保范圍3.2抵押擔(dān)保金額4.抵押物的評估和確認(rèn)4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果確認(rèn)5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)5.2抵押登記手續(xù)辦理5.3抵押登記費(fèi)用6.抵押擔(dān)保期限6.1抵押擔(dān)保起始日期6.2抵押擔(dān)保終止日期7.抵押物的保管和處置7.1抵押物保管方式7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置程序8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件和程序8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.抵押合同變更和解除9.1抵押合同變更9.2抵押合同解除10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押土地位置圖13.2附件二：抵押物評估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.抵押土地基本情況2.1土地位置抵押土地位于：____________________具體位置描述：____________________2.2土地面積抵押土地面積：____________________計(jì)量單位：____________________2.3土地性質(zhì)抵押土地性質(zhì)：____________________2.4土地使用權(quán)類型抵押土地使用權(quán)類型：____________________3.抵押擔(dān)保的范圍和金額3.1抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括但不限于抵押人因跨境貿(mào)易用地而產(chǎn)生的債務(wù)、費(fèi)用及利息等。3.2抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額為人民幣：____________________元。4.抵押物的評估和確認(rèn)4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估方法抵押物的評估采用：____________________方法。4.3評估結(jié)果確認(rèn)抵押物評估結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為抵押擔(dān)保金額的依據(jù)。5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)5.2抵押登記手續(xù)辦理抵押登記手續(xù)辦理時(shí)間為：____________________5.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用為人民幣：____________________元，由抵押人承擔(dān)。6.抵押擔(dān)保期限6.1抵押擔(dān)保起始日期抵押擔(dān)保起始日期為：____________________6.2抵押擔(dān)保終止日期抵押擔(dān)保終止日期為：____________________7.抵押物的保管和處置7.1抵押物保管方式抵押物由抵押人負(fù)責(zé)保管，確保其安全無損。7.2抵押物處置方式抵押物處置方式為：____________________7.3抵押物處置程序抵押物處置程序如下：1.抵押權(quán)人要求抵押人提供抵押物處置的書面通知；2.抵押人按照要求提供抵押物；3.抵押權(quán)人根據(jù)抵押物評估結(jié)果，確定處置價(jià)格；4.抵押權(quán)人將抵押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押債務(wù)。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件和程序8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件1.抵押人未按約定履行還款義務(wù)；2.抵押人違約導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失；3.抵押人發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形；4.雙方約定的其他抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：1.抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知；2.抵押人在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)；3.抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物；4.抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押債務(wù)。9.抵押合同變更和解除9.1抵押合同變更抵押合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2抵押合同解除抵押合同解除條件如下：1.抵押權(quán)人同意解除；2.抵押人同意解除；3.法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任1.按照合同約定支付違約金；2.按照合同約定賠償?shù)盅簷?quán)人損失；3.按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1.按照合同約定支付違約金；2.按照合同約定賠償?shù)盅喝藫p失；3.按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________12.合同生效和終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.抵押擔(dān)保債務(wù)履行完畢；2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；3.合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：抵押土地位置圖13.2附件二：抵押物評估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同由雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要介入的其他組織或個人。15.2第三方介入的范圍1.提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.協(xié)助合同履行；3.解決合同履行中的爭議；4.其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等；3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)接受甲方提供的第三方服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；3.乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。17.2責(zé)任限額的約定本合同中，第三方的責(zé)任限額如下：1.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額為人民幣：____________________元；3.如第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則1.各方按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免對甲方或乙方造成損失；3.如第三方違反上述原則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體條款1.第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保意見或服務(wù)的準(zhǔn)確性和可靠性；2.第三方在協(xié)助合同履行時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；3.第三方在解決合同履行中的爭議時(shí)，應(yīng)公正、公平地處理爭議；4.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息。19.第三方介入的監(jiān)督與調(diào)整19.1監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.2調(diào)整機(jī)制如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)偏差，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整第三方的工作內(nèi)容和方式。20.合同變更與終止20.1合同變更如需變更第三方介入的相關(guān)條款，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同終止如合同終止，第三方應(yīng)立即停止所有相關(guān)活動，并按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押土地位置圖要求：清晰標(biāo)注抵押土地的具體位置、邊界、面積等信息。說明：提供抵押土地的地理位置圖，以便雙方確認(rèn)土地的具體位置和范圍。2.附件二：抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出評估方法、評估過程、評估結(jié)果等。說明：評估報(bào)告作為抵押擔(dān)保金額的依據(jù)，應(yīng)客觀、公正地反映抵押物的價(jià)值。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、保密條款等。說明：合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：抵押登記證明要求：由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法定文件，應(yīng)妥善保管。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，應(yīng)提前簽訂。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更事項(xiàng)的書面記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定履行還款義務(wù)；抵押人未按約定提供抵押物；抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序；第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決；支付違約金；賠償對方損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：抵押人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣：____________________元，并賠償?shù)盅簷?quán)人損失人民幣：____________________元。示例二：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方損失人民幣：____________________元，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024土地抵押擔(dān)保合同書——跨境貿(mào)易用地?fù)?dān)保2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.抵押土地的基本情況2.1土地位置與面積2.2土地權(quán)屬證明2.3土地用途與規(guī)劃3.抵押物價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)與評估方法3.2評估報(bào)告與評估結(jié)果4.抵押擔(dān)保的范圍與額度4.1抵押擔(dān)保的范圍4.2抵押擔(dān)保的額度5.抵押物的使用與保管5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的保管責(zé)任6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件與程序6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的觸發(fā)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體程序7.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.2抵押權(quán)人的義務(wù)8.抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人的權(quán)利8.2抵押人的義務(wù)9.抵押擔(dān)保期限9.1抵押擔(dān)保期限的計(jì)算9.2抵押擔(dān)保期限的變更10.抵押擔(dān)保的解除與終止10.1抵押擔(dān)保解除的條件10.2抵押擔(dān)保終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形與違約責(zé)任11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充條款說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立旨在為跨境貿(mào)易用地?fù)?dān)保，保障債權(quán)人權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.抵押土地的基本情況2.1土地位置與面積抵押土地位于（具體地址），總面積為（具體面積）平方米。2.2土地權(quán)屬證明抵押土地權(quán)屬證明文件為（具體文件名稱及編號），已經(jīng)相關(guān)政府部門確認(rèn)無誤。2.3土地用途與規(guī)劃抵押土地用途為（具體用途），符合（具體規(guī)劃）要求。3.抵押物價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)與評估方法抵押物價(jià)值評估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)（具體機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行，采用（具體評估方法）。3.2評估報(bào)告與評估結(jié)果評估機(jī)構(gòu)出具了抵押物價(jià)值評估報(bào)告，評估結(jié)果為（具體價(jià)值）元。4.抵押擔(dān)保的范圍與額度4.1抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保范圍包括但不限于（具體擔(dān)保范圍）。4.2抵押擔(dān)保的額度抵押擔(dān)保額度為（具體額度）元。5.抵押物的使用與保管5.1抵押物的使用限制抵押人在抵押期間不得改變抵押物的用途，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。5.2抵押物的保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，防止抵押物價(jià)值減少。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件與程序6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的觸發(fā)條件當(dāng)債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)，且逾期超過（具體逾期天數(shù)）日時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體程序抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的具體程序如下：（具體程序描述）。8.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人的權(quán)利（1）要求抵押人按照合同約定履行債務(wù)；（2）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值；（3）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，有權(quán)處置抵押物，并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償；（4）對抵押物的使用、保管和處分享有監(jiān)督權(quán)。8.2抵押權(quán)人的義務(wù)（1）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，不得隨意處置抵押物；（2）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中，應(yīng)依法行使抵押權(quán)，不得濫用；（3）對抵押物的處置所得，應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付給抵押人；（4）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，應(yīng)及時(shí)將抵押物的剩余價(jià)值返還給抵押人。9.抵押人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人的權(quán)利（1）在抵押期間，抵押物所有權(quán)不轉(zhuǎn)移；（2）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，有權(quán)要求抵押權(quán)人停止侵害抵押物的行為；（3）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，有權(quán)要求抵押權(quán)人返還抵押物的剩余價(jià)值。9.2抵押人的義務(wù)（1）按照合同約定，確保抵押物的價(jià)值；（2）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，不得擅自處分抵押物；（3）配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，包括提供相關(guān)證明文件和資料；（4）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，按照合同約定接受抵押物的剩余價(jià)值。10.抵押擔(dān)保期限10.1抵押擔(dān)保期限的計(jì)算抵押擔(dān)保期限自合同生效之日起計(jì)算，至債務(wù)人履行完畢還款義務(wù)之日止。10.2抵押擔(dān)保期限的變更抵押擔(dān)保期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。11.抵押擔(dān)保的解除與終止11.1抵押擔(dān)保解除的條件（1）債務(wù)人履行完畢還款義務(wù)；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）抵押物滅失或被依法征收；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)解除抵押擔(dān)保的情形。11.2抵押擔(dān)保終止的程序抵押擔(dān)保終止的程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出解除抵押擔(dān)保的通知；（2）抵押人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理抵押物的注銷手續(xù)；（3）抵押權(quán)人辦理抵押物的注銷手續(xù)后，抵押擔(dān)保終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁委員會）仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁委員會）。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件清單本合同附件包括：（1）抵押土地權(quán)屬證明文件；（2）抵押物價(jià)值評估報(bào)告；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.2補(bǔ)充條款說明本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）進(jìn)行抵押物價(jià)值評估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）執(zhí)行合同中的具體操作流程。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并對其提供服務(wù)的內(nèi)容和方式進(jìn)行審查。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。（3）甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容納入本合同執(zhí)行范圍，并確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助和資料。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在其工作過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。（2）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所