2024年度商品房認購合同范本（含車位）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房認購合同范本（含車位）本合同目錄一覽1.認購人信息1.1認購人姓名1.2認購人身份證號碼1.3認購人聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋結(jié)構(gòu)3.車位信息3.1車位編號3.2車位面積3.3車位類型4.認購價格4.1房屋認購價格4.2車位認購價格5.認購金及付款方式5.1認購金金額5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.交付條件6.1交付標準6.2交付日期6.3交付方式7.交房手續(xù)及費用7.1交房手續(xù)7.2交房費用7.3費用支付方式8.違約責任8.1認購人違約責任8.2出售人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1特別約定事項14.2不可抗力條款14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條認購人信息1.1認購人姓名：_______1.2認購人身份證號碼：_______1.3認購人聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______第二條房屋信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______第三條車位信息3.1車位編號：_______3.2車位面積：_______平方米3.3車位類型：_______第四條認購價格4.1房屋認購價格：_______元/平方米，總價_______元4.2車位認購價格：_______元/平方米，總價_______元第五條認購金及付款方式5.1認購金金額：_______元5.2付款方式：5.2.1認購金支付：_______日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶；5.2.2首付款支付：_______日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶；5.2.3余款支付：_______日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶；5.3付款時間節(jié)點：5.3.1認購金支付時間：_______年_______月_______日；5.3.2首付款支付時間：_______年_______月_______日；5.3.3余款支付時間：_______年_______月_______日；第六條交付條件6.1交付標準：6.1.1房屋達到《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的合格標準；6.1.2車位達到可使用狀態(tài)；6.2交付日期：_______年_______月_______日；6.3交付方式：出賣人將房屋及車位交付給認購人。第七條交房手續(xù)及費用7.1交房手續(xù)：7.1.1認購人須在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋及車位的交付手續(xù)；7.1.2出賣人提供房屋及車位的交付文件；7.2交房費用：7.2.1交房手續(xù)費：_______元；7.2.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用：_______元；7.2.3其他相關(guān)費用：_______元；7.3費用支付方式：7.3.1交房手續(xù)費支付：_______日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶；7.3.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用支付：_______日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶；7.3.3其他相關(guān)費用支付：_______日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶。第八條違約責任8.1認購人違約責任8.1.1認購人未按約定支付認購金或首付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金；8.1.2認購人未按約定時間辦理房屋及車位交付手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金；8.1.3認購人單方面解除合同的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金；8.2出售人違約責任8.2.1出售人未按約定時間交付房屋及車位的，每逾期一日，應(yīng)向認購人支付_______%的違約金；8.2.2出售人提供的房屋及車位不符合交付標準的，認購人有權(quán)要求修復(fù)或減少房款，并可要求支付_______%的違約金；8.2.3出售人未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向認購人支付_______%的違約金；第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出售人嚴重違約，認購人要求解除合同；10.1.3認購人嚴重違約，出售人要求解除合同；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；10.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照約定支付違約金；第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2認購金支付完畢；11.2生效時間11.2.1自雙方簽字或蓋章之日起生效；第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2變更程序12.2.1雙方簽訂變更協(xié)議；12.2.2協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效；第十三條合同附件13.1附件清單13.1.1房屋平面圖；13.1.2車位平面圖；13.1.3付款憑證；13.1.4交房手續(xù)清單；13.2附件內(nèi)容13.2.1房屋平面圖應(yīng)詳細標注房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等信息；13.2.2車位平面圖應(yīng)標注車位編號、面積、類型等信息；13.2.3付款憑證應(yīng)包括付款時間、金額、收款人等信息；13.2.4交房手續(xù)清單應(yīng)列明辦理交房手續(xù)所需文件及費用；第十四條其他約定14.1特別約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2不可抗力條款14.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；14.2.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；14.2.3發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失；第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任或賠償責任。2.2第三方的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及潛在風險，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第三條第三方介入程序3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進行評估、鑒定等；3.1.3出賣人或認購人單方面要求引入第三方進行評估、鑒定等。3.2第三方介入的程序如下：3.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；3.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責；3.2.4第三方將服務(wù)結(jié)果報告給甲乙雙方。第四條第三方責任劃分4.1第三方在履行本合同時，其責任僅限于其提供服務(wù)范圍，對合同其他部分的責任不承擔責任。4.2甲乙雙方對第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)結(jié)果有最終決定權(quán)，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的決定。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對甲乙雙方提供的信息進行保密。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，及時、準確地履行其服務(wù)職責。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第七條第三方變更及退出7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)職責，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。7.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方服務(wù)費用8.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定分攤。8.2第三方服務(wù)費用包括但不限于評估費、咨詢費、手續(xù)費等。第九條第三方責任賠償9.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定承擔賠償責任。9.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約或損害所造成的直接經(jīng)濟損失。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的相關(guān)信息負有保密義務(wù)。10.2第三方不得將本合同內(nèi)容或甲乙雙方提供的信息泄露給任何第三方。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同修正條款與本合同其他條款不一致的，以本合同修正條款為準。11.2本合同修正條款未盡事宜，仍適用本合同其他條款。11.3本合同修正條款的生效，自雙方簽字或蓋章之日起。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細要求：標注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型、房間布局、門窗位置等詳細信息。附件說明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。2.車位平面圖詳細要求：標注車位的編號、面積、類型、車位位置等詳細信息。附件說明：車位平面圖是合同的重要組成部分，用于明確車位的具體位置和類型。3.付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、收款人信息、銀行流水等。附件說明：付款憑證是證明付款行為的重要文件，用于核實付款的真實性和準確性。4.交房手續(xù)清單詳細要求：列明辦理交房手續(xù)所需的文件、費用以及辦理流程。附件說明：交房手續(xù)清單是合同履行過程中的重要文件，用于指導(dǎo)雙方辦理交房手續(xù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的重要文件，用于明確爭議解決的具體措施。說明二：違約行為及責任認定：1.認購人違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付認購金或首付款。責任認定：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。示例：如認購人逾期支付首付款，應(yīng)向出賣人支付首付款總額_______元的_______%作為違約金。2.出售人違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋及車位。責任認定：每逾期一日，應(yīng)向認購人支付_______%的違約金。示例：如出售人逾期交付房屋，應(yīng)向認購人支付房屋總價款_______元的_______%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行服務(wù)職責或提供的服務(wù)不符合要求。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任或賠償責任。示例：如第三方提供的服務(wù)結(jié)果與約定不符，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。4.爭議解決違約行為及責任認定：違約行為：未按約定參與爭議解決或故意拖延爭議解決進程。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，如支付違約金或賠償損失。示例：如一方故意拖延爭議解決進程，應(yīng)向另一方支付_______元的違約金。全文完。2024年度商品房認購合同范本（含車位）1本合同目錄一覽1.認購方基本信息1.1認購方名稱1.2認購方證件類型1.3認購方證件號碼1.4認購方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房項目名稱2.2商品房樓棟號2.3商品房單元號2.4商品房面積2.5商品房戶型2.6商品房總價3.車位認購信息3.1車位編號3.2車位面積3.3車位總價4.認購金額及支付方式4.1認購定金4.2認購款項支付方式4.3認購款項支付時間5.合同簽訂時間及地點6.合同生效條件7.認購方權(quán)利義務(wù)7.1認購方權(quán)利7.2認購方義務(wù)8.開發(fā)商權(quán)利義務(wù)8.1開發(fā)商權(quán)利8.2開發(fā)商義務(wù)9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式11.合同附件12.合同其他約定13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.認購方基本信息1.1認購方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2認購方證件類型：營業(yè)執(zhí)照1.3認購方證件號碼：052.商品房基本信息2.1商品房項目名稱：住宅小區(qū)2.2商品房樓棟號：2號樓2.3商品房單元號：202室2.4商品房面積：100平方米2.5商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.6商品房總價：100萬元3.車位認購信息3.1車位編號：B21023.2車位面積：30平方米3.3車位總價：10萬元4.認購金額及支付方式4.1認購定金：10萬元4.2認購款項支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3認購款項支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)5.合同簽訂時間及地點5.1合同簽訂時間：2024年2月20日5.2合同簽訂地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室6.合同生效條件6.1雙方簽署本合同并簽字蓋章后生效。6.2認購方支付認購定金后，合同生效。7.認購方權(quán)利義務(wù)7.1認購方權(quán)利7.1.1認購方有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定交付商品房及車位。7.1.2認購方有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記。7.2認購方義務(wù)7.2.1認購方應(yīng)按照合同約定支付認購定金及款項。7.2.2認購方應(yīng)遵守商品房及車位的使用規(guī)定。7.2.3認購方應(yīng)在開發(fā)商通知的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.開發(fā)商權(quán)利義務(wù)8.1開發(fā)商權(quán)利8.1.1開發(fā)商有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)交付符合規(guī)定的商品房及車位。8.1.2開發(fā)商有權(quán)要求認購方按照合同約定履行付款義務(wù)。8.1.3開發(fā)商有權(quán)對認購方違反合同約定的事項采取相應(yīng)措施。8.2開發(fā)商義務(wù)8.2.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準交付商品房及車位。8.2.2開發(fā)商應(yīng)配合認購方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2.3開發(fā)商應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3開發(fā)商未在合同約定的時間內(nèi)交付商品房及車位。9.2違約責任9.2.1雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2.2開發(fā)商未按期交付商品房及車位，每逾期一日，應(yīng)向認購方支付合同總價1%的違約金。9.2.3認購方未按期支付款項，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付應(yīng)付款項0.5%的滯納金。10.爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1.1商品房預(yù)售許可證11.1.2商品房及車位平面圖11.1.3商品房及車位質(zhì)量保證書11.1.4物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.合同其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方在本合同中的角色是輔助性的，其職責是根據(jù)本合同的約定，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的介入程序如下：16.2.1甲乙雙方共同選擇并確定第三方。16.2.2第三方與甲乙雙方分別簽訂合作協(xié)議。16.2.3第三方在合作協(xié)議中明確其職責、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的內(nèi)容，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，客觀、公正地履行職責。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責任限額18.1第三方在本合同中的責任以合作協(xié)議中約定的責任限額為限。18.2若第三方因違反合作協(xié)議造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔不超過協(xié)議約定的責任限額的賠償責任。18.3若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。19.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于合作協(xié)議的約定，不包括對其他第三方（如供應(yīng)商、承包商等）的責任。19.3第三方在履行職責過程中，若涉及與其他第三方（如政府部門、檢驗機構(gòu)等）的溝通和協(xié)調(diào)，第三方應(yīng)自行承擔相關(guān)責任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，若因任何原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除與第三方的合作協(xié)議。21.2第三方合作協(xié)議的解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證詳細要求：提供由當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的有效預(yù)售許可證復(fù)印件，確保其真實性和有效性。說明：該許可證是開發(fā)商合法銷售商品房的必要證明。2.商品房及車位平面圖詳細要求：提供清晰的平面圖，標注樓棟號、單元號、房間號、車位編號等信息。說明：平面圖有助于認購方了解所購房產(chǎn)的具體位置和車位情況。3.商品房及車位質(zhì)量保證書詳細要求：保證書應(yīng)包含商品房及車位的質(zhì)量標準、保修期限、保修方式等信息。說明：該保證書是開發(fā)商對商品房及車位質(zhì)量的承諾。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限、糾紛解決方式等信息。說明：該協(xié)議是認購方享受物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。5.認購方身份證明文件詳細要求：提供有效的身份證件復(fù)印件，確保其真實性和有效性。說明：該文件是認購方身份的證明。6.認購款項支付憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，確保支付金額與合同約定一致。說明：該憑證是認購方履行付款義務(wù)的證據(jù)。7.合同簽訂及變更協(xié)議詳細要求：提供合同的原件及所有變更協(xié)議的原件，確保其完整性和一致性。說明：該文件是合同履行過程中所有變更的正式記錄。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議的原件，確保其真實性和有效性。說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行過程的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定時間交付商品房及車位。認購方未按合同約定支付款項。第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：開發(fā)商違約：每逾期一日，支付認購方合同總價1%的違約金。認購方違約：每逾期一日，支付開發(fā)商應(yīng)付款項0.5%的滯納金。第三方違約：根據(jù)合作協(xié)議約定的責任限額，承擔相應(yīng)的賠償責任。3.示例說明：開發(fā)商違約：若開發(fā)商未能在合同約定的交付日期前交付商品房，則每逾期一日，需向認購方支付1萬元違約金。認購方違約：若認購方未能在合同約定的付款日期前支付款項，則每逾期一日，需向開發(fā)商支付5000元滯納金。第三方違約：若第三方未按合作協(xié)議提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致合同履行受阻，則根據(jù)協(xié)議約定的責任限額，承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度商品房認購合同范本（含車位）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房戶型3.商品房價格3.1商品房單價3.2商品房總價3.3首付款比例3.4按揭貸款信息4.車位信息4.1車位數(shù)量4.2車位價格4.3車位產(chǎn)權(quán)5.認購流程5.1認購時間5.2認購手續(xù)5.3認購費用6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.交房時間7.1交房時間約定7.2交房條件8.交房手續(xù)8.1交房所需文件8.2交房流程9.質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量保證9.2車位質(zhì)量保證10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程13.其他約定13.1其他條款約定13.2其他約定事項14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.商品房基本信息2.1商品房位置商品房所在區(qū)域：__________商品房所在小區(qū)：__________商品房樓棟號：__________商品房單元號：__________商品房房號：__________2.2商品房面積商品房建筑面積：__________平方米商品房套內(nèi)面積：__________平方米商品房公攤面積：__________平方米2.3商品房結(jié)構(gòu)商品房結(jié)構(gòu)類型：__________商品房戶型：__________2.4商品房戶型商品房戶型圖：__________3.商品房價格3.1商品房單價商品房單價：__________元/平方米3.2商品房總價商品房總價：__________元3.3首付款比例首付款比例：__________3.4按揭貸款信息按揭貸款銀行：__________按揭貸款額度：__________按揭貸款利率：__________4.車位信息4.1車位數(shù)量車位數(shù)量：__________4.2車位價格車位價格：__________元/個4.3車位產(chǎn)權(quán)車位產(chǎn)權(quán)：__________5.認購流程5.1認購時間認購時間：__________5.2認購手續(xù)認購手續(xù)：__________5.3認購費用認購費用：__________6.付款方式6.1付款時間付款時間：__________6.2付款方式付款方式：__________6.3付款憑證付款憑證：__________7.交房時間7.1交房時間約定交房時間：__________7.2交房條件交房條件：__________8.交房手續(xù)8.1交房所需文件甲方需提供的文件：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.商品房預(yù)售許可證4.住宅質(zhì)量保證書5.住宅使用說明書6.房屋買賣合同乙方需提供的文件：1.身份證2.付款憑證3.其他相關(guān)文件8.2交房流程1.乙方在約定的時間內(nèi)攜帶上述文件至甲方指定的地點辦理交房手續(xù)。2.甲方對乙方提供的文件進行審核，確認無誤后，雙方簽訂《商品房交付確認書》。3.甲方將房屋鑰匙交付給乙方，并告知乙方房屋的保修期限和保修范圍。4.乙方在收房后，應(yīng)立即對房屋進行驗收，并在《商品房交付確認書》上簽字確認。9.質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量保證1.符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標準。2.無重大質(zhì)量問題，如墻體裂縫、漏水、滲漏等。3.附屬設(shè)施齊全，功能正常。9.2車位質(zhì)量保證1.符合國家有關(guān)車位建筑工程質(zhì)量標準。2.無重大質(zhì)量問題，如地面不平、設(shè)施損壞等。3.車位內(nèi)照明、監(jiān)控等設(shè)施齊全，功能正常。10.違約責任10.1甲方違約責任1.若甲方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。2.若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并賠償因此造成的損失。10.2乙方違約責任1.若乙方未在約定的時間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。2.若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同解除12.1合同解除條件1.甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.2合同解除流程1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂《合同解除協(xié)議》。2.一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。13.其他約定13.1其他條款約定雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，并在合同附件中予以明確。13.2其他約定事項1.本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止條件1.房屋交付完畢，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。3.本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成甲乙雙方達成交易或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方責任2.1第三方在合同中的責任限于其在合同中約定的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)的過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的真實性、合法性。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額為__________元。3.2如第三方責任造成甲乙雙方權(quán)益受損，超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。4.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》為甲方提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》為乙方提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方在本合同中的責任限于其在合同中約定的服務(wù)范圍內(nèi)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行