2024年房產(chǎn)中介標(biāo)準(zhǔn)合作合同書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介標(biāo)準(zhǔn)合作合同書版本合同目錄一覽第一條：合作范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍1.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)第二條：合作期限2.1合作期限的起止時(shí)間2.2合作延期的條件和程序第三條：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)3.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間和方式第四條：房產(chǎn)中介服務(wù)質(zhì)量4.1房產(chǎn)中介的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2合作雙方的投訴與處理機(jī)制第五條：房產(chǎn)交易流程5.1交易流程的規(guī)范5.2交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)管理第六條：信息安全與保密6.1合作雙方的信息保護(hù)義務(wù)6.2信息泄露的責(zé)任追究第七條：合作雙方的違約責(zé)任7.1合作雙方的違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條：爭議解決方式8.1合作過程中產(chǎn)生的爭議解決方式8.2爭議解決的時(shí)效限制第九條：合作雙方的權(quán)益保障9.1合作雙方的權(quán)益保障措施9.2權(quán)益保障的執(zhí)行程序第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條：合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同生效的時(shí)間和條件第十三條：合同的副本13.1合同正本和副本的內(nèi)容一致性13.2合同副本的使用和管理第十四條：其他事項(xiàng)14.1合作雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)的補(bǔ)充和修改方式第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍包括住宅、商業(yè)、辦公樓等房產(chǎn)的買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)。1.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利房產(chǎn)中介有權(quán)根據(jù)客戶的委托，為其提供房產(chǎn)交易的相關(guān)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.2.2房產(chǎn)中介的義務(wù)房產(chǎn)中介應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，為客戶保密個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。第二條：合作期限2.1合作期限的起止時(shí)間合作期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日止。2.2合作延期的條件和程序如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面延期協(xié)議，并明確延期后的合作期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。第三條：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)3.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)交易的總金額按照約定的比例計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間和方式服務(wù)費(fèi)在房產(chǎn)交易完成并辦理過戶手續(xù)后支付。支付方式為轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條：房產(chǎn)中介服務(wù)質(zhì)量4.1房產(chǎn)中介的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，為客戶提供專業(yè)、熱情、高效的服務(wù)。4.2合作雙方的投訴與處理機(jī)制如一方對另一方服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起七個(gè)工作日內(nèi)向另一方提出書面投訴。另一方應(yīng)在收到投訴后七個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)并采取相應(yīng)的改進(jìn)措施。第五條：房產(chǎn)交易流程5.1交易流程的規(guī)范房產(chǎn)交易流程應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，包括掛牌、帶看、洽談、簽約、繳稅、過戶等環(huán)節(jié)。5.2交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)管理雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款和交易流程進(jìn)行操作，共同管理交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決。第六條：信息安全與保密6.1合作雙方的信息保護(hù)義務(wù)合作雙方應(yīng)對獲得的對方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。6.2信息泄露的責(zé)任追究如一方泄露對方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。損失的計(jì)算方式由雙方另行約定。第八條：爭議解決方式8.1合作過程中產(chǎn)生的爭議解決方式雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效限制雙方在爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決。超過六個(gè)月未解決的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合作雙方的權(quán)益保障9.1合作雙方的權(quán)益保障措施雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，尊重對方合法權(quán)益，不得從事?lián)p害對方利益的行為。9.2權(quán)益保障的執(zhí)行程序如一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其合法權(quán)益，應(yīng)及時(shí)通知對方，并有權(quán)要求對方停止侵權(quán)行為。對方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，并采取措施消除侵權(quán)行為。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)書面簽署，并明確變更內(nèi)容。雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。10.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)書面簽署，并明確解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于結(jié)算服務(wù)費(fèi)用、返還已經(jīng)收取的款項(xiàng)等。第十二條：合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為____年____月____日，地點(diǎn)為____（詳細(xì)地址）。12.2合同生效的時(shí)間和條件合同自雙方簽署之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第十三條：合同的副本13.1合同正本和副本的內(nèi)容一致性合同正本和副本具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得篡改、損壞或遺失。13.2合同副本的使用和管理合同副本僅限于雙方履行合同使用，不得轉(zhuǎn)讓、借給第三方。如一方需要提供合同副本給第三方，應(yīng)事先征得另一方的書面同意。第十四條：其他事項(xiàng)14.1合作雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于合作推廣、技術(shù)支持、培訓(xùn)交流等。14.2其他事項(xiàng)的補(bǔ)充和修改方式如雙方在合作過程中需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)范圍詳細(xì)說明詳細(xì)描述中介服務(wù)的具體范圍，包括但不限于房產(chǎn)類型、服務(wù)區(qū)域、服務(wù)內(nèi)容等。附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式及明細(xì)提供詳細(xì)的公式和明細(xì)表，說明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成。附件三：房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范列出房產(chǎn)中介服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括客戶接待、信息整理、帶看服務(wù)等。附件四：信息安全保密協(xié)議明確雙方在信息保護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)，以及違反保密協(xié)議的后果。附件五：爭議解決方式詳細(xì)流程詳細(xì)描述爭議解決的步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟的程序和時(shí)限。附件六：合同變更與解除申請表提供合同變更與解除的書面申請表格，明確申請的程序和要求。附件七：合同終止證明證明合同終止的文件，包括終止的原因、日期和相關(guān)手續(xù)。附件八：合同副本管理協(xié)議規(guī)定合同副本的使用、管理和保管方式，以及違反規(guī)定的后果。附件九：合作推廣協(xié)議如有合作推廣事項(xiàng)，詳細(xì)說明推廣的內(nèi)容、方式、時(shí)間和責(zé)任分配。附件十：技術(shù)支持與培訓(xùn)協(xié)議如有技術(shù)支持和培訓(xùn)需求，詳細(xì)說明支持的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和責(zé)任分配。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。2.泄露對方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。3.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.未按照合同約定處理爭議。5.轉(zhuǎn)讓、借給第三方合同副本。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為涉及服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照約定支付違約金。3.違約行為涉及個(gè)人信息和房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果房產(chǎn)中介未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致客戶損失，房產(chǎn)中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果房產(chǎn)中介泄露客戶個(gè)人信息，導(dǎo)致客戶遭受經(jīng)濟(jì)損失，房產(chǎn)中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指依法設(shè)立，從事房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.服務(wù)費(fèi)