2024年新型生態(tài)園區(qū)門衛(wèi)管理與維護承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型生態(tài)園區(qū)門衛(wèi)管理與維護承包協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2招標(biāo)方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.承包范圍4.1門衛(wèi)管理4.2安全巡邏4.3保衛(wèi)設(shè)施維護4.4緊急情況處理5.承包方義務(wù)5.1人員配備5.2管理制度5.3裝備設(shè)施5.4服務(wù)質(zhì)量5.5培訓(xùn)與考核6.招標(biāo)方義務(wù)6.1支付費用6.2提供必要條件6.3監(jiān)督與檢查6.4爭議解決7.服務(wù)期限7.1開始日期7.2結(jié)束日期7.3服務(wù)期限變更8.費用及支付方式8.1承包費用8.2支付方式8.3支付時間8.4付款條件9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2招標(biāo)方違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同解除后的處理14.5合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年新型生態(tài)園區(qū)門衛(wèi)管理與維護承包協(xié)議》。1.1.2“承包方”指與本合同簽訂承包協(xié)議的乙方。1.1.3“招標(biāo)方”指與本合同簽訂承包協(xié)議的甲方。1.1.4“園區(qū)”指甲方指定的新型生態(tài)園區(qū)。1.1.5“門衛(wèi)管理”指承包方對園區(qū)門衛(wèi)的日常管理、人員調(diào)配、工作監(jiān)督等。1.1.6“安全巡邏”指承包方在園區(qū)內(nèi)進行的安全巡邏活動。1.1.7“保衛(wèi)設(shè)施維護”指承包方對園區(qū)內(nèi)各類保衛(wèi)設(shè)施的定期檢查、維護和保養(yǎng)。1.1.8“緊急情況處理”指承包方在園區(qū)發(fā)生緊急情況時的應(yīng)對和處理。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如無特殊說明，均按照行業(yè)慣例和法律規(guī)定進行解釋。1.2.2任何對合同定義的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條雙方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊資本：________2.1.4注冊地址：________2.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：________2.2招標(biāo)方基本信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊資本：________2.2.4注冊地址：________2.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：________第三條項目概況3.1項目名稱：2024年新型生態(tài)園區(qū)門衛(wèi)管理與維護承包項目3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________3.4項目內(nèi)容：門衛(wèi)管理、安全巡邏、保衛(wèi)設(shè)施維護、緊急情況處理第四條承包范圍4.1門衛(wèi)管理4.1.1承包方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)園區(qū)門衛(wèi)的日常管理。4.1.2承包方應(yīng)制定門衛(wèi)管理制度，確保門衛(wèi)工作的規(guī)范性和安全性。4.2安全巡邏4.2.1承包方應(yīng)按照甲方要求，定期進行園區(qū)安全巡邏。4.2.2承包方應(yīng)確保巡邏路線的覆蓋率和巡邏頻次。4.3保衛(wèi)設(shè)施維護4.3.1承包方應(yīng)定期檢查園區(qū)內(nèi)的保衛(wèi)設(shè)施，確保其正常運行。4.3.2承包方應(yīng)制定保衛(wèi)設(shè)施維護計劃，并按計劃進行維護。4.4緊急情況處理4.4.1承包方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，并確保其有效性。4.4.2承包方應(yīng)確保在緊急情況下能夠及時響應(yīng)和處理。第五條承包方義務(wù)5.1人員配備5.1.1承包方應(yīng)按照甲方要求，配備足夠數(shù)量的門衛(wèi)人員。5.1.2門衛(wèi)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德。5.2管理制度5.2.1承包方應(yīng)制定門衛(wèi)管理制度，并確保其執(zhí)行。5.2.2制度應(yīng)包括門衛(wèi)職責(zé)、工作流程、考核標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。5.3裝備設(shè)施5.3.1承包方應(yīng)提供符合甲方要求的門衛(wèi)裝備設(shè)施。5.3.2裝備設(shè)施應(yīng)定期進行檢查和維護。5.4服務(wù)質(zhì)量5.4.1承包方應(yīng)確保門衛(wèi)服務(wù)達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4.2甲方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。5.5培訓(xùn)與考核5.5.1承包方應(yīng)定期對門衛(wèi)人員進行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。5.5.2承包方應(yīng)建立門衛(wèi)人員考核制度，確保人員素質(zhì)。第六條招標(biāo)方義務(wù)6.1支付費用6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付承包費用。6.1.2甲方支付費用的方式為：________6.2提供必要條件6.2.1甲方應(yīng)提供必要的辦公場所、設(shè)施等條件。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助承包方解決施工過程中遇到的問題。6.3監(jiān)督與檢查6.3.1甲方有權(quán)對承包方的門衛(wèi)工作進行監(jiān)督和檢查。6.3.2甲方應(yīng)定期對承包方的服務(wù)質(zhì)量進行評估。6.4爭議解決6.4.1任何因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條服務(wù)期限7.1開始日期：________7.2結(jié)束日期：________7.3服務(wù)期限變更7.3.1本合同的服務(wù)期限自開始日期起至結(jié)束日期止。7.3.2未經(jīng)雙方書面同意，服務(wù)期限不得變更。7.3.3如有特殊情況需要變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八條費用及支付方式8.1承包費用8.1.1本合同約定的承包費用總額為人民幣________元。8.1.2承包費用包括但不限于門衛(wèi)人員工資、裝備設(shè)施維護費用、管理費用等。8.2支付方式8.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首期承包費用，金額為人民幣________元。8.2.2甲方應(yīng)在每個服務(wù)期結(jié)束時支付當(dāng)期承包費用，支付比例為總額的________%。8.3支付時間8.3.1首期承包費用支付時間為合同簽訂后的第________個工作日。8.3.2每期承包費用支付時間為服務(wù)期結(jié)束后的第________個工作日。8.4付款條件8.4.1甲方支付承包費用時，應(yīng)提供付款憑證。8.4.2甲方應(yīng)在支付承包費用后，由承包方出具收款確認(rèn)函。第九條違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1若承包方未按約定時間完成工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日承包費用總額的________%。9.1.2若承包方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求承包方進行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償損失。9.2招標(biāo)方違約責(zé)任9.2.1若甲方未按約定支付承包費用，每延遲一日，應(yīng)向承包方支付違約金，金額為未支付費用總額的________%。9.2.2若甲方未提供必要條件或協(xié)助，導(dǎo)致承包方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況，按照損失的實際數(shù)額進行賠償。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營狀況等。10.2保密期限10.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。10.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，但不再承擔(dān)違約責(zé)任。10.3保密義務(wù)10.3.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。10.3.2雙方不得利用保密內(nèi)容進行不正當(dāng)競爭。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用和賠償損失。11.3.2合同解除不影響雙方在解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)進行協(xié)商。12.2.2協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構(gòu)12.3.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2甲方支付首期承包費用后，合同生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：門衛(wèi)管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、付款憑證等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。14.4合同未盡事宜處理14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4.2任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、子公司、分支機構(gòu)。第二條第三方介入方式2.1.1專業(yè)咨詢服務(wù)：第三方作為專業(yè)顧問，為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議。2.1.2監(jiān)督服務(wù)：第三方對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同各方的義務(wù)得到履行。2.1.3協(xié)助服務(wù)：第三方協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約的責(zé)任限額；3.1.2第三方在提供專業(yè)意見或建議時，因意見或建議本身存在缺陷導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)損失的責(zé)任限額；3.1.3第三方在監(jiān)督或協(xié)助過程中，因疏忽或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)損失的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；4.1.2在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2在合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方；4.2.3對合同履行過程中的信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方作為甲方邀請的協(xié)助方，在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；5.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方作為乙方邀請的協(xié)助方，在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；5.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方均無直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍；5.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的方式、責(zé)任限額、報酬等事項達(dá)成一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1若第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)問題；8.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后，本合同的其他條款繼續(xù)適用，除非與本條款相抵觸。第十條本條款的修改和補充10.1本條款的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議；10.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年新型生態(tài)園區(qū)門衛(wèi)管理與維護承包協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。2.《門衛(wèi)管理制度》詳細(xì)要求和說明：本制度規(guī)定了門衛(wèi)的職責(zé)、工作流程、考核標(biāo)準(zhǔn)等，旨在確保門衛(wèi)工作的高效和規(guī)范。3.《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了門衛(wèi)服務(wù)的具體要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括安全巡邏、保衛(wèi)設(shè)施維護、緊急情況處理等方面的要求。4.《付款憑證》詳細(xì)要求和說明：本憑證用于記錄甲方支付承包費用的憑證，包括支付金額、日期、付款方式等信息。5.《收款確認(rèn)函》詳細(xì)要求和說明：本函用于確認(rèn)承包方已收到甲方支付的承包費用，包括確認(rèn)日期、金額等信息。6.《補充協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議用于對原合同進行修改和補充，包括第三方介入、責(zé)任限額、爭議解決等方面的內(nèi)容。7.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付違約金，金額為每日承包費用總額的________%。示例說明：若承包方未能在約定時間內(nèi)完成門衛(wèi)管理工作，每延遲一天，需支付違約金人民幣________元。2.招標(biāo)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付承包費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付違約金，金額為未支付費用總額的________%。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)支付承包費用，每延遲一天，需支付違約金人民幣________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)損失，需按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若任何一方泄露合同中的保密信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年新型生態(tài)園區(qū)門衛(wèi)管理與維護承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址2.項目概述2.1生態(tài)園區(qū)基本情況2.2門衛(wèi)管理與維護范圍2.3項目期限3.門衛(wèi)職責(zé)與權(quán)限3.1門衛(wèi)崗位職責(zé)3.2門衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)3.3門衛(wèi)管理權(quán)限4.門衛(wèi)人員配置4.1人員數(shù)量及資質(zhì)要求4.2人員培訓(xùn)與考核4.3人員更換及調(diào)整5.安全管理措施5.1安全防范制度5.2安全設(shè)施要求5.3應(yīng)急預(yù)案與處理6.物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1園區(qū)設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)6.2綠化養(yǎng)護要求6.3清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)費用及支付7.1服務(wù)費用構(gòu)成7.2費用支付方式7.3費用支付期限8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行時間8.2合同履行地點8.3合同履行監(jiān)督9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金的計算與支付9.3違約責(zé)任的免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補充協(xié)議13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及方式13.3通知送達(dá)確認(rèn)14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：X生態(tài)科技開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：X保安服務(wù)有限公司法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址甲方注冊地址：上海市浦東新區(qū)某路某號乙方注冊地址：上海市徐匯區(qū)某路某號2.項目概述2.1生態(tài)園區(qū)基本情況生態(tài)園區(qū)位于上海市某區(qū)，占地面積10000平方米，包含辦公區(qū)、住宅區(qū)、休閑區(qū)等。2.2門衛(wèi)管理與維護范圍門衛(wèi)管理與維護范圍包括生態(tài)園區(qū)內(nèi)所有出入口、公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。2.3項目期限本項目期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.門衛(wèi)職責(zé)與權(quán)限3.1門衛(wèi)崗位職責(zé)門衛(wèi)負(fù)責(zé)對出入生態(tài)園區(qū)的人員、車輛進行登記、檢查，確保園區(qū)安全。3.2門衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)門衛(wèi)需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行甲方制定的安全管理制度，確保園區(qū)內(nèi)安全、有序。3.3門衛(wèi)管理權(quán)限門衛(wèi)有權(quán)拒絕未經(jīng)許可的人員、車輛進入園區(qū)，有權(quán)對違反園區(qū)規(guī)定的行為進行處理。4.門衛(wèi)人員配置4.1人員數(shù)量及資質(zhì)要求乙方應(yīng)配備8名門衛(wèi)，其中4名具備保安員證，4名具備消防員證。4.2人員培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)對門衛(wèi)進行崗前培訓(xùn)，考核合格后方可上崗。每年進行一次業(yè)務(wù)技能考核。4.3人員更換及調(diào)整如門衛(wèi)人員因故離職，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成更換。如需調(diào)整人員，需經(jīng)甲方同意。5.安全管理措施5.1安全防范制度乙方應(yīng)建立健全安全防范制度，包括門衛(wèi)管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。5.2安全設(shè)施要求園區(qū)出入口應(yīng)配備安全監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等。乙方負(fù)責(zé)對安全設(shè)施進行維護保養(yǎng)。5.3應(yīng)急預(yù)案與處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等。定期進行應(yīng)急演練。6.物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1園區(qū)設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)對園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化等進行日常維護，確保設(shè)施完好、環(huán)境整潔。6.2綠化養(yǎng)護要求乙方負(fù)責(zé)對園區(qū)內(nèi)的綠化進行定期修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護工作。6.3清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、道路、設(shè)施等清潔工作，保持園區(qū)環(huán)境整潔。8.服務(wù)費用及支付8.1服務(wù)費用構(gòu)成服務(wù)費用包括門衛(wèi)管理費、物業(yè)維護費、安全設(shè)施維護費、人員培訓(xùn)費等。8.2費用支付方式甲方應(yīng)于每月5日前支付上個月的服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.3費用支付期限如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行時間乙方應(yīng)確保門衛(wèi)服務(wù)24小時不間斷，物業(yè)維護與保養(yǎng)工作每日進行。9.2合同履行地點合同履行地點為甲方生態(tài)園區(qū)內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方要求在園區(qū)內(nèi)指定地點進行服務(wù)。9.3合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方進行監(jiān)督檢查。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理如乙方未能按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)或物業(yè)維護保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2違約金的計算與支付違約金按未履行部分服務(wù)費用的1%計算，自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正。10.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取一切合理措施減輕損失，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，可選擇上海市仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于人員配置表、服務(wù)費用明細(xì)表、安全設(shè)施清單等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、中介、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方同意按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；3.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1責(zé)權(quán)利劃分1.甲方與第三方：甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并對第三方服務(wù)成果進行驗收；2.乙方與第三方：乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；3.第三方：第三方應(yīng)獨立、客觀地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2保密義務(wù)甲乙雙方及第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為人民幣X萬元；3.如第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；2.如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入費用的承擔(dān)18.1第三方介入費用第三方介入費用包括但不限于咨詢費、中介費、監(jiān)理費等。18.2費用承擔(dān)1.第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.第三方介入費用由甲方承擔(dān)，并在支付服務(wù)費用時一并支付。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成服務(wù)任務(wù)；3.甲乙雙方書面同意終止第三方介入。19.2終止程序1.第三方向甲乙雙方提交服務(wù)報告；2.甲乙雙方對服務(wù)報告進行審核；3.雙方書面確認(rèn)終止第三方介入。20.本合同的補充20.1補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方生態(tài)園區(qū)平面圖詳細(xì)要求：提供生態(tài)園區(qū)內(nèi)各區(qū)域分布、出入口位置、安全設(shè)施分布等信息。說明：用于第三方了解園區(qū)布局，便于提供相應(yīng)服務(wù)。2.附件二：門衛(wèi)人員配置表詳細(xì)要求：列出門衛(wèi)人員姓名、職務(wù)、資質(zhì)、培訓(xùn)情況等。說明：用于明確門衛(wèi)人員配置，便于第三方進行人員管理和監(jiān)督。3.附件三：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項服務(wù)費用名稱、金額、支付周期等。說明：用于明確服務(wù)費用構(gòu)成，便于甲乙雙方核對支付情況。4.附件四：安全設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出園區(qū)內(nèi)安全設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：用于明確安全設(shè)施情況，便于第三方進行安全設(shè)施維護和保養(yǎng)。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容。說明：用于明確應(yīng)急處理流程，便于甲乙雙方和第三方應(yīng)對突發(fā)事件。6.附件六：物業(yè)維護保養(yǎng)計劃詳細(xì)要求：列出園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備、綠化、清潔等維護保養(yǎng)計劃。說明：用于明確物業(yè)維護保養(yǎng)工作內(nèi)容，便于第三方進行日常維護。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時提供門衛(wèi)服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)安全隱患；乙方未按照合同約定進行物業(yè)維護保養(yǎng)，影響園區(qū)環(huán)境；甲方未按時支付服務(wù)費用；第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，影響合同履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時提供門衛(wèi)服務(wù)，每次違約，賠償甲方人民幣X元；乙方未按照合同約定進行物業(yè)維護保養(yǎng)，每次違約，賠償甲方人民幣X元；甲方未按時支付服務(wù)費用，每次違約，支付滯納金人民幣X元；第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，每次違約，賠償甲乙雙方人民幣X元。3.示例說明：乙方未按時提供門衛(wèi)服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊事件，乙方需賠償甲方人民幣5000元；甲方未按時支付服務(wù)費用，造成乙方損失，甲方需支付滯納金人民幣1000元；第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)綠化受損，第三方需賠償甲乙雙方人民幣2000元。全文完。2024年新型生態(tài)園區(qū)門衛(wèi)管理與維護承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文檔解釋3.項目概況3.1園區(qū)基本信息3.2門衛(wèi)管理范圍3.3維護范圍4.承包方責(zé)任4.1門衛(wèi)管理職責(zé)4.2維護職責(zé)4.3人員配備與培訓(xùn)4.4資質(zhì)要求5.甲方責(zé)任5.1提供必要條件5.2配合承包方工作5.3支付相關(guān)費用6.項目實施與進度6.1項目啟動6.2項目實施計劃6.3項目進度跟蹤7.質(zhì)量要求7.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量7.2維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量保證措施8.費用與支付8.1費用構(gòu)成8.2支付方式8.3付款時間8.4付款條件9.合同期限與終止9.1合同期限9.2終止條件9.3終止程序10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1法定節(jié)假日與休息日13.2不可抗力13.3通知與送達(dá)13.4合同解釋14.合同生效與修改14.1合同生效14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.總則1.2協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3協(xié)議目的：明確甲乙雙方在新型生態(tài)園區(qū)門衛(wèi)管理與維護工作中的權(quán)利、義務(wù)，確保園區(qū)安全、有序、整潔，提高園區(qū)管理水平。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：本協(xié)議中使用的術(shù)語，如無特殊說明，均按照其通常含義解釋。2.2文檔解釋：本協(xié)議及相關(guān)附件構(gòu)成完整的協(xié)議文件，如有不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。3.項目概況3.1園區(qū)基本信息：新型生態(tài)園區(qū)位于市區(qū)，占地面積平方米，共有建筑物棟，入住居民及企業(yè)家。3.2門衛(wèi)管理范圍：包括園區(qū)出入口管理、外來人員登記、車輛進出管理、巡邏監(jiān)控等。3.3維護范圍：包括園區(qū)公共設(shè)施、綠化帶、道路、停車場等區(qū)域的日常維護保養(yǎng)工作。4.承包方責(zé)任4.1門衛(wèi)管理職責(zé)：4.1.1嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)管理制度，確保園區(qū)出入口24小時有人值守。4.1.2對進入園區(qū)的人員和車輛進行登記、審查，防止無關(guān)人員及車輛進入。4.1.3加強園區(qū)巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。4.1.4配合甲方進行各項檢查、驗收工作。4.2維護職責(zé)：4.2.1負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施、綠化帶、道路、停車場等區(qū)域的日常維護保養(yǎng)工作。4.2.2定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。4.2.3及時修復(fù)損壞設(shè)施，保持園區(qū)整潔有序。4.2.4參與園區(qū)綠化、美化工作。5.甲方責(zé)任5.1提供必要條件：5.1.1為乙方提供門衛(wèi)管理、維護工作所需的辦公場所、設(shè)施設(shè)備。5.1.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。5.2配合承包方工作：5.2.1及時向乙方提供園區(qū)管理相關(guān)信息。5.2.2協(xié)助乙方解決工作中遇到的問題。5.3支付相關(guān)費用：5.3.1按協(xié)議約定，及時支付乙方門衛(wèi)管理、維護費用。5.3.2支付乙方人員工資、福利待遇等。6.項目實施與進度6.1項目啟動：本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，乙方完成人員、設(shè)備、物資的配備工作，并向甲方提交項目啟動報告。6.2項目實施計劃：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的項目實施計劃，包括時間安排、工作內(nèi)容、人員安排等。6.3項目進度跟蹤：甲方應(yīng)定期對項目進度進行跟蹤，確保項目按計劃實施。8.費用與支付8.1費用構(gòu)成：8.1.1門衛(wèi)管理費用：包括門衛(wèi)人員工資、福利、培訓(xùn)、服裝、裝備等費用。8.1.2維護費用：包括園區(qū)公共設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護、清潔、安保監(jiān)控等費用。8.2支付方式：8.2.1乙方應(yīng)在每月底前向甲方提交費用清單及發(fā)票。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的費用清單及發(fā)票后的10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。8.3付款時間：8.3.1門衛(wèi)管理費用按月支付。8.3.2維護費用按季度支付。8.4付款條件：8.4.1乙方提供的費用清單及發(fā)票真實、完整。8.4.2乙方提供的服務(wù)符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。9.合同期限與終止9.1合同期限：本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至2024年12月31日止。9.2終止條件：9.2.1合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。9.2.2任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3終止程序：9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任：10.1.1未能按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致園區(qū)安全受到威脅，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.1.2未能按約定完成維護工作，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。10.2甲方違約責(zé)任：10.2.1未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。10.2.2未能提供必要條件，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約賠償：10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.3.2雙方協(xié)商一致，可以采取其他補救措施。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。12.合同附件12.1附件清單：a.園區(qū)平面圖b.門衛(wèi)管理制度c.維護工作標(biāo)準(zhǔn)d.人員配置表e.費用明細(xì)表12.2附件內(nèi)容：上述附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.其他約定13.1法定節(jié)假日與休息日：按照國家法定節(jié)假日安排及雙方協(xié)商一致的時間調(diào)整。13.2不可抗力：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。13.3通知與送達(dá)：雙方通訊地址及聯(lián)系方式變更應(yīng)及時通知對方，以書面形式送達(dá)為有效送達(dá)。13.4合同解釋：本協(xié)議以中文文本為準(zhǔn)，如英文文本存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.合同生效與修改14.1合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改：本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提到的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系中的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、資金支持、設(shè)備租賃、人員派遣等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則默認(rèn)為不超過甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行本合同時，若因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行本合同時，若因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明，并在此范圍內(nèi)減輕或免除第三方的責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。5.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，全面履行提供的服務(wù)。5.2.2嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.3對甲方和乙方提供的信息保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.1.2第三方在履行合同過程中，如需與甲方進行協(xié)商，應(yīng)提前通知乙方。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2.2第三方在履行合同過程中，如需與乙方進行協(xié)商，應(yīng)提前通知甲方。6.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.3.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂正式合同，明確各自的權(quán)