2024版二手房合伙人房產(chǎn)交易全程服務(wù)與安全保障協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房合伙人房產(chǎn)交易全程服務(wù)與安全保障協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議期限2.合伙人信息2.1合伙人甲信息2.1.1合伙人甲姓名2.1.2合伙人甲身份證號(hào)碼2.1.3合伙人甲聯(lián)系方式2.2合伙人乙信息2.2.1合伙人乙姓名2.2.2合伙人乙身份證號(hào)碼2.2.3合伙人乙聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址3.1.2房產(chǎn)類(lèi)型3.1.3房產(chǎn)面積3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬3.2房產(chǎn)交易價(jià)格3.2.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2.2付款方式3.2.3付款時(shí)間4.交易流程4.1資料準(zhǔn)備4.1.1合伙人甲資料4.1.2合伙人乙資料4.1.3房產(chǎn)資料4.2簽署合同4.2.1合同簽署時(shí)間4.2.2合同簽署地點(diǎn)4.2.3合同簽署人4.3房產(chǎn)過(guò)戶4.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.3過(guò)戶時(shí)間5.服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)評(píng)估5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇5.1.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)5.1.3評(píng)估報(bào)告5.2房產(chǎn)交易5.2.1交易流程指導(dǎo)5.2.2交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.2.3交易糾紛處理6.安全保障措施6.1合同履行保障6.1.1合同履行監(jiān)督6.1.2合同違約責(zé)任6.2房產(chǎn)交易安全保障6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶安全保障6.2.2交易資金安全保障6.2.3交易風(fēng)險(xiǎn)防范7.費(fèi)用承擔(dān)7.1服務(wù)費(fèi)用7.1.1服務(wù)費(fèi)用總額7.1.2服務(wù)費(fèi)用支付方式7.1.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.2其他費(fèi)用7.2.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用7.2.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用7.2.3其他相關(guān)費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議協(xié)商8.1.2爭(zhēng)議調(diào)解8.1.3爭(zhēng)議仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1合伙人違約責(zé)任9.1.1合伙人甲違約責(zé)任9.1.2合伙人乙違約責(zé)任9.2服務(wù)方違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同修訂13.法律適用與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2024版二手房合伙人房產(chǎn)交易全程服務(wù)與安全保障協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確合伙人甲、合伙人乙在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易的安全、高效進(jìn)行。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。2.合伙人信息2.1合伙人甲信息2.1.1合伙人甲姓名：2.1.2合伙人甲身份證號(hào)碼：056782.1.3合伙人甲聯(lián)系方式：138000000002.2合伙人乙信息2.2.1合伙人乙姓名：2.2.2合伙人乙身份證號(hào)碼：987654322.2.3合伙人乙聯(lián)系方式：139000000003.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)3.1.2房產(chǎn)類(lèi)型：住宅3.1.3房產(chǎn)面積：100平方米3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：個(gè)人所有3.2房產(chǎn)交易價(jià)格3.2.1房產(chǎn)交易總價(jià)：800,000元3.2.2付款方式：分期付款，首付50%，余款在過(guò)戶后支付完畢。3.2.3付款時(shí)間：首付在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.交易流程4.1資料準(zhǔn)備4.1.1合伙人甲資料：身份證原件及復(fù)印件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件銀行流水證明其他相關(guān)資料4.1.2合伙人乙資料：身份證原件及復(fù)印件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件銀行流水證明其他相關(guān)資料4.1.3房產(chǎn)資料：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)維修記錄其他相關(guān)資料4.2簽署合同4.2.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日4.2.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)4.2.3合同簽署人：合伙人甲、合伙人乙及見(jiàn)證人4.3房產(chǎn)過(guò)戶4.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理：合伙人甲、合伙人乙攜帶相關(guān)資料至房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。合伙人甲、合伙人乙承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：合伙人甲、合伙人乙各自承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。4.3.3過(guò)戶時(shí)間：合伙人甲、合伙人乙應(yīng)在簽訂本協(xié)議后30個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。5.服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)評(píng)估5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：合伙人甲、合伙人乙共同選擇具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。5.1.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)：評(píng)估費(fèi)用由雙方各承擔(dān)一半。5.1.3評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽署后10個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告作為交易依據(jù)。5.2房產(chǎn)交易5.2.1交易流程指導(dǎo)：服務(wù)方提供交易流程指導(dǎo)，包括資料準(zhǔn)備、合同簽署、過(guò)戶手續(xù)辦理等。5.2.2交易風(fēng)險(xiǎn)提示：服務(wù)方對(duì)交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。5.2.3交易糾紛處理：發(fā)生交易糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.安全保障措施6.1合同履行保障6.1.1合同履行監(jiān)督：服務(wù)方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。6.1.2合同違約責(zé)任：合伙人甲、合伙人乙違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2房產(chǎn)交易安全保障6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶安全保障：服務(wù)方協(xié)助合伙人甲、合伙人乙辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶安全。6.2.2交易資金安全保障：合伙人甲、合伙人乙可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付交易款項(xiàng)，確保資金安全。6.2.3交易風(fēng)險(xiǎn)防范：服務(wù)方對(duì)交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議協(xié)商：合伙人甲、合伙人乙發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。8.1.2爭(zhēng)議調(diào)解：如果協(xié)商不成，雙方可共同選擇具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.1.3爭(zhēng)議仲裁：如果調(diào)解不成，任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.違約責(zé)任9.1合伙人違約責(zé)任9.1.1合伙人甲違約責(zé)任：如果合伙人甲未能按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向合伙人乙支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。9.1.2合伙人乙違約責(zé)任：如果合伙人乙未能按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向合伙人甲支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的1%。9.2服務(wù)方違約責(zé)任服務(wù)方未能按照協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)向合伙人甲、合伙人乙支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開(kāi)的信息。10.2保密期限：保密期限自協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成后的三年內(nèi)。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：合伙人甲、合伙人乙任何一方違反協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予以糾正的。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿。合同解除條件成就。11.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利義務(wù)。合伙人甲、合伙人乙應(yīng)各自承擔(dān)合同解除或終止前已發(fā)生的費(fèi)用。12.其他約定12.1合同附件：本協(xié)議附件包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易流程圖、相關(guān)證明文件等。12.2合同解釋?zhuān)罕緟f(xié)議如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同修訂：本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署修訂協(xié)議。13.法律適用與管轄13.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交市區(qū)人民法院管轄。14.合同簽署14.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地為市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署人：合伙人甲（簽字）：合伙人乙（簽字）：服務(wù)方（蓋章）：房產(chǎn)交易服務(wù)中心見(jiàn)證人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中所稱(chēng)的第三方，是指除合伙人甲、合伙人乙及服務(wù)方之外，參與房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因交易需要，合伙人甲、合伙人乙或服務(wù)方可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額概述第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失、損害賠償?shù)取?6.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方提供的服務(wù)類(lèi)型及質(zhì)量；16.2.2第三方在交易中的角色及職責(zé)；16.2.3市場(chǎng)行情及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.2.4雙方協(xié)商確定的其他因素。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，超出其服務(wù)范圍的損失或損害，由合伙人甲、合伙人乙或服務(wù)方自行承擔(dān)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除如因不可抗力、政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與各方的關(guān)系18.1第三方與合伙人甲、合伙人乙的關(guān)系第三方與合伙人甲、合伙人乙之間不存在直接的法律關(guān)系，其與合伙人甲、合伙人乙之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自與服務(wù)方簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與服務(wù)方的關(guān)系第三方與服務(wù)方之間可能存在合同關(guān)系、合作關(guān)系或委托關(guān)系，具體關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與各方之間的關(guān)系由各自與服務(wù)方簽訂的協(xié)議約定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)合伙人甲、合伙人乙或服務(wù)方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入理由及預(yù)期目標(biāo)。19.2第三方介入的協(xié)商雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。19.3第三方介入的確認(rèn)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更在第三方介入過(guò)程中，如需變更第三方或服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂協(xié)議。20.2第三方介入的終止如第三方介入的必要性消失或達(dá)成協(xié)議的預(yù)期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商終止第三方介入。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由合伙人甲、合伙人乙或服務(wù)方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用承擔(dān)比例費(fèi)用承擔(dān)比例由雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。2.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：雙方簽署的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。3.合伙人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：合伙人甲、合伙人乙的身份證正反面復(fù)印件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件需清晰，以便核實(shí)身份信息。4.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，以便核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬。5.銀行流水證明詳細(xì)要求：合伙人甲、合伙人乙的銀行流水證明，證明資金來(lái)源。說(shuō)明：銀行流水證明需加蓋銀行公章，以便核實(shí)資金來(lái)源。6.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：房產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄需由物業(yè)公司或房產(chǎn)管理部門(mén)提供，以便核實(shí)房產(chǎn)狀況。7.交易流程圖詳細(xì)要求：交易流程圖，展示交易過(guò)程中的各個(gè)步驟及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：流程圖需清晰明了，便于雙方了解交易流程。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議需由第三方提供，雙方簽署，以便明確第三方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合伙人甲違約行為違約行為：未能按時(shí)支付約定款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：合伙人甲應(yīng)向合伙人乙支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例：若合伙人甲應(yīng)支付50萬(wàn)元首付，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付5000元違約金。2.合伙人乙違約行為違約行為：未能按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：合伙人乙應(yīng)向合伙人甲支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的1%。示例：若房產(chǎn)交易總價(jià)為800,000元，但合伙人乙未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付8000元違約金。3.服務(wù)方違約行為違約行為：未能按時(shí)完成交易流程。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)向合伙人甲、合伙人乙支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。示例：若服務(wù)費(fèi)用為10,000元，但服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易流程，則應(yīng)支付1000元違約金。4.第三方違約行為違約行為：未能按時(shí)完成提供服務(wù)或履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方未能按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)賠償由此給雙方造成的損失。全文完。2024版二手房合伙人房產(chǎn)交易全程服務(wù)與安全保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合同雙方權(quán)利3.2合同雙方義務(wù)4.房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)交易流程概述4.2房產(chǎn)交易流程具體步驟4.3房產(chǎn)交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交易費(fèi)用5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.2房產(chǎn)交易其他費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方式6.房產(chǎn)交易安全保障6.1房產(chǎn)交易安全保障措施6.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范6.3爭(zhēng)議解決機(jī)制7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任具體條款9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表11.3附件三：房產(chǎn)交易安全保障措施明細(xì)12.合同補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款一：關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的約定12.2補(bǔ)充條款二：關(guān)于房屋交付的約定12.3補(bǔ)充條款三：關(guān)于裝修問(wèn)題的約定13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.合同解除與終止后的處理事項(xiàng)14.1合同解除后的處理事項(xiàng)14.2合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方（買(mǎi)方）：____________________乙方（賣(mài)方）：____________________1.2合同雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)類(lèi)型房產(chǎn)類(lèi)型：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________第三條合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合同雙方權(quán)利甲方權(quán)利：1.享有房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)；2.享有合同約定的權(quán)益；3.享有合同解除權(quán)；4.享有爭(zhēng)議解決權(quán)。乙方權(quán)利：1.享有房產(chǎn)的出售權(quán)；2.享有合同約定的權(quán)益；3.享有合同解除權(quán)；4.享有爭(zhēng)議解決權(quán)。3.2合同雙方義務(wù)甲方義務(wù)：1.按時(shí)支付購(gòu)房款；2.按照合同約定完成過(guò)戶手續(xù)；3.履行合同約定的其他義務(wù)。乙方義務(wù)：1.按時(shí)交付房產(chǎn)；2.按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；3.履行合同約定的其他義務(wù)。第四條房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)交易流程概述本合同房產(chǎn)交易流程包括：簽訂合同、支付購(gòu)房款、辦理過(guò)戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等環(huán)節(jié)。4.2房產(chǎn)交易流程具體步驟1.雙方簽訂本合同；2.甲方支付購(gòu)房款；3.乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.乙方交付房產(chǎn)；5.甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.3房產(chǎn)交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首付款；2.乙方在收到首付款后15個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.甲方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，交付房產(chǎn)；4.乙方在交付房產(chǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第五條房產(chǎn)交易費(fèi)用5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.2房產(chǎn)交易其他費(fèi)用1.傭金：____________________2.其他費(fèi)用：____________________5.3費(fèi)用承擔(dān)方式1.稅費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)；2.傭金：由甲方承擔(dān)；3.其他費(fèi)用：按照合同約定承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交易安全保障6.1房產(chǎn)交易安全保障措施1.雙方在交易過(guò)程中，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；2.交易過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有欺詐行為；3.交易過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)交易安全。6.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范1.雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)，并在交易前做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；2.雙方應(yīng)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，確保交易安全；3.交易過(guò)程中，如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)制1.雙方在交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解；3.如調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止7.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的；3.合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件1.房產(chǎn)交易完成，所有款項(xiàng)支付完畢；2.合同約定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述本合同中，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責(zé)任具體條款1.甲方違約：a.未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為違約金；b.未按時(shí)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：a.未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為違約金；b.未能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.友好協(xié)商；2.行政調(diào)解；3.仲裁；4.訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議雙方協(xié)商確定的第三方；2.當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門(mén)；3.仲裁機(jī)構(gòu)；4.人民法院。第十一條合同生效與備案10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容合法有效。10.2合同備案手續(xù)1.雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門(mén)的要求辦理合同備案手續(xù)；2.合同備案完成后，合同正式生效。第十二條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同具體內(nèi)容；2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日期；3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同雙方簽字蓋章。11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)項(xiàng)目；2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)金額；3.稅費(fèi)承擔(dān)方。11.3附件三：房產(chǎn)交易安全保障措施明細(xì)1.安全保障措施項(xiàng)目；2.安全保障措施具體內(nèi)容；3.安全保障措施實(shí)施方。第十三條合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同解除與終止后的處理事項(xiàng)13.1合同解除后的處理事項(xiàng)1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房產(chǎn)過(guò)戶事宜；3.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理其他相關(guān)事宜。13.2合同終止后的處理事項(xiàng)1.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)；2.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房產(chǎn)過(guò)戶事宜；3.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入情形1.第三方介入為合同履行提供必要的服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；2.雙方同意引入第三方進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁环霞s定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_萬(wàn)元。2.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方責(zé)任限額僅限于合同履行過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失；2.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、合同雙方違約等原因?qū)е碌膿p失。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)提供相關(guān)服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方應(yīng)服從甲方的要求，配合甲方完成合同履行；2.甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供的服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)服從乙方的要求，配合乙方完成合同履行；2.乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供的服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)同時(shí)與合同雙方保持溝通，確保合同履行；2.第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入前的通知1.合同雙方同意引入第三方介入前，應(yīng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。5.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)；2.如無(wú)約定，由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。5.3第三方介入的效果1.第三方介入不影響本合同的效力；2.第三方介入的結(jié)果，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責(zé)任與合同履行的關(guān)系6.1第三方責(zé)任與合同履行1.第三方責(zé)任不因合同履行而產(chǎn)生或擴(kuò)大；2.第三方責(zé)任不影響合同履行的其他條款。6.2第三方責(zé)任與違約責(zé)任1.第三方責(zé)任不構(gòu)成合同雙方的違約責(zé)任；2.合同雙方的違約責(zé)任，不因第三方責(zé)任而免除。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式1.第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；2.如合同雙方就第三方介入后的爭(zhēng)議無(wú)法達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.第三方介入后的爭(zhēng)議，可向原爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決；2.如原爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)法解決，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易流程、費(fèi)用明細(xì)、安全保障措施等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的核心文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額、承擔(dān)方等信息。附件說(shuō)明：本附件用于明確交易稅費(fèi)的具體情況，便于雙方按照約定支付。3.附件三：房產(chǎn)交易安全保障措施明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中采取的安全保障措施，包括但不限于信息保密、資金監(jiān)管等。附件說(shuō)明：本附件用于確保交易過(guò)程中的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障交易順利進(jìn)行。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障雙方權(quán)益。6.附件六：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改與補(bǔ)充的內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：本附件用于明確合同修改與補(bǔ)充的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付購(gòu)房款；b.未按時(shí)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；c.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：a.未按時(shí)交付房產(chǎn)；b.未能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；c.未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方違約行為：a.未按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；b.未保守合同雙方商業(yè)秘密；c.未承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為違約金；b.未按時(shí)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為違約金；b.未能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：a.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_萬(wàn)元；b.第三方違約責(zé)任不因合同履行而產(chǎn)生或擴(kuò)大；c.第三方責(zé)任不包括因不可抗力、合同雙方違約等原因?qū)е碌膿p失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。全文完。2024版二手房合伙人房產(chǎn)交易全程服務(wù)與安全保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)信息1.3合伙關(guān)系1.4交易流程1.5服務(wù)內(nèi)容1.6安全保障措施2.房產(chǎn)交易流程2.1簽訂合同2.2資料審核2.3評(píng)估與定價(jià)2.4簽訂購(gòu)房合同2.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.6支付房款2.7房屋交付2.8保修期3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息查詢與推薦3.2資料審核與評(píng)估3.3交易流程指導(dǎo)3.4合同簽訂與談判3.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理3.6房屋交付與驗(yàn)收3.7保修期內(nèi)的維修保障4.安全保障措施4.1信息保密4.2合同效力保障4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)保障4.4交易資金安全4.5信用保障4.6爭(zhēng)議解決機(jī)制5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3逾期付款責(zé)任6.權(quán)利與義務(wù)6.1合伙人權(quán)利6.2合伙人義務(wù)6.3合伙人責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序11.合同附件11.1房產(chǎn)信息表11.2購(gòu)房合同11.3其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充程序14.合同生效日期與期限14.1合同生效日期14.2合同期限第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2房產(chǎn)信息：房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑年代、裝修狀況、配套設(shè)施等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)信息表》。1.3合伙關(guān)系：本合同旨在建立買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的合作關(guān)系，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、互利的原則進(jìn)行交易。1.4交易流程：交易流程包括資料審核、評(píng)估與定價(jià)、簽訂購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、支付房款、房屋交付等環(huán)節(jié)。1.5服務(wù)內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、交易流程指導(dǎo)、合同簽訂與談判、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。1.6安全保障措施：雙方應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保交易過(guò)程中的信息保密、合同效力、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易資金安全等。2.房產(chǎn)交易流程2.1簽訂合同：雙方應(yīng)在資料審核通過(guò)后，簽訂本合同，并支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2資料審核：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等，乙方應(yīng)進(jìn)行審核。2.3評(píng)估與定價(jià)：雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)交易價(jià)格。2.4簽訂購(gòu)房合同：雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，協(xié)商一致后簽訂《購(gòu)房合同》。2.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：雙方應(yīng)按照《購(gòu)房合同》的約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.6支付房款：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。2.7房屋交付：賣(mài)方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后接收房屋。3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息查詢與推薦：乙方有權(quán)要求甲方提供符合其需求的房產(chǎn)信息，甲方應(yīng)盡力滿足。3.2資料審核與評(píng)估：甲方應(yīng)協(xié)助乙方審核房產(chǎn)相關(guān)資料，并配合第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。3.3交易流程指導(dǎo)：甲方應(yīng)向乙方提供交易流程的指導(dǎo)，包括但不限于合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)辦理等。3.4合同簽訂與談判：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與賣(mài)方進(jìn)行合同談判，確保合同內(nèi)容公平合理。3.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合規(guī)。3.6房屋交付與驗(yàn)收：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋交付和驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量。4.安全保障措施4.1信息保密：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2合同效力保障：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)保障：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.4交易資金安全：交易資金應(yīng)通過(guò)銀行監(jiān)管或第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付，確保資金安全。4.5信用保障：雙方應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，履行合同義務(wù)，不得有任何欺詐行為。4.6爭(zhēng)議解決機(jī)制：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。5.2付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂《購(gòu)房合同》后按照合同約定的時(shí)間支付房款。5.3逾期付款責(zé)任：如買(mǎi)方逾期支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付約定的違約金。6.權(quán)利與義務(wù)6.1合伙人權(quán)利：買(mǎi)方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并享有合同約定的其他權(quán)利。6.2合伙人義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，并按照合同約定履行義務(wù)；買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.3合伙人責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；8.1.2甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易；8.1.3乙方未按約定支付房款；8.1.4乙方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵；8.1.5雙方違反合同約定的保密條款。8.2.1退還已收取的費(fèi)用；8.2.2向守約方支付違約金；8.2.3恢復(fù)守約方因違約所遭受的損失；8.2.4按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1.1合同訂立后，因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.1.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人請(qǐng)求解除；9.1.3一方當(dāng)事人喪失履行合同能力；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同目的實(shí)現(xiàn)；9.2.3一方當(dāng)事人死亡或喪失民事行為能力；9.2.4合同解除。9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)協(xié)商解決；9.3.3如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。10.3合同備案程序：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求，提交相關(guān)材料進(jìn)行備案。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息表：包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑年代、裝修狀況、配套設(shè)施等信息。11.2購(gòu)房合同：包括交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。11.3其他相關(guān)文件：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。12.合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則、公平原則、合法原則。12.2合同解釋方法：對(duì)合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋等方法。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充程序：合同補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同生效日期與期限14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期限：本合同的有效期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指在甲方與乙方房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供房產(chǎn)信息、評(píng)估、法律咨詢、資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的原因和目的。16.2引入程序：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。17.2超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超出合作協(xié)議約定的限額，超出部分