2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃廠房1.1廠房描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃起始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.租賃用途3.1租賃物的用途3.2租賃物的限制用途4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的通知期限7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限7.3提前終止租賃的違約金8.違約8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的解除11.3合同的轉(zhuǎn)讓12.附件12.1廠房圖片12.2租賃物清單13.簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.附錄14.1租賃物的詳細(xì)描述14.2租金支付時(shí)間表第一部分：合同如下：1.租賃廠房1.1廠房描述1.1.1廠房位于_______（地址），占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。1.1.2廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑風(fēng)格為_(kāi)______，內(nèi)部布局合理，適合_______（行業(yè)）等行業(yè)租賃使用。1.1.3廠房周邊設(shè)施完善，交通便利，距離_______（地鐵站/公交站）_______米，距離_______（機(jī)場(chǎng)/火車(chē)站）_______公里。1.2租賃面積1.2.1承租人租賃的廠房面積為_(kāi)______平方米，具體租賃區(qū)域詳見(jiàn)附件1：廠房平面圖。1.2.2面積計(jì)量基準(zhǔn)為_(kāi)______（國(guó)家計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)），面積誤差不超過(guò)_______%。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租賃期滿(mǎn)后，承租人如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。1.4租賃起始日期1.4.1租賃起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.4.2出租人應(yīng)確保廠房在租賃起始日期前交付給承租人使用。1.5租賃結(jié)束日期1.5.1租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.5.2租賃結(jié)束前，承租人應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施交還給出租人，并按照本合同約定辦理退租手續(xù)。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1廠房租金為_(kāi)______元/平方米/月，租金總計(jì)為_(kāi)______元/月。2.1.2租金支付周期為_(kāi)______個(gè)月，每_______支付一次。2.2租金支付日期2.2.1租金支付日期為每_______月的_______日。2.2.2承租人應(yīng)按照約定的日期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1承租人應(yīng)通過(guò)_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付//）方式支付租金。2.3.2承租人支付租金時(shí)，應(yīng)注明租金支付對(duì)應(yīng)的合同編號(hào)及用途。2.4租金調(diào)整2.4.1租金調(diào)整周期為_(kāi)______年，每次調(diào)整時(shí)間為_(kāi)______年。2.4.2租金調(diào)整依據(jù)為_(kāi)______（市場(chǎng)行情/物價(jià)指數(shù)/政府政策），調(diào)整幅度不超過(guò)_______%。3.租賃用途3.1租賃物的用途3.1.1承租人應(yīng)按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途。3.1.2承租人使用的行業(yè)應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門(mén)的行業(yè)政策和規(guī)定。3.2租賃物的限制用途

3.2.1.1生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危險(xiǎn)物品；

3.2.1.2違反國(guó)家法律法規(guī)的其他活動(dòng)。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用。4.1.2廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和修理，由出租人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。4.2.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)

4.3.1.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用：_______；

4.3.1.28.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)辦理廠房保險(xiǎn)，并將承租人及其員工的生命財(cái)產(chǎn)安全納入保險(xiǎn)范圍。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用為_(kāi)______元/年，合計(jì)_______元。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在每年的_______月_______日前支付。9.轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件9.1.1承租人如需轉(zhuǎn)租廠房，應(yīng)取得出租人書(shū)面同意。9.1.2轉(zhuǎn)租不得改變本合同的條款，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余期限。9.2轉(zhuǎn)租的通知期限9.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人。9.2.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租通知后_______天內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意轉(zhuǎn)租。10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。10.1.2提前終止租賃的，承租人應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：租金總額的_______%。10.2提前終止租賃的通知期限10.2.1提前終止租賃的，應(yīng)至少提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2通知期限自雙方協(xié)商確定提前終止之日起計(jì)算。11.違約11.1違約行為11.1.1出租人違約行為包括但不限于：延遲交付廠房、違反維修責(zé)任、擅自提高租金等。11.1.2承租人違約行為包括但不限于：延遲支付租金、未按約定使用廠房、轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。11.2.2違約方的賠償責(zé)任包括但不限于：賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______（省/市/區(qū)）人民法院。13.法律適用13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)_______（法律）。14.其他條款14.1合同的變更14.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2合同的解除14.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.3.1承租人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3.2出租人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：廠房平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供廠房的詳細(xì)平面布局，包括廠房各區(qū)域的尺寸、用途等信息。附件2：租賃物清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出租賃物的詳細(xì)清單，包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件3：租金支付時(shí)間表詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間表，包括每期的租金金額、支付日期等信息。附件4：廠房保險(xiǎn)單詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供廠房保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件5：轉(zhuǎn)租同意書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，出租人出具的同意書(shū)，證明出租人同意承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租。附件6：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)說(shuō)明：本附件記錄廠房及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件7：提前終止租賃協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租人與出租人簽訂的提前終止租賃的協(xié)議，包括提前終止的原因、日期、違約金等信息。附件8：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁地點(diǎn)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付廠房，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)使用，則出租人構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的承租人的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果承租人未能按時(shí)支付租金，超過(guò)合同約定的滯納金支付期限，則承租人構(gòu)成違約。承租人應(yīng)承擔(dān)因延遲支付租金導(dǎo)致的出租人的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。3.轉(zhuǎn)租違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果承租人未經(jīng)出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租，或轉(zhuǎn)租期限超過(guò)本合同剩余期限，則承租人構(gòu)成違約。承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的出租人的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指