2024年城市地下停車場租賃與運營管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市地下停車場租賃與運營管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2停車場的基本情況1.3租賃期限與租金1.4運營管理服務(wù)內(nèi)容1.5運營管理費用1.6運營管理責(zé)任與義務(wù)1.7運營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.8運營管理設(shè)備與技術(shù)1.9營業(yè)收入分配1.10違約責(zé)任與賠償1.11爭議解決方式1.12協(xié)議的修改與補充1.13協(xié)議的生效與終止1.14合同附件與補充說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第二條停車場的基本情況2.1停車場名稱：____________________2.2停車場地址：____________________2.3停車場總面積：____________________平方米2.4停車場車位數(shù)量：____________________個2.5停車場設(shè)施設(shè)備：____________________第三條租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金總額：人民幣____元整（大寫：____________________）。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第四條運營管理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方負(fù)責(zé)停車場的日常運營管理，包括但不限于：4.1.1車位管理4.1.2收費管理4.1.3安全管理4.1.4設(shè)施設(shè)備維護4.1.5客戶服務(wù)第五條運營管理費用5.1乙方應(yīng)承擔(dān)停車場的運營管理費用，包括但不限于：5.1.1人員工資5.1.2設(shè)備維護費用5.1.3水電費用5.1.4其他相關(guān)費用第六條運營管理責(zé)任與義務(wù)6.1乙方應(yīng)確保停車場的安全、整潔和有序，對停車場內(nèi)的車輛和人員負(fù)責(zé)。6.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守甲方制定的停車場管理制度。6.3乙方應(yīng)配合甲方進行停車場的管理和監(jiān)督。第七條運營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的運營管理服務(wù)。7.2乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)車輛停放安全，不得發(fā)生車輛損壞、丟失等情況。7.3乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行，及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。7.4乙方應(yīng)定期對停車場進行清潔和消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。第八條營業(yè)收入分配8.1停車場營業(yè)收入包括但不限于停車費、租賃費、廣告收入等。8.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例與甲方分配營業(yè)收入，具體分配比例如下：8.2.1甲方所得比例為____%8.2.2乙方所得比例為____%8.3乙方應(yīng)在每月____日前將上月營業(yè)收入結(jié)算報告提交給甲方，并按照約定比例向甲方支付相應(yīng)款項。第九條違約責(zé)任與賠償9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方未按時支付租金或運營管理費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.3乙方未履行運營管理責(zé)任，導(dǎo)致停車場發(fā)生安全事故或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.4甲方未按時提供停車場相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條協(xié)議的修改與補充11.1本協(xié)議的修改與補充，應(yīng)由雙方書面同意，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。第十二條協(xié)議的生效與終止12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。12.2本協(xié)議期滿前____個月，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋K止協(xié)議的通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止。12.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動終止。第十三條合同附件與補充說明13.1本協(xié)議附件包括但不限于：13.1.1停車場平面圖13.1.2停車場設(shè)施設(shè)備清單13.1.3運營管理制度13.1.4其他相關(guān)文件13.2本協(xié)議補充說明如下：13.2.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.2本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條其他14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行停車場運營管理；15.2.1.2對停車場運營管理進行評估、監(jiān)理或咨詢；15.2.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；15.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入情形。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)；15.3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；15.3.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方在合同中的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；15.3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)；15.3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方提出合理化建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任；15.4.1.2第三方不得直接向甲乙雙方提出權(quán)利主張，除非甲乙雙方同意。15.4.2第三方與停車場運營的關(guān)系：15.4.2.1第三方介入停車場運營管理，應(yīng)遵守甲方制定的停車場管理制度；15.4.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體如下：15.5.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____元；15.5.1.2如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；15.6.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可等相關(guān)文件；15.6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同監(jiān)督第三方的履約情況。15.7第三方介入的終止15.7.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；15.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費用和責(zé)任進行清算。15.8其他15.8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，對甲乙雙方及第三方具有同等法律約束力；15.8.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場平面圖要求：清晰標(biāo)注停車場各區(qū)域、出入口、車位分布等信息。說明：平面圖用于明確停車場的基本布局和車位分配情況。2.停車場設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出停車場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：清單用于明確停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的配置和管理情況。3.運營管理制度要求：包括停車場收費、安全管理、客戶服務(wù)、設(shè)備維護等方面的具體規(guī)定。說明：制度用于規(guī)范停車場的日常運營管理，確保服務(wù)質(zhì)量和秩序。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方介入合同前，需提供其營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等證明文件。說明：資質(zhì)證明用于確認(rèn)第三方具備履行合同職責(zé)的能力和資格。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、程序、時限等內(nèi)容。說明：協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.費用結(jié)算清單要求：詳細(xì)記錄停車場的收入、支出、費用結(jié)算等信息。說明：清單用于明確停車場的財務(wù)狀況和費用結(jié)算情況。8.運營管理報告要求：定期提交停車場的運營管理報告，包括安全管理、設(shè)備維護、客戶服務(wù)等方面的情況。說明：報告用于評估停車場的運營管理效果，為改進提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金____%的滯納金。2.乙方未履行運營管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于設(shè)備損壞、安全事故等。示例：若因乙方管理不善導(dǎo)致停車場設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.甲方未按時提供停車場相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)提供停車場平面圖，則應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致停車場運營受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年城市地下停車場租賃與運營管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及租賃期限1.3租賃費用及支付方式1.4運營管理服務(wù)內(nèi)容1.5運營管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6運營管理服務(wù)費用1.7運營管理服務(wù)期限1.8運營管理服務(wù)區(qū)域及設(shè)施1.9運營管理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)1.10運營管理服務(wù)變更與調(diào)整1.11運營管理服務(wù)監(jiān)督與考核1.12運營管理服務(wù)終止及違約責(zé)任1.13違約金的計算與處理1.14合同爭議解決方式1.15合同生效及其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：第二條合同標(biāo)的物及租賃期限2.1合同標(biāo)的物：位于（具體地址）的地下停車場，包括停車泊位（具體數(shù)量）個。2.2租賃期限：自2024年1月1日起至（具體終止日期）止，共計（具體租賃年數(shù)）年。第三條租賃費用及支付方式3.1租金金額：每月（具體金額）元，每年總計（具體金額）元。3.2支付方式：承租方應(yīng)在每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金至出租方指定賬戶。3.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付（具體金額）的違約金。第四條運營管理服務(wù)內(nèi)容4.1出租方負(fù)責(zé)地下停車場的日常運營管理，包括但不限于：4.1.1停車場設(shè)施的維護與保養(yǎng)；4.1.2停車場的安全管理；4.1.3停車場的清潔工作；4.1.4停車場的車輛引導(dǎo)與指揮；4.1.5停車場的用戶服務(wù)。第五條運營管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1出租方應(yīng)確保停車場設(shè)施完好，提供安全、舒適的停車環(huán)境；5.2出租方應(yīng)確保停車場內(nèi)秩序井然，車輛停放整齊；5.3出租方應(yīng)確保停車場內(nèi)的清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔；5.4出租方應(yīng)確保停車場內(nèi)的照明、消防等安全設(shè)施完好有效。第六條運營管理服務(wù)費用6.1運營管理服務(wù)費用為每月（具體金額）元，每年總計（具體金額）元。6.2承租方應(yīng)在每月（具體日期）前支付當(dāng)月運營管理服務(wù)費用至出租方指定賬戶。第七條運營管理服務(wù)期限7.1運營管理服務(wù)期限與租賃期限相同，自2024年1月1日起至（具體終止日期）止。7.2雙方應(yīng)在本合同約定的運營管理服務(wù)期限內(nèi)，全面履行各自的義務(wù)。第八條運營管理服務(wù)區(qū)域及設(shè)施8.1運營管理服務(wù)區(qū)域：包括但不限于停車場內(nèi)的所有停車泊位、通道、出入口、電梯、消防設(shè)施等。8.2運營管理服務(wù)設(shè)施：包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)備、消防器材、停車指示牌等。第九條運營管理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)9.1出租方責(zé)任：9.1.1負(fù)責(zé)提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的停車場設(shè)施；9.1.2負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的維護保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行；9.1.3負(fù)責(zé)停車場的安全管理，保障承租方和用戶的生命財產(chǎn)安全；9.1.4負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。9.2承租方義務(wù)：9.2.1遵守國家有關(guān)停車場管理的法律法規(guī)和本合同約定；9.2.2不得擅自改變停車場結(jié)構(gòu)、用途和功能；9.2.3不得將停車場轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用；9.2.4不得在停車場內(nèi)從事違法活動。第十條運營管理服務(wù)變更與調(diào)整10.1出租方有權(quán)根據(jù)停車場運營需要，對運營管理服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整；10.2出租方在調(diào)整運營管理服務(wù)內(nèi)容前，應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知承租方；10.3承租方有權(quán)在收到通知后（具體天數(shù)）內(nèi)提出異議，如無異議，調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容即生效。第十一條運營管理服務(wù)監(jiān)督與考核11.1出租方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機構(gòu)，對運營管理服務(wù)進行監(jiān)督；11.2監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期對運營管理服務(wù)進行檢查，對存在的問題提出整改意見；11.3承租方有權(quán)對運營管理服務(wù)進行監(jiān)督，并提出書面意見和建議。第十二條運營管理服務(wù)終止及違約責(zé)任12.1合同期滿或因一方違約導(dǎo)致合同解除時，運營管理服務(wù)終止；12.2一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條違約金的計算與處理13.1違約金按每日租金的（具體比例）計算；13.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后（具體天數(shù)）內(nèi)支付；13.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。第十四條合同爭議解決方式14.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議；14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)支持、設(shè)施維護等服務(wù)的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議的具體約定執(zhí)行，但最高不超過（具體金額）元。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1第三方的權(quán)利：4.1.1.1按照合作協(xié)議的約定，獨立開展相關(guān)工作；4.1.1.2享有甲方支付的服務(wù)費用；4.1.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出建議或意見。4.1.2第三方的義務(wù)：4.1.2.1按照合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；4.1.2.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保工作成果符合合同要求；4.1.2.3對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的決策過程。5.1.2第三方在履行本合同時，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督管理。第六條第三方介入的程序6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂合作協(xié)議；6.1.2第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方提交工作計劃及服務(wù)方案；6.1.3甲乙雙方對第三方的工作計劃及服務(wù)方案進行審核，并在（具體天數(shù)）內(nèi)給予回復(fù)；6.1.4第三方根據(jù)甲乙雙方的審核意見，調(diào)整工作計劃及服務(wù)方案，并開始履行相關(guān)職責(zé)。第七條第三方介入的變更與終止7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并修改合作協(xié)議；7.1.2第三方介入的終止需甲乙雙方書面通知，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容；9.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同解除10.1.1如第三方違反合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2如第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用結(jié)算、保密條款、違約責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是本合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：停車場運營管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括但不限于停車場運營管理的具體措施、安全措施、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。說明：服務(wù)方案是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，需甲方審核批準(zhǔn)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以保障服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：第三方工作計劃及服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括但不限于工作進度安排、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。說明：第三方需在簽訂合作協(xié)議后提交工作計劃及服務(wù)方案，供甲方審核。5.附件五：停車場設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括但不限于停車場內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：設(shè)施清單是第三方進行運營管理服務(wù)的基礎(chǔ)，需保持實時更新。6.附件六：停車場用戶滿意度調(diào)查報告詳細(xì)要求：包括但不限于用戶滿意度調(diào)查方法、結(jié)果、改進措施等。說明：滿意度調(diào)查報告是第三方運營管理服務(wù)的重要指標(biāo)，需定期提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定支付租金或服務(wù)費用；違約方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容；違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或本合同內(nèi)容；違約方違反合作協(xié)議的保密條款；違約方未按約定履行第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按約定支付租金或服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付（具體金額）的違約金；違約方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失；違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違約方違反合作協(xié)議的保密條款，應(yīng)賠償甲方因泄露造成的損失；違約方未按約定履行第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：若乙方未按約定支付每月租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（具體金額）的違約金；若第三方在運營管理過程中，因自身原因?qū)е峦＼噲鲈O(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方實際損失；若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。全文完。2024年城市地下停車場租賃與運營管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2運營管理方2.3第三方3.租賃標(biāo)的物3.1地下停車場的位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.2停車場的設(shè)施設(shè)備3.3停車場的使用年限4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4違約責(zé)任6.運營管理服務(wù)內(nèi)容6.1停車場的日常管理6.2停車場的設(shè)施設(shè)備維護6.3停車場的收費管理6.4停車場的安全管理7.運營管理費用7.1運營管理費用標(biāo)準(zhǔn)7.2運營管理費用支付方式7.3運營管理費用調(diào)整8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的權(quán)利8.2乙方的義務(wù)9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效14.4合同變更與解除14.5合同爭議解決14.6合同的適用法律14.7合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年城市地下停車場租賃與運營管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指甲，即擁有并出租地下停車場的主體。1.1.3“運營管理方”指乙，即負(fù)責(zé)地下停車場的運營與管理服務(wù)的主體。1.1.4“第三方”指與租賃方和運營管理方有關(guān)聯(lián)的其他法律主體。1.1.5“地下停車場”指租賃方擁有的，位于[具體地址]的地下停車場，包括所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。1.1.6“運營管理服務(wù)”指乙根據(jù)本合同約定，對地下停車場提供的包括但不限于安全管理、設(shè)施維護、收費管理等全面服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，其含義應(yīng)與通常使用或行業(yè)慣例相符。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2運營管理方2.2.1名稱：[運營管理方全稱]2.2.2地址：[運營管理方地址]2.2.3聯(lián)系人：[運營管理方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[運營管理方聯(lián)系電話]2.3第三方2.3.1如果涉及，提供第三方的基本信息。3.租賃標(biāo)的物3.1地下停車場的位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.1.1地下停車場位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.1.2停車場內(nèi)設(shè)有[具體數(shù)量]個停車位，包括[具體類型]車位。3.1.3停車場內(nèi)配備有[具體設(shè)施設(shè)備]。3.2停車場的設(shè)施設(shè)備3.2.1停車場設(shè)施設(shè)備包括但不限于照明、消防、監(jiān)控、通風(fēng)等。3.2.2設(shè)施設(shè)備的清單及維護責(zé)任將在附件中詳細(xì)列明。3.3停車場的使用年限3.3.1地下停車場的使用年限為[具體年限]年。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自[具體日期]起算。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃期限至[具體日期]結(jié)束。4.3租賃期限的延長4.3.1雙方同意租賃期限可經(jīng)書面協(xié)議延長，延長期限不得超過[具體年限]年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃費用為每月[具體金額]元，共計[具體金額]元。5.2支付時間5.2.1租金于每月的[具體日期]前支付。5.3支付方式5.3.1租金支付方式為[具體方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。5.4違約責(zé)任5.4.1若運營管理方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付[具體金額]元的違約金。6.運營管理服務(wù)內(nèi)容6.1停車場的日常管理6.1.1運營管理方負(fù)責(zé)地下停車場的日常管理工作，包括但不限于安保、清潔、維護等。6.2停車場的設(shè)施設(shè)備維護6.2.1運營管理方負(fù)責(zé)地下停車場設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。6.3停車場的收費管理6.3.1運營管理方負(fù)責(zé)地下停車場的收費管理工作，包括但不限于制定收費標(biāo)準(zhǔn)、收取停車費等。6.4停車場的安全管理6.4.1運營管理方負(fù)責(zé)地下停車場的安全管理，確保停車場內(nèi)人員和車輛的安全。7.運營管理費用7.1運營管理費用標(biāo)準(zhǔn)7.1.1運營管理費用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護費用、水電費等。7.1.2運營管理費用的具體標(biāo)準(zhǔn)將在附件中詳細(xì)列明。7.2運營管理費用支付方式7.2.1運營管理費用每月[具體日期]前支付。7.2.2運營管理費用支付方式與租金支付方式相同。7.3運營管理費用調(diào)整7.3.1雙方同意運營管理費用可根據(jù)實際情況進行合理調(diào)整，調(diào)整方式將在附件中詳細(xì)列明。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取運營管理費用。8.1.2乙方有權(quán)對地下停車場進行日常管理和維護。8.1.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整運營管理費用。8.2乙方的義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)保證地下停車場的設(shè)施設(shè)備正常運行。8.2.2乙方應(yīng)確保地下停車場的安全，防止安全事故的發(fā)生。8.2.3乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的運營管理服務(wù)。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供運營管理服務(wù)。9.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營管理服務(wù)。9.1.3甲方有權(quán)要求乙方對地下停車場進行必要的維修和保養(yǎng)。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付租金和運營管理費用。9.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行地下停車場的日常管理和維護工作。9.2.3甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以保障乙方的運營管理服務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。10.1.2違約行為包括但不限于未按時支付費用、未履行維護義務(wù)、未提供必要協(xié)助等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方式將在附件中詳細(xì)列明。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進行協(xié)商。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.1.2通知送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同變更與解除14.4.1本合同的任何變更或解除均需雙方書面同意。14.5合同爭議解決14.5.1本合同的爭議解決方式適用于合同的所有條款。14.6合同的適用法律14.6.1本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”在本合同中指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)負(fù)責(zé)。15.2.1.2第三方應(yīng)遵守本合同及其所適用的法律法規(guī)。15.2.1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行其職責(zé)。15.2.2第三方的權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。15.2.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。15.2.3第三方的義務(wù)15.2.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求。15.2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1第三方的選定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.1.2甲方和乙方應(yīng)共同簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，應(yīng)立即開始履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下開展工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方之間的服務(wù)協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方之間的服務(wù)協(xié)議約定。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)遵守本合同的約定，并對甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)而產(chǎn)生的任何索賠或損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2限額的適用范圍18.2.1限額適用于第三方因疏忽、過失或其他違約行為導(dǎo)致的損失。18.3限額的調(diào)整18.3.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方的退出19.1第三方的退出條件19.1.1如第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)完成其正在進行的工作，并按照合同約定進行交接。19.3第三方的退出責(zé)任19.3.1第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因退出而產(chǎn)生的任何責(zé)任。20.第三方的保險2