2024全新房地產(chǎn)租賃合同正式生效3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房地產(chǎn)租賃合同正式生效本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.1.4.出租方住所1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方聯(lián)系方式1.2.4.承租方住所2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)名稱2.2.房地產(chǎn)地址2.3.房地產(chǎn)面積2.4.房地產(chǎn)用途2.5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任5.房地產(chǎn)使用5.1.房地產(chǎn)使用范圍5.2.房地產(chǎn)使用限制5.3.房地產(chǎn)維護責(zé)任6.房地產(chǎn)修繕及維修6.1.房地產(chǎn)修繕責(zé)任6.2.房地產(chǎn)維修責(zé)任6.3.房地產(chǎn)修繕及維修費用的承擔(dān)7.水電、燃?xì)?、物業(yè)管理費等費用7.1.水電費用7.2.燃?xì)赓M用7.3.物業(yè)管理費7.4.其他相關(guān)費用8.保險責(zé)任8.1.出租方保險責(zé)任8.2.承租方保險責(zé)任8.3.第三方保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時間12.3.合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更后的權(quán)利義務(wù)14.合同終止14.1.合同終止條件14.2.合同終止程序14.3.合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.4.出租方住所：市區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.4.承租方住所：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)名稱：大廈2.2.房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.3.房地產(chǎn)面積：1000平方米2.4.房地產(chǎn)用途：辦公用途2.5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長不超過三年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金人民幣10萬元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月5日4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日按租金金額的千分之五支付違約金5.房地產(chǎn)使用5.1.房地產(chǎn)使用范圍：僅限于辦公用途，不得進行任何商業(yè)活動5.2.房地產(chǎn)使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得對房地產(chǎn)進行任何改造、裝修5.3.房地產(chǎn)維護責(zé)任：租賃期間，房地產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)6.房地產(chǎn)修繕及維修6.1.房地產(chǎn)修繕責(zé)任：租賃期滿時，出租方負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進行必要的修繕，修繕費用由出租方承擔(dān)6.2.房地產(chǎn)維修責(zé)任：租賃期間，因自然原因或合理使用導(dǎo)致的房地產(chǎn)損壞，維修費用由承租方承擔(dān)6.3.房地產(chǎn)修繕及維修費用的承擔(dān)：修繕及維修費用的具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定7.水電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費等費用7.1.水電費用：按實際使用量計算，由承租方承擔(dān)7.2.燃?xì)赓M用：按實際使用量計算，由承租方承擔(dān)7.3.物業(yè)管理費：按物業(yè)管理規(guī)定繳納，由承租方承擔(dān)7.4.其他相關(guān)費用：除上述費用外，其他相關(guān)費用由承租方承擔(dān)頭.合同解除.1.合同解除條件.1.1.出租方單方面解除合同的條件：（1）承租方未按照約定支付租金或逾期支付租金累計超過一個月；（2）承租方違反合同約定的使用范圍或進行未經(jīng)同意的改造、裝修；（3）承租方在租賃期內(nèi)因經(jīng)營不善導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞嚴(yán)重，經(jīng)出租方提出整改而未予整改；（4）承租方未按照約定支付水電、燃?xì)?、物業(yè)管理費等費用；（5）承租方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。.1.2.承租方單方面解除合同的條件：（1）出租方未按照約定提供合格的房地產(chǎn)；（2）出租方未按照約定履行修繕責(zé)任；（3）出租方未按照約定提供必要的物業(yè)服務(wù)；（4）租賃期滿，出租方未按照約定續(xù)簽合同；（5）法律、法規(guī)或政策規(guī)定的其他單方面解除合同的情形。.1.3.雙方協(xié)商解除合同的條件：（1）雙方協(xié)商一致決定解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方約定的其他可以協(xié)商解除合同的情形。.2.合同解除程序.2.1.解除合同的書面通知：一方擬解除合同時，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方。.2.2.解除合同的生效：收到解除合同書面通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，合同自通知到達對方之日起解除。.2.3.解除合同的文件：合同解除后，雙方應(yīng)立即簽署合同解除協(xié)議，并將解除合同的相關(guān)文件歸檔保存。.3.合同解除后的處理.3.1.房地產(chǎn)的返還：合同解除后，承租方應(yīng)立即將房地產(chǎn)返還出租方，并確保房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。.3.2.租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及費用。.3.3.違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.3.4.爭議解決：合同解除后，如雙方對解除事宜有爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交市仲裁委員會仲裁。8.1.3.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。8.2.爭議解決費用8.2.1.仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有規(guī)定。8.2.2.訴訟費用：如雙方選擇訴訟解決，訴訟費用按照法律規(guī)定承擔(dān)。8.3.保密義務(wù)8.3.1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。8.3.2.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.合同生效9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2.合同登記備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同登記備案手續(xù)。9.2.合同生效時間9.2.1.合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2.合同生效后，雙方應(yīng)立即開始履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.合同變更10.1.合同變更條件10.1.1.合同變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。10.1.2.合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.合同變更內(nèi)容10.2.1.合同變更內(nèi)容：包括但不限于租賃期限、租金、房地產(chǎn)使用范圍、維修責(zé)任等。10.3.合同變更生效10.3.1.合同變更生效：合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同條款相應(yīng)失效。11.合同終止11.1.合同終止條件11.1.1.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2.合同終止程序：合同終止需雙方簽署合同終止協(xié)議，并辦理合同終止備案手續(xù)。11.2.合同終止后的處理11.2.1.房地產(chǎn)的返還：合同終止后，承租方應(yīng)立即將房地產(chǎn)返還出租方。11.2.2.租金結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及費用。11.2.3.違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2.合同解除程序：合同解除需以書面形式通知對方，并給予對方合理期限的整改機會。12.2.合同解除后的處理12.2.1.房地產(chǎn)的返還：合同解除后，承租方應(yīng)立即將房地產(chǎn)返還出租方。12.2.2.租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及費用。12.2.3.違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2.合同解除程序：合同解除需以書面形式通知對方，并給予對方合理期限的整改機會。13.2.合同解除后的處理13.2.1.房地產(chǎn)的返還：合同解除后，承租方應(yīng)立即將房地產(chǎn)返還出租方。13.2.2.租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及費用。13.2.3.違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同解除14.1.合同解除條件14.1.1.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2.合同解除程序：合同解除需以書面形式通知對方，并給予對方合理期限的整改機會。14.2.合同解除后的處理14.2.1.房地產(chǎn)的返還：合同解除后，承租方應(yīng)立即將房地產(chǎn)返還出租方。14.2.2.租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及費用。14.2.3.違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正.1.第三方介入的定義.1.1.第三方介入是指在本合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他原因，由合同雙方共同邀請或授權(quán)的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。.1.2.第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。.1.3.第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同雙方約定的條件和程序。.2.第三方介入的條件.2.1.合同雙方一致同意，認(rèn)為有必要引入第三方介入。.2.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。.2.3.第三方介入不違反合同約定和法律法規(guī)。.3.第三方介入的程序.3.1.合同雙方共同決定引入第三方，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。.3.2.第三方與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。.3.3.第三方根據(jù)協(xié)議要求，提供相關(guān)服務(wù)或進行相關(guān)活動。.4.第三方責(zé)任限額.4.1.第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.4.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。.4.3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，合同雙方可協(xié)商增加責(zé)任限額。.5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分.5.1.第三方對合同雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議要求，對合同雙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果。.5.2.第三方與出租方、承租方的責(zé)任劃分：（1）出租方對房地產(chǎn)的責(zé)任：出租方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合合同約定，并對房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性負(fù)責(zé)。（2）承租方對租賃物的使用責(zé)任：承租方應(yīng)按照合同約定合理使用房地產(chǎn)，并承擔(dān)因不合理使用造成的損失。.5.3.第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：第三方與其他第三方之間的責(zé)任應(yīng)按照各自協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。.6.第三方介入的額外條款及說明.6.1.第三方介入的費用：（1）第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)。（2）第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入前由合同雙方支付。.6.2.第三方介入的期限：（1）第三方介入的期限應(yīng)在第三方介入前由合同雙方約定。（2）第三方介入的期限不得超過合同約定的租賃期限。.6.3.第三方介入的效果：（1）第三方介入的效果應(yīng)經(jīng)合同雙方認(rèn)可。（2）第三方介入的效果不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。.7.第三方介入的終止.7.1.第三方介入的終止條件：（1）合同雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。（2）第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)后，合同雙方可以終止第三方介入。（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定的其他終止條件。.7.2.第三方介入的終止程序：（1）合同雙方書面通知第三方終止介入。（2）第三方根據(jù)協(xié)議要求，完成終止介入前的必要工作。（3）合同雙方根據(jù)協(xié)議要求，對第三方介入期間的費用進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明出租方對房地產(chǎn)享有合法的出租權(quán)利。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供雙方簽訂的正式租賃合同文本。說明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.房地產(chǎn)維修記錄要求：提供房地產(chǎn)的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：證明房地產(chǎn)的維護情況。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金的支付情況。5.水電、燃?xì)?、物業(yè)管理費等費用支付憑證要求：提供水電、燃?xì)?、物業(yè)管理費等費用的支付憑證。說明：證明相關(guān)費用的支付情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議文本。說明：明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的相關(guān)協(xié)議或仲裁裁決書。說明：解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的相關(guān)協(xié)議。說明：明確合同解除的原因、程序和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：承租方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.違反房地產(chǎn)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的使用范圍或進行未經(jīng)同意的改造、裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對房地產(chǎn)進行裝修，造成損失，應(yīng)賠償出租方損失。3.未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.逾期維修責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期維修房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方逾期維修房地產(chǎn)設(shè)施，造成損失，應(yīng)賠償出租方損失。5.未按時支付相關(guān)費用責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付水電、燃?xì)?、物業(yè)管理費等費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方逾期支付一個月物業(yè)管理費，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月物業(yè)管理費的違約金。6.爭議解決過程中的違約責(zé)任認(rèn)定：在爭議解決過程中，任何一方未按照約定履行爭議解決程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按時參加仲裁會議，應(yīng)承擔(dān)仲裁費用和違約金。全文完。2024全新房地產(chǎn)租賃合同正式生效1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3房地產(chǎn)驗收程序5.4驗收不合格處理6.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1房地產(chǎn)維修責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)6.3房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.4房地產(chǎn)保養(yǎng)費用承擔(dān)7.房地產(chǎn)使用規(guī)定7.1房地產(chǎn)使用范圍7.2房地產(chǎn)使用限制7.3違反使用規(guī)定處理8.房地產(chǎn)押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還程序9.房地產(chǎn)保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險費用承擔(dān)9.4保險事故處理10.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租規(guī)定10.3違反轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同履行地14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房地產(chǎn)用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期間變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更后的租賃期限自變更之日起生效。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2支付時間：每月____________________日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4逾期支付：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付時間：____________________5.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3房地產(chǎn)驗收程序：承租方應(yīng)在房地產(chǎn)交付時進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收之日起三日內(nèi)書面通知出租方。5.4驗收不合格處理：如驗收不合格，出租方應(yīng)在接到通知之日起五日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)后重新進行驗收。6.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1房地產(chǎn)維修責(zé)任：____________________6.2維修費用承擔(dān)：____________________6.3房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：____________________6.4房地產(chǎn)保養(yǎng)費用承擔(dān)：____________________7.房地產(chǎn)使用規(guī)定7.1房地產(chǎn)使用范圍：____________________7.2房地產(chǎn)使用限制：____________________7.3違反使用規(guī)定處理：違反使用規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.房地產(chǎn)押金8.1押金金額：人民幣____________________元8.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，房地產(chǎn)無損壞的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后五個工作日內(nèi)退還押金。8.3押金退還程序：承租方需在租賃期滿前向出租方提出退還押金申請，并提供相關(guān)憑證，出租方核實無誤后退還押金。9.房地產(chǎn)保險9.1保險種類：____________________9.2保險金額：人民幣____________________元9.3保險費用承擔(dān)：____________________9.4保險事故處理：保險事故發(fā)生后，承租方應(yīng)及時通知出租方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。10.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)。10.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三十日書面通知出租方，并取得出租方書面同意。10.3違反轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定處理：違反轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除與終止11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；11.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.1.4其他法律規(guī)定的情形。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自動終止。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就有關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面解除或終止協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1.1逾期支付租金；12.1.2損壞房地產(chǎn)；12.1.3違反使用規(guī)定；12.1.4其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償金額根據(jù)違約情況及實際損失，由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，提供必要的相關(guān)證據(jù)。13.3爭議解決地點：如需訴訟，爭議解決地點為租賃房地產(chǎn)所在地。14.合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：____________________14.3合同變更與解除：合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同履行地：____________________14.5合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司、法律顧問等。2.第三方介入范圍2.1.1房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；2.1.2房地產(chǎn)價值評估；2.1.3房地產(chǎn)質(zhì)量監(jiān)督與監(jiān)理；2.1.4保險理賠；2.1.5法律事務(wù)咨詢與代理。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并在合作協(xié)議或委托書中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過協(xié)議約定的限額；4.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，不負(fù)賠償責(zé)任；4.1.3第三方責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因甲乙雙方原因造成第三方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因不可抗力造成損失，甲乙雙方和第三方均不負(fù)賠償責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書；6.1.3第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；6.1.4第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需甲乙雙方協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方變更與解除8.1第三方變更或解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方在履行職責(zé)期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自變更或解除合作協(xié)議或委托書。9.第三方介入費用的承擔(dān)9.1第三方介入費用由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，具體包括：9.1.1第三方服務(wù)費用；9.1.2第三方產(chǎn)生的相關(guān)稅費；9.1.3第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費用。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按本合同第13條的規(guī)定進行爭議解決。11.第三方介入的終止11.1第三方介入終止情形包括：11.1.1合作協(xié)議或委托書約定的任務(wù)完成；11.1.2第三方自行終止；11.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同1.1詳細(xì)列明合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、租賃期限、租金及支付方式等條款。2.房地產(chǎn)交付與驗收清單2.1列明房地產(chǎn)的交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序及不合格處理方式。3.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄3.1記錄房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。4.房地產(chǎn)使用規(guī)定說明4.1詳細(xì)說明房地產(chǎn)的使用范圍、使用限制及違反使用規(guī)定的處理方式。5.房地產(chǎn)押金收據(jù)5.1作為押金交付的憑證，記錄押金金額、退還條件及退還程序。6.房地產(chǎn)保險單6.1證明房地產(chǎn)已購買保險，記錄保險種類、保險金額及保險費用承擔(dān)。7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租協(xié)議7.1明確房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件、程序及責(zé)任劃分。8.合同解除與終止協(xié)議8.1在合同解除或終止時，雙方簽訂的書面協(xié)議。9.違約責(zé)任認(rèn)定書9.1在發(fā)生違約行為時，雙方簽訂的認(rèn)定違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)的書面文件。10.爭議解決協(xié)議10.1在發(fā)生爭議時，雙方簽訂的解決爭議的書面協(xié)議。11.第三方合作協(xié)議或委托書11.1甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的相關(guān)合作協(xié)議或委托書。12.第三方費用清單12.1列明第三方介入的各項費用，包括服務(wù)費用、稅費及其他費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期支付租金：在約定的支付時間內(nèi)未支付租金。1.2損壞房地產(chǎn)：未經(jīng)出租方同意，對房地產(chǎn)造成損壞。1.3違反使用規(guī)定：未按照合同約定的用途使用房地產(chǎn)。1.4未履行保密義務(wù)：泄露合同雙方提供的信息。1.5未按時交付房地產(chǎn)：未在約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期支付租金：按照每日萬分之五的滯納金計算賠償金額。2.2損壞房地產(chǎn)：按照實際修復(fù)費用計算賠償金額。2.3違反使用規(guī)定：按照合同約定的違約金計算賠償金額。2.4未履行保密義務(wù)：按照實際損失計算賠償金額。2.5未按時交付房地產(chǎn)：按照合同約定的違約金計算賠償金額。3.示例說明3.1承租方逾期支付租金，自逾期之日起，每日應(yīng)向出租方支付人民幣100元的滯納金。3.2承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，造成人民幣5000元的損失，應(yīng)賠償出租方該筆損失。3.3承租方違反合同約定，將房地產(chǎn)用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付人民幣2000元的違約金。3.4承租方泄露出租方提供的商業(yè)秘密，導(dǎo)致出租方遭受人民幣10000元的損失，承租方應(yīng)賠償該筆損失。3.5承租方未在約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，出租方有權(quán)要求承租方支付人民幣1000元的違約金。全文完。2024全新房地產(chǎn)租賃合同正式生效2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.房地產(chǎn)使用及維護責(zé)任5.1房地產(chǎn)使用規(guī)范5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任5.3報修及維修6.裝修及設(shè)施6.1裝修要求6.2設(shè)施清單6.3設(shè)施維護責(zé)任7.水電費及其他費用7.1水電費承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)7.3費用支付方式8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批9.房地產(chǎn)保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費用10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除/終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同修改及補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：______________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：________________________2.2房地產(chǎn)面積：________________________2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.4房地產(chǎn)用途：________________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：________________________3.2租賃結(jié)束日期：________________________3.3租賃期限延長：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________________________元4.2支付方式：每月________________________日支付4.3逾期支付：逾期未支付租金，每逾期一日按租金總額的________________________%支付滯納金5.房地產(chǎn)使用及維護責(zé)任5.1房地產(chǎn)使用規(guī)范：________________________5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任：________________________5.3報修及維修：________________________6.裝修及設(shè)施6.1裝修要求：________________________6.2設(shè)施清單：________________________6.3設(shè)施維護責(zé)任：________________________7.水電費及其他費用7.1水電費承擔(dān)：________________________7.2其他費用承擔(dān)：________________________7.3費用支付方式：________________________8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房地產(chǎn)借給他人使用。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批：如有轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借需求，承租方應(yīng)提前________________________日向出租方提出書面申請，并提交相關(guān)資料。9.房地產(chǎn)保險9.1保險種類：房屋結(jié)構(gòu)保險、財產(chǎn)保險、第三者責(zé)任保險等。9.2保險責(zé)任：具體保險責(zé)任范圍以保險合同為準(zhǔn)。9.3保險費用：保險費用由承租方承擔(dān)，支付方式與租金相同。10.合同解除及終止10.1.1承租方未按合同約定支付租金或滯納金；10.1.2承租方違反合同約定的使用規(guī)范；10.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房地產(chǎn)；10.1.4承租方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。10.2終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。10.3解除/終止程序：合同解除或終止時，雙方應(yīng)提前________________________日書面通知對方。11.違約責(zé)任11.1.1未按合同約定支付租金或滯納金；11.1.2違反合同約定的使用規(guī)范；11.1.3未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房地產(chǎn)；11.1.4損壞房地產(chǎn)或設(shè)施；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向________________________仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決程序：仲裁程序按照________________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效及附件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：________________________13.3合同修改及補充：本合同的修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。14.4本合同如有未盡事宜，按照________________________法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1中介機構(gòu)介入：16.1.1中介機構(gòu)介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任在中介服務(wù)協(xié)議中明確。16.2評估機構(gòu)介入：16.2.1評估機構(gòu)介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂評估協(xié)議。16.2.2評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進行評估，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。16.3咨詢機構(gòu)介入：16.3.1咨詢機構(gòu)介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。16.3.2咨詢機構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.4保險公司介入：16.4.1保險公司介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂保險合同。16.4.2保險公司負(fù)責(zé)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。17.2超額責(zé)任：第三方責(zé)任超出約定限額的，由第三方自行承擔(dān)。17.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致第三方責(zé)任無法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，并對違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方對合同履行的責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并對合同履行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他