2024年度年終物業(yè)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度年終物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息1.3.物業(yè)地址及用途2.租賃標(biāo)的物描述2.1.物業(yè)概況2.2.租賃面積2.3.租賃設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式及時間3.4.租金調(diào)整條款4.物業(yè)管理服務(wù)4.1.物業(yè)管理公司信息4.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3.物業(yè)管理費繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)維護及維修5.1.物業(yè)維護責(zé)任5.2.維修申請及處理流程5.3.維修費用承擔(dān)6.物業(yè)使用規(guī)定6.1.物業(yè)使用范圍6.2.禁止事項6.3.物業(yè)使用限制7.物業(yè)保險7.1.物業(yè)保險類型7.2.保險費用及承擔(dān)7.3.保險理賠流程8.水電費用8.1.水電費用承擔(dān)8.2.水電費用結(jié)算方式及時間8.3.水電費用調(diào)整條款9.租賃保證金9.1.保證金金額及繳納方式9.2.保證金退還條件及流程10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金計算及支付11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除或終止后的處理13.合同附件13.1.附件一：租賃物業(yè)清單13.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)13.3.附件三：水電費用明細(xì)14.其他約定事項14.1.合同生效日期14.2.合同簽訂地14.3.合同份數(shù)及保管14.4.合同未盡事宜的補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息租賃方名稱：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2.出租方信息出租方名稱：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.3.物業(yè)地址及用途物業(yè)地址：____________________物業(yè)用途：____________________物業(yè)面積：____________________平方米2.租賃標(biāo)的物描述2.1.物業(yè)概況建筑結(jié)構(gòu)：____________________建筑年代：____________________裝修狀況：____________________2.2.租賃面積租賃面積：____________________平方米2.3.租賃設(shè)施及設(shè)備設(shè)施及設(shè)備清單：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2.租金金額租金總額：____________________元3.3.租金支付方式及時間每月租金：____________________元支付方式：____________________支付時間：____________________3.4.租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：____________________調(diào)整頻率：____________________4.物業(yè)管理服務(wù)4.1.物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司名稱：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容安全管理：____________________清潔衛(wèi)生：____________________設(shè)施設(shè)備維護：____________________4.3.物業(yè)管理費繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費：____________________元/月繳納方式：____________________5.物業(yè)維護及維修5.1.物業(yè)維護責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)整體維護5.2.維修申請及處理流程維修申請方式：____________________維修處理時限：____________________5.3.維修費用承擔(dān)維修費用由____________________承擔(dān)6.物業(yè)使用規(guī)定6.1.物業(yè)使用范圍租賃方僅限合法用途使用物業(yè)6.2.禁止事項禁止非法經(jīng)營、儲存危險物品等6.3.物業(yè)使用限制限制噪音、影響公共秩序等行為7.物業(yè)保險7.1.物業(yè)保險類型財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等7.2.保險費用及承擔(dān)保險費用：____________________元/年承擔(dān)方式：____________________7.3.保險理賠流程理賠申請方式：____________________理賠處理時限：____________________8.水電費用8.1.水電費用承擔(dān)水費：租賃方按照實際用水量承擔(dān)電費：租賃方按照實際用電量承擔(dān)8.2.水電費用結(jié)算方式及時間水電費用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次結(jié)算時間：每月____________________日前8.3.水電費用調(diào)整條款水電費用按照政府規(guī)定或?qū)嶋H發(fā)生費用結(jié)算9.租賃保證金9.1.保證金金額及繳納方式保證金金額：____________________元繳納方式：____________________繳納時間：____________________9.2.保證金退還條件及流程退還條件：租賃期滿且物業(yè)無損壞、無欠費退還流程：租賃方提出退還申請，出租方核實后退還10.違約責(zé)任10.1.違約情形未按時支付租金損壞物業(yè)或設(shè)施設(shè)備違反物業(yè)管理規(guī)定10.2.違約責(zé)任承擔(dān)未按時支付租金：按日計收滯納金損壞物業(yè)或設(shè)施設(shè)備：賠償損失違反物業(yè)管理規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.3.違約金計算及支付違約金按每日租金的____________________%計算11.爭議解決11.1.爭議解決方式爭議雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會11.3.爭議解決程序爭議雙方提交仲裁申請書仲裁委員會受理并組織仲裁仲裁委員會作出仲裁裁決12.合同解除與終止12.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素12.2.合同終止條件租賃期限屆滿出現(xiàn)法定解除合同情形12.3.合同解除或終止后的處理租賃方需返還物業(yè)雙方結(jié)算費用及保證金13.合同附件13.1.附件一：租賃物業(yè)清單清單內(nèi)容：____________________13.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)明細(xì)內(nèi)容：____________________13.3.附件三：水電費用明細(xì)明細(xì)內(nèi)容：____________________14.其他約定事項14.1.合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.合同簽訂地合同簽訂地：____________________14.3.合同份數(shù)及保管合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4.合同未盡事宜的補充協(xié)議合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中的“第三方”是指合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師、審計機構(gòu)等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行、解決合同履行過程中的爭議、提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入程序16.1.介入申請合同任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向另一方提出書面申請，并說明介入的原因、目的和所需第三方類型。16.2.介入審批另一方收到介入申請后，應(yīng)在____________________日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。16.3.介入實施雙方同意第三方介入后，由第三方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定的工作范圍和職責(zé)進行介入。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過____________________元。17.2.責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其介入合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.3.責(zé)任免除因不可抗力或非第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虻谌浇槿氤霈F(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商調(diào)整工作范圍和職責(zé)。18.2.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地履行職責(zé)。第三方應(yīng)及時向合同雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與租賃方的關(guān)系第三方與租賃方之間不存在合同關(guān)系，其介入行為僅受本合同的約束。19.2.第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方之間不存在合同關(guān)系，其介入行為僅受本合同的約束。19.3.第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系第三方與物業(yè)管理公司之間不存在合同關(guān)系，其介入行為僅受本合同的約束。19.4.第三方與其他第三方的關(guān)系各第三方之間不存在直接合同關(guān)系，其相互關(guān)系由各自合同或協(xié)議約定。20.第三方介入費用的承擔(dān)20.1.費用承擔(dān)方式第三方介入費用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，或由第三方根據(jù)其收費標(biāo)準(zhǔn)自行向合同雙方收取。20.2.費用結(jié)算方式第三方介入費用在第三方完成工作后，由合同雙方按約定方式結(jié)算。21.第三方介入的終止21.1.終止條件第三方完成合同約定的職責(zé)合同解除或終止第三方因故退出介入21.2.終止程序合同雙方或第三方提出終止申請另一方在____________________日內(nèi)答復(fù)終止介入并結(jié)算相關(guān)費用第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求：列出租賃物業(yè)的詳細(xì)信息，包括但不限于房間編號、面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。清單應(yīng)附有圖片或圖紙，以輔助說明。附件說明：本清單為租賃物業(yè)的基本狀況說明，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于安全、清潔、維修等。明細(xì)應(yīng)包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。附件說明：本明細(xì)為物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：水電費用明細(xì)詳細(xì)要求：列出水電費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算周期等。明細(xì)應(yīng)包括水表、電表的起始讀數(shù)和結(jié)束讀數(shù)。附件說明：本明細(xì)為水電費用的計算和結(jié)算依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費用等。協(xié)議應(yīng)包含合同雙方的簽字和日期。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補充，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為的違約金計算公式和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)為違約金計算依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決程序詳細(xì)要求：列出爭議解決的步驟、時間、地點、參與人等。附件說明：本程序為爭議解決的具體操作指南，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金：租賃方未按合同約定的時間支付租金。損壞物業(yè)或設(shè)施設(shè)備：租賃方造成物業(yè)或設(shè)施設(shè)備的損壞。違反物業(yè)管理規(guī)定：租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定的任何行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時支付租金：按日計收滯納金，滯納金為每日租金的____________________%。損壞物業(yè)或設(shè)施設(shè)備：租賃方應(yīng)賠償實際損失，包括修復(fù)費用或更換費用。違反物業(yè)管理規(guī)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。3.違約責(zé)任示例示例一：租賃方未按時支付租金，逾期15天，應(yīng)支付滯納金____________________元。示例二：租賃方損壞物業(yè)墻面，造成損失____________________元，租賃方應(yīng)賠償該損失。示例三：租賃方在物業(yè)內(nèi)進行非法活動，違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并支付違約金____________________元。全文完。2024年度年終物業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物交付時間及地點第三條租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限延期及終止條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條保證金及退還條件5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及程序第六條使用及維護責(zé)任6.1租賃物使用范圍及限制6.2租賃物維護責(zé)任及費用6.3違約責(zé)任及賠償?shù)谄邨l不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件發(fā)生時的處理程序7.3風(fēng)險承擔(dān)原則第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3爭議解決方式第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序第十一條其他約定事項11.1通知送達方式11.2不可分割性11.3合同附件第十二條合同簽訂及生效日期第十三條合同份數(shù)及保管第十四條合同解除及終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所：_______第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.1.1名稱：_______2.1.2規(guī)格型號：_______2.2租賃物數(shù)量2.2.1數(shù)量：_______2.3租賃物交付時間及地點2.3.1交付時間：_______2.3.2交付地點：_______第三條租賃期限3.1租賃起始時間3.1.1起始時間：_______3.2租賃終止時間3.2.1終止時間：_______3.3租賃期限延期及終止條件3.3.1延期申請：_______3.3.2延期批準(zhǔn)：_______3.3.3終止條件：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：_______4.1.2總租金：_______4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_______4.2.2銀行賬戶信息：_______4.3租金支付時間4.3.1每月支付日：_______第五條保證金及退還條件5.1保證金金額5.1.1保證金金額：_______5.2保證金支付方式5.2.1支付方式：_______5.2.2銀行賬戶信息：_______5.3保證金退還條件及程序5.3.1退還條件：_______5.3.2退還程序：_______第六條使用及維護責(zé)任6.1租賃物使用范圍及限制6.1.1使用范圍：_______6.1.2使用限制：_______6.2租賃物維護責(zé)任及費用6.2.1維護責(zé)任：_______6.2.2維護費用：_______6.3違約責(zé)任及賠償6.3.1違約責(zé)任：_______6.3.2賠償金額：_______第七條不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力事件：_______7.1.2不可抗力證明：_______7.2不可抗力事件發(fā)生時的處理程序7.2.1通知義務(wù)：_______7.2.2措施采取：_______7.2.3合同履行：_______7.3風(fēng)險承擔(dān)原則7.3.1風(fēng)險承擔(dān)：_______7.3.2風(fēng)險轉(zhuǎn)移：_______第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除條件：_______8.1.2承租方解除條件：_______8.2合同解除程序8.2.1解除通知：_______8.2.2解除生效：_______8.3合同終止條件8.3.1租賃期滿：_______8.3.2合同解除：_______第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任界定9.1.1租賃方違約責(zé)任：_______9.1.2承租方違約責(zé)任：_______9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1賠償損失：_______9.2.2違約金：_______9.3爭議解決方式9.3.1協(xié)商解決：_______9.3.2仲裁解決：_______9.3.3司法解決：_______第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：_______10.1.2法律生效：_______10.2合同變更程序10.2.1變更提議：_______10.2.2變更協(xié)商：_______10.2.3變更生效：_______第十一條其他約定事項11.1通知送達方式11.1.1送達地址：_______11.1.2送達方式：_______11.2不可分割性11.2.1合同不可分割：_______11.3合同附件11.3.1附件清單：_______第十二條合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期：_______12.2生效日期：_______第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：_______13.2保管責(zé)任：_______13.3保管方式：_______第十四條合同解除及終止后的處理事項14.1租賃物返還：_______14.2費用結(jié)算：_______14.3爭議解決后的后續(xù)處理：_______14.4合同解除或終止的公告：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在租賃合同中，非合同雙方當(dāng)事人，但與合同執(zhí)行、履行或監(jiān)督相關(guān)的個人、機構(gòu)或其他實體。1.2第三方的定義1.2.1中介方：指在租賃合同簽訂過程中提供信息、溝通、促成合同成立的服務(wù)機構(gòu)或個人。1.2.2監(jiān)管方：指根據(jù)法律法規(guī)或合同約定對租賃合同履行進行監(jiān)督的政府部門或組織。1.2.3評估方：指對租賃物進行評估、鑒定以確定其價值或狀態(tài)的第三方機構(gòu)。1.2.4保險方：指為租賃合同雙方提供保險保障的保險公司。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1合同雙方協(xié)商一致同意引入第三方；2.1.2合同約定需要第三方介入；2.1.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方；2.1.4出現(xiàn)合同履行過程中的爭議，需要第三方調(diào)解。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對租賃合同的履行情況進行監(jiān)督。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.1.2第三方責(zé)任限額不得低于合同雙方約定的最低責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意并書面確認(rèn)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請。5.1.2申請應(yīng)包括介入原因、目的、預(yù)期效果等內(nèi)容。5.2第三方介入的審批5.2.1第三方介入申請經(jīng)合同雙方同意后，由合同雙方共同審批。5.2.2第三方介入申請應(yīng)得到合同雙方的書面批準(zhǔn)。5.3第三方介入的實施5.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。5.3.2第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)積極配合。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入費用的承擔(dān)6.1.1第三方介入費用應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，由合同雙方共同承擔(dān)。6.1.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定。6.2第三方介入費用的結(jié)算6.2.1第三方介入費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算。6.2.2第三方介入費用的結(jié)算方式應(yīng)在合同中明確約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方介入任務(wù)完成；7.1.3合同雙方或第三方提出終止請求。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止請求應(yīng)經(jīng)合同雙方同意。7.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，進行后續(xù)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等信息。1.2清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說明：此附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，以便雙方在合同履行過程中核對。2.附件二：租賃物交付驗收報告要求：2.1記錄租賃物交付時的狀態(tài)、數(shù)量等信息。2.2由雙方共同驗收并簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明租賃物在交付時的狀態(tài)和數(shù)量，作為日后發(fā)生爭議時的證據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：3.1每次支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.2支付憑證應(yīng)保存完整，作為合同履行情況的證明。說明：此附件用于證明租金已按照合同約定支付，作為日后發(fā)生爭議時的證據(jù)。4.附件四：租賃物維護保養(yǎng)記錄要求：4.1記錄租賃物的日常維護保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容等。4.2由承租方負(fù)責(zé)填寫，并保存好相關(guān)記錄。說明：此附件用于證明租賃物在日常使用中的維護保養(yǎng)情況，作為日后發(fā)生爭議時的證據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：5.1明確變更合同內(nèi)容、生效時間等。5.2由合同雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說明：此附件用于記錄合同變更的情況，作為日后發(fā)生爭議時的證據(jù)。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議要求：6.1明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2由合同雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說明：此附件用于明確違約責(zé)任，作為日后發(fā)生爭議時的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金；1.2承租方損壞或擅自處置租賃物；1.3租賃方未按時交付租賃物；1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進行。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時支付租金：違約責(zé)任：按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例：若合同約定每月租金為1萬元，逾期支付一天則應(yīng)支付100元的滯納金。3.2承租方損壞或擅自處置租賃物：違約責(zé)任：賠償租賃物損壞或處置造成的損失。示例：若租賃物因承租方損壞導(dǎo)致價值降低，承租方應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)的損失。全文完。2024年度年終物業(yè)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時間4.4其他費用5.房地產(chǎn)使用與維護5.1使用范圍5.2維護責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備維護6.房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利6.2承租方義務(wù)7.租金調(diào)整7.1調(diào)整方式7.2調(diào)整條件7.3調(diào)整時間8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.1.2房地產(chǎn)編號：YD202400012.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：1000平方米2.2.2使用面積：800平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2付款方式：每月租金于每月五個工作日內(nèi)支付，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。4.3付款時間：每月25日4.4其他費用4.4.1物業(yè)管理費：每月人民幣貳仟元整（￥2,000.00）4.4.2水電費：按實際使用量結(jié)算4.4.3其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、空調(diào)費等，按實際使用量結(jié)算。5.房地產(chǎn)使用與維護5.1使用范圍：承租方可在租賃期內(nèi)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護責(zé)任5.2.1房地產(chǎn)的日常維護由出租方負(fù)責(zé)。5.2.2承租方在使用過程中造成房地產(chǎn)的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3設(shè)施設(shè)備維護5.3.1房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維護。5.3.2承租方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知出租方進行維修。6.房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利6.1.1出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，合理使用房地產(chǎn)。6.1.2出租方有權(quán)在租賃期滿后收回房地產(chǎn)。6.2承租方義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。6.2.2承租方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.3承租方應(yīng)愛護房地產(chǎn)，不得損壞房地產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整方式：租金在租賃期限內(nèi)不進行調(diào)整。7.2調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。7.3調(diào)整時間：租金調(diào)整時間為每年的1月1日。8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1出租方同意將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前一個月書面通知承租方。8.1.2承租方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)。8.2轉(zhuǎn)租條件8.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)。8.2.2如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金或相關(guān)費用。10.1.2承租方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3承租方損壞房地產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備。10.2違約責(zé)任10.2.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金。10.2.2承租方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2.3承租方損壞房地產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方未按約定提供房地產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備。11.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)出租方備案。12.2生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、維修等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達成交易或提供服務(wù)。3.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.3擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同雙方的權(quán)益。3.4維修服務(wù)：第三方提供房地產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備的維修服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，但需確保第三方符合合同要求。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行。6.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。7.2第三方對甲乙雙方的權(quán)