2024年度年終物業(yè)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度年終物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息1.3.物業(yè)地址及用途2.租賃標(biāo)的物描述2.1.物業(yè)概況2.2.租賃面積2.3.租賃設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式及時(shí)間3.4.租金調(diào)整條款4.物業(yè)管理服務(wù)4.1.物業(yè)管理公司信息4.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)維護(hù)及維修5.1.物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2.維修申請(qǐng)及處理流程5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)使用規(guī)定6.1.物業(yè)使用范圍6.2.禁止事項(xiàng)6.3.物業(yè)使用限制7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1.物業(yè)保險(xiǎn)類型7.2.保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)7.3.保險(xiǎn)理賠流程8.水電費(fèi)用8.1.水電費(fèi)用承擔(dān)8.2.水電費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間8.3.水電費(fèi)用調(diào)整條款9.租賃保證金9.1.保證金金額及繳納方式9.2.保證金退還條件及流程10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除或終止后的處理13.合同附件13.1.附件一：租賃物業(yè)清單13.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)13.3.附件三：水電費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同生效日期14.2.合同簽訂地14.3.合同份數(shù)及保管14.4.合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息租賃方名稱：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2.出租方信息出租方名稱：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.3.物業(yè)地址及用途物業(yè)地址：____________________物業(yè)用途：____________________物業(yè)面積：____________________平方米2.租賃標(biāo)的物描述2.1.物業(yè)概況建筑結(jié)構(gòu)：____________________建筑年代：____________________裝修狀況：____________________2.2.租賃面積租賃面積：____________________平方米2.3.租賃設(shè)施及設(shè)備設(shè)施及設(shè)備清單：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2.租金金額租金總額：____________________元3.3.租金支付方式及時(shí)間每月租金：____________________元支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________3.4.租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：____________________調(diào)整頻率：____________________4.物業(yè)管理服務(wù)4.1.物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司名稱：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容安全管理：____________________清潔衛(wèi)生：____________________設(shè)施設(shè)備維護(hù)：____________________4.3.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/月繳納方式：____________________5.物業(yè)維護(hù)及維修5.1.物業(yè)維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)整體維護(hù)5.2.維修申請(qǐng)及處理流程維修申請(qǐng)方式：____________________維修處理時(shí)限：____________________5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由____________________承擔(dān)6.物業(yè)使用規(guī)定6.1.物業(yè)使用范圍租賃方僅限合法用途使用物業(yè)6.2.禁止事項(xiàng)禁止非法經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品等6.3.物業(yè)使用限制限制噪音、影響公共秩序等行為7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1.物業(yè)保險(xiǎn)類型財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等7.2.保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________元/年承擔(dān)方式：____________________7.3.保險(xiǎn)理賠流程理賠申請(qǐng)方式：____________________理賠處理時(shí)限：____________________8.水電費(fèi)用8.1.水電費(fèi)用承擔(dān)水費(fèi)：租賃方按照實(shí)際用水量承擔(dān)電費(fèi)：租賃方按照實(shí)際用電量承擔(dān)8.2.水電費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間水電費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次結(jié)算時(shí)間：每月____________________日前8.3.水電費(fèi)用調(diào)整條款水電費(fèi)用按照政府規(guī)定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用結(jié)算9.租賃保證金9.1.保證金金額及繳納方式保證金金額：____________________元繳納方式：____________________繳納時(shí)間：____________________9.2.保證金退還條件及流程退還條件：租賃期滿且物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)退還流程：租賃方提出退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)后退還10.違約責(zé)任10.1.違約情形未按時(shí)支付租金損壞物業(yè)或設(shè)施設(shè)備違反物業(yè)管理規(guī)定10.2.違約責(zé)任承擔(dān)未按時(shí)支付租金：按日計(jì)收滯納金損壞物業(yè)或設(shè)施設(shè)備：賠償損失違反物業(yè)管理規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.3.違約金計(jì)算及支付違約金按每日租金的____________________%計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)11.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方提交仲裁申請(qǐng)書(shū)仲裁委員會(huì)受理并組織仲裁仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決12.合同解除與終止12.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素12.2.合同終止條件租賃期限屆滿出現(xiàn)法定解除合同情形12.3.合同解除或終止后的處理租賃方需返還物業(yè)雙方結(jié)算費(fèi)用及保證金13.合同附件13.1.附件一：租賃物業(yè)清單清單內(nèi)容：____________________13.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)明細(xì)內(nèi)容：____________________13.3.附件三：水電費(fèi)用明細(xì)明細(xì)內(nèi)容：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.合同簽訂地合同簽訂地：____________________14.3.合同份數(shù)及保管合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4.合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中的“第三方”是指合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行、解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議、提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.第三方介入程序16.1.介入申請(qǐng)合同任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和所需第三方類型。16.2.介入審批另一方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。16.3.介入實(shí)施雙方同意第三方介入后，由第三方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定的工作范圍和職責(zé)進(jìn)行介入。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)____________________元。17.2.責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其介入合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.3.責(zé)任免除因不可抗力或非第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虻谌浇槿氤霈F(xiàn)問(wèn)題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商調(diào)整工作范圍和職責(zé)。18.2.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地履行職責(zé)。第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與租賃方的關(guān)系第三方與租賃方之間不存在合同關(guān)系，其介入行為僅受本合同的約束。19.2.第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方之間不存在合同關(guān)系，其介入行為僅受本合同的約束。19.3.第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系第三方與物業(yè)管理公司之間不存在合同關(guān)系，其介入行為僅受本合同的約束。19.4.第三方與其他第三方的關(guān)系各第三方之間不存在直接合同關(guān)系，其相互關(guān)系由各自合同或協(xié)議約定。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1.費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，或由第三方根據(jù)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行向合同雙方收取。20.2.費(fèi)用結(jié)算方式第三方介入費(fèi)用在第三方完成工作后，由合同雙方按約定方式結(jié)算。21.第三方介入的終止21.1.終止條件第三方完成合同約定的職責(zé)合同解除或終止第三方因故退出介入21.2.終止程序合同雙方或第三方提出終止申請(qǐng)另一方在____________________日內(nèi)答復(fù)終止介入并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求：列出租賃物業(yè)的詳細(xì)信息，包括但不限于房間編號(hào)、面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。清單應(yīng)附有圖片或圖紙，以輔助說(shuō)明。附件說(shuō)明：本清單為租賃物業(yè)的基本狀況說(shuō)明，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于安全、清潔、維修等。明細(xì)應(yīng)包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本明細(xì)為物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：水電費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出水電費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算周期等。明細(xì)應(yīng)包括水表、電表的起始讀數(shù)和結(jié)束讀數(shù)。附件說(shuō)明：本明細(xì)為水電費(fèi)用的計(jì)算和結(jié)算依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)包含合同雙方的簽字和日期。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為的違約金計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為違約金計(jì)算依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：列出爭(zhēng)議解決的步驟、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人等。附件說(shuō)明：本程序?yàn)闋?zhēng)議解決的具體操作指南，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金：租賃方未按合同約定的時(shí)間支付租金。損壞物業(yè)或設(shè)施設(shè)備：租賃方造成物業(yè)或設(shè)施設(shè)備的損壞。違反物業(yè)管理規(guī)定：租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定的任何行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：按日計(jì)收滯納金，滯納金為每日租金的____________________%。損壞物業(yè)或設(shè)施設(shè)備：租賃方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用或更換費(fèi)用。違反物業(yè)管理規(guī)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。3.違約責(zé)任示例示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付滯納金____________________元。示例二：租賃方損壞物業(yè)墻面，造成損失____________________元，租賃方應(yīng)賠償該損失。示例三：租賃方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并支付違約金____________________元。全文完。2024年度年終物業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)第三條租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限延期及終止條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條保證金及退還條件5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及程序第六條使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃物使用范圍及限制6.2租賃物維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.3違約責(zé)任及賠償?shù)谄邨l不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理程序7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3爭(zhēng)議解決方式第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2不可分割性11.3合同附件第十二條合同簽訂及生效日期第十三條合同份數(shù)及保管第十四條合同解除及終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所：_______第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.1.1名稱：_______2.1.2規(guī)格型號(hào)：_______2.2租賃物數(shù)量2.2.1數(shù)量：_______2.3租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)2.3.1交付時(shí)間：_______2.3.2交付地點(diǎn)：_______第三條租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.1.1起始時(shí)間：_______3.2租賃終止時(shí)間3.2.1終止時(shí)間：_______3.3租賃期限延期及終止條件3.3.1延期申請(qǐng)：_______3.3.2延期批準(zhǔn)：_______3.3.3終止條件：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：_______4.1.2總租金：_______4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_______4.2.2銀行賬戶信息：_______4.3租金支付時(shí)間4.3.1每月支付日：_______第五條保證金及退還條件5.1保證金金額5.1.1保證金金額：_______5.2保證金支付方式5.2.1支付方式：_______5.2.2銀行賬戶信息：_______5.3保證金退還條件及程序5.3.1退還條件：_______5.3.2退還程序：_______第六條使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃物使用范圍及限制6.1.1使用范圍：_______6.1.2使用限制：_______6.2租賃物維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.2.1維護(hù)責(zé)任：_______6.2.2維護(hù)費(fèi)用：_______6.3違約責(zé)任及賠償6.3.1違約責(zé)任：_______6.3.2賠償金額：_______第七條不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力事件：_______7.1.2不可抗力證明：_______7.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理程序7.2.1通知義務(wù)：_______7.2.2措施采取：_______7.2.3合同履行：_______7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.3.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：_______7.3.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：_______第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除條件：_______8.1.2承租方解除條件：_______8.2合同解除程序8.2.1解除通知：_______8.2.2解除生效：_______8.3合同終止條件8.3.1租賃期滿：_______8.3.2合同解除：_______第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任界定9.1.1租賃方違約責(zé)任：_______9.1.2承租方違約責(zé)任：_______9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1賠償損失：_______9.2.2違約金：_______9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1協(xié)商解決：_______9.3.2仲裁解決：_______9.3.3司法解決：_______第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：_______10.1.2法律生效：_______10.2合同變更程序10.2.1變更提議：_______10.2.2變更協(xié)商：_______10.2.3變更生效：_______第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.1.1送達(dá)地址：_______11.1.2送達(dá)方式：_______11.2不可分割性11.2.1合同不可分割：_______11.3合同附件11.3.1附件清單：_______第十二條合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期：_______12.2生效日期：_______第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：_______13.2保管責(zé)任：_______13.3保管方式：_______第十四條合同解除及終止后的處理事項(xiàng)14.1租賃物返還：_______14.2費(fèi)用結(jié)算：_______14.3爭(zhēng)議解決后的后續(xù)處理：_______14.4合同解除或終止的公告：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在租賃合同中，非合同雙方當(dāng)事人，但與合同執(zhí)行、履行或監(jiān)督相關(guān)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。1.2第三方的定義1.2.1中介方：指在租賃合同簽訂過(guò)程中提供信息、溝通、促成合同成立的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2監(jiān)管方：指根據(jù)法律法規(guī)或合同約定對(duì)租賃合同履行進(jìn)行監(jiān)督的政府部門(mén)或組織。1.2.3評(píng)估方：指對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、鑒定以確定其價(jià)值或狀態(tài)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.4保險(xiǎn)方：指為租賃合同雙方提供保險(xiǎn)保障的保險(xiǎn)公司。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1合同雙方協(xié)商一致同意引入第三方；2.1.2合同約定需要第三方介入；2.1.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方；2.1.4出現(xiàn)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.1.2第三方責(zé)任限額不得低于合同雙方約定的最低責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意并書(shū)面確認(rèn)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。5.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括介入原因、目的、預(yù)期效果等內(nèi)容。5.2第三方介入的審批5.2.1第三方介入申請(qǐng)經(jīng)合同雙方同意后，由合同雙方共同審批。5.2.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)得到合同雙方的書(shū)面批準(zhǔn)。5.3第三方介入的實(shí)施5.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。5.3.2第三方介入過(guò)程中，合同雙方應(yīng)積極配合。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，由合同雙方共同承擔(dān)。6.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。6.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算6.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算。6.2.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算方式應(yīng)在合同中明確約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方介入任務(wù)完成；7.1.3合同雙方或第三方提出終止請(qǐng)求。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止請(qǐng)求應(yīng)經(jīng)合同雙方同意。7.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息。1.2清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說(shuō)明：此附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，以便雙方在合同履行過(guò)程中核對(duì)。2.附件二：租賃物交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：2.1記錄租賃物交付時(shí)的狀態(tài)、數(shù)量等信息。2.2由雙方共同驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)和數(shù)量，作為日后發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的證據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：3.1每次支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.2支付憑證應(yīng)保存完整，作為合同履行情況的證明。說(shuō)明：此附件用于證明租金已按照合同約定支付，作為日后發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的證據(jù)。4.附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：4.1記錄租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容等。4.2由承租方負(fù)責(zé)填寫(xiě)，并保存好相關(guān)記錄。說(shuō)明：此附件用于證明租賃物在日常使用中的維護(hù)保養(yǎng)情況，作為日后發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的證據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：5.1明確變更合同內(nèi)容、生效時(shí)間等。5.2由合同雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的情況，作為日后發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的證據(jù)。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議要求：6.1明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2由合同雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說(shuō)明：此附件用于明確違約責(zé)任，作為日后發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方損壞或擅自處置租賃物；1.3租賃方未按時(shí)交付租賃物；1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任：按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例：若合同約定每月租金為1萬(wàn)元，逾期支付一天則應(yīng)支付100元的滯納金。3.2承租方損壞或擅自處置租賃物：違約責(zé)任：賠償租賃物損壞或處置造成的損失。示例：若租賃物因承租方損壞導(dǎo)致價(jià)值降低，承租方應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)的損失。全文完。2024年度年終物業(yè)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4其他費(fèi)用5.房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利6.2承租方義務(wù)7.租金調(diào)整7.1調(diào)整方式7.2調(diào)整條件7.3調(diào)整時(shí)間8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2房地產(chǎn)編號(hào)：YD202400012.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：1000平方米2.2.2使用面積：800平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）4.2付款方式：每月租金于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。4.3付款時(shí)間：每月25日4.4其他費(fèi)用4.4.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣貳仟元整（￥2,000.00）4.4.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算4.4.3其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1使用范圍：承租方可在租賃期內(nèi)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1房地產(chǎn)的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。5.2.2承租方在使用過(guò)程中造成房地產(chǎn)的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3.1房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)。5.3.2承租方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。6.房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利6.1.1出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，合理使用房地產(chǎn)。6.1.2出租方有權(quán)在租賃期滿后收回房地產(chǎn)。6.2承租方義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.2.2承租方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.3承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房地產(chǎn)，不得損壞房地產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整方式：租金在租賃期限內(nèi)不進(jìn)行調(diào)整。7.2調(diào)整條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。7.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日。8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1出租方同意將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前一個(gè)月書(shū)面通知承租方。8.1.2承租方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)。8.2轉(zhuǎn)租條件8.2.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)。8.2.2如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。10.1.2承租方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3承租方損壞房地產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備。10.2違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金。10.2.2承租方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2.3承租方損壞房地產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方未按約定提供房地產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備。11.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)出租方備案。12.2生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、維修等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或提供服務(wù)。3.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。3.3擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同雙方的權(quán)益。3.4維修服務(wù)：第三方提供房地產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備的維修服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方介入合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，但需確保第三方符合合同要求。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行。6.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)