2024年度房屋租賃合同：某企業(yè)租賃辦公場地3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：某企業(yè)租賃辦公場地本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃房屋的具體位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4匯率及稅費5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3退還時間6.使用用途6.1房屋使用范圍6.2禁止使用事項7.修繕與維護7.1租賃方維修責(zé)任7.2出租方維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費標準8.2費用支付方式8.3費用調(diào)整機制9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償標準10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房屋狀況說明書12.2附件二：租賃設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)13.4合同未盡事宜14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人代表授權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：某企業(yè)法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：13856781.2出租方基本信息名稱：房地產(chǎn)有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本情況2.1租賃房屋的具體位置地址：市區(qū)路號建筑面積：200平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)租賃房屋總面積：200平方米包含房間：1間辦公室，2間會議室，1間休息室2.3設(shè)施設(shè)備清單辦公家具：辦公桌、椅子、文件柜電器設(shè)備：空調(diào)、電腦、打印機、復(fù)印機其他設(shè)施：飲水機、消防設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為3年4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣10,000元4.2租金支付時間每月5日前支付當月租金4.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額人民幣20,000元5.2押金退還條件租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、租賃費用結(jié)清5.3退還時間租賃期滿后15個工作日內(nèi)退還押金6.使用用途6.1房屋使用范圍僅限用于辦公用途6.2禁止使用事項禁止在房屋內(nèi)進行生產(chǎn)、儲存危險品禁止在房屋內(nèi)進行餐飲服務(wù)7.修繕與維護7.1租賃方維修責(zé)任租賃期間，租賃方負責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)7.2出租方維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修由出租方負責(zé)7.3緊急維修處理如遇緊急維修，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可由出租方先行維修，費用在結(jié)算時處理8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費標準每月物業(yè)管理費：人民幣2,000元8.2費用支付方式與租金同期支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至物業(yè)管理處指定賬戶8.3費用調(diào)整機制物業(yè)管理費每年根據(jù)市場行情和物價上漲幅度進行調(diào)整，調(diào)整方案由物業(yè)管理方提出，經(jīng)租賃方同意后執(zhí)行9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金如租賃方違反使用用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金如出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方權(quán)益受損，租賃方有權(quán)要求賠償9.3違約賠償標準違約賠償金額根據(jù)違約情況及實際損失確定10.合同解除與終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件租賃期滿雙方協(xié)商一致終止合同出租方或租賃方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定終止合同10.3解除或終止程序雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除或終止合同后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物，出租方應(yīng)退還押金11.爭議解決11.1爭議解決方式通過協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決地點市11.3爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會12.合同附件12.1附件一：房屋狀況說明書12.2附件二：租賃設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件雙方簽字蓋章支付首期租金13.2合同生效日期簽字蓋章之日13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署14.1簽署日期2024年1月1日14.2簽署地點市區(qū)路號14.3簽署人代表授權(quán)雙方代表簽署時，需提供授權(quán)委托書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同項下義務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入需經(jīng)雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入事項、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致后，由雙方共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入事宜。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款甲方同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)進行決策。甲方應(yīng)向第三方支付必要的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等。甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守保密原則，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。16.2乙方額外條款乙方同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)進行決策。乙方應(yīng)向第三方支付必要的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等。乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守保密原則，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的10%，超過部分由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并由甲乙雙方共同確認。如第三方責(zé)任超過限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際損失協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合。第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如涉及乙方的權(quán)益，需經(jīng)乙方同意。18.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合。第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如涉及甲方的權(quán)益，需經(jīng)甲方同意。18.3第三方與雙方共同權(quán)益的劃分如第三方介入涉及甲乙雙方共同權(quán)益，第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)或意見。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或意見，共同協(xié)商解決問題。18.4第三方與其他第三方的劃分如第三方介入過程中，涉及其他第三方，第三方應(yīng)與其他第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。第三方與其他第三方之間產(chǎn)生的責(zé)任和權(quán)利，由各自承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的實際情況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：房屋狀況說明書應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)租賃方確認無誤。2.附件二：租賃設(shè)備清單要求：詳細列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：租賃設(shè)備清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)租賃方確認無誤。3.附件三：合同簽訂地房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供合同簽訂地房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明出租方對租賃房屋的所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由出租方提供。4.附件四：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供租賃方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明租賃方的合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)由租賃方提供。5.附件五：授權(quán)委托書要求：如雙方代表簽署合同，需提供授權(quán)委托書，證明代表有權(quán)簽署合同。說明：授權(quán)委托書應(yīng)由授權(quán)人簽署。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議要求：如涉及物業(yè)管理，需提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理方與租賃方之間的權(quán)利義務(wù)。說明：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)由物業(yè)管理方與租賃方共同簽署。7.附件七：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按照約定支付。說明：租金支付憑證應(yīng)由租賃方提供。8.附件八：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說明：押金收據(jù)應(yīng)由出租方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金責(zé)任認定標準：每逾期一日，支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。示例說明：租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期一天，則應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施責(zé)任認定標準：出租方應(yīng)向租賃方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。示例說明：出租方應(yīng)于合同約定的日期前提供房屋，如未提供，則應(yīng)支付100元違約金。3.違約行為：租賃方違反使用用途責(zé)任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：租賃方在租賃房屋內(nèi)進行非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。4.違約行為：出租方違反合同約定責(zé)任認定標準：租賃方有權(quán)要求賠償損失。示例說明：出租方未按照約定進行房屋維修，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費用。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致租賃方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房屋租賃合同：某企業(yè)租賃辦公場地1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用及維護7.1使用范圍7.2維護責(zé)任7.3裝修限制8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2使用規(guī)則8.3維護費用9.不可抗力及風(fēng)險9.1不可抗力定義9.2應(yīng)對措施9.3風(fēng)險承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：某企業(yè)1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方1.2.1名稱：某房地產(chǎn)公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、寬帶網(wǎng)絡(luò)、照明設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月底前支付下一個月的租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3付款時間：每月25日前4.4逾期付款處理：逾期付款的，每日應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款金額的千分之五的違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場價格及通貨膨脹等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：按照調(diào)整前的市場租金水平及雙方協(xié)商一致的價格進行調(diào)整6.押金6.1押金金額：人民幣5,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，如無違約情況，出租方應(yīng)在合同解除后7個工作日內(nèi)退還押金6.3押金退還流程：租賃期滿或解除合同后，租賃方應(yīng)在15日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方退還押金7.房屋使用及維護7.1使用范圍：租賃方僅限于辦公用途使用7.2維護責(zé)任：租賃方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護及保養(yǎng)，出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護及公共區(qū)域的管理7.3裝修限制：租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及外觀，如需裝修，應(yīng)征得出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單：停車場電梯樓梯會議室衛(wèi)生間消防設(shè)施8.2使用規(guī)則：停車場僅供租賃方內(nèi)部車輛使用，不得出租或出售電梯及樓梯僅供人員及貨物的垂直運輸，不得用于運送危險物品會議室可用于租賃方內(nèi)部會議及培訓(xùn)，需提前預(yù)約衛(wèi)生間保持清潔，不得用于非法活動消防設(shè)施保持完好，任何人不得擅自移動或損壞8.3維護費用：附屬設(shè)施的正常維護費用由出租方承擔(dān)因租賃方使用不當造成的損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)9.不可抗力及風(fēng)險9.1不可抗力定義：不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況9.2應(yīng)對措施：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取必要措施減少損失9.3風(fēng)險承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形：未按時支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途損壞房屋及附屬設(shè)施違反使用規(guī)則10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決11.3爭議解決地點：仲裁委員會所在地12.合同解除12.1解除條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力違約行為導(dǎo)致合同無法履行12.2解除程序：雙方書面通知對方解除合同解除合同后，租賃方應(yīng)立即騰退房屋12.3解除后果：解除合同后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但租賃方應(yīng)承擔(dān)解除合同前的租金及押金13.合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章租金支付完畢13.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議13.3合同解除：合同解除需符合解除條件，并簽訂書面協(xié)議13.4合同終止：租賃期限屆滿或合同解除13.5合同附件：房屋租賃清單押金收據(jù)附屬設(shè)施清單14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的適用范圍房屋租賃合同的簽訂與備案房屋租賃市場的咨詢與評估房屋租賃合同的監(jiān)督與執(zhí)行押金監(jiān)管與退還爭議解決3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過其服務(wù)費用的三倍。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：收取約定的服務(wù)費用要求甲乙雙方提供必要的資料和信息對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)問題時，有權(quán)提出意見和建議5.2第三方的義務(wù)：嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范保守甲乙雙方商業(yè)秘密按時、保質(zhì)、保量完成服務(wù)對甲乙雙方提供的服務(wù)負責(zé)6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其責(zé)任限于在合同履行過程中提供的服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。6.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)采取必要措施。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并由三方共同簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方原有的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并由三方共同簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方原有的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可提交第三方或仲裁委員會仲裁。9.3第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，公正處理爭議。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按合同約定或經(jīng)三方協(xié)商一致。10.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報告，并退還已收取的服務(wù)費用。11.本條款的適用范圍11.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情況。11.2本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況，以及租賃期限、租金等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.押金收據(jù)要求：注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的交付及收訖情況。3.附屬設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)等，并說明其使用規(guī)則及維護責(zé)任。說明：此清單作為合同附件，用于明確附屬設(shè)施的使用和維護責(zé)任。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標準、權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。6.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、解除日期、解除后果等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：租賃方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期付款的違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。示例：租賃方應(yīng)于每月25日前支付租金，如逾期3天，則應(yīng)支付每日租金的千分之十五的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將辦公區(qū)改為宿舍，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認定：租賃方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例：租賃方在使用過程中損壞空調(diào)，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)的維修費用。4.違反使用規(guī)則責(zé)任認定：租賃方違反使用規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：租賃方在衛(wèi)生間內(nèi)進行非法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認定：第三方在合同履行過程中違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。6.爭議解決違約責(zé)任認定：爭議解決過程中，任何一方未按約定履行爭議解決義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲乙雙方未在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同：某企業(yè)租賃辦公場地2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋具體位置2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的計算方法5.租金支付及逾期處理5.1租金支付時間5.2逾期支付的處理6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費支付方式7.2物業(yè)管理費標準8.房屋押金8.1押金金額8.2押金退還條件9.房屋交驗9.1交房時間9.2交房標準10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同生效及終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：某企業(yè)1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃房屋信息2.1房屋具體位置：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：150平方米2.3房屋用途：辦公場地3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間：2024年1月1日至2025年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1每月租金：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.2.2支付方式：每月租金于每月的5日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金4.2租金調(diào)整的計算方法：以調(diào)整前的租金為基礎(chǔ)，按市場行情及物價上漲比例進行計算5.租金支付及逾期處理5.1租金支付時間：每月5日前5.2逾期支付的處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未支付租金的1%作為滯納金6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1承租方應(yīng)按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能6.1.2承租方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)進行任何有損房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的活動6.2房屋維護責(zé)任：6.2.1房屋的日常維修由承租方負責(zé)，大修及房屋結(jié)構(gòu)改動需經(jīng)出租方同意6.2.2承租方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知出租方進行處理7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費支付方式：每月物業(yè)管理費與租金一并支付7.2物業(yè)管理費標準：按照物業(yè)管理公司提供的收費標準執(zhí)行8.房屋押金8.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）8.2押金退還條件：8.2.1租賃期滿，承租方按合同約定退還房屋，且房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費8.2.2承租方提前解除合同，需提前一個月通知出租方，并退還押金8.2.3承租方因違約被解除合同，押金不予退還9.房屋交驗9.1交房時間：2024年1月1日9.2交房標準：9.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，無損壞9.2.2房屋內(nèi)應(yīng)配備必要的家具、電器等設(shè)施，符合辦公使用要求9.2.3房屋內(nèi)外應(yīng)保持清潔，無垃圾、雜物10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方違約，如房屋存在安全隱患或無法正常使用10.1.3承租方違約，如未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等10.2違約責(zé)任：10.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償承租方因此遭受的損失10.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償出租方因此遭受的損失11.爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明12.2合同附件：12.2.1房屋租賃合同附件一：房屋清單及設(shè)施清單12.2.2房屋租賃合同附件二：物業(yè)管理合同13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同租賃期滿后自動終止，如需續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂合同14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一：房屋清單及設(shè)施清單14.1.1房屋清單：房屋面積：150平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋設(shè)施：空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接口、電源插座等14.1.2設(shè)施清單：家具：辦公桌、椅子、文件柜等電器：空調(diào)、電腦、打印機等14.2房屋租賃合同附件二：物業(yè)管理合同14.2.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司14.2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：清潔、安保、綠化等14.2.3物業(yè)管理收費標準：按物業(yè)管理公司提供的收費標準執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3介入方式：15.3.1中介方：甲乙雙方可委托中介方協(xié)助進行合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解等工作。15.3.2評估機構(gòu)：在房屋租賃合同簽訂前，雙方可共同委托評估機構(gòu)對房屋進行評估。15.3.3監(jiān)理方：在房屋租賃合同履行過程中，甲乙雙方可共同委托監(jiān)理方對房屋的維護和修繕進行監(jiān)督。15.3.4律師：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方可共同委托律師提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：16.1.1向乙方提供真實、準確的房屋信息。16.1.2配合乙方及第三方進行房屋的評估、監(jiān)理等工作。16.1.3對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。16.2乙方的責(zé)任：16.2.1向甲方提供真實、準確的租賃用途和經(jīng)營情況。16.2.2配合甲方及第三方進行房屋的評估、監(jiān)理等工作。16.2.3對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同金額的10%。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)、調(diào)查權(quán)和執(zhí)行權(quán)。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。