2024年度合肥房產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合肥房產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任規(guī)定本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施及附屬物3.合同價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣總價(jià)3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及比例3.3付款方式及賬戶信息4.違約責(zé)任及處理方式4.1違約情形定義4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約金的計(jì)算及支付4.4違約爭(zhēng)議解決方式5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.2應(yīng)繳納稅費(fèi)種類及金額5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任及時(shí)間6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理7.房地產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房地產(chǎn)使用范圍及限制7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任及義務(wù)7.3房地產(chǎn)維修基金繳納及使用8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及內(nèi)容8.2保險(xiǎn)金額及期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)及支付9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更流程10.3合同補(bǔ)充條款11.合同履行及爭(zhēng)議解決11.1合同履行時(shí)間及方式11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住所地址：1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住所地址：1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份證號(hào)碼：X1.3.3聯(lián)系電話：X1.3.4住所地址：2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1所在區(qū)域：合肥市區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：2.1.3建筑面積：平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.2.1土地證編號(hào)：X2.2.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：X2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施及附屬物2.3.1供水：供水公司2.3.2供電：供電公司2.3.3燃?xì)猓喝細(xì)夤?.3.4供暖：供暖公司3.合同價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及比例3.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元，于合同簽訂后X日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣萬(wàn)元，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付3.3付款方式及賬戶信息3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2買受人賬戶信息：4.違約責(zé)任及處理方式4.1違約情形定義4.1.1買受人未按約定支付款項(xiàng)4.1.2買受人未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)4.1.3賣受人未按約定交付房屋4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2.1買受人違約，應(yīng)向賣受人支付違約金，金額為總價(jià)款的%4.2.2賣受人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，金額為總價(jià)款的%4.3違約金的計(jì)算及支付4.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按總價(jià)款的%計(jì)算4.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.3違約金支付賬戶：4.4違約爭(zhēng)議解決方式4.4.1雙方協(xié)商解決4.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合肥市仲裁委員會(huì)5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.1.1賣受人提供房屋權(quán)屬證明文件5.1.2買受人提供身份證明文件5.1.3雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)5.2應(yīng)繳納稅費(fèi)種類及金額5.2.1契稅：按照當(dāng)?shù)卣哂?jì)算5.2.2交易手續(xù)費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣哂?jì)算5.2.3其他稅費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣哂?jì)算5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任及時(shí)間5.3.1稅費(fèi)由買受人承擔(dān)5.3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)繳納6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)6.2房地產(chǎn)交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

a.房屋結(jié)構(gòu)安全；

b.水電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全；

c.房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品；6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

a.房屋結(jié)構(gòu)安全；

b.水電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施正常使用；

c.房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品；6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.3.1驗(yàn)收時(shí)如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決；6.3.2協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及內(nèi)容8.1.1房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)：保障房屋主體結(jié)構(gòu)因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失8.1.2房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：保障房屋內(nèi)附屬設(shè)施及個(gè)人財(cái)產(chǎn)的損失8.1.3生命保險(xiǎn)：保障賣方在合同履行期間因意外事故導(dǎo)致身故或殘疾8.2保險(xiǎn)金額及期限8.2.1保險(xiǎn)金額：房屋價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值的總和8.2.2保險(xiǎn)期限：合同簽訂之日起至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)及支付8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后X日內(nèi)支付9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整10.2合同變更流程10.2.1雙方書面提出變更請(qǐng)求10.2.2協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議10.3合同補(bǔ)充條款10.3.1合同補(bǔ)充條款作為合同不可分割的一部分10.3.2合同補(bǔ)充條款的效力與合同相同11.合同履行及爭(zhēng)議解決11.1合同履行時(shí)間及方式11.1.1合同履行時(shí)間為合同簽訂之日起至約定的履行完畢之日11.1.2合同履行方式為按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合肥市仲裁委員會(huì)或人民法院12.法律適用及管轄12.1適用法律12.1.1合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2管轄法院12.2.1合同爭(zhēng)議由合肥市人民法院管轄13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同條款完整、明確13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1如有其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同中明確約定14.2其他條款的效力14.2.1其他條款的效力與合同相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于：

a.提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；

b.監(jiān)督合同履行情況；

c.協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；

d.提供必要的擔(dān)?；虮ＷC。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的%。15.6第三方介入?yún)f(xié)議

a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；

b.第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；

c.第三方責(zé)任及責(zé)任限額；

d.第三方報(bào)酬及支付方式；

e.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及生效日期；

f.爭(zhēng)議解決方式。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1.1甲方責(zé)任增加：

a.在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方提供的咨詢和服務(wù)符合合同要求；

b.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督；

c.甲方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付第三方報(bào)酬。16.1.2乙方責(zé)任增加：

a.在第三方介入期間，乙方應(yīng)確保第三方提供的咨詢和服務(wù)符合合同要求；

b.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督；

c.乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付第三方報(bào)酬。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.1第三方與甲方：

a.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)予以接受；

b.第三方對(duì)甲方的建議，甲方有權(quán)決定是否采納；

c.第三方對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。17.1.2第三方與乙方：

a.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)予以接受；

b.第三方對(duì)乙方的建議，乙方有權(quán)決定是否采納；

c.第三方對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。17.1.3第三方與合同履行：

a.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；

b.第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；

c.第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督不替代甲乙雙方的直接責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件

土地證

房屋所有權(quán)證

房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明2.買賣雙方的身份證明文件

買賣雙方身份證復(fù)印件

買受人戶口本復(fù)印件（如有）

代理人授權(quán)委托書（如有）3.房地產(chǎn)買賣合同

合同文本

合同簽訂雙方簽字蓋章頁(yè)4.第三方介入?yún)f(xié)議

協(xié)議文本

協(xié)議簽訂雙方簽字蓋章頁(yè)5.付款憑證

銀行轉(zhuǎn)賬憑證

支票存根（如有）6.保險(xiǎn)單

保險(xiǎn)合同

保險(xiǎn)單正本7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件

仲裁或訴訟申請(qǐng)書

仲裁或訴訟答辯狀

仲裁或訴訟裁決書/判決書說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：

a.買受人未按約定支付款項(xiàng)

b.賣受人未按約定交付房屋

c.買受人未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)

d.第三方未按約定履行職責(zé)

e.任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

a.違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.違約責(zé)任包括但不限于：

支付違約金

補(bǔ)償損失

繼續(xù)履行合同

解除合同3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：

a.買受人未按約定支付款項(xiàng)：

買受人逾期支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣受人支付元違約金。

b.賣受人未按約定交付房屋：

賣受人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付元違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。

c.第三方未按約定履行職責(zé)：

第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付元違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度合肥房產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1逾期付款6.1.2逾期交付房產(chǎn)6.1.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛6.1.4其他違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.2.1逾期付款6.2.2逾期交付購(gòu)房款6.2.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2.4其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同生效之日起具有法律約束力。1.3合同生效日期：本合同自2004年1月1日起生效。2.買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方全稱：_________，法定代表人：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________。2.2乙方基本信息：乙方全稱：_________，法定代表人：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：標(biāo)的房產(chǎn)位于合肥市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________單元_________室。3.2房產(chǎn)面積：標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)________平方米，土地面積_________平方米。3.3房產(chǎn)用途：標(biāo)的房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，具體用途為_(kāi)________。3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂前已取得所有必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格：標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。4.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元整，余款_________元整應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后_________日內(nèi)支付完畢。4.3付款方式：付款方式為_(kāi)________，具體支付時(shí)間、方式以雙方另行簽訂的付款協(xié)議為準(zhǔn)。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2.1房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.2.2房產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛；5.2.3房產(chǎn)已達(dá)到交付條件，可以入住。5.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；5.3.2房產(chǎn)設(shè)施齊全，功能正常；5.3.3房產(chǎn)裝修符合合同約定。5.4驗(yàn)收程序：乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在_________日內(nèi)完成驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1逾期付款：甲方未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.1.2逾期交付房產(chǎn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.1.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：甲方因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.4其他違約責(zé)任：甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1逾期付款：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.2.2逾期交付購(gòu)房款：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.2.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：乙方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.2.4其他違約責(zé)任：乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。7.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.合同解除8.1合同解除條件：下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在通知對(duì)方后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；8.1.4法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同履行成為非法。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。9.合同終止9.1合同終止條件：合同在履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)終止。9.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理：如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可暫停履行合同，并盡快通知對(duì)方，同時(shí)提供相關(guān)證明。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：本合同附件一為標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：本合同附件二為標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件：本合同附件三為雙方認(rèn)為需要作為合同組成部分的其他相關(guān)文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自2004年1月1日起生效，簽署日期為_(kāi)________年_________月_________日。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。13.3簽署人員：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2.1房產(chǎn)評(píng)估：由第三方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定買賣價(jià)格。15.2.2房產(chǎn)過(guò)戶：由第三方協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。15.2.3法律事務(wù)：由第三方提供法律咨詢、起草或?qū)徍讼嚓P(guān)法律文件。15.2.4監(jiān)理服務(wù)：由第三方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。15.3第三方選擇與指定：15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可由第三方介入的相應(yīng)事項(xiàng)所在地的行業(yè)協(xié)會(huì)推薦。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任賠償：如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的利益不受損害。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：18.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的工作結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任，但其因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2義務(wù)劃分：18.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的信息和文件。18.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)完成相關(guān)工作。19.第三方變更19.1第三方變更條件：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方變更程序：變更第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的第三方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：在合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，第三方介入自動(dòng)終止。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方介入的相應(yīng)事項(xiàng)所在地的行業(yè)協(xié)會(huì)推薦。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)