2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同附房屋交易稅費(fèi)繳納及退還承諾書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同，附房屋交易稅費(fèi)繳納及退還承諾書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交易稅費(fèi)繳納及退還承諾書(shū)5.1稅費(fèi)繳納承諾5.2稅費(fèi)退還承諾5.3稅費(fèi)繳納及退還時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)及用途12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納及退還承諾書(shū)13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋地址及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款為人民幣：____________________元整。3.2付款方式及時(shí)間付款方式：____________________付款時(shí)間：____________________3.3付款憑證甲方收到乙方付款后，乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證。4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后：____________________內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)由：____________________方承擔(dān)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納及退還承諾書(shū)5.1稅費(fèi)繳納承諾甲方承諾在房屋過(guò)戶前，依法繳納房屋交易稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)退還承諾如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)減免，甲方承諾退還乙方相應(yīng)的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納及退還時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為：____________________；稅費(fèi)退還時(shí)間為：____________________。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.2違約責(zé)任及賠償一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________仲裁委員會(huì)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋交易稅費(fèi)繳納及退還承諾書(shū)；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：____________________。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。10.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)及用途本合同一式：____________________份，甲方執(zhí)：____________________份，乙方執(zhí)：____________________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納及退還承諾書(shū)12.3附件三：其他雙方認(rèn)為必要的文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同解除條件（1）一方喪失履約能力；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）雙方約定的其他解除條件。14.合同爭(zhēng)議處理本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________人民法院訴訟解決。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得影響合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助、中介、擔(dān)保或其他服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2第三方介入方式（1）中介方：為合同雙方提供交易信息、促成交易、提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)等服務(wù)。（2）擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)，如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。（3）其他第三方：根據(jù)合同需要，提供其他協(xié)助服務(wù)的個(gè)人或單位。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為：____________________元。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為：____________________元。（3）其他第三方：其他第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，由雙方另行約定責(zé)任限額。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。（2）第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不因此免除或減輕其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。15.4.2權(quán)利義務(wù)（1）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，享有各自的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方在提供協(xié)助、中介、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，享有約定的權(quán)利，承擔(dān)約定的義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1介入前提（1）合同雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2介入程序（1）合同雙方與第三方協(xié)商確定介入事項(xiàng)；（2）合同雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）合同雙方按照協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.3介入后的合同履行（1）合同雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)；（3）合同雙方與第三方應(yīng)共同遵守法律法規(guī)，確保合同履行。17.第三方變更及退出17.1第三方變更（1）合同雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等；（2）變更后的協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知合同雙方。17.2第三方退出（1）第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并采取必要措施減少損失；（2）合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商確定合同履行方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、所有者姓名、房屋地址、面積等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋交易稅費(fèi)繳納及退還承諾書(shū)詳細(xì)要求：承諾書(shū)需由甲方出具，承諾在房屋過(guò)戶前依法繳納房屋交易稅費(fèi)，并在政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)減免時(shí)退還乙方相應(yīng)稅費(fèi)。說(shuō)明：此附件用于明確稅費(fèi)繳納及退還的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、房屋交付及過(guò)戶、稅費(fèi)繳納及退還、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：此附件是合同的核心內(nèi)容，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商處理。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則詳細(xì)要求：如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁時(shí)，需提供仲裁規(guī)則。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁裁決書(shū)詳細(xì)要求：仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書(shū)，明確爭(zhēng)議解決結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議已得到解決，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為：____________________元。（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方損失。示例：甲方在交付房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，經(jīng)鑒定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為：____________________元。（2）房屋過(guò)戶手續(xù)不完整：乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用，并賠償甲方損失。示例：乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)部分資料缺失，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)辦手續(xù)的費(fèi)用，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)退還乙方中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保職責(zé)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，賠償甲方損失。示例：中介方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致甲方損失，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用并賠償損失。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同，附房屋交易稅費(fèi)繳納及退還承諾書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款支付時(shí)間及比例3.4尾款支付時(shí)間及比例4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2入住手續(xù)辦理4.3房屋交付條件5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2房屋交易稅費(fèi)繳納5.3稅費(fèi)退還承諾6.付款違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量問(wèn)題及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題7.2維修責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同變更及解除13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2買(mǎi)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于：____________________具體地址：____________________2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________權(quán)屬證明文件類(lèi)型：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施包括：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：____________________元3.2支付方式支付方式為：____________________3.3首付款支付時(shí)間及比例首付款支付時(shí)間：____________________首付款支付比例：____________________%3.4尾款支付時(shí)間及比例尾款支付時(shí)間：____________________尾款支付比例：____________________%4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________4.2入住手續(xù)辦理買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后：____________________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.3房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋：____________________5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方提供相關(guān)資料。5.2房屋交易稅費(fèi)繳納房屋交易稅費(fèi)由：____________________方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)退還承諾如因賣(mài)方原因?qū)е露愘M(fèi)無(wú)法退還，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部稅費(fèi)。6.付款違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付：____________________元違約金。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付：____________________元違約金。7.房屋質(zhì)量問(wèn)題及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題房屋交付時(shí)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在：____________________日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2維修責(zé)任房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，維修責(zé)任由：____________________方承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決采用：____________________方式。10.合同生效及履行10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢、所有款項(xiàng)支付完畢、雙方無(wú)爭(zhēng)議事項(xiàng)為止。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件合同附件包括但不限于上述文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式除非另有約定，雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址或電子郵箱。12.3合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，合同解除需按照第八條約定進(jìn)行。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于：____________________年：____________________月：____________________日在：____________________地點(diǎn)簽訂。14.合同份數(shù)及效力本合同一式：____________________份，雙方各執(zhí)：____________________份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為第三方，其主要職責(zé)包括但不限于：1.提供房源信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行洽談；2.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.提供合同起草、審核等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，其主要職責(zé)包括但不限于：1.對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所作為第三方，其主要職責(zé)包括但不限于：1.提供法律咨詢(xún)；2.起草、審核合同；3.協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。15.2.4銀行銀行作為第三方，其主要職責(zé)包括但不限于：1.提供貸款服務(wù)；2.協(xié)助辦理貸款手續(xù)；3.監(jiān)督貸款資金的劃撥。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)收取約定的法律服務(wù)費(fèi)用。15.3.4銀行銀行有權(quán)根據(jù)貸款合同收取貸款利息及其他相關(guān)費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的：____________________倍。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)因其評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的：____________________倍。15.4.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所因其提供的法律服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的：____________________倍。15.4.4銀行銀行因其提供貸款服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，其責(zé)任限額為貸款利息的：____________________倍。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1責(zé)任劃分第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)責(zé)任。16.2權(quán)利劃分第三方在合同中享有的權(quán)利，僅限于本合同中約定的權(quán)利。第三方不得超越本合同約定，侵害甲乙雙方的權(quán)利。16.3保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。17.第三方變更及退出17.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。17.2第三方退出第三方因故退出合同時(shí)，應(yīng)提前：____________________日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，并與原件一致。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。4.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：過(guò)戶手續(xù)需齊全，包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)用于完成房屋權(quán)屬變更，確保交易合法有效。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：繳納證明需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章，并注明繳納金額。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，作為交易完成的標(biāo)志。6.付款憑證要求：付款憑證需加蓋銀行印章，并注明付款金額及日期。說(shuō)明：證明已按合同約定支付款項(xiàng)，確保交易資金安全。7.維修清單要求：維修清單需詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修清單用于記錄房屋交付后的維修情況，明確維修責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：協(xié)議用于約定爭(zhēng)議解決方式，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付：____________________元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付：____________________元違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付：____________________元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未能按照約定提供房源信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付：____________________元違約金。若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付：____________________元違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同，附房屋交易稅費(fèi)繳納及退還承諾書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬狀態(tài)2.7房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例及支付時(shí)間3.5尾款支付時(shí)間及方式4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件及時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理5.4房屋交付條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶辦理時(shí)間6.2過(guò)戶所需資料6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.稅費(fèi)繳納及退還承諾7.1稅費(fèi)繳納主體7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3稅費(fèi)繳納方式7.4稅費(fèi)退還條件及時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)資料14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地址：________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地址：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________1.3.4代理人住所地址：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋建筑面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________2.5房屋用途：________2.6房屋權(quán)屬狀態(tài)：________2.7房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：如3.2所述；3.4首付款比例及支付時(shí)間：如3.2所述；3.5尾款支付時(shí)間及方式：如3.2所述。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整4.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)4.3保證金退還條件及時(shí)間：4.3.1買(mǎi)受人按照合同約定支付全部款項(xiàng)；4.3.2出賣(mài)人按照合同約定辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.3.3合同解除或終止時(shí)，買(mǎi)受人或出賣(mài)人提出退還保證金申請(qǐng)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，在________日內(nèi)退還。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.3驗(yàn)收不合格的處理：買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退賠；5.4房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、正常使用。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶辦理時(shí)間：________6.2過(guò)戶所需資料：雙方身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等；6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行；6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方各自承擔(dān)。7.稅費(fèi)繳納及退還承諾7.1稅費(fèi)繳納主體：買(mǎi)受人7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋交付前________日內(nèi)7.3稅費(fèi)繳納方式：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行；7.4稅費(fèi)退還條件及時(shí)間：7.4.1出賣(mài)人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；7.4.2買(mǎi)受人未按約定支付全部款項(xiàng)；7.4.3合同解除或終止時(shí)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，在________日內(nèi)退還。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；8.1.4買(mǎi)受人違反合同約定，擅自處分房屋；8.1.5因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣(mài)人違約的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為_(kāi)_______元整；8.2.2買(mǎi)受人違約的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為_(kāi)_______元整；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求賠償損失。8.3違約金計(jì)算方式：8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的預(yù)期利益損失；8.3.2違約金的計(jì)算應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算利息。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在________日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；10.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜；10.3.2因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2買(mǎi)受人支付首付款。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同終止。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜；11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同附件：12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告；12.2.3其他相關(guān)資料。12.3合同變更：12.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面協(xié)議。12.4合同解除：12.4.1合同的任何解除需按照合同約定的解除條件及程序進(jìn)行。12.5合同終止：12.5.1合同的任何終止需按照合同約定的終止條件及程序進(jìn)行。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：________13.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保交易安全，提高交易效率。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理手續(xù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)18.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。18.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。20.第三方介入時(shí)的合同調(diào)整20.1第三方介入后，本合同的條款如有與第三方服務(wù)協(xié)議沖突之處，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。21.第三方責(zé)任界定21.1第三方在提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，非因故意或重大過(guò)失造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若涉及與甲乙雙方之外的第三方之間的