2024年度簡易施工合同模板：施工企業(yè)與業(yè)主合作要點解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度簡易施工合同模板：施工企業(yè)與業(yè)主合作要點解析本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同訂立雙方的身份證明1.3合同訂立的具體內(nèi)容2.施工項目概況2.1施工項目名稱2.2施工項目地點2.3施工項目規(guī)模2.4施工項目工期3.施工企業(yè)與業(yè)主的基本信息3.1施工企業(yè)名稱、地址、法定代表人3.2業(yè)主名稱、地址、法定代表人3.3施工企業(yè)與業(yè)主的聯(lián)系信息4.施工范圍與內(nèi)容4.1施工范圍的界定4.2施工內(nèi)容的詳細說明4.3施工項目的技術(shù)要求5.施工進度與節(jié)點5.1施工進度計劃5.2施工節(jié)點及驗收標準5.3施工進度的調(diào)整與變更6.工程款支付方式與期限6.1工程款支付方式6.2工程款支付期限6.3工程款支付條件7.施工質(zhì)量與驗收7.1施工質(zhì)量標準7.2施工驗收程序7.3施工質(zhì)量問題處理8.施工安全與環(huán)境保護8.1施工安全要求8.2環(huán)境保護措施8.3安全事故處理9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為認定11.2違約責(zé)任承擔11.3違約賠償標準12.合同附件12.1附件一：施工圖紙與技術(shù)規(guī)范12.2附件二：施工進度計劃表12.3附件三：施工合同變更記錄13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂的時間與地點13.2合同簽訂雙方的身份證明13.3合同簽訂的具體內(nèi)容14.合同其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋與補充14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年2月15日1.2合同訂立地點：市區(qū)大廈會議室1.3合同訂立雙方身份證明：施工企業(yè)：建筑有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：X，法定代表人：業(yè)主：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：X，法定代表人：1.4合同訂立內(nèi)容：施工企業(yè)同意按照本合同約定，為業(yè)主提供項目的施工服務(wù)。業(yè)主同意按照本合同約定支付施工費用。2.施工項目概況2.1施工項目名稱：住宅小區(qū)2.2施工項目地點：市區(qū)街道2.3施工項目規(guī)模：總建筑面積為100,000平方米，共20棟住宅樓2.4施工項目工期：自合同生效之日起12個月3.施工企業(yè)與業(yè)主的基本信息3.1施工企業(yè)：名稱：建筑有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1383.2業(yè)主：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956784.施工范圍與內(nèi)容4.1施工范圍的界定：包括但不限于土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容。施工范圍以施工圖紙及工程量清單為準。4.2施工內(nèi)容的詳細說明：土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體等。安裝工程：包括水電安裝、暖通空調(diào)、消防等。裝修工程：包括室內(nèi)外裝飾、門窗、地板等。4.3施工項目的技術(shù)要求：嚴格按照國家相關(guān)施工規(guī)范和設(shè)計圖紙進行施工。確保施工質(zhì)量符合國家標準和合同約定。5.施工進度與節(jié)點5.1施工進度計劃：施工企業(yè)應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工作。施工進度計劃應(yīng)包括關(guān)鍵節(jié)點、分項工程進度等。5.2施工節(jié)點及驗收標準：每個施工節(jié)點完成后，施工企業(yè)應(yīng)進行自檢，并提交驗收申請。業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進入下一施工階段。5.3施工進度的調(diào)整與變更：如遇不可抗力因素或合同約定的事由，施工進度可進行適當調(diào)整。施工進度的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.工程款支付方式與期限6.1工程款支付方式：采用按進度付款的方式，分階段支付。具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定。6.2工程款支付期限：每個支付節(jié)點后，施工企業(yè)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提交付款申請。業(yè)主應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)完成支付。6.3工程款支付條件：施工進度達到約定節(jié)點，且工程質(zhì)量符合要求。施工企業(yè)提供的發(fā)票、驗收報告等資料齊全。8.施工質(zhì)量與驗收8.1施工質(zhì)量標準：符合國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量標準、規(guī)范及設(shè)計要求。施工材料、設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量要求。8.2施工驗收程序：施工企業(yè)應(yīng)按照施工質(zhì)量標準進行自檢，并在每個施工節(jié)點完成后提交驗收申請。業(yè)主應(yīng)按照合同約定的驗收標準進行驗收，并在收到驗收申請后5個工作日內(nèi)完成驗收。8.3施工質(zhì)量問題處理：施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，施工企業(yè)應(yīng)立即采取措施進行整改。業(yè)主對整改結(jié)果不滿意時，可要求施工企業(yè)重新施工，直至達到驗收標準。9.施工安全與環(huán)境保護9.1施工安全要求：施工企業(yè)應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)管理制度。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置必要的安全防護設(shè)施，確保施工人員安全。9.2環(huán)境保護措施：施工企業(yè)應(yīng)采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響，如噪音、粉塵、廢水等。施工企業(yè)應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的規(guī)定，確保施工現(xiàn)場符合環(huán)保要求。9.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時，施工企業(yè)應(yīng)立即采取措施進行救援，并按規(guī)定報告。事故原因分析、責(zé)任認定及賠償處理按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同執(zhí)行過程中的爭議。10.2爭議解決途徑：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后30日內(nèi)未采取補救措施。11.2合同終止條件：合同約定的工期到期，工程全部完成并驗收合格。雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進行清算，結(jié)清所有款項。合同解除或終止后的責(zé)任由雙方按合同約定和法律規(guī)定承擔。12.合同附件12.1附件一：施工圖紙與技術(shù)規(guī)范12.2附件二：施工進度計劃表12.3附件三：施工合同變更記錄13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂的時間與地點：時間：2024年2月15日地點：市區(qū)大廈會議室13.2合同簽訂雙方身份證明：施工企業(yè)：建筑有限公司，法定代表人：業(yè)主：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：13.3合同簽訂的具體內(nèi)容：雙方確認合同各項條款，并簽字蓋章。14.合同其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋與補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢公司、評估機構(gòu)、保險經(jīng)紀、法律顧問等，具體指在合同執(zhí)行過程中，因特定需求而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：確保合同執(zhí)行過程中的各項要求得到滿足，提高工程質(zhì)量和效率，降低風(fēng)險。16.第三方介入的引入16.1引入條件：雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于合同的順利執(zhí)行。合同中未明確規(guī)定，但根據(jù)實際情況認為有必要引入第三方。16.2引入程序：由一方提出引入第三方的建議，經(jīng)另一方同意后，雙方共同確定第三方機構(gòu)或個人。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同執(zhí)行過程中的相關(guān)工作。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同執(zhí)行過程中的相關(guān)工作負責(zé)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同執(zhí)行過程中所需的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)保守合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與施工企業(yè)：第三方對施工企業(yè)的監(jiān)督和管理，不應(yīng)影響施工企業(yè)的正常施工活動。18.2第三方與業(yè)主：第三方應(yīng)向業(yè)主提供合同執(zhí)行情況的報告，接受業(yè)主的監(jiān)督和指導(dǎo)。第三方應(yīng)積極配合業(yè)主對工程質(zhì)量的驗收。18.3第三方與合同雙方：第三方應(yīng)獨立于合同雙方，保持公正、客觀的態(tài)度。第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，所應(yīng)承擔的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。責(zé)任限額應(yīng)考慮工程規(guī)模、風(fēng)險程度等因素。19.3責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔。20.第三方介入的終止20.1終止條件：合同執(zhí)行完畢或達到合同約定的終止條件。雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2終止程序：雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第三方應(yīng)在收到通知后，按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙與技術(shù)規(guī)范詳細要求：包含所有施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。列明所有技術(shù)規(guī)范，如建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等。附件說明：施工圖紙與技術(shù)規(guī)范是施工的依據(jù)，必須詳細、準確。2.附件二：施工進度計劃表詳細要求：列明施工項目的各個階段和子項目。明確每個階段的開始和結(jié)束時間。附件說明：施工進度計劃表是施工進度的控制工具，必須嚴格執(zhí)行。3.附件三：施工合同變更記錄詳細要求：記錄所有合同變更的內(nèi)容、原因和日期。由雙方簽字確認。附件說明：變更記錄是合同執(zhí)行的輔助文件，有助于追溯變更過程。4.附件四：施工質(zhì)量驗收記錄詳細要求：記錄每個施工節(jié)點的質(zhì)量驗收結(jié)果。包含驗收日期、驗收人員、驗收意見等。附件說明：質(zhì)量驗收記錄是保證施工質(zhì)量的重要文件。5.附件五：施工安全記錄詳細要求：記錄施工現(xiàn)場的安全事故、隱患及整改措施。附件說明：施工安全記錄是確保施工安全的重要依據(jù)。6.附件六：環(huán)境保護記錄詳細要求：記錄施工現(xiàn)場的環(huán)境保護措施和效果。附件說明：環(huán)境保護記錄是履行環(huán)境保護責(zé)任的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：施工企業(yè)未按合同約定的時間節(jié)點完成施工。業(yè)主未按合同約定的時間節(jié)點支付工程款。第三方未按合同約定提供合格的服務(wù)。2.責(zé)任認定標準：施工企業(yè)未按合同約定時間節(jié)點完成施工，每延誤一天，應(yīng)支付業(yè)主合同總價1%的違約金。業(yè)主未按合同約定時間節(jié)點支付工程款，每延誤一天，應(yīng)向施工企業(yè)支付逾期付款利息。第三方未按合同約定提供合格的服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：施工企業(yè)未按合同約定完成基礎(chǔ)施工，延誤工期10天，應(yīng)支付業(yè)主10天的違約金，即合同總價的10%。業(yè)主未按合同約定支付工程款，延誤支付30天，應(yīng)向施工企業(yè)支付30天的逾期付款利息。第三方未按合同約定提供合格的監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致施工進度延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度簡易施工合同模板：施工企業(yè)與業(yè)主合作要點解析1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1施工企業(yè)資質(zhì)及業(yè)績1.2業(yè)主單位資質(zhì)及項目背景1.3合同訂立的法律依據(jù)2.施工項目概況2.1項目名稱及地點2.2施工內(nèi)容與范圍2.3施工工期與進度要求2.4施工質(zhì)量標準3.施工合同價款及支付方式3.1合同價款確定方式3.2分階段支付計劃3.3支付條件及期限3.4預(yù)付款及進度款比例4.施工圖紙及技術(shù)要求4.1施工圖紙?zhí)峁┘皩徍?.2技術(shù)要求及規(guī)范4.3圖紙修改與變更程序5.施工組織與施工方案5.1施工組織設(shè)計5.2施工方案及施工工藝5.3施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料設(shè)備供應(yīng)進度及驗收7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置與管理7.2施工現(xiàn)場安全文明施工7.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護8.施工變更與索賠8.1施工變更程序及費用8.2索賠條件及處理程序8.3不可抗力及風(fēng)險承擔9.施工驗收與交付9.1驗收標準及程序9.2驗收時間及方式9.3工程交付及售后服務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)及程序10.3爭議解決費用承擔11.違約責(zé)任11.1違約情形及認定11.2違約責(zé)任承擔方式11.3違約賠償計算標準12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止程序13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件清單13.2補充協(xié)議簽訂程序13.3補充協(xié)議效力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1施工企業(yè)資質(zhì)及業(yè)績1.1.1施工企業(yè)須具備有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，并具備與本項目相適應(yīng)的施工資質(zhì)。1.1.2施工企業(yè)須提供近三年內(nèi)的相關(guān)工程業(yè)績，包括但不限于項目名稱、規(guī)模、合同金額、完成時間等。1.2業(yè)主單位資質(zhì)及項目背景1.2.1業(yè)主單位須具備有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，并具備相應(yīng)的投資建設(shè)能力。1.2.2業(yè)主單位須提供項目背景資料，包括項目名稱、地點、建設(shè)規(guī)模、投資估算等。1.3合同訂立的法律依據(jù)1.3.1合同訂立遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3.2合同訂立應(yīng)遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.施工項目概況2.1項目名稱及地點2.1.1項目名稱：工程2.1.2項目地點：市區(qū)路號2.2施工內(nèi)容與范圍2.2.1施工內(nèi)容包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等工程。2.2.2施工范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、室外工程等。2.3施工工期與進度要求2.3.1施工工期為個月。2.3.2施工進度按照施工組織設(shè)計進行，業(yè)主單位有權(quán)要求施工企業(yè)調(diào)整施工進度計劃。2.4施工質(zhì)量標準2.4.1施工質(zhì)量標準應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。2.4.2施工企業(yè)應(yīng)確保工程質(zhì)量達到合同約定的標準。3.施工合同價款及支付方式3.1合同價款確定方式3.1.1合同價款采用固定總價方式。3.1.2合同價款為人民幣萬元整。3.2分階段支付計劃3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付合同價款的%。3.2.2進度款：按工程進度分階段支付，每完成%的工程量支付相應(yīng)的工程款。3.3支付條件及期限3.3.1施工企業(yè)須提交工程進度款申請，包括工程量清單、工程照片等資料。3.3.2業(yè)主單位應(yīng)在收到施工企業(yè)提交的工程進度款申請后個工作日內(nèi)支付進度款。3.4預(yù)付款及進度款比例3.4.1預(yù)付款比例為合同價款的%。3.4.2進度款比例為工程量完成情況的百分比。4.施工圖紙及技術(shù)要求4.1施工圖紙?zhí)峁┘皩徍?.1.1業(yè)主單位負責(zé)提供施工圖紙，施工企業(yè)負責(zé)對圖紙進行審核。4.1.2施工企業(yè)應(yīng)在收到施工圖紙后個工作日內(nèi)完成審核，并提出修改意見。4.2技術(shù)要求及規(guī)范4.2.1施工企業(yè)應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范進行施工。4.2.2業(yè)主單位有權(quán)要求施工企業(yè)對技術(shù)要求進行說明和解釋。4.3圖紙修改與變更程序4.3.1圖紙修改由業(yè)主單位提出，施工企業(yè)負責(zé)執(zhí)行。4.3.2圖紙變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.施工組織與施工方案5.1施工組織設(shè)計5.1.1施工企業(yè)應(yīng)編制施工組織設(shè)計，明確施工進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求。5.1.2施工組織設(shè)計應(yīng)經(jīng)業(yè)主單位審核批準。5.2施工方案及施工工藝5.2.1施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計制定施工方案，明確施工工藝、施工方法等。5.2.2施工方案應(yīng)包括施工流程、施工步驟、施工要點等。5.3施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案5.3.1施工企業(yè)應(yīng)制定安全措施，確保施工現(xiàn)場安全。5.3.2施工企業(yè)應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任6.1.1施工企業(yè)負責(zé)提供施工所需的材料、設(shè)備。6.1.2業(yè)主單位有權(quán)對材料、設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等進行監(jiān)督檢查。6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求6.2.1材料設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。6.2.2材料設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合合同約定。6.3材料設(shè)備供應(yīng)進度及驗收6.3.1材料設(shè)備供應(yīng)進度應(yīng)符合施工進度要求。6.3.2材料設(shè)備驗收由業(yè)主單位組織，施工企業(yè)配合。8.施工變更與索賠8.1施工變更程序及費用8.1.1施工變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更后的工程量、工期、質(zhì)量及費用調(diào)整，應(yīng)按照合同約定的原則進行計算和確定。8.2索賠條件及處理程序8.2.1施工企業(yè)在施工過程中，因不可抗力、業(yè)主方原因或其他非施工企業(yè)責(zé)任導(dǎo)致工程量增加、工期延誤等，可向業(yè)主方提出索賠。8.2.2索賠應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于工程量清單、變更記錄、監(jiān)理報告等。8.3不可抗力及風(fēng)險承擔8.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔損失。9.施工驗收與交付9.1驗收標準及程序9.1.1施工驗收應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標準進行。9.1.2驗收程序包括自檢、初驗、終驗三個階段。9.2驗收時間及方式9.2.1驗收時間應(yīng)在施工工期結(jié)束后個工作日內(nèi)進行。9.2.2驗收方式為現(xiàn)場驗收，業(yè)主方、施工企業(yè)、監(jiān)理單位共同參與。9.3工程交付及售后服務(wù)9.3.1工程驗收合格后，施工企業(yè)應(yīng)按照合同約定的時間向業(yè)主方交付工程。9.3.2施工企業(yè)應(yīng)提供為期個月的售后服務(wù)，確保工程質(zhì)量。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)及程序10.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨立性。10.2.2爭議解決程序應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。10.3爭議解決費用承擔10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。11.違約責(zé)任11.1違約情形及認定11.1.1違約情形包括但不限于未按時完成工程、工程質(zhì)量不合格、未按時支付款項等。11.1.2違約情形的認定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。11.2違約責(zé)任承擔方式11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定。11.3違約賠償計算標準11.3.1違約賠償?shù)挠嬎銘?yīng)基于實際損失和合同約定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于工程驗收合格、合同期限屆滿等。12.3合同解除或終止程序12.3.1合同解除或終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程及款項。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件清單13.1.1合同附件包括但不限于圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工組織設(shè)計等。13.2補充協(xié)議簽訂程序13.2.1補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循合同約定的原則。13.3補充協(xié)議效力13.3.1補充協(xié)議是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為年月日。14.3合同未盡事宜的處理14.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理等職能的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1監(jiān)理機構(gòu)：負責(zé)對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進度和安全。1.2.2設(shè)計單位：負責(zé)提供工程設(shè)計服務(wù)，對設(shè)計方案進行優(yōu)化和審核。1.2.3檢測機構(gòu)：負責(zé)對材料、設(shè)備、工程質(zhì)量進行檢測，確保符合相關(guān)標準。1.2.4評估機構(gòu)：負責(zé)對工程成本、進度、質(zhì)量等進行評估，提供專業(yè)意見。1.2.5仲裁機構(gòu)：負責(zé)處理合同履行過程中的爭議和糾紛。2.第三方的選擇與邀請2.1第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.2第三方的邀請應(yīng)以書面形式進行，明確邀請目的、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.1.3對甲乙雙方提供的信息保密。3.1.4按時提交服務(wù)報告和意見。3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息。3.2.2按照合同約定收取服務(wù)費用。3.2.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方認可。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)應(yīng)獨立、客觀、公正，不得受甲方影響。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供獨立的服務(wù)報告，甲方不得干預(yù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，不得超越自身職責(zé)范圍。5.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的決策權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.第三方的介入程序6.1第三方的介入應(yīng)在合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致后確定。6.2.1甲乙雙方共同確定第三方。6.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2.3第三方開始履行服務(wù)職責(zé)。7.第三方的變更與退出7.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。7.2第三方的退出應(yīng)在合同履行完畢或因特殊原因需要退出時進行，并需提前通知甲乙雙方。8.第三方的爭議解決8.1第三方在履行服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方的服務(wù)費用9.1第三方的服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。9.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方認可。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同書1.1詳細內(nèi)容：包括合同雙方的基本信息、合同標的、合同金額、合同期限、雙方簽字蓋章等。1.2要求：合同書應(yīng)清晰、完整、準確，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范2.1詳細內(nèi)容：包括施工圖紙、設(shè)計說明、技術(shù)規(guī)范、施工組織設(shè)計等。2.2要求：圖紙應(yīng)準確、完整，技術(shù)規(guī)范應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。3.材料設(shè)備清單及質(zhì)量保證書3.1詳細內(nèi)容：包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應(yīng)商、質(zhì)量保證書等。3.2要求：清單應(yīng)詳細、準確，質(zhì)量保證書應(yīng)由供應(yīng)商出具。4.施工進度計劃4.1詳細內(nèi)容：包括施工階段、起止時間、主要工程量、進度目標等。4.2要求：進度計劃應(yīng)合理、可行，并能反映施工進度。5.驗收報告及驗收記錄5.1詳細內(nèi)容：包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果、驗收人員簽字等。5.2要求：報告應(yīng)真實、完整，記錄應(yīng)詳細、準確。6.支付款項申請及憑證6.1詳細內(nèi)容：包括付款申請、付款憑證、工程量清單、發(fā)票等。6.2要求：申請及憑證應(yīng)真實、合法，工程量清單應(yīng)詳細、準確。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細內(nèi)容：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。7.2要求：協(xié)議應(yīng)明確、具體，各方權(quán)利義務(wù)清晰。8.合同變更協(xié)議8.1詳細內(nèi)容：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。8.2要求：協(xié)議應(yīng)合法、有效，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.爭議解決報告及裁決書9.1詳細內(nèi)容：包括爭議事實、爭議解決過程、爭議解決結(jié)果等。9.2要求：報告及裁決書應(yīng)真實、合法，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1施工企業(yè)未按時完成工程進度，延誤工期。1.2施工企業(yè)提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格。1.3施工企業(yè)違反施工安全規(guī)定，造成安全事故。1.4業(yè)主方未按時支付工程款。1.5業(yè)主方擅自變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致施工企業(yè)損失。1.6第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，影響工程質(zhì)量。2.責(zé)任認定標準2.1違約行為的認定標準：2.1.1施工企業(yè)未按時完成工程進度，延誤工期，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因工期延誤造成的損失。2.1.2施工企業(yè)提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔違約責(zé)任，修復(fù)或更換不合格產(chǎn)品，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.1.3施工企業(yè)違反施工安全規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償業(yè)主方及受傷人員因此遭受的損失。2.1.4業(yè)主方未按時支付工程款，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并賠償施工企業(yè)因此遭受的損失。2.1.5業(yè)主方擅自變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致施工企業(yè)損失，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償施工企業(yè)因此遭受的損失。2.1.6第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，影響工程質(zhì)量，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1施工企業(yè)因施工不當導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主方要求施工企業(yè)進行修復(fù)。3.2業(yè)主方未按時支付工程款，施工企業(yè)向業(yè)主方提出支付違約金的要求。3.3第三方在監(jiān)理過程中未發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)違規(guī)操作，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，業(yè)主方要求第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度簡易施工合同模板：施工企業(yè)與業(yè)主合作要點解析2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1施工企業(yè)名稱、地址、法定代表人1.2業(yè)主名稱、地址、法定代表人2.施工項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4施工期限3.施工內(nèi)容與范圍3.1施工內(nèi)容3.2施工范圍4.工程量及計量4.1工程量計算方法4.2計量單位4.3計量周期5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2付款方式5.3付款時間6.材料供應(yīng)與驗收6.1材料供應(yīng)6.2材料驗收7.施工進度與工期7.1施工進度計劃7.2工期延誤處理8.施工質(zhì)量與驗收8.1施工質(zhì)量標準8.2驗收程序8.3驗收標準9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2環(huán)境保護要求10.保險與責(zé)任10.1保險范圍10.2保險責(zé)任11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1施工企業(yè)名稱：建筑有限公司1.2施工企業(yè)地址：省市區(qū)路號1.3施工企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5業(yè)主地址：省市區(qū)路號1.6業(yè)主法定代表人：2.施工項目概況2.1項目名稱：住宅小區(qū)一期工程2.2項目地點：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：總建筑面積為萬平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等2.4施工期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.施工內(nèi)容與范圍3.1施工內(nèi)容：包括土建、裝飾裝修、安裝工程等3.2施工范圍：根據(jù)設(shè)計圖紙及施工圖紙要求，對住宅小區(qū)一期工程進行施工4.工程量及計量4.1工程量計算方法：按照國家及地方相關(guān)規(guī)范和標準進行計算4.2計量單位：按照國家及地方相關(guān)規(guī)范和標準規(guī)定的計量單位4.3計量周期：每月一次，由雙方共同確認計量結(jié)果5.合同價款及支付方式5.1合同價款：人民幣萬元整5.2付款方式：分階段支付，具體付款節(jié)點及比例如下：1）開工前支付合同價款的10%；2）主體結(jié)構(gòu)封頂支付合同價款的30%；3）竣工驗收合格支付合同價款的50%；4）保修期滿支付合同價款的10%；5）結(jié)算審計完成后支付合同價款的10%；5.3付款時間：按照上述付款節(jié)點及比例，在約定的時間內(nèi)支付6.材料供應(yīng)與驗收6.1材料供應(yīng)：施工企業(yè)負責(zé)材料的采購、運輸、驗收等工作6.2材料驗收：材料進場后，由雙方共同進行驗收，確認材料質(zhì)量合格后方可使用7.施工進度與工期7.1施工進度計劃：施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)項目特點及合同要求，編制詳細的施工進度計劃，報業(yè)主審核批準后執(zhí)行7.2工期延誤處理：因施工企業(yè)原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)支付業(yè)主違約金人民幣元；因業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`，施工企業(yè)應(yīng)向業(yè)主提供合理的延期申請，經(jīng)業(yè)主批準后，工期相應(yīng)順延8.施工質(zhì)量與驗收8.1施工質(zhì)量標準：按照國家及地方相關(guān)規(guī)范、標準和設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準8.2驗收程序：分階段進行驗收，包括分項工程驗收、分部工程驗收和單位工程驗收8.3驗收標準：驗收標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范、標準和設(shè)計要求，驗收不合格的工程應(yīng)進行整改，直至合格為止9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)責(zé)任：施工企業(yè)應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全，預(yù)防事故發(fā)生9.2環(huán)境保護要求：施工過程中應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響10.保險與責(zé)任10.1保險范圍：施工企業(yè)應(yīng)購買建筑工程一切險、意外傷害險等，業(yè)主應(yīng)購買工程保證保險10.2保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍應(yīng)符合保險合同約定，雙方應(yīng)確保保險有效，及時處理保險理賠事宜11.合同變更與解除11.1變更條件：因不可抗力、設(shè)計變更、工程量增減等原因，需對合同內(nèi)容進行變更11.2解除條件：發(fā)生嚴重違約、合同目的無法實現(xiàn)等情況，任何一方均有權(quán)解除合同12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括未按時付款、未按時完成工程、工程質(zhì)量不合格、安全生產(chǎn)事故等12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等13.爭議解決13.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.合同生效與終止14.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效14.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由解除合同后終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（施工企業(yè)和業(yè)主）以外的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、保險代理、融資機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中的特定問題。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并在合作協(xié)議中詳細列出。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供相關(guān)服務(wù)所承擔的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、合同金額及行業(yè)標準等因素協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定承擔。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向甲方收取服務(wù)費用。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.1.3第三方對甲方提供的信息負有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向乙方收取服務(wù)費用。1