2024年度西安二手住宅交易傭金支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安二手住宅交易傭金支付協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3傭金代理方信息3.交易房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋交易價(jià)格4.傭金支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式4.4傭金支付賬戶5.傭金結(jié)算與退還5.1傭金結(jié)算時(shí)間5.2傭金退還條件5.3傭金退還方式6.傭金支付義務(wù)6.1出賣方支付義務(wù)6.2買受方支付義務(wù)6.3傭金代理方支付義務(wù)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1出賣方稅費(fèi)承擔(dān)7.2買受方稅費(fèi)承擔(dān)8.交易流程8.1簽約流程8.2過(guò)戶流程8.3驗(yàn)房流程8.4交接流程9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度西安二手住宅交易傭金支付協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指在本合同中出售二手住宅的甲方。1.1.3“買受方”指在本合同中購(gòu)買二手住宅的乙方。1.1.4“傭金代理方”指在本合同中提供中介服務(wù)的丙方。1.1.5“交易房屋”指出賣方擁有的、在本合同中約定進(jìn)行交易的二手住宅。1.1.6“傭金”指根據(jù)本合同約定，由買受方支付給傭金代理方的服務(wù)費(fèi)用。1.1.7“交易稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，由交易雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：2.1.2出賣方住所地：2.1.3出賣方聯(lián)系方式：2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：2.2.2買受方住所地：2.2.3買受方聯(lián)系方式：2.3傭金代理方信息2.3.1傭金代理方全稱：2.3.2傭金代理方住所地：2.3.3傭金代理方聯(lián)系方式：3.交易房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋權(quán)屬證明：3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)人：3.2.2房屋所有權(quán)證書：3.3房屋交易價(jià)格3.3.1交易房屋總價(jià)款：3.3.2交易房屋付款方式：4.傭金支付方式4.1傭金比例4.1.1傭金比例為交易房屋總價(jià)款的__%。4.2傭金支付時(shí)間4.2.1傭金支付時(shí)間為交易房屋過(guò)戶登記后__個(gè)工作日內(nèi)。4.3傭金支付方式4.3.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4傭金支付賬戶4.4.1傭金支付賬戶為傭金代理方指定的銀行賬戶：5.傭金結(jié)算與退還5.1傭金結(jié)算時(shí)間5.1.1傭金結(jié)算時(shí)間為交易房屋過(guò)戶登記后的第__個(gè)工作日。5.2傭金退還條件5.2.1.1交易房屋過(guò)戶登記前，因出賣方原因?qū)е陆灰资。?.2.1.2買受方在過(guò)戶登記后__個(gè)工作日內(nèi)提出退房申請(qǐng)，并經(jīng)出賣方同意。5.3傭金退還方式5.3.1傭金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1出賣方稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1出賣方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.2買受方稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1買受方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.交易流程7.1簽約流程7.1.1出賣方、買受方、傭金代理方共同簽訂本合同；7.1.2買受方支付定金；7.1.3出賣方提供房屋權(quán)屬證明；7.1.4買受方與出賣方辦理過(guò)戶登記手續(xù)。8.交易流程（續(xù)）8.1簽約流程8.1.2買受方支付定金；8.1.3出賣方提供房屋權(quán)屬證明；8.1.4買受方與出賣方辦理過(guò)戶登記手續(xù)。8.2過(guò)戶流程8.2.1出賣方與買受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)；8.2.2傭金代理方應(yīng)協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的服務(wù)。8.3驗(yàn)房流程8.3.1買受方應(yīng)在過(guò)戶登記后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)交易房屋進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.2驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)由出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4交接流程8.4.1買受方應(yīng)在驗(yàn)房合格后，與出賣方辦理房屋交接手續(xù)；8.4.2交接手續(xù)包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、鑰匙等物品的交付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明；10.1.2買受方未按約定支付定金或房款；10.1.3傭金代理方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為定金的__倍；10.2.2買受方未按約定支付定金或房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的__%；10.2.3傭金代理方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)總額的__%。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1交易房屋過(guò)戶登記完成；11.2.2傭金支付完成；11.2.3雙方約定的其他終止條件。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；12.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知可采用書面形式、口頭形式或其他雙方約定的形式；13.1.2書面通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方的住所地或約定的地址。13.2送達(dá)地址13.2.1出賣方送達(dá)地址：13.2.2買受方送達(dá)地址：13.2.3傭金代理方送達(dá)地址：14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件成就；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指在交易過(guò)程中，除出賣方、買受方和傭金代理方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。15.2.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)產(chǎn)生的任何直接或間接損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求出賣方、買受方和傭金代理方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與出賣方、買受方和傭金代理方之間的關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立于本合同之外，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方對(duì)出賣方、買受方和傭金代理方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。16.第三方介入的具體條款16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.1.1在交易過(guò)程中，如需對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，雙方可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告。16.1.3評(píng)估費(fèi)用由委托方承擔(dān)，并在合同中明確約定。16.2律師事務(wù)所介入16.2.1在交易過(guò)程中，如需法律咨詢或起草相關(guān)法律文件，雙方可委托第三方律師事務(wù)所提供服務(wù)。16.2.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)，提供專業(yè)的法律意見和文件起草服務(wù)。16.2.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)，并在合同中明確約定。16.3鑒定機(jī)構(gòu)介入16.3.1在交易過(guò)程中，如需對(duì)交易房屋進(jìn)行鑒定，雙方可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行。16.3.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)鑒定規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行鑒定。16.3.3鑒定費(fèi)用由委托方承擔(dān)，并在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。17.1.2如第三方因其服務(wù)造成出賣方、買受方或傭金代理方損失，超出其服務(wù)費(fèi)用部分的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2第三方在其提供服務(wù)過(guò)程中，因出賣方、買受方或傭金代理方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞、欺詐等行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的變更與補(bǔ)充18.1第三方介入的變更18.1.1如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。18.2第三方介入的補(bǔ)充條款18.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3第三方介入的合同簽訂18.3.1第三方介入的服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明1.1要求：房屋權(quán)屬證明須為原件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。1.2說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是交易房屋合法性的重要依據(jù)。2.交易房屋基本情況2.1要求：提供交易房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。2.2說(shuō)明：詳細(xì)情況有助于雙方全面了解房屋信息。3.交易房屋評(píng)估報(bào)告3.1要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告須真實(shí)、客觀、公正。3.2說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定交易房屋的價(jià)值。4.法律意見書4.1要求：由第三方律師事務(wù)所出具，法律意見書須對(duì)交易合法性進(jìn)行評(píng)估。4.2說(shuō)明：法律意見書用于確保交易符合法律法規(guī)。5.鑒定報(bào)告5.1要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定報(bào)告須真實(shí)、客觀、公正。5.2說(shuō)明：鑒定報(bào)告用于對(duì)交易房屋的某些特定問題進(jìn)行鑒定。6.傭金代理方服務(wù)協(xié)議6.1要求：傭金代理方與雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.2說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是傭金代理方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.交易稅費(fèi)繳納憑證7.1要求：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是交易合法性的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約1.1違約行為：未按約定提供房屋權(quán)屬證明。1.2責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為定金的__倍。2.買受方違約2.1違約行為：未按約定支付定金或房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的__%。3.傭金代理方違約3.1違約行為：未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：傭金代理方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)總額的__%。4.第三方違約4.1違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，損失賠償以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為限。示例說(shuō)明：出賣方在交易過(guò)程中，未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為定金的2倍。買受方在支付房款過(guò)程中，未按約定時(shí)間支付，買受方應(yīng)向出賣方支付房款總額的5%作為違約金。全文完。2024年度西安二手住宅交易傭金支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.傭金支付方式及金額2.1傭金支付方式2.2傭金金額及比例2.3傭金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.傭金結(jié)算流程3.1傭金結(jié)算申請(qǐng)3.2傭金結(jié)算審核3.3傭金支付及確認(rèn)4.傭金支付條件4.1交易達(dá)成條件4.2交易合同簽訂條件4.3傭金支付條件5.傭金退還條款5.1交易未達(dá)成原因5.2傭金退還比例5.3傭金退還流程6.保密條款6.1雙方信息保密6.2交易信息保密6.3保密期限7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1交易合同及相關(guān)文件7.2傭金支付協(xié)議及相關(guān)文件8.違約責(zé)任8.1交易未達(dá)成違約責(zé)任8.2傭金支付違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決期限10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止流程11.合同附件11.1交易合同11.2傭金支付憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)14.2協(xié)議變更及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（經(jīng)紀(jì)方）：[經(jīng)紀(jì)方全稱]乙方（委托方）：[委托方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]甲方電子郵箱：[電子郵箱地址]乙方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方電子郵箱：[電子郵箱地址]2.傭金支付方式及金額2.1傭金支付方式傭金采用現(xiàn)金支付方式。2.2傭金金額及比例傭金金額為成交價(jià)格的[具體比例]%。2.3傭金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)傭金在交易合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.傭金結(jié)算流程3.1傭金結(jié)算申請(qǐng)甲方在交易合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出傭金結(jié)算申請(qǐng)。3.2傭金結(jié)算審核乙方在收到甲方傭金結(jié)算申請(qǐng)后，五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。3.3傭金支付及確認(rèn)乙方審核無(wú)誤后，在三個(gè)工作日內(nèi)將傭金支付給甲方，并雙方確認(rèn)。4.傭金支付條件4.1交易達(dá)成條件交易雙方在簽訂正式交易合同后，視為交易達(dá)成。4.2交易合同簽訂條件交易合同需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.3傭金支付條件交易合同簽訂且交易雙方完成所有交易流程后，乙方支付傭金。5.傭金退還條款5.1交易未達(dá)成原因若因甲方原因?qū)е陆灰孜催_(dá)成，甲方需退還乙方已支付的傭金。5.2傭金退還比例退還比例為已支付傭金的[具體比例]%。5.3傭金退還流程甲方需在交易未達(dá)成后五個(gè)工作日內(nèi)，將退還的傭金支付給乙方。6.保密條款6.1雙方信息保密雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)交易信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2交易信息保密交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有信息，雙方均不得向第三方泄露。6.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成后兩年。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1交易合同及相關(guān)文件交易合同及相關(guān)文件的所有權(quán)歸甲方所有。7.2傭金支付協(xié)議及相關(guān)文件本傭金支付協(xié)議及相關(guān)文件的所有權(quán)歸雙方共有。8.違約責(zé)任8.1交易未達(dá)成違約責(zé)任若因乙方原因?qū)е陆灰孜催_(dá)成，乙方需向甲方支付違約金，違約金為交易合同金額的[具體比例]%。8.2傭金支付違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付傭金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于傭金金額[具體比例]%的違約金。8.3其他違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議終止條件本協(xié)議因交易完成、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。10.3協(xié)議終止流程協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并簽訂終止協(xié)議。11.合同附件11.1交易合同交易合同為本傭金支付協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2傭金支付憑證傭金支付憑證為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，如交易合同、傭金支付憑證等，均為本協(xié)議的附件。12.合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為[具體日期]。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人甲方代表（簽字）：[姓名]乙方代表（簽字）：[姓名]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本協(xié)議副本[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)雙方在本協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，可另行協(xié)商確定。14.2協(xié)議變更及補(bǔ)充條款本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在交易過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行交易評(píng)估、提供咨詢意見、執(zhí)行監(jiān)管職能等。16.第三方介入的同意與通知16.1同意甲乙雙方同意，在交易過(guò)程中，如需第三方介入，必須事先取得對(duì)方的書面同意。16.2通知一旦決定引入第三方，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間等信息。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息，并有權(quán)在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)交易進(jìn)行必要的監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額甲乙雙方可就第三方責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。18.2限額范圍第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因提供錯(cuò)誤服務(wù)、違反法律法規(guī)、泄露信息等原因造成的損失。18.3限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可按固定金額或損失比例計(jì)算。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，甲乙雙方對(duì)自身的責(zé)任不因第三方介入而免除。19.2義務(wù)履行第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保服務(wù)的及時(shí)性和有效性。19.3信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，以便第三方提供專業(yè)服務(wù)，但第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方變更與退出20.1變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。20.2退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，確保交易不受影響。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議第9條的規(guī)定解決。21.2爭(zhēng)議解決期限第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議解決期限，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)[具體天數(shù)]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.交易合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。合同應(yīng)包含雙方簽字或蓋章，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.傭金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：傭金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息等。付款方與收款方應(yīng)核對(duì)無(wú)誤，并妥善保管支付憑證。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。文件應(yīng)真實(shí)有效，且與交易房屋一致。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額等。稅費(fèi)清單應(yīng)由稅務(wù)部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)包含雙方簽字或蓋章。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、期限等。協(xié)議應(yīng)包含雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付傭金。提供虛假房屋信息。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交易。乙方違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。提供虛假身份信息。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交易。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例若甲方未按時(shí)支付傭金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于傭金金額[具體比例]%的違約金。若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款金額[具體比例]%的違約金。全文完。2024年度西安二手住宅交易傭金支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.傭金支付方式2.1傭金比例2.2傭金支付時(shí)間2.3傭金支付方式3.傭金計(jì)算方法3.1交易價(jià)格3.2傭金計(jì)算公式3.3傭金計(jì)算示例4.傭金支付條件4.1交易達(dá)成條件4.2交易完成條件4.3傭金支付條件5.傭金支付流程5.1傭金申請(qǐng)5.2傭金審核5.3傭金支付6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.合同附件12.1附件一：傭金支付明細(xì)表12.2附件二：傭金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：西安二手住宅交易中介公司乙方：西安二手住宅交易買賣雙方或個(gè)人1.2合同簽訂日期2004年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)西安市區(qū)路號(hào)2.傭金支付方式2.1傭金比例甲方按照乙方成交房屋實(shí)際交易價(jià)格的2%收取傭金。2.2傭金支付時(shí)間甲方在乙方交易房屋成交后的5個(gè)工作日內(nèi)收到傭金。2.3傭金支付方式甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式收取傭金。3.傭金計(jì)算方法3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為乙方成交房屋的實(shí)際交易價(jià)格，以買賣雙方簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn)。3.2傭金計(jì)算公式傭金=交易價(jià)格×傭金比例3.3傭金計(jì)算示例若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，則傭金為100萬(wàn)元×2%=2萬(wàn)元。4.傭金支付條件4.1交易達(dá)成條件乙方需與甲方簽訂房屋買賣合同，并完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2交易完成條件房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。4.3傭金支付條件甲方在收到乙方提供的過(guò)戶手續(xù)證明及傭金支付憑證后，支付傭金。5.傭金支付流程5.1傭金申請(qǐng)乙方在交易完成后，向甲方提出傭金支付申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明文件。5.2傭金審核甲方在收到乙方申請(qǐng)及證明文件后，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。5.3傭金支付甲方審核通過(guò)后，按照約定的支付方式向乙方支付傭金。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定時(shí)間支付傭金；6.1.2乙方未按約定提供交易房屋過(guò)戶手續(xù)；6.2違約責(zé)任6.2.1甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的1%；6.2.2乙方未提供過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向西安市區(qū)人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)西安市區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同；8.1.2甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)解除合同；8.1.3乙方未按約定提供交易房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同；8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理因合同解除而產(chǎn)生的損失賠償問題。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間2004年1月1日9.3合同生效地點(diǎn)西安市區(qū)路號(hào)10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容；10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2.3變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；11.1.3合同因不可抗力等原因無(wú)法履行；11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；11.3合同終止效力合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：傭金支付明細(xì)表12.2附件二：傭金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方均有約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜，以雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起至傭金支付完畢之日止，為有效期限。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)；15.2.2當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁時(shí)；15.2.3當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，需要第三方提供幫助時(shí)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)；16.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；16.2.3第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出專業(yè)意見和建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)合同履行的其他責(zé)任不因第三方介入而免除；18.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在介入