2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同電子版范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同電子版范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋物理信息3.3房屋權(quán)屬狀態(tài)4.房屋成交價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3過(guò)戶稅費(fèi)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議清單14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房買(mǎi)賣(mài)居間活動(dòng)。2.雙方基本信息2.1出售方基本信息（此處填寫(xiě)出售方全稱(chēng)、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等）2.2買(mǎi)受方基本信息（此處填寫(xiě)買(mǎi)受方全稱(chēng)、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等）3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息（此處填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、房屋面積、房屋用途等）3.2房屋物理信息（此處填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、裝修情況等）3.3房屋權(quán)屬狀態(tài)（此處填寫(xiě)房屋是否設(shè)有抵押、租賃等情況）4.房屋成交價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格（此處填寫(xiě)房屋成交總價(jià)款，包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等）4.2付款方式（此處填寫(xiě)付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時(shí)間（此處填寫(xiě)首付付款時(shí)間、尾款付款時(shí)間等）5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用（此處填寫(xiě)居間服務(wù)費(fèi)用總額）5.2費(fèi)用支付方式（此處填寫(xiě)居間服務(wù)費(fèi)用支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3費(fèi)用支付時(shí)間（此處填寫(xiě)居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間）6.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)（此處列出辦理房屋過(guò)戶所需手續(xù)，如身份證、戶口簿、房屋產(chǎn)權(quán)證等）6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（此處說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體方式）6.3過(guò)戶稅費(fèi)（此處列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等）7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（此處列出合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等）7.2違約責(zé)任（此處列出違約方的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）7.3違約金（此處明確違約金的計(jì)算方式和金額）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（其他仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁委員會(huì)的裁決確定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方雙方約定的合同解除條件成就合同約定的終止日期屆滿9.3合同終止后的處理房屋交付：買(mǎi)受方按約定接收房屋費(fèi)用結(jié)算：結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用文件歸檔：雙方將合同及相關(guān)文件妥善歸檔10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議房屋產(chǎn)權(quán)證明文件居間服務(wù)協(xié)議10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間（此處填寫(xiě)合同簽署的具體日期）11.2合同簽署地點(diǎn)（此處填寫(xiě)合同簽署的具體地點(diǎn)）11.3合同簽署人（此處填寫(xiě)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋單位公章）12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件居間服務(wù)協(xié)議付款憑證其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式【填寫(xiě)份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【填寫(xiě)份數(shù)】份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓合同。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議清單房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件清單居間服務(wù)協(xié)議付款憑證其他相關(guān)證明文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍為甲乙雙方提供房屋交易咨詢、評(píng)估、融資等服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；為甲乙雙方提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并有權(quán)決定是否接受第三方的服務(wù)。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.3第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)甲乙雙方因第三方服務(wù)所發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方追償，乙方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方賠償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方追償，甲方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方賠償。18.3第三方與其他各方的合作第三方與其他各方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件房屋交易完成，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；第三方服務(wù)協(xié)議到期或被解除；甲乙雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的服務(wù)清單及費(fèi)用結(jié)算；甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的資料及服務(wù)成果歸還甲方或乙方。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)（其他仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）21.第三方介入的其他約定21.1第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方變更及退出如第三方需變更或退出，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.3本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系本合同與第三方服務(wù)協(xié)議在內(nèi)容上如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，為交易提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要求：詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)、成交價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充，明確交易細(xì)節(jié)。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：規(guī)范居間服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。4.附件四：付款憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中所有付款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明付款行為的發(fā)生，作為交易完成的證據(jù)。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶過(guò)程中所需的各種手續(xù)，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：確保過(guò)戶手續(xù)齊全，順利辦理過(guò)戶手續(xù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)范圍和責(zé)任，保障交易順利進(jìn)行。7.附件七：其他相關(guān)證明文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他證明文件，如房產(chǎn)稅繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：補(bǔ)充交易過(guò)程中的相關(guān)證明，確保交易合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失??；未按約定支付房款；買(mǎi)受方違約：未按約定時(shí)間支付房款；提供虛假信息，導(dǎo)致交易失?。煌涎舆^(guò)戶手續(xù)；居間方違約：未履行居間職責(zé)，導(dǎo)致交易失??；收取未約定的居間服務(wù)費(fèi)用；未按約定提供居間服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金；提供虛假信息，應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失；未按約定支付房款，應(yīng)支付違約金；買(mǎi)受方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金；提供虛假信息，應(yīng)賠償出售方因此遭受的損失；拖延過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金；居間方違約責(zé)任：未履行居間職責(zé)，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用；收取未約定的居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)退還多收部分；未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：出售方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方可以要求出售方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價(jià)格的【填寫(xiě)違約金比例】。買(mǎi)受方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，出售方可以要求買(mǎi)受方賠償因其遭受的損失，包括但不限于已支付的定金、中介服務(wù)費(fèi)用等。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同電子版范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房源信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時(shí)間3.5付款節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付4.3保證金退還5.履約期限5.1交易完成時(shí)間5.2履約期限延長(zhǎng)6.履約條件6.1出賣(mài)人義務(wù)6.2買(mǎi)受人義務(wù)6.3履約保證7.過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1不可抗力10.2合同解除10.3合同變更11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：________1.1.2出賣(mài)人地址：________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：________1.1.4買(mǎi)受人名稱(chēng)：________1.1.5買(mǎi)受人地址：________1.1.6買(mǎi)受人聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：________第二條房源信息2.1房屋坐落：________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋面積：____平方米2.4房屋權(quán)屬：________2.5房屋用途：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）3.2價(jià)格構(gòu)成：包括但不限于房屋本身的價(jià)格、稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。3.3.1簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元；3.3.2過(guò)戶前支付首付人民幣_(tái)___元；3.3.3房屋過(guò)戶后支付尾款人民幣_(tái)___元；3.4付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)本合同第三條3.3節(jié)。3.5付款節(jié)點(diǎn)：具體付款節(jié)點(diǎn)見(jiàn)本合同第三條3.3節(jié)。第四條履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整4.2保證金支付：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付保證金，支付方式同本合同第三條3.3節(jié)。4.3保證金退還：在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，出賣(mài)人應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第五條履約期限5.1交易完成時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2履約期限延長(zhǎng)：如因不可抗力或其他雙方同意的原因?qū)е陆灰淄瓿蓵r(shí)間無(wú)法按期完成，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)履約期限。第六條履約條件6.1出賣(mài)人義務(wù)：6.1.1出賣(mài)人保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；6.1.2出賣(mài)人應(yīng)積極配合買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.1.3出賣(mài)人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。6.2買(mǎi)受人義務(wù)：6.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)；6.2.2買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.2.3買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后承擔(dān)房屋的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。6.3履約保證：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的交易完成時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)等，具體費(fèi)用按國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.3過(guò)戶責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)自行承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3出賣(mài)人提供虛假房屋信息；8.1.4買(mǎi)受人逾期過(guò)戶；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣(mài)人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____%的違約金；8.2.2買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____%的違約金；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。8.3違約金：8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付；8.3.2違約金支付后，不影響雙方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決；10.2.1出賣(mài)人提供虛假房屋信息，買(mǎi)受人解除合同；10.2.2買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)，出賣(mài)人解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一節(jié)合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。第十二節(jié)合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效時(shí)間：____年____月____日。第十三節(jié)合同解除13.1解除條件：見(jiàn)第十條10.2節(jié)；13.2解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；13.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算和房屋交付等事宜。第十四節(jié)合同終止14.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算和房屋交付等事宜；14.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)相互釋放對(duì)方權(quán)利，并不得追究對(duì)方違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，或解決合同履行中的特定問(wèn)題。第二條第三方介入的審批2.1甲方和乙方在合同中明確約定，任何第三方介入合同履行前，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定，第三方介入的具體情形、介入方式和介入期限。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；3.1.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、文件等；3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，向甲方和乙方提出意見(jiàn)和建議。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體情形：4.1.1合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁?.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；4.1.3法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求第三方介入。4.2第三方介入的方式：4.2.1第三方作為顧問(wèn)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；4.2.2第三方作為調(diào)解人解決爭(zhēng)議；4.2.3第三方作為執(zhí)行人負(fù)責(zé)合同履行。4.3第三方介入的期限：4.3.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體情形和合同約定確定；4.3.2第三方介入期限屆滿，合同履行恢復(fù)正常，第三方應(yīng)退出合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同金額和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；5.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方委托，履行相關(guān)職責(zé)；6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；6.1.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和乙方委托，履行相關(guān)職責(zé)；6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；6.2.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.3.1甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；6.3.2如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲方和乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；6.3.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)解決。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行；7.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合，確保合同履行的順利進(jìn)行；7.3第三方在介入期間，應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋權(quán)屬證明，證明出賣(mài)人對(duì)房屋享有完全的處分權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，作為房屋交易的重要依據(jù)。3.房屋維修記錄：提供房屋過(guò)去維修的記錄，便于買(mǎi)受人了解房屋狀況。4.物業(yè)費(fèi)繳納證明：證明出賣(mài)人已繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用，確保房屋交易順利進(jìn)行。5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保交易合法有效。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明買(mǎi)賣(mài)雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)，符合國(guó)家法律法規(guī)。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：證明買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，具有法律效力。8.履約保證金收據(jù)：證明買(mǎi)受人已支付履約保證金，作為合同履行的保障。9.房屋交接清單：證明買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交接，明確房屋交付狀態(tài)。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3出賣(mài)人提供虛假房屋信息；1.4買(mǎi)受人逾期過(guò)戶；1.5買(mǎi)受人未按約定履行房屋交接義務(wù)；1.6第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____%的違約金；2.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____%的違約金；2.3出賣(mài)人提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；2.4買(mǎi)受人逾期過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)逾期過(guò)戶所產(chǎn)生的全部費(fèi)用；2.5買(mǎi)受人未按約定履行房屋交接義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；2.6第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的____%。3.2買(mǎi)受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。3.3出賣(mài)人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.4買(mǎi)受人逾期過(guò)戶，需承擔(dān)逾期過(guò)戶所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、延期利息等。3.5買(mǎi)受人未按約定履行房屋交接義務(wù)，導(dǎo)致出賣(mài)人遭受損失，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.6第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同電子版范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)方）信息1.3丙方（居間方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及詳細(xì)信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)及用途2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方權(quán)利與義務(wù)3.2甲方權(quán)利與義務(wù)3.3乙方權(quán)利與義務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋交易流程5.1簽約及付款流程5.2房屋過(guò)戶流程5.3其他相關(guān)流程6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間6.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.居間服務(wù)成果7.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)7.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收7.3居間服務(wù)成果爭(zhēng)議處理8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3乙方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買(mǎi)方）信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3丙方（居間方）信息名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及詳細(xì)信息地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋面積：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)及用途房屋產(chǎn)權(quán)：____________________房屋用途：____________________土地性質(zhì)：____________________房屋性質(zhì)：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：____________________使用面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方權(quán)利與義務(wù)3.1.1居間方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。3.1.2居間方有義務(wù)為甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.1.3居間方有義務(wù)協(xié)調(diào)甲方、乙方進(jìn)行房屋交易。3.1.4居間方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。3.2甲方權(quán)利與義務(wù)3.2.1甲方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.2.2甲方有義務(wù)按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2.3甲方有義務(wù)配合居間方完成房屋交易手續(xù)。3.3乙方權(quán)利與義務(wù)3.3.1乙方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.3.2乙方有義務(wù)按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3.3乙方有義務(wù)配合居間方完成房屋交易手續(xù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的百分之______。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用采取一次性支付方式。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用于房屋交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房屋交易流程5.1簽約及付款流程5.1.1甲方、乙方與居間方簽訂本合同。5.1.2乙方按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.1.3甲方、乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。5.1.4乙方按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定支付房屋首付款。5.2房屋過(guò)戶流程5.2.1居間方協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2.2居間方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3其他相關(guān)流程5.3.1居間方協(xié)助甲方、乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3.2居間方協(xié)助甲方、乙方辦理房屋貸款手續(xù)。6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始居間服務(wù)。6.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間房屋交易合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)束居間服務(wù)。8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.1.1若居間方未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2若居間方未能按照約定履行居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1若甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。8.2.2若甲方未能按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.3乙方違約責(zé)任8.3.1若乙方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。8.3.2若乙方未能按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，其他方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1居間服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.3.2合同解除或終止后，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。11.2.2通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改，必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式______份，甲方持______份，乙方持______份，丙方持______份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方和丙方（居間方）之外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供資金支持、提供技術(shù)服務(wù)、提供法律咨詢、提供房屋評(píng)估、提供房屋維修等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或相關(guān)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲方、乙方或丙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議中約定。16.2.2若無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方或丙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方、乙方或丙方造成損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。18.3第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)，協(xié)助完成相關(guān)服務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行服務(wù)義務(wù)。19.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)的情況，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行服務(wù)義務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)的情況，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。19.3丙方額外條款19.3.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系，確保合同履行順利。19.3.2丙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)的情況，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。20.第三方責(zé)任追究20.1責(zé)任追究程序20.1.1若第三方在履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約行為，甲方、乙方或丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.1