2024版二零二四年度存量房居間服務(wù)與房屋買賣與抵押合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度存量房居間服務(wù)與房屋買賣與抵押合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.存量房居間服務(wù)2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)費用2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)內(nèi)容2.5居間服務(wù)成果3.房屋買賣3.1買賣雙方基本信息3.2房屋基本情況3.3交易價格及支付方式3.4交易稅費承擔(dān)3.5交易房屋交付及驗收3.6交易房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.房屋抵押4.1抵押權(quán)人及抵押人基本信息4.2抵押房屋基本情況4.3抵押貸款金額及期限4.4抵押貸款利率及支付方式4.5抵押物評估及價值4.6抵押登記手續(xù)及費用4.7抵押期間房屋權(quán)益5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式5.4履行責(zé)任6.違約責(zé)任6.1履行違約責(zé)任6.2逾期違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（居間服務(wù)方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2乙方（委托方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：2024年X月X日1.2.2合同簽訂地點：甲方所在地1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.存量房居間服務(wù)2.1居間服務(wù)范圍2.1.1甲方為乙方提供存量房居間服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、推薦、談判、簽訂買賣合同等。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方的委托要求，盡力促成乙方與房屋出售方之間的交易。2.2居間服務(wù)費用2.2.1居間服務(wù)費用為交易價格的X%。2.2.2居間服務(wù)費用由乙方在交易完成后一次性支付給甲方。2.3居間服務(wù)期限2.3.1居間服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。2.4居間服務(wù)內(nèi)容2.4.1甲方負責(zé)提供真實、準確、完整的房屋信息。2.4.2甲方負責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂買賣合同。2.4.3甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.5居間服務(wù)成果2.5.1甲方應(yīng)確保在居間服務(wù)期限內(nèi)，盡力促成乙方與房屋出售方之間的交易。3.房屋買賣3.1買賣雙方基本信息3.1.1房屋出售方（賣方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式3.1.2房屋購買方（買方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式3.2房屋基本情況3.2.1房屋坐落：具體地址3.2.2房屋類型：住宅、商業(yè)、辦公等3.2.3房屋面積：平方米3.2.4房屋產(chǎn)權(quán)：清晰、無抵押、無查封等3.3交易價格及支付方式3.3.1交易價格為人民幣萬元整。3.3.2交易款項支付方式：一次性支付或分期支付。3.4交易稅費承擔(dān)3.4.1交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.4.2交易稅費由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。3.5交易房屋交付及驗收3.5.1交易房屋應(yīng)在合同約定的交付日期前交付。3.5.2買方在收到房屋后應(yīng)及時進行驗收。3.6交易房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.6.1甲方協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。4.房屋抵押4.1抵押權(quán)人及抵押人基本信息4.1.1抵押權(quán)人：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式4.1.2抵押人：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式4.2抵押房屋基本情況4.2.1抵押房屋坐落：具體地址4.2.2抵押房屋類型：住宅、商業(yè)、辦公等4.2.3抵押房屋面積：平方米4.2.4抵押房屋產(chǎn)權(quán)：清晰、無抵押、無查封等4.3抵押貸款金額及期限4.3.1抵押貸款金額：人民幣萬元整。4.3.2抵押貸款期限：X年。4.4抵押貸款利率及支付方式4.4.1抵押貸款利率按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4.2抵押貸款支付方式：按月等額本息或等額本金。4.5抵押物評估及價值4.5.1抵押物評估價值：人民幣萬元整。4.5.2抵押物價值按甲方提供的評估報告為準。4.6抵押登記手續(xù)及費用4.6.1抵押登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。4.6.2抵押登記費用由抵押人承擔(dān)。4.7抵押期間房屋權(quán)益4.7.1抵押期間，抵押人仍享有抵押房屋的使用權(quán)。4.7.2抵押人不得擅自處置抵押房屋。5.合同履行5.1履行期限5.1.1本合同履行期限自合同生效之日起至交易完成之日止。5.2履行地點5.2.1履行地點為甲方所在地。5.3履行方式5.3.1履行方式為書面形式。5.4履行責(zé)任5.4.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供居間服務(wù)，確保交易順利進行。5.4.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付居間服務(wù)費用，履行交易款項支付義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1履行違約責(zé)任6.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2逾期違約責(zé)任6.2.1任何一方逾期履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金。6.3其他違約責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。8.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后X年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更生效10.3.1合同變更生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，已支付的款項不予退還。11.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同的具體條款。12.2附件二：房屋抵押合同12.2.1房屋抵押合同的具體條款。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1與合同履行相關(guān)的其他文件。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：2024年X月X日。13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點：甲方所在地。13.3合同簽署人13.3.1甲方代表：姓名、職務(wù)、簽字。13.3.2乙方代表：姓名、職務(wù)、簽字。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以免除或部分免除責(zé)任。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同及履行本合同過程中，提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的人員、機構(gòu)或其他實體。1.2.1專業(yè)評估機構(gòu)：提供房屋價值評估服務(wù)。1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。1.2.3物業(yè)管理公司：提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2.4金融機構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。1.2.5其他為履行合同所需的服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理評估。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其提供服務(wù)的協(xié)議中予以體現(xiàn)。2.3若第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方可根據(jù)本合同的需要，邀請第三方介入合同履行。3.2第三方介入應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。3.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合同履行中的權(quán)利：4.1.1按照約定提供相關(guān)服務(wù)。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合。4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督。4.2第三方在合同履行中的義務(wù)：4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。4.2.2確保提供的服務(wù)質(zhì)量，及時解決甲乙雙方提出的問題。4.2.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方在提供居間服務(wù)、評估、擔(dān)保等過程中，應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得與甲方存在利益沖突。5.1.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，與甲方進行溝通，及時反饋相關(guān)信息。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方在提供居間服務(wù)、評估、擔(dān)保等過程中，應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得與乙方存在利益沖突。5.2.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，與乙方進行溝通，及時反饋相關(guān)信息。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1明確第三方介入的具體原因、目的和范圍。6.1.2約定第三方介入的時間、地點和方式。6.1.3約定第三方介入的費用及支付方式。6.1.4約定第三方介入后的責(zé)任劃分。6.1.5約定第三方介入過程中，甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同條款進行相應(yīng)調(diào)整，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同履行障礙，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。7.3第三方介入后，若合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、支付方式、稅費承擔(dān)、房屋交付及驗收條款、產(chǎn)權(quán)過戶條款等。說明：本附件為房屋買賣合同的具體內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.附件二：房屋抵押合同詳細要求：包括抵押權(quán)人及抵押人信息、抵押房屋信息、抵押貸款金額及期限、抵押貸款利率及支付方式、抵押物評估價值、抵押登記手續(xù)及費用、抵押期間房屋權(quán)益等。說明：本附件為房屋抵押合同的具體內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括居間服務(wù)方信息、委托方信息、服務(wù)范圍、服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成果、違約責(zé)任等。說明：本附件為居間服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方及居間服務(wù)方簽字（或蓋章）確認。4.附件四：房屋價值評估報告詳細要求：包括評估機構(gòu)信息、評估對象信息、評估方法、評估結(jié)論、評估日期等。說明：本附件為房屋價值評估報告的具體內(nèi)容，應(yīng)由評估機構(gòu)簽字（或蓋章）確認。5.附件五：法律意見書詳細要求：包括律師事務(wù)所信息、委托方信息、合同內(nèi)容、法律意見等。說明：本附件為法律意見書的具體內(nèi)容，應(yīng)由律師事務(wù)所簽字（或蓋章）確認。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：包括物業(yè)管理公司信息、業(yè)主信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的具體內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方及物業(yè)管理公司簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)。1.2買賣雙方未按約定履行交易款項支付義務(wù)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2買賣雙方未按約定履行交易款項支付義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1居間服務(wù)方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，未能促成交易，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并支付相當(dāng)于居間服務(wù)費用X%的違約金。3.2買方逾期支付交易款項，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期款項X%的違約金。3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024版二零二四年度存量房居間服務(wù)與房屋買賣與抵押合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.存量房居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費用3.房屋買賣合同3.1房屋基本信息3.2買賣雙方基本信息3.3交易價格及支付方式3.4交房時間及條件3.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.6違約責(zé)任4.房屋抵押合同4.1抵押房屋信息4.2抵押權(quán)人信息4.3抵押期限及利率4.4抵押物保管責(zé)任4.5抵押權(quán)實現(xiàn)及處置4.6違約責(zé)任5.履約保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋抵押合同附件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________2.存量房居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍乙方作為甲方存量房的居間方，負責(zé)為甲方提供房屋買賣信息收集、市場分析、價格評估、客戶推薦、交易談判、合同起草等服務(wù)。2.2居間服務(wù)期限本居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。2.3居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為房屋成交價的_____%，甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方。3.房屋買賣合同3.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________3.2買賣雙方基本信息甲方：____________________乙方：____________________3.3交易價格及支付方式房屋交易價格為人民幣______元整。甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方人民幣______元整，剩余款項在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付完畢。3.4交房時間及條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方，交付條件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋內(nèi)所有物品齊全。3.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。3.6違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價的_____%作為違約金；若乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價的_____%作為違約金。4.房屋抵押合同4.1抵押房屋信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________4.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人：____________________4.3抵押期限及利率抵押期限為______年，自抵押合同簽訂之日起計算。抵押利率為年利率______%，按月計息，每月支付一次。4.4抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分抵押物。4.5抵押權(quán)實現(xiàn)及處置若乙方未按約定償還抵押貸款，抵押權(quán)人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物。4.6違約責(zé)任若乙方未按約定償還抵押貸款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息的_____%作為違約金。5.履約保證金5.1保證金數(shù)額履約保證金為人民幣______元整。5.2保證金支付方式保證金應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。5.3保證金退還條件若合同履行完畢，乙方在合同約定的期限內(nèi)支付完畢所有款項，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。6.保密條款6.1保密信息范圍合同內(nèi)容、交易信息、雙方商業(yè)秘密等均為保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同因房屋買賣合同簽訂、房屋買賣合同解除、抵押貸款全部償還或其他約定條件成就而終止。9.合同解除9.1合同解除條件a)另一方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。10.合同變更10.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補充部分。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件a)房屋買賣合同；b)房屋買賣合同附件；c)房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件。11.2附件二：房屋抵押合同附件a)房屋抵押合同；b)抵押貸款合同；c)抵押物清單。12.其他約定12.1其他約定事項合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2其他約定內(nèi)容雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點本合同在______地簽署。13.3簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同由甲方和乙方各自妥善保管，確保合同的真實性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形a)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方參與解決爭議的情形；c)法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容，對甲乙雙方及合同項下的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額，以第三方提供服務(wù)時收取的費用為限，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請，說明介入的原因、目的和所需第三方類型。16.2第三方選定介入申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獨立履行其職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)意見或服務(wù)；b)參與合同履行的監(jiān)督和指導(dǎo)；c)參與合同履行的爭議解決。18.第三方義務(wù)a)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；b)按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；c)對甲乙雙方負責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方對乙方負責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方第三方對甲乙雙方均負責(zé)，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件第三