2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含房屋質(zhì)量檢測）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含房屋質(zhì)量檢測）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.房屋質(zhì)量檢測5.1檢測機構(gòu)5.2檢測費用5.3檢測內(nèi)容5.4檢測報告6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋質(zhì)量檢測報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達13.3合同附件效力14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________1.2買方信息姓名：________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在城市：____________________所在區(qū)縣：____________________具體地址：______________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋用途住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方保證所售房屋為本人或其有權(quán)處分之房屋。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價款：人民幣______萬元整。3.2支付方式（1）簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，買方支付總價款的_____%作為定金；（2）房屋過戶前____個工作日內(nèi)，買方支付總價款的_____%；（3）房屋交付后____個工作日內(nèi)，買方支付總價款的_____%；（4）房屋交付并驗收合格后____個工作日內(nèi)，買方支付總價款的_____%。3.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點以合同附件中的付款計劃為準(zhǔn)。4.房屋交付及驗收4.1交付時間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定；（4）房屋權(quán)屬證明文件齊全。4.3驗收流程（1）買方在房屋交付前應(yīng)向賣方提出驗收要求；（2）賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)配合買方進行驗收；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。5.房屋質(zhì)量檢測5.1檢測機構(gòu)房屋質(zhì)量檢測由雙方共同指定的具有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行。5.2檢測費用檢測費用由買方承擔(dān)，具體費用以檢測機構(gòu)出具的報告為準(zhǔn)。5.3檢測內(nèi)容檢測內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境等。5.4檢測報告檢測機構(gòu)應(yīng)在檢測完成后____個工作日內(nèi)出具檢測報告，并提交給雙方。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣______萬元整。6.2保證金支付方式買方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將保證金支付至賣方指定的賬戶。6.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，買方無違約行為；（2）賣方按照合同約定履行房屋交付及驗收義務(wù)；（3）雙方同意退還保證金的其他情形。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商，爭取達成一致意見。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除通知后____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在解除合同后____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、過戶及款項結(jié)算等事宜；（2）因解除合同給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：房屋質(zhì)量檢測報告由第三方檢測機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于付款計劃、驗收報告等。12.合同簽訂及生效日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.2通知方式及送達雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方，以書面形式送達。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件及相關(guān)附件，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、檢測、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，以協(xié)助完成合同項下的相關(guān)義務(wù)。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期效果。16.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.3第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明文列出；（2）責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%。17.3超額責(zé)任若第三方違約責(zé)任或賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自過錯承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義本合同中，第三方權(quán)利是指第三方在履行合同過程中享有的權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。18.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)定義本合同中，第三方義務(wù)是指第三方在履行合同過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于完成指定工作、提供專業(yè)意見、保障服務(wù)質(zhì)量等。19.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定，全面、及時、高質(zhì)量地履行義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償；（2）甲方與第三方的糾紛，由雙方自行解決。20.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償；（2）乙方與第三方的糾紛，由雙方自行解決。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方違約責(zé)任或賠償責(zé)任涉及甲乙雙方，則甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方違約責(zé)任或賠償責(zé)任的問題。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后____個工作日內(nèi)完成工作交接；（3）甲乙雙方應(yīng)在第三方完成工作交接后____個工作日內(nèi)解除與第三方的協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在合同履行過程中無權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量檢測報告要求：由具備資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)出具，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境等方面的檢測內(nèi)容。3.付款計劃要求：詳細列出每個付款時間節(jié)點及對應(yīng)的付款金額。說明：明確雙方在合同履行過程中的付款義務(wù)，確保交易順利進行。4.驗收報告要求：由買方在房屋交付后進行驗收，并形成書面報告。說明：記錄房屋驗收結(jié)果，作為雙方確認房屋交付及質(zhì)量的重要依據(jù)。5.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在合同履行中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：保障第三方在合同履行過程中的權(quán)益，確保合同的有效性。6.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。說明：根據(jù)不可抗力條款，減輕或免除合同雙方的責(zé)任。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中各項事宜的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為賣方未按約定時間交付房屋。買方未按約定時間支付房款。第三方未按約定完成檢測、評估等工作。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式：按照違約金額的一定比例計算。損失賠償：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于房屋貶值、維修費用等。3.違約責(zé)任示例賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，買方要求賣方支付違約金人民幣______萬元，并賠償因無法入住造成的損失。買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣______萬元。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含房屋質(zhì)量檢測）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋質(zhì)量檢測5.1檢測機構(gòu)5.2檢測費用5.3檢測時間5.4檢測結(jié)果處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1稅費承擔(dān)10.2附屬設(shè)施處理10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋質(zhì)量檢測報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________1.2買方信息姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：__________所在區(qū)域：__________2.2房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________建筑年代：__________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：__________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價人民幣：__________元整3.2付款方式1.首付款：__________元，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付；2.尾款：__________元，于房屋交付前__________日內(nèi)支付；3.付款方式：__________4.房屋交付及驗收4.1交付時間具體日期：__________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；3.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.驗收程序：__________5.房屋質(zhì)量檢測5.1檢測機構(gòu)檢測機構(gòu)名稱：__________5.2檢測費用檢測費用：__________元，由__________方承擔(dān)；5.3檢測時間檢測時間：__________5.4檢測結(jié)果處理1.如檢測結(jié)果顯示房屋存在質(zhì)量問題，由__________方負責(zé)修復(fù)或賠償；2.如檢測結(jié)果顯示房屋質(zhì)量合格，雙方簽字確認。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間具體日期：__________6.2過戶費用過戶費用：__________元，由__________方承擔(dān)；6.3過戶程序1.賣方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件；2.買方辦理購房貸款（如有）；3.雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.買方未按約定支付房款；2.賣方未按約定交付房屋；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任1.買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付__________元違約金；2.賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付__________元違約金；3.雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方友好協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會；2.人民法院。10.其他約定事項10.1稅費承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由__________方承擔(dān)。10.2附屬設(shè)施處理1.房屋附屬設(shè)施如家具、家電等，按雙方協(xié)商一致的方式處理；2.附屬設(shè)施清單詳見合同附件。10.3合同附件1.房屋買賣合同；2.房屋質(zhì)量檢測報告；3.其他相關(guān)文件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件1.房屋交付并驗收合格；2.雙方約定的其他終止條件。12.合同簽署12.1簽署時間合同簽署日期：__________12.2簽署地點合同簽署地點：__________12.3簽署人1.賣方代表：__________2.買方代表：__________13.合同附件清單1.房屋買賣合同；2.房屋質(zhì)量檢測報告；3.其他相關(guān)文件。14.合同份數(shù)本合同一式__________份，賣方__________份，買方__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：__________，乙方：__________）以外的，在房屋買賣過程中提供中介、評估、檢測、法律咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤`約或損害，其責(zé)任限額為__________元；2.第三方在提供中介、評估、檢測、法律咨詢等服務(wù)時，因未盡到專業(yè)職責(zé)導(dǎo)致的合同違約或損害，其責(zé)任限額為__________元。15.3第三方職責(zé)1.中介方：負責(zé)協(xié)助雙方進行房屋買賣的洽談、簽約、過戶等事宜，并收取中介服務(wù)費用；2.評估方：負責(zé)對房屋進行價值評估，并出具評估報告；3.檢測方：負責(zé)對房屋進行質(zhì)量檢測，并出具檢測報告；4.法律咨詢方：負責(zé)為雙方提供法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、解釋等。15.4第三方權(quán)利1.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用；2.評估方有權(quán)收取評估費用；3.檢測方有權(quán)收取檢測費用；4.法律咨詢方有權(quán)收取法律咨詢服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)1.中介方應(yīng)確保雙方真實意愿的傳達，并協(xié)助雙方按照合同約定履行義務(wù)；2.評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確；3.檢測方應(yīng)保證檢測結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確；4.法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律咨詢服務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)配合第三方完成房屋買賣過程中的各項手續(xù)；2.甲方應(yīng)提供第三方所需的房屋權(quán)屬證明、房屋情況說明等相關(guān)材料。16.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)配合第三方完成房屋買賣過程中的各項手續(xù)；2.乙方應(yīng)提供第三方所需的購房資格證明、支付能力證明等相關(guān)材料。16.3第三方介入費用1.中介服務(wù)費用：__________元；2.評估費用：__________元；3.檢測費用：__________元；4.法律咨詢服務(wù)費用：__________元。16.4費用支付1.中介服務(wù)費用由乙方支付；2.評估費用由雙方協(xié)商確定；3.檢測費用由乙方支付；4.法律咨詢服務(wù)費用由甲方支付。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方在履行職責(zé)過程中，若與甲方發(fā)生爭議，由第三方自行承擔(dān)，甲方無需承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方與乙方第三方在履行職責(zé)過程中，若與乙方發(fā)生爭議，由第三方自行承擔(dān)，乙方無需承擔(dān)任何責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。17.4第三方與其他第三方若多個第三方介入同一房屋買賣過程中，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免責(zé)任混淆。如發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、房屋價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋質(zhì)量檢測、房屋過戶手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、其他約定事項、合同生效及終止、合同簽署等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：此合同為房屋買賣的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋質(zhì)量檢測報告詳細要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量檢測的具體項目、檢測結(jié)果、檢測時間等信息。說明：此報告用于證明房屋在交付時的質(zhì)量狀況。3.房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實有效，證明賣方對房屋享有完全的所有權(quán)。說明：此證是房屋權(quán)屬的重要證明文件。4.房屋買賣合同附件清單詳細要求：清單應(yīng)列出所有合同附件的名稱及編號，并注明附件的存放地點。說明：此清單用于明確合同附件的內(nèi)容和數(shù)量。5.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)針對合同中未明確或需要修改的條款進行補充說明，并由雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議用于完善合同內(nèi)容。6.房屋買賣合同解除協(xié)議詳細要求：解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、解除時間、解除后的處理方式等，并由雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議用于處理合同解除事宜。7.房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議詳細要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確糾紛調(diào)解的結(jié)果、調(diào)解時間、調(diào)解費用等，并由雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議用于解決合同糾紛。8.房屋買賣合同仲裁裁決書詳細要求：裁決書應(yīng)由仲裁機構(gòu)出具，明確仲裁結(jié)果，并由雙方簽字蓋章。說明：此裁決書具有法律效力。9.房屋買賣合同訴訟判決書詳細要求：判決書應(yīng)由人民法院出具，明確判決結(jié)果，并由雙方簽字蓋章。說明：此判決書具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方未按約定支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付__________元違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，若逾期未付，則構(gòu)成違約。2.賣方未按約定交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付__________元違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，若逾期未交，則構(gòu)成違約。3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：雙方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，若未按時辦理，則構(gòu)成違約。4.第三方未盡到專業(yè)職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：評估方在評估過程中未盡到專業(yè)職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，則構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同責(zé)任認定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：雙方在合同履行過程中，未按約定履行義務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含房屋質(zhì)量檢測）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及方式4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付方式4.3使用條件及限制5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢測5.3質(zhì)量保修責(zé)任6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.逾期付款及違約責(zé)任7.1逾期付款7.2違約責(zé)任8.逾期交付及違約責(zé)任8.1逾期交付8.2違約責(zé)任9.其他約定事項9.1爭議解決方式9.2合同生效條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋質(zhì)量檢測報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同終止及后續(xù)處理13.1終止條件13.2后續(xù)處理14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件與具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號碼：[出賣人身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人基本信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號碼：[買受人身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落[具體地址，如：市區(qū)街道號]2.2房屋面積[房屋總面積，如：100平方米]2.3房屋用途[房屋用途，如：住宅]2.4房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)]2.5房屋權(quán)屬情況[房屋權(quán)屬情況說明，如：該房屋為出賣人獨立所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛]3.交易價格及支付方式3.1交易價格[房屋成交價格，如：人民幣100萬元整]3.2支付方式3.2.1首付款：[首付款金額，如：人民幣30萬元]3.2.2尾款：[尾款金額，如：人民幣70萬元]3.3付款時間及方式3.3.1首付款支付時間：[具體日期，如：合同簽訂后5個工作日內(nèi)]3.3.2尾款支付時間：[具體日期，如：房屋交付后30日內(nèi)]4.房屋交付及使用4.1交付時間[房屋交付具體日期，如：2024年5月30日]4.2交付方式4.2.1出賣人負責(zé)將房屋交付給買受人4.3使用條件及限制[房屋使用條件及限制說明，如：房屋不得用于違法活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)]5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量要求[房屋質(zhì)量要求說明，如：房屋符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.2質(zhì)量檢測5.2.1出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量檢測報告5.2.2檢測機構(gòu)：[檢測機構(gòu)名稱]5.2.3檢測時間：[檢測具體日期]5.3質(zhì)量保修責(zé)任[房屋質(zhì)量保修責(zé)任說明，如：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責(zé)維修或更換]6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移[房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移說明，如：出賣人同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人]6.2登記手續(xù)[房屋權(quán)屬登記手續(xù)說明，如：買受人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)]6.3登記費用[房屋權(quán)屬登記費用承擔(dān)說明，如：登記費用由買受人承擔(dān)]7.逾期付款及違約責(zé)任7.1逾期付款[逾期付款責(zé)任說明，如：買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算]7.2違約責(zé)任[其他違約責(zé)任說明，如：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任]8.逾期交付及違約責(zé)任8.1逾期交付[逾期交付責(zé)任說明，如：出賣人未能在約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋成交價格的千分之一計算]8.2違約責(zé)任[具體違約責(zé)任說明，如：若出賣人未能按時交付房屋，除支付違約金外，還應(yīng)賠償買受人因此遭受的實際損失；若買受人未能在約定時間內(nèi)支付款項，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)銀行利息等費用]9.其他約定事項9.1爭議解決方式[爭議解決方式說明，如：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟]9.2合同生效條件[合同生效條件說明，如：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效]9.3合同解除條件[合同解除條件說明，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同]10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件[提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件]10.2房屋質(zhì)量檢測報告[提供房屋質(zhì)量檢測報告]10.3其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件，如：房屋交接清單、付款憑證等]11.合同簽署11.1簽署日期[合同簽署具體日期，如：2024年4月1日]11.2簽署地點[合同簽署地點，如：市區(qū)街道號]12.合同變更及解除12.1變更條件[變更條件說明，如：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議]12.2解除條件[解除條件說明，如：本合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜]13.合同終止及后續(xù)處理13.1終止條件[終止條件說明，如：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止]13.2后續(xù)處理[后續(xù)處理說明，如：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項支付等后續(xù)事宜]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜[未盡事宜說明，如：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決]14.2本合同附件與具有同等法律效力[附件效力說明，如：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、檢測等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)所引起的直接損失，且責(zé)任限額不超過甲乙雙方因第三方服務(wù)所支付的費用總額。15.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并共同選擇合適的第三方。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在提供中介、咨詢、評估、檢測等服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。15.4.2第三方對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但該責(zé)任不擴展至甲乙雙方之間的合同關(guān)系。15.4.3若第三方服務(wù)存在瑕疵或?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方責(zé)任不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.5第三方服務(wù)費用15.5.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方服務(wù)費用支付方式、時間及金額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項和目的。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。16.4若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限。17