2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交付及接收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3接收時(shí)間4.4接收方式5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同修改程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題13.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的解決方式13.3合同履行過(guò)程中其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)受方基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置（1）詳細(xì)地址：_______（2）所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）建筑年代：_______年（2）建筑類型：_______2.4房產(chǎn)用途（1）房屋用途：_______（2）使用性質(zhì)：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______（2）土地使用權(quán)證號(hào)：_______（3）是否有抵押：_______（4）是否有查封：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）房產(chǎn)總價(jià)：_______元整3.2付款方式（1）首付比例：_______%（2）首付款金額：_______元整（3）尾款支付方式：_______3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：_______（2）尾款支付時(shí)間：_______3.4付款地點(diǎn)（1）首付款支付地點(diǎn)：_______（2）尾款支付地點(diǎn)：_______4.交付及接收4.1交付時(shí)間（1）房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2交付方式（1）交付房產(chǎn)的地點(diǎn)：_______4.3接收時(shí)間（1）買(mǎi)受方接收房產(chǎn)的時(shí)間：_______4.4接收方式（1）買(mǎi)受方接收房產(chǎn)的地點(diǎn)：_______5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間（1）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理時(shí)間：_______5.2過(guò)戶費(fèi)用（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：_______元整（2）其他相關(guān)費(fèi)用：_______元整5.3過(guò)戶手續(xù)辦理（1）過(guò)戶手續(xù)辦理人：_______（2）過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_______元整5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由_______方承擔(dān)（2）過(guò)戶失敗的風(fēng)險(xiǎn)由_______方承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)（2）出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)（3）任何一方違反合同約定6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金_______元整（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失6.3違約金（1）違約金為_(kāi)______元整，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算（2）違約金支付方式：_______7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式：_______7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由_______方承擔(dān)（2）爭(zhēng)議解決費(fèi)用金額：_______元整8.合同解除8.1合同解除條件（1）買(mǎi)受方在合同簽訂后，未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款；（2）出賣(mài)方在合同簽訂后，未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；（3）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；8.3合同解除后果（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）合同解除后，未履行的義務(wù)終止；（3）因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、條款明確；9.2合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.4合同終止時(shí)間（1）合同終止時(shí)間為合同約定的終止條件成就之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；10.2附件二：付款憑證（1）首付款支付憑證；（2）尾款支付憑證；10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；（3）其他雙方約定的文件。11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂時(shí)間（1）合同簽訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日；11.2合同簽訂地點(diǎn)（1）合同簽訂地點(diǎn)：_______11.3合同修改程序（1）任何一方要求修改合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致修改合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議；（3）修改后的合同條款作為原合同的一部分。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；12.3合同終止程序（1）合同終止時(shí)間為合同約定的終止條件成就之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，可按第7條爭(zhēng)議解決方式處理；13.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式：_______（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______13.3合同履行過(guò)程中其他約定事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同；（2）任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成交易而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)所提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）律師應(yīng)依法提供法律咨詢和代理服務(wù)，并對(duì)其代理行為承擔(dān)法律責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)準(zhǔn)確、及時(shí)地完成測(cè)繪工作，并對(duì)測(cè)繪成果承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的_______%，超過(guò)部分由甲方和乙方按各自責(zé)任承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額的確定以合同簽訂時(shí)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為依據(jù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）律師有權(quán)收取合理的律師代理費(fèi)用；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合理的評(píng)估費(fèi)用；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合理的測(cè)繪費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方支付其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作；（3）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方支付其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作；（3）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)行事；（2）第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益；（3）第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)予以回復(fù)。16.2第三方介入的確認(rèn)（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分。16.3第三方介入的終止（1）第三方介入?yún)f(xié)議履行完畢或合同終止后，第三方應(yīng)退出合同履行過(guò)程；17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)；17.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明2.付款憑證首付款支付憑證（銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）尾款支付憑證（銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）3.其他相關(guān)文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告法律意見(jiàn)書(shū)中介服務(wù)協(xié)議產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件應(yīng)為復(fù)印件，原件需由甲方或乙方保管。附件應(yīng)由提供方加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)任何一方違反合同約定的交付、接收、過(guò)戶等義務(wù)任何一方未履行合同約定的違約責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)訴訟費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償乙方因延期付款造成的損失。若乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方因延期收房造成的損失。若任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償對(duì)方因信息不實(shí)造成的損失。全文完。2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方的姓名、地址、聯(lián)系方式3.2賣(mài)方的姓名、地址、聯(lián)系方式4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的的描述4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理的費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體流程6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付的時(shí)間6.2房產(chǎn)交付的條件6.3房產(chǎn)交付的具體方式7.質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限7.2房產(chǎn)瑕疵的認(rèn)定及處理8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年3月15日訂立。1.2合同訂立的地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置：市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)的面積：150平方米。2.3房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)的權(quán)屬狀況：賣(mài)方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。2.5房產(chǎn)的配套設(shè)施：包括水電、燃?xì)?、供暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方的姓名：。3.2買(mǎi)方的地址：市區(qū)街道號(hào)。3.4賣(mài)方的姓名：。3.5賣(mài)方的地址：市區(qū)街道號(hào)。4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的：位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)。4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣200萬(wàn)元整。4.3支付方式：買(mǎi)方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣10萬(wàn)元，剩余房款在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程：5.3.1賣(mài)方提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件；5.3.2買(mǎi)方支付過(guò)戶費(fèi)用；5.3.3賣(mài)方與買(mǎi)方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)；5.3.4辦理完畢后，買(mǎi)方取得房產(chǎn)證。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：買(mǎi)方在支付全部房款后，賣(mài)方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，無(wú)損壞。6.3房產(chǎn)交付方式：賣(mài)方將房產(chǎn)鑰匙交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方在驗(yàn)收無(wú)誤后，簽署交付確認(rèn)書(shū)。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定：8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。8.1.2買(mǎi)方未按約定支付房款，視為違約。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：8.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。8.2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.合同解除10.1合同解除的條件：10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更的條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同。11.2合同變更的程序：11.2.1提出變更的一方應(yīng)書(shū)面提出變更內(nèi)容。11.2.2雙方應(yīng)在收到變更提議之日起30日內(nèi)達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止的條件：12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3合同因不可抗力無(wú)法履行。12.2合同終止的程序：12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。12.2.2雙方應(yīng)在合同終止之日起30日內(nèi)完成相關(guān)事宜的處理。13.不可抗力13.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：13.2.1發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款：一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入的條件：在任何一方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)交易信息保密。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用，除非合同另有約定。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，確保第三方工作的準(zhǔn)確性。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，除非合同另有約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。17.1.3第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展工作。17.2.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成工作任務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)保證工作成果的質(zhì)量。17.3.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和文件。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的10%。18.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任劃分和合作方式。20.第三方變更20.1第三方的變更：任何一方認(rèn)為需要更換第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行更換。20.2第三方更換后的合同效力：第三方更換后，原合同條款對(duì)新的第三方繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的文件。2.身份證復(fù)印件：證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份的文件。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：本合同的正式文本。4.付款憑證：證明買(mǎi)方已支付房款的文件。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易稅費(fèi)已繳納的文件。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明：證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完成的文件。8.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均需提供原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。附件需加蓋公章或簽字確認(rèn)，以確保其真實(shí)性和有效性。附件應(yīng)清晰可辨，不得有任何涂改、偽造等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。買(mǎi)方未按約定支付房款。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，買(mǎi)方因此遭受了額外的住宿費(fèi)用損失。根據(jù)合同約定，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因違約行為造成的額外住宿費(fèi)用損失。買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按時(shí)收到房款，賣(mài)方因此遭受了資金周轉(zhuǎn)困難。根據(jù)合同約定，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給賣(mài)方造成的資金損失。全文完。2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用法律2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.1房產(chǎn)描述4.2房產(chǎn)配套設(shè)施5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)交付與過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)退還12.2退款12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用法律本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，適用中華人民共和國(guó)法律。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為私有住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件賣(mài)方已提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：________________買(mǎi)方地址：________________買(mǎi)方聯(lián)系人：________________3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：________________賣(mài)方地址：________________賣(mài)方聯(lián)系人：________________4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.1房產(chǎn)描述本合同買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物為位于省市區(qū)路號(hào)的私有住宅，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。4.2房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、車(chē)庫(kù)等。5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）。5.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。5.3付款時(shí)間首次付款為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，余款在房產(chǎn)交付前付清。6.房產(chǎn)交付與過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知與送達(dá)任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。通知以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，或以其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以及雙方約定的其他文件。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第九條規(guī)定的條件。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)退還合同解除后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)退還給買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)將已支付的購(gòu)房款退還給賣(mài)方。12.2退款退款應(yīng)按照雙方約定的支付方式執(zhí)行，如存在違約金或賠償金，應(yīng)一并支付。12.3違約責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2其他相關(guān)文件房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方之間，為了協(xié)助合同的簽訂、履行或者解除而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)雙方的書(shū)面同意，并在合同中明確約定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.2第三方的介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的查詢和核實(shí)；（2）提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等服務(wù)；（3）監(jiān)督合同的履行情況，確保合同的各項(xiàng)條款得到執(zhí)行；（4）在必要時(shí)，提供爭(zhēng)議解決建議。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和證明材料；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議或解決方案。4.第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但如因買(mǎi)賣(mài)雙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的部分第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和客觀性。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。5.2如第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括：（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（3）第三方介入的期限和方式；（4