2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)抵押基本信息2.1抵押物的基本情況2.2抵押物的所有權(quán)2.3抵押物的登記情況3.抵押合同變更內(nèi)容3.1變更原因3.2變更事項(xiàng)3.3變更后的抵押合同內(nèi)容4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移信息4.1轉(zhuǎn)移原因4.2轉(zhuǎn)移方和受讓方基本信息4.3轉(zhuǎn)移后的抵押權(quán)人5.貸款金額及利率5.1原貸款金額5.2新貸款金額5.3貸款利率6.還款方式及期限6.1原還款方式6.2新還款方式6.3還款期限變更7.抵押物價(jià)值評估7.1評估機(jī)構(gòu)及評估報(bào)告7.2評估價(jià)值7.3評估結(jié)果的有效期限8.抵押物處置方式8.1原處置方式8.2新處置方式8.3處置程序9.保險(xiǎn)事宜9.1原保險(xiǎn)條款9.2新保險(xiǎn)條款9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方法12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員名單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：銀行股份有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.房地產(chǎn)抵押基本信息2.1抵押物的基本情況2.1.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)2.1.2抵押物所有權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的全部所有權(quán)2.1.3抵押物登記情況：該房產(chǎn)已在市區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記2.2抵押物的所有權(quán)2.2.1甲方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)合法、有效，無任何爭議2.2.2甲方承諾該房產(chǎn)未設(shè)定其他抵押權(quán)或權(quán)利負(fù)擔(dān)2.3抵押物的登記情況2.3.1甲方已將該房產(chǎn)抵押登記于市區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)2.3.2抵押登記號為：X3.抵押合同變更內(nèi)容3.1變更原因3.1.1甲方因經(jīng)營需要，需將抵押貸款金額增加3.2變更事項(xiàng)3.2.1增加抵押貸款金額3.2.2調(diào)整貸款利率3.3變更后的抵押合同內(nèi)容3.3.1新的抵押貸款金額為人民幣X萬元3.3.2新的貸款利率為年利率X%4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移信息4.1轉(zhuǎn)移原因4.1.1甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，需將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方4.2轉(zhuǎn)移方和受讓方基本信息4.2.1轉(zhuǎn)移方：甲方4.2.2受讓方：投資管理有限公司4.2.3受讓方住所：省市區(qū)路號4.2.4受讓方法定代表人：4.3轉(zhuǎn)移后的抵押權(quán)人4.3.1投資管理有限公司成為新的抵押權(quán)人5.貸款金額及利率5.1原貸款金額5.1.1原貸款金額為人民幣X萬元5.2新貸款金額5.2.1新貸款金額為人民幣X萬元5.3貸款利率5.3.1原貸款利率為年利率X%5.3.2新貸款利率為年利率X%6.還款方式及期限6.1原還款方式6.1.1原還款方式為等額本息還款方式6.2新還款方式6.2.1新還款方式為等額本金還款方式6.3還款期限變更6.3.1原還款期限為10年6.3.2新還款期限為15年7.抵押物價(jià)值評估7.1評估機(jī)構(gòu)及評估報(bào)告7.1.1評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司7.1.2評估報(bào)告編號：X7.2評估價(jià)值7.2.1評估價(jià)值為人民幣X萬元7.3評估結(jié)果的有效期限7.3.1評估結(jié)果有效期為自評估之日起一年內(nèi)8.抵押物處置方式8.1原處置方式8.1.1原處置方式為在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，由抵押權(quán)人自行處置抵押物8.2新處置方式8.2.1新處置方式為在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，由抵押權(quán)人委托乙方向受讓方進(jìn)行處置8.3處置程序8.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)提前通知受讓方8.3.2受讓方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)完成處置9.保險(xiǎn)事宜9.1原保險(xiǎn)條款9.1.1原保險(xiǎn)條款為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司的險(xiǎn)種9.2新保險(xiǎn)條款9.2.1新保險(xiǎn)條款為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司的險(xiǎn)種，增加火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)保障9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)9.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在每年年初支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向省市區(qū)人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1省市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定償還貸款本金或利息11.1.2乙方未按約定提供貸款11.1.3甲方未按約定辦理抵押物登記或變更登記11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率加倍計(jì)算11.2.2乙方未提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的1%11.3違約賠償計(jì)算方法11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2抵押物登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)12.2合同終止條件12.2.1抵押貸款全部償還12.2.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)12.2.3合同約定的其他終止條件12.3合同解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同12.3.2單方解除合同需提前30日書面通知對方13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號14.3簽署人員名單14.3.1甲方代表：14.3.2乙方代表：14.3.3見證人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、拍賣行、中介機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的情形16.1.1合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的；16.1.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助解決爭議的；16.1.3合同履行過程中，甲乙雙方共同決定引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或管理的。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)；17.1.2第三方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議或合同，明確其權(quán)利義務(wù)。17.2第三方職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因違反合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行確定；18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議或合同中予以確認(rèn)。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；18.3.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得越權(quán)行事；19.1.2甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，第三方不得干預(yù)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利；19.2.2第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3責(zé)任劃分19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行必要的變更；20.1.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。20.2合同變更內(nèi)容20.2.1明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；20.2.2約定第三方責(zé)任限額；20.2.3約定第三方介入的具體程序和期限。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向省市區(qū)人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1省市區(qū)人民法院21.3爭議解決程序21.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行；21.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供加蓋抵押登記機(jī)關(guān)公章的房地產(chǎn)抵押登記證明文件，證明抵押登記已辦理完畢。說明：此附件作為抵押物登記情況的證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。說明：此附件是抵押貸款的詳細(xì)約定，是合同的重要組成部分。3.附件三：第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.附件四：評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，包括抵押物的評估價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：此附件是抵押物價(jià)值評估的依據(jù)，對抵押貸款的金額和利率有重要影響。5.附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：此附件是抵押物保險(xiǎn)的依據(jù)，確保抵押物在合同履行期間的安全。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方或仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件是解決合同履行過程中爭議的重要文件，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：此附件包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，作為合同的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本金或利息乙方未按約定提供貸款甲方未按約定辦理抵押物登記或變更登記第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失任何一方違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金補(bǔ)償因違約行為給對方造成的損失承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用3.示例說明：甲方未按約定償還貸款本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率加倍計(jì)算；乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的1%；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號2.4抵押物面積2.5抵押物用途3.原抵押合同變更內(nèi)容3.1原抵押合同編號3.2原抵押合同簽訂日期3.3原抵押合同約定的抵押權(quán)人3.4原抵押合同約定的抵押物價(jià)值3.5原抵押合同約定的抵押期限3.6原抵押合同約定的利息及支付方式3.7原抵押合同約定的違約責(zé)任4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓方基本信息4.2受讓方基本信息4.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的轉(zhuǎn)讓關(guān)系4.4轉(zhuǎn)讓方對抵押物的所有權(quán)證明4.5轉(zhuǎn)讓方對抵押物的抵押權(quán)證明4.6轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.7轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的轉(zhuǎn)讓日期4.8轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.抵押物價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估基準(zhǔn)日5.3評估方法5.4評估結(jié)果6.抵押期限及利率6.1抵押期限6.2利率6.3利息計(jì)算方式7.抵押物用途限制7.1抵押物用途7.2抵押物用途限制8.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押物處置條件9.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)9.1抵押權(quán)人權(quán)利9.2抵押權(quán)人義務(wù)10.抵押人權(quán)利義務(wù)10.1抵押人權(quán)利10.2抵押人義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名稱：__________（2）甲方住所：__________（3）甲方法定代表人：__________（4）甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息（1）乙方名稱：__________（2）乙方住所：__________（3）乙方法定代表人：__________（4）乙方聯(lián)系方式：__________2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱：__________2.2抵押物地址：__________2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：__________2.4抵押物面積：__________平方米2.5抵押物用途：__________3.原抵押合同變更內(nèi)容3.1原抵押合同編號：__________3.2原抵押合同簽訂日期：__________3.3原抵押合同約定的抵押權(quán)人：__________3.4原抵押合同約定的抵押物價(jià)值：__________3.5原抵押合同約定的抵押期限：__________3.6原抵押合同約定的利息及支付方式：__________3.7原抵押合同約定的違約責(zé)任：__________4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓方基本信息（1）轉(zhuǎn)讓方名稱：__________（2）轉(zhuǎn)讓方住所：__________（3）轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________（4）轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：__________4.2受讓方基本信息（1）受讓方名稱：__________（2）受讓方住所：__________（3）受讓方法定代表人：__________（4）受讓方聯(lián)系方式：__________4.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的轉(zhuǎn)讓關(guān)系：__________4.4轉(zhuǎn)讓方對抵押物的所有權(quán)證明：__________4.5轉(zhuǎn)讓方對抵押物的抵押權(quán)證明：__________4.6轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________4.7轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的轉(zhuǎn)讓日期：__________4.8轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的轉(zhuǎn)讓手續(xù)：__________5.抵押物價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)：__________5.2評估基準(zhǔn)日：__________5.3評估方法：__________5.4評估結(jié)果：__________6.抵押期限及利率6.1抵押期限：__________6.2利率：__________6.3利息計(jì)算方式：__________7.抵押物用途限制7.1抵押物用途：__________7.2抵押物用途限制：__________8.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件（1）未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。（2）轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款，抵押人應(yīng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簜鶆?wù)。（3）抵押物轉(zhuǎn)讓時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求參加轉(zhuǎn)讓程序。8.2抵押物處置條件（1）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押債務(wù)到期而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，依法對抵押物進(jìn)行處置。（2）抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。（3）抵押物處置所得價(jià)款優(yōu)先用于清償?shù)盅簜鶆?wù)，余額返還抵押人。9.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)9.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照約定支付利息。（2）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押債務(wù)到期而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（3）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的使用情況。9.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得隨意使用、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。（2）抵押權(quán)人應(yīng)按照約定及時(shí)收取利息。（3）抵押權(quán)人應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得濫用抵押權(quán)。10.抵押人權(quán)利義務(wù)10.1抵押人權(quán)利（1）抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照約定支付利息。（2）抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人不得濫用抵押權(quán)。（3）抵押人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，要求返還抵押物。10.2抵押人義務(wù)（1）抵押人應(yīng)按照約定履行抵押債務(wù)。（2）抵押人應(yīng)保證抵押物的完整、安全。（3）抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求提供抵押物的使用情況。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）抵押人未按約定履行抵押債務(wù)。（2）抵押權(quán)人未按約定收取利息。（3）抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)。11.2違約責(zé)任（1）抵押人未按約定履行抵押債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。（2）抵押權(quán)人未按約定收取利息的，應(yīng)向抵押人支付違約金。（3）抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：__________（2）爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：__________13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）抵押物交付后，本合同生效。13.2合同終止條件（1）抵押債務(wù)履行完畢。（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）為甲方或乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方完成交易；（2）對抵押物進(jìn)行評估；（3）為甲方或乙方提供擔(dān)保；（4）為甲方或乙方提供法律咨詢或代理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致的事項(xiàng)。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲方、乙方與第三方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及義務(wù)；（4）第三方應(yīng)收取的費(fèi)用及支付方式；（5）雙方爭議解決方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的最高限額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同約定的其他條款追究其責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。18.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系（1）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更（1）甲方、乙方或第三方如需變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更后的協(xié)議內(nèi)容，對本合同具有約束力。19.2第三方介入的解除（1）如第三方無法履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）如第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：__________（2）爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：__________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明甲方身份的合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明乙方身份的合法性。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。4.原抵押合同要求：提供原抵押合同的復(fù)印件。說明：用于證明原抵押合同的存在及內(nèi)容。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議要求：提供抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議的復(fù)印件。說明：用于證明抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。6.抵押物價(jià)值評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供第三方責(zé)任限額的協(xié)議。說明：用于明確第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決方式的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的具體途徑。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中可能涉及的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定履行抵押債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押人未按期支付利息，應(yīng)支付約定的違約金。2.抵押權(quán)人未按約定收取利息責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按約定時(shí)間收取利息，應(yīng)支付約定的違約金。3.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評估工作，應(yīng)支付約定的違約金。4.爭議解決過程中，任何一方未按約定履行爭議解決義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方未按約定時(shí)間提交爭議解決材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.任何一方違反合同約定，造成對方損失的責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息3.債務(wù)及抵押物情況3.1債務(wù)概述3.2抵押物概述3.3抵押物清單4.抵押權(quán)變更4.1抵押權(quán)變更原因4.2抵押權(quán)變更內(nèi)容4.3抵押權(quán)變更手續(xù)5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移內(nèi)容5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)與責(zé)任6.2乙方義務(wù)與責(zé)任6.3第三方義務(wù)與責(zé)任7.權(quán)利與收益7.1甲方權(quán)利與收益7.2乙方權(quán)利與收益7.3第三方權(quán)利與收益8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押權(quán)變更文件11.3附件三：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移文件12.合同簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議》。1.1.2“甲方”指原抵押權(quán)人。1.1.3“乙方”指新抵押權(quán)人。1.1.4“第三方”指在抵押權(quán)變更及轉(zhuǎn)移過程中涉及的任何其他相關(guān)方。1.1.5“抵押物”指甲方提供的作為抵押的房地產(chǎn)。1.1.6“債務(wù)”指甲方與債權(quán)人之間的債務(wù)關(guān)系。1.2合同用語解釋1.2.1“變更”指對原抵押合同中約定的內(nèi)容進(jìn)行修改。1.2.2“轉(zhuǎn)移”指將抵押權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.3第三方基本信息2.3.1第三方名稱：____________________2.3.2第三方住所：____________________2.3.3第三方法定代表人：____________________2.3.4第三方聯(lián)系電話：____________________3.債務(wù)及抵押物情況3.1債務(wù)概述3.1.1債務(wù)金額：____________________3.1.2債務(wù)期限：____________________3.2抵押物概述3.2.1抵押物地址：____________________3.2.2抵押物類型：____________________3.2.3抵押物面積：____________________3.3抵押物清單3.3.1抵押物清單詳見附件一。4.抵押權(quán)變更4.1抵押權(quán)變更原因4.1.1甲方因____________________原因，需變更抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)變更內(nèi)容4.2.1將抵押權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。4.3抵押權(quán)變更手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)向乙方提供原抵押合同及相關(guān)文件。4.3.2乙方應(yīng)在收到上述文件后，辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因5.1.1甲方因____________________原因，需將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移內(nèi)容5.2.1將抵押權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)向乙方提供原抵押合同及相關(guān)文件。5.3.2乙方應(yīng)在收到上述文件后，辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)與責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照原抵押合同約定，履行債務(wù)及相關(guān)義務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)變更及轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2乙方義務(wù)與責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照原抵押合同約定，履行債務(wù)及相關(guān)義務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)變更及轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定履行債務(wù)或義務(wù)的；8.1.2乙方未按約定履行債務(wù)或義務(wù)的；8.1.3第三方未按約定履行債務(wù)或義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的計(jì)算方式為：按每日債務(wù)金額的萬分之五計(jì)算；8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1賠償損失的計(jì)算依據(jù)為實(shí)際損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等；8.3.2賠償損失的計(jì)算方法為：實(shí)際損失金額減去可預(yù)見損失后的余額。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效；10.1.2抵押權(quán)變更及轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效；10.2合同終止條件10.2.1債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)消滅；10.2.2本合同約定的其他終止條件成就；10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除本合同。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押權(quán)變更文件11.3附件三：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移文件12.合同簽署與備案12.1合同簽署12.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字；12.2合同備案12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本及附件報(bào)送相關(guān)部門備案。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；13.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除本合同；13.2合同終止條件13.2.1債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)消滅；13.2.2本合同約定的其他終止條件成就；13.3合同解除程序13.3.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；13.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起一定期限內(nèi)（如30日）完成合同解除手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在抵押權(quán)變更及轉(zhuǎn)移過程中，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)或參與相關(guān)活動的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定，并在本合同中明確約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同中約定的金額，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1評估機(jī)構(gòu)：對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告；15.3.1.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，推動合同履行；15.3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文件、協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方或其他相關(guān)方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方的法律責(zé)任；15.5.2第三方與抵押物所有者、債權(quán)人之間的關(guān)系為獨(dú)立第