2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)商品房買賣合同及產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)商品房買賣合同及產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房買賣條款3.1商品房基本情況3.2買賣價格3.3付款方式及時間3.4交房時間及條件3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費用4.4服務(wù)方式5.甲方義務(wù)與責任5.1商品房交付5.2產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)提供5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.4其他義務(wù)與責任6.乙方義務(wù)與責任6.1付款義務(wù)6.2接收產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)6.3其他義務(wù)與責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同附件11.2附件二：產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同附件12.其他12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽署13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）商品房：指甲方擁有的、位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)、符合國家有關(guān)商品房規(guī)定的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。（2）產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)：指甲方根據(jù)乙方需求提供的包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保衛(wèi)、市場推廣等服務(wù)。1.2解釋本合同中，對合同條款的任何解釋均以雙方一致認可的解釋為準。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.2乙方信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.商品房買賣條款3.1商品房基本情況商品房坐落：_________________商品房建筑面積：_________________平方米商品房結(jié)構(gòu)：_________________3.2買賣價格商品房買賣價格：人民幣_________________元整。3.3付款方式及時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________日內(nèi)支付全部房款，付款方式為_________________。3.4交房時間及條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋附屬設(shè)施完好；3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記甲方應(yīng)在交房后_________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。4.產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理；（2）設(shè)施維護；（3）安全保衛(wèi)；（4）市場推廣。4.2服務(wù)期限本產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同期限自合同簽訂之日起至_________________年止。4.3服務(wù)費用產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費用為人民幣_________________元/年。4.4服務(wù)方式（1）提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期進行設(shè)施維護；（3）確保安全保衛(wèi)措施落實；（4）協(xié)助市場推廣。5.甲方義務(wù)與責任5.1商品房交付甲方應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)將商品房交付給乙方，并確保房屋符合合同約定條件。5.2產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)提供甲方應(yīng)按照合同約定，提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)，確保乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)。5.4其他義務(wù)與責任甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)與責任。6.乙方義務(wù)與責任6.1付款義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付全部房款。6.2接收產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，接收甲方提供的產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)。6.3其他義務(wù)與責任乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)與責任。8.違約責任8.1違約行為若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約行為。8.2違約責任（1）支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當于違約行為直接經(jīng)濟損失的違約金；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前_________________日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同附件（1）商品房買賣合同復印件；（2）商品房預(yù)售許可證復印件；（3）房屋所有權(quán)證復印件。11.2附件二：產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同附件（1）產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同復印件；（2）產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)明細表；（3）服務(wù)費用支付憑證。12.其他12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同份數(shù)本合同一式_________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________份，具有同等法律效力。12.3合同簽署本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽署。13.通知與送達13.1通知方式（1）掛號郵寄；（2）直接送達；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2送達地址甲方送達地址：_________________乙方送達地址：_________________14.合同簽署及生效日期本合同于_________________年_________________月_________________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入形式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易或服務(wù)；（2）作為顧問或?qū)＜?，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）作為監(jiān)理方，監(jiān)督合同履行的過程；（4）其他法律法規(guī)允許的介入形式。15.3第三方選擇與指定甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并共同協(xié)商選擇合適的第三方。第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)書面同意并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方責任限額（1）第三方責任限額不得高于其接受委托服務(wù)時的約定金額；（2）第三方責任限額不得超過其注冊資本的一定比例；（3）第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。15.4.2第三方責任免除（1）不可抗力事件導致?lián)p失；（2）甲乙雙方事先明確告知第三方可能存在的風險；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責情形。15.5第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分15.5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性。15.5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性。15.5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲乙雙方在協(xié)議中約定，并經(jīng)雙方書面確認。16.第三方變更16.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由新的第三方簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）甲乙雙方書面通知對方變更第三方的事宜；（2）雙方協(xié)商確定新的第三方；（3）新的第三方與甲乙雙方簽訂協(xié)議；（4）甲乙雙方書面確認新的第三方。17.第三方爭議解決17.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。17.2爭議解決程序第三方爭議解決程序如下：（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即停止相關(guān)爭議行為；（2）甲乙雙方協(xié)商解決爭議；（3）協(xié)商不成的，爭議雙方可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：包含買賣雙方信息、房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是商品房買賣的主要依據(jù)。2.附件二：產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同詳細要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件為產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)的主要依據(jù)，明確了甲乙雙方在產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責任限額、權(quán)利義務(wù)、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：此附件為第三方介入合同履行時的主要依據(jù)，明確了第三方在合同中的角色和責任。4.附件四：付款憑證詳細要求：包含付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等內(nèi)容。說明：此附件為證明乙方已支付房款的有效憑證。5.附件五：交房驗收報告詳細要求：包含房屋交付時間、房屋驗收情況、驗收人信息等內(nèi)容。說明：此附件為房屋交付后，雙方對房屋驗收情況的記錄。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：包含產(chǎn)權(quán)過戶日期、產(chǎn)權(quán)過戶登記機關(guān)、產(chǎn)權(quán)過戶登記結(jié)果等內(nèi)容。說明：此附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的法律依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：此附件為雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間交付房屋（2）乙方未按約定時間支付房款（3）第三方未按約定提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責任認定標準（1）甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的萬分之五計算。若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償乙方因過戶手續(xù)延誤造成的損失。（2）乙方違約責任若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房款未付部分的萬分之五計算。若乙方未能按時接收產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償甲方因服務(wù)延誤造成的損失。（3）第三方違約責任若第三方未按約定提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的合同金額的萬分之五計算。若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。3.違約責任示例（1）示例一：若甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤入住造成的損失。（2）示例二：若乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法按計劃使用資金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因資金延誤造成的損失。（3）示例三：若第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導致小區(qū)環(huán)境惡化，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。全文完。2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)商品房買賣合同及產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項目5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)標準6.產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費用6.1費用計算方法6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)協(xié)議7.1協(xié)議內(nèi)容7.2協(xié)議期限7.3協(xié)議解除條件8.房屋交付及驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收程序9.房屋產(chǎn)權(quán)登記9.1登記手續(xù)9.2登記費用9.3登記期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指購買商品房及接受產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)的當事人；（2）“乙方”指出售商品房及提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)的當事人；（3）“房屋”指甲方購買并用于居住的商品房；（4）“產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)”指乙方為甲方提供的與房屋相關(guān)的產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)；（5）“合同”指本《2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)商品房買賣合同及產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同》。1.2解釋本合同中的任何定義和解釋均以本合同中的表述為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二條雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：____________________房屋土地使用權(quán)證號：____________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易總價款：____________________元4.2支付方式（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為首付；（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為尾款；（3）其他款項：根據(jù)實際情況，雙方可另行約定支付方式。4.3支付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進行支付，具體支付時間以雙方協(xié)商為準。第五條產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項目（1）物業(yè)管理；（2）公共設(shè)施維護；（3）社區(qū)活動組織；（4）其他與房屋相關(guān)的服務(wù)。5.2服務(wù)期限產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)期限自房屋交付之日起____年。5.3服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)。第六條產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費用6.1費用計算方法產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費用按照乙方制定的收費標準計算。6.2費用支付方式（1）乙方應(yīng)在每年____月____日前向甲方發(fā)出服務(wù)費用繳納通知；（2）甲方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)支付當年度的產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費用。6.3費用支付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進行支付，具體支付時間以雙方協(xié)商為準。第七條產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)協(xié)議7.1協(xié)議內(nèi)容（1）服務(wù)項目及標準；（2）服務(wù)期限；（3）費用計算及支付方式；（4）違約責任；（5）爭議解決。7.2協(xié)議期限產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)協(xié)議期限自房屋交付之日起____年。7.3協(xié)議解除條件（1）甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費用；（2）乙方未能按照協(xié)議約定提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第八條房屋交付及驗收8.1交付時間乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給甲方，具體交付日期為____年____月____日。8.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完整；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；（3）房屋外觀整潔，無重大瑕疵；（4）房屋所在區(qū)域及配套設(shè)施符合合同約定。8.3驗收程序（1）甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；（2）甲方應(yīng)在驗收合格后簽署房屋驗收報告；（3）如甲方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收報告中對問題進行詳細說明，并要求乙方在____個工作日內(nèi)進行整改。第九條房屋產(chǎn)權(quán)登記9.1登記手續(xù)（1）提供相關(guān)證明文件；（2）協(xié)助甲方填寫登記申請表；（3）提交登記申請。9.2登記費用房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔。9.3登記期限乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)登記。第十條違約責任10.1違約情形（1）甲方未按時支付購房款的；（2）乙方未按時交付房屋的；（3）乙方未按照合同約定提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責任（1）未按時支付購房款的，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）未按時交付房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方未按照合同約定提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.3違約金違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二條合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，對方行使合同解除權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除自通知到達對方時生效。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.3終止條件合同約定的終止條件成就或合同解除后，合同終止。13.4終止日期合同終止日期以合同約定的終止條件成就或解除合同通知到達對方之日起計算。第十四條其他約定14.1通知方式（1）除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽署書面變更協(xié)議。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入目的15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的，因履行本合同或為實現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成、提供資金支持等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方在履行其職責過程中，因其過錯給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風險程度、業(yè)務(wù)規(guī)模等因素由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式確認。17.第三方責任范圍17.1責任范圍定義本合同中的“責任范圍”指第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的范圍。17.2責任范圍劃分（1）第三方責任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)或協(xié)助的事項；（2）第三方對甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接損失承擔責任；（3）第三方對甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的間接損失不承擔責任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔其因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方介入合同19.1合同簽訂甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，與第三方簽訂專門的合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。19.2合同條款（1）服務(wù)內(nèi)容、期限和標準；（2）費用計算及支付方式；（3）責任范圍和責任限額；（4）爭議解決方式；（5）合同解除條件。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與委托方，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，僅提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。21.2合同變更如因第三方介入導致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。21.3合同終止如因第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證明文件的原件或復印件。說明：用于證明甲方身份及簽訂合同的合法性。2.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方有效營業(yè)執(zhí)照的原件或復印件。說明：用于證明乙方具備從事商品房買賣及產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)的能力。3.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，甲方有權(quán)購買。4.房屋土地使用權(quán)證要求：提供房屋土地使用權(quán)證的原件或復印件。說明：用于證明房屋土地使用權(quán)歸屬甲方。5.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的書面文件。說明：作為房屋買賣關(guān)系的正式文件。6.產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)協(xié)議要求：提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)協(xié)議的書面文件。說明：作為甲方接受產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)關(guān)系的正式文件。7.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的書面文件。說明：作為房屋交付及驗收的正式文件。8.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表的書面文件。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)登記。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的書面文件。說明：作為合同條款變更的正式文件。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的書面文件。說明：作為雙方解決爭議的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付購房款；（2）乙方未按時交付房屋；（3）乙方未按照合同約定提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責任認定標準：（1）違約金：根據(jù)違約情況，按合同約定的比例支付違約金；（2）賠償損失：因違約行為給對方造成的直接損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任；（3）解除合同：違約方應(yīng)承擔合同解除后的責任，如返還已收款項、賠償損失等。3.違約行為示例說明：（1）甲方未按時支付購房款：如甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付首付，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方未按時交付房屋：如乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并有權(quán)解除合同。（3）乙方未按照合同約定提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)：如乙方未能按照協(xié)議約定提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并有權(quán)解除合同。（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失：如因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償。全文完。2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)商品房買賣合同及產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房買賣合同2.1商品房基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.3交易價格及支付方式2.4交付時間及條件2.5違約責任3.產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同3.1產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限及費用3.3服務(wù)提供方式及標準3.4違約責任4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理8.合同附件8.1商品房買賣合同附件8.2產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同附件9.合同解除后的處理9.1商品房買賣合同解除后的處理9.2產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同解除后的處理10.合同解除后的賠償10.1商品房買賣合同解除后的賠償10.2產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同解除后的賠償11.合同終止后的處理11.1商品房買賣合同終止后的處理11.2產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同終止后的處理12.合同終止后的賠償12.1商品房買賣合同終止后的賠償12.2產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同終止后的賠償13.合同解除、變更、終止通知13.1通知方式13.2通知送達14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方法定代表人：________________甲方注冊地址：________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方法定代表人：________________乙方注冊地址：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________2.商品房買賣合同2.1商品房基本情況商品房坐落地址：________________商品房建筑面積：________________商品房用途：________________商品房產(chǎn)權(quán)證號：________________2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的商品房所有權(quán)，保證不存在任何權(quán)屬糾紛。乙方有義務(wù)按照約定支付購房款，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3交易價格及支付方式商品房交易價格為：人民幣________________元。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金：人民幣________________元。乙方應(yīng)在商品房交付前支付剩余房款：人民幣________________元。2.4交付時間及條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時間前將商品房交付給乙方。商品房交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)商品房交付標準。2.5違約責任若甲方未按時交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款金額的萬分之五。若乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款金額的萬分之五。3.產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同3.1產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限及費用產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)期限為：____年。產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費用為：人民幣________________元/年。3.3服務(wù)提供方式及標準產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)規(guī)定。3.4違約責任若甲方未按約定提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費用金額的萬分之五。若乙方未按時支付產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費用金額的萬分之五。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日在________________簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同變更與解除5.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。5.2合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.不可抗力7.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。7.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。8.合同附件8.1商品房買賣合同附件房地產(chǎn)證復印件商品房買賣合同付款憑證8.2產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同附件產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)協(xié)議服務(wù)費用支付憑證9.合同解除后的處理9.1商品房買賣合同解除后的處理甲方應(yīng)將已收定金及房款無息退還乙方。乙方應(yīng)將已收房款無息退還甲方。9.2產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同解除后的處理甲方應(yīng)退還乙方已收取的產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費用。乙方應(yīng)退還甲方已支付的產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費用。10.合同解除后的賠償10.1商品房買賣合同解除后的賠償若因甲方違約導致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付相當于已收房款百分之二十的違約金。若因乙方違約導致合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付相當于已收房款百分之二十的違約金。10.2產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同解除后的賠償若因甲方違約導致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付相當于已收服務(wù)費用百分之二十的違約金。若因乙方違約導致合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付相當于已收服務(wù)費用百分之二十的違約金。11.合同終止后的處理11.1商品房買賣合同終止后的處理甲方應(yīng)將商品房及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證交還給乙方。乙方應(yīng)將購房款及相應(yīng)的利息支付給甲方。11.2產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同終止后的處理乙方應(yīng)支付至合同終止日的產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費用。12.合同終止后的賠償12.1商品房買賣合同終止后的賠償如有提前終止合同的情況，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額。12.2產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)合同終止后的賠償如有提前終止服務(wù)的情況，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額。13.合同解除、變更、終止通知13.1通知方式郵寄：郵寄地址為________________電子郵件：發(fā)送至________________13.2通知送達通知自發(fā)出之日起____個工作日后視為送達。14.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以更好地履行合同。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入范圍、職責和權(quán)限。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并不得超過合同總金額的百分之十。4.2若第三方超出責任限額造成損失，超出部分由甲乙雙方按各自過錯承擔相應(yīng)責任。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進行協(xié)商、談判和簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息和