2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)合同及法律咨詢3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)合同及法律咨詢本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1二手房基本情況2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.公證服務(wù)內(nèi)容3.1公證服務(wù)范圍3.2公證程序及流程3.3公證費(fèi)用及支付4.法律咨詢服務(wù)4.1法律咨詢內(nèi)容4.2法律咨詢方式4.3法律咨詢費(fèi)用及支付5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同終止條件6.房屋交付與接收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋接收手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間約定8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款12.3不可抗力條款13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1二手房基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋建筑面積：[建筑面積]房屋用途：[用途]房屋現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將上述房屋的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款：[總價(jià)款]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]3.公證服務(wù)內(nèi)容3.1公證服務(wù)范圍包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、合同簽訂及見(jiàn)證等。3.2公證程序及流程甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將相關(guān)材料提交給乙方，乙方將按照公證程序進(jìn)行辦理。3.3公證費(fèi)用及支付公證費(fèi)用：[公證費(fèi)用金額]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]4.法律咨詢服務(wù)4.1法律咨詢內(nèi)容包括但不限于合同條款解釋、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。4.2法律咨詢方式通過(guò)電話、電子郵件等方式進(jìn)行咨詢。4.3法律咨詢費(fèi)用及支付法律咨詢費(fèi)用：[咨詢費(fèi)用金額]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]5.合同履行期限5.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行期限自合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。5.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。6.房屋交付與接收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件6.3房屋接收手續(xù)乙方應(yīng)在收到房屋后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的[日租金金額]的違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的[日租金金額]的違約金。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算以實(shí)際延遲的天數(shù)為準(zhǔn)，累計(jì)計(jì)算。8.3違約賠償因一方違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同解除10.1解除合同的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除合同程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以?shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可，任何一方不得使用。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款失效時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。2.第三方介入的必要條件和程序2.1必要條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)與合同履行相關(guān)。2.2程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可引入第三方介入。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獲取合理的報(bào)酬。3.3利益第三方在履行合同過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)益，并有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，不得偏袒任何一方。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方因過(guò)錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的的[百分比]%。5.2超出責(zé)任限額的處理若第三方因過(guò)錯(cuò)造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.第三方介入的合同條款變更6.1變更程序甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于：（1）增加第三方介入的條款；（2）調(diào)整合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)；（3）修改合同標(biāo)的、履行期限等。7.第三方介入的合同履行7.1履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方。7.2履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，共同完成合同履行。7.3履行期限合同履行期限可根據(jù)第三方介入情況適當(dāng)調(diào)整。8.第三方介入的合同解除8.1解除條件若第三方介入后，合同履行無(wú)法繼續(xù)，任何一方有權(quán)解除合同。8.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，爭(zhēng)議解決方式按照本合同第九條約定執(zhí)行。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)證登記部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件。3.公證費(fèi)用支付憑證要求：憑證須真實(shí)有效，加蓋財(cái)務(wù)章。說(shuō)明：證明公證費(fèi)用已支付。4.法律咨詢服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：憑證須真實(shí)有效，加蓋財(cái)務(wù)章。說(shuō)明：證明法律咨詢服務(wù)費(fèi)用已支付。5.房屋交付清單要求：清單須詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施狀況。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)無(wú)誤。6.房屋接收清單要求：清單須詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施狀況。說(shuō)明：證明乙方已接收房屋。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：手續(xù)齊全，加蓋相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明雙方已就爭(zhēng)議達(dá)成一致。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明雙方已解除合同。10.其他相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容與合同履行相關(guān)，加蓋相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明：證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付乙方相當(dāng)于房屋日租金的[日租金金額]的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付甲方相當(dāng)于房屋日租金的[日租金金額]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償因違約造成的損失。4.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.爭(zhēng)議解決違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間或方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付仲裁費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每延遲一日相當(dāng)于房屋日租金的違約金。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約造成的損失。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)合同及法律咨詢1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1公證服務(wù)內(nèi)容2.2法律咨詢服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1公證服務(wù)費(fèi)用3.2法律咨詢服務(wù)費(fèi)用3.3支付時(shí)間及方式4.服務(wù)期限4.1公證服務(wù)期限4.2法律咨詢服務(wù)期限5.服務(wù)流程5.1公證服務(wù)流程5.2法律咨詢服務(wù)流程6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1公證服務(wù)質(zhì)量保證7.2法律咨詢服務(wù)質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：公證服務(wù)詳細(xì)清單12.2附件二：法律咨詢服務(wù)詳細(xì)清單13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1公證服務(wù)內(nèi)容2.1.1對(duì)甲方買(mǎi)賣(mài)的二手房進(jìn)行公證，確保交易合法、合規(guī)。2.1.2提供公證文書(shū)，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)等。2.1.3協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2法律咨詢服務(wù)內(nèi)容2.2.1為甲方提供二手房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律咨詢，包括但不限于政策法規(guī)、合同條款等。2.2.2協(xié)助甲方解決在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。2.2.3提供相關(guān)法律文件草擬服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1公證服務(wù)費(fèi)用3.1.1公證服務(wù)費(fèi)用總額為：___________元。3.1.2公證服務(wù)費(fèi)用支付方式：___________。3.2法律咨詢服務(wù)費(fèi)用3.2.1法律咨詢服務(wù)費(fèi)用總額為：___________元。3.2.2法律咨詢服務(wù)費(fèi)用支付方式：___________。3.3支付時(shí)間及方式3.3.1公證服務(wù)費(fèi)用及法律咨詢服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付完畢。3.3.2支付方式：___________。4.服務(wù)期限4.1公證服務(wù)期限4.1.1公證服務(wù)期限為：自合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2法律咨詢服務(wù)期限4.2.1法律咨詢服務(wù)期限為：自合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成。5.服務(wù)流程5.1公證服務(wù)流程5.1.1甲方提供相關(guān)材料給乙方，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、房產(chǎn)證等。5.1.2乙方進(jìn)行審核，確認(rèn)材料齊全且符合公證要求。5.1.3乙方辦理公證手續(xù)，出具相關(guān)公證文書(shū)。5.2法律咨詢服務(wù)流程5.2.1甲方提出法律咨詢需求，向乙方提供相關(guān)材料。5.2.2乙方根據(jù)甲方需求，提供相應(yīng)的法律咨詢服務(wù)。5.2.3乙方協(xié)助甲方解決法律問(wèn)題，出具法律意見(jiàn)書(shū)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的相關(guān)信息和資料進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。6.1.2保密內(nèi)容包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息、交易價(jià)格、房產(chǎn)信息等。6.2保密義務(wù)6.2.1乙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，均應(yīng)履行保密義務(wù)。6.2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%。8.1.2甲方提供虛假信息或材料導(dǎo)致公證服務(wù)無(wú)法進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供公證服務(wù)或法律咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的___________%。8.2.2乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：___________。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后___________日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自___________日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。11.2.3合同因法定事由解除。12.合同附件12.1附件一：公證服務(wù)詳細(xì)清單12.1.1公證服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明。12.1.2公證服務(wù)流程詳細(xì)說(shuō)明。12.2附件二：法律咨詢服務(wù)詳細(xì)清單12.2.1法律咨詢服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明。12.2.2法律咨詢服務(wù)流程詳細(xì)說(shuō)明。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2其他約定附件13.2.1本合同附件一和附件二為本合同不可分割的一部分。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自___________年___________月___________日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在___________地簽署。14.3簽署人簽字或蓋章14.3.1甲方（蓋章）：___________14.3.2乙方（蓋章）：___________14.3.3簽署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的其他個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任15.3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助。15.3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜負(fù)責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并在合同中予以約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。17.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額為合同總金額的___________%。18.第三方變更與退出18.1若第三方需要變更或退出合同，應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方。18.2第三方變更或退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或終止合同。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。19.2若合同中未約定分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.本合同與第三方合同的關(guān)系21.1本合同與第三方合同之間為補(bǔ)充關(guān)系，第三方合同內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。21.2本合同與第三方合同共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：公證服務(wù)詳細(xì)清單詳細(xì)說(shuō)明公證服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于公證流程、所需材料、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：法律咨詢服務(wù)詳細(xì)清單詳細(xì)說(shuō)明法律咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于咨詢范圍、服務(wù)形式、咨詢費(fèi)用等。3.附件三：甲乙雙方基本信息表包含甲乙雙方的基本信息，如公司名稱、地址、聯(lián)系方式等。4.附件四：合同簽訂證明作為合同簽訂的書(shū)面證明，由甲乙雙方及見(jiàn)證人簽字或蓋章。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證證明甲乙雙方已按約定支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供公證服務(wù)或法律咨詢服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%。乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的___________%。第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供公證服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的5%。第三方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)合同及法律咨詢2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3公證服務(wù)范圍1.4法律咨詢服務(wù)2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易稅費(fèi)2.4房屋交付條件3.公證服務(wù)內(nèi)容3.1公證申請(qǐng)3.2公證審查3.3公證實(shí)施3.4公證結(jié)果4.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1法律問(wèn)題解答4.2法律文件起草4.3法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.4法律事務(wù)代理5.合同簽訂與生效5.1簽訂時(shí)間5.2簽訂地點(diǎn)5.3簽訂方式5.4合同生效條件6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密范圍6.3保密期限6.4違約責(zé)任7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：公證服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.4附件四：法律咨詢服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.合同其他約定12.1合同解釋12.2合同修改12.3合同補(bǔ)充12.4合同爭(zhēng)議13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單14.3附件三：公證服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.4附件四：法律咨詢服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人（1）出賣(mài)人：[出賣(mài)人全稱]（2）買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人全稱]1.2合同標(biāo)的（1）房屋基本情況：[房屋地址]、[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]、[房屋建筑面積]、[房屋用途]。1.3公證服務(wù)范圍（1）辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的公證；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的公證；（3）提供相關(guān)法律文件的起草和審核服務(wù)。1.4法律咨詢服務(wù)（1）解答買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題；（2）提供交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及法律建議；（3）協(xié)助處理交易過(guò)程中的法律糾紛。2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況（1）房屋地址：[具體地址]（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]（3）房屋建筑面積：[建筑面積]（4）房屋用途：[用途]2.2房屋權(quán)屬證明（1）出賣(mài)人應(yīng)提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）買(mǎi)受人有權(quán)在交易前核實(shí)房屋權(quán)屬情況。2.3房屋交易稅費(fèi)（1）交易稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；（2）出賣(mài)人應(yīng)確保房屋不存在拖欠稅費(fèi)情況。2.4房屋交付條件（1）出賣(mài)人應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定；（2）買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。3.公證服務(wù)內(nèi)容3.1公證申請(qǐng)（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理公證；（2）出賣(mài)人應(yīng)在申請(qǐng)公證前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。3.2公證審查（1）公證機(jī)關(guān)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的材料進(jìn)行審查；（2）審查內(nèi)容包括房屋權(quán)屬、交易合法性等。3.3公證實(shí)施（1）公證機(jī)關(guān)按照審查結(jié)果辦理公證手續(xù)；（2）公證機(jī)關(guān)在辦理公證過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)不符合公證條件的情況，有權(quán)終止公證。3.4公證結(jié)果（1）公證機(jī)關(guān)出具公證文書(shū)，證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合法性和真實(shí)性；（2）公證文書(shū)具有法律效力。4.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1法律問(wèn)題解答（1）提供買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題解答；（2）解答內(nèi)容包括合同條款解釋、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。4.2法律文件起草（1）根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方需求，起草房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律文件；（2）起草的法律文件應(yīng)符合法律規(guī)定，保護(hù)雙方合法權(quán)益。4.3法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)交易進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（2）評(píng)估內(nèi)容包括交易合法性、房屋權(quán)屬、交易風(fēng)險(xiǎn)等。4.4法律事務(wù)代理（1）代理買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋交易過(guò)程中的法律事務(wù)；（2）代理內(nèi)容包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等。5.合同簽訂與生效5.1簽訂時(shí)間（1）合同簽訂時(shí)間：[具體日期]5.2簽訂地點(diǎn)（1）合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]5.3簽訂方式（1）合同采用書(shū)面形式簽訂；（2）合同雙方簽字或蓋章后生效。5.4合同生效條件（1）合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同自簽訂之日起具有法律效力。6.保密條款6.1保密義務(wù)（1）買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。6.2保密范圍（1）合同條款、交易價(jià)格、房屋權(quán)屬等涉及商業(yè)秘密的信息；（2）雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。6.3保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止；（2）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)立即停止保密義務(wù)。6.4違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.合同解除與終止8.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方就解除事宜達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.4終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方未按約定支付費(fèi)用；（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由人民法院裁決。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失；（2）賠償范圍包括但不限于合同約定的費(fèi)用、實(shí)際損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為具有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋登記機(jī)關(guān)出具的房屋權(quán)屬查詢結(jié)果證明。11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單（1）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（2）稅費(fèi)繳納明細(xì)表。11.3附件三：公證服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（1）公證服務(wù)費(fèi)用清單；（2）公證服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。11.4附件四：法律咨詢服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（1）法律咨詢服務(wù)費(fèi)用清單；（2）法律咨詢服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。12.合同其他約定12.1合同解釋（1）本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；（2）合同條款如有歧義，按有利于合同訂立方的原則解釋。12.2合同修改（1）合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改；（2）修改后的合同條款具有同等法律效力。12.3合同補(bǔ)充（1）合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同爭(zhēng)議（1）合同爭(zhēng)議應(yīng)遵循公平、公正的原則解決；（2）合同爭(zhēng)議的解決不得影響合同的履行。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）合同已履行簽訂手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單14.3附件三：公證服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.4附件四：法律咨詢服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或進(jìn)行其他必要輔助工作的獨(dú)立第三方。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其接受委托時(shí)甲乙雙方約定的金額。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方糾正。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方與其他各方的關(guān)系如下：a.與甲方的劃分說(shuō)明：第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)。b.與乙方的劃分說(shuō)明：第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助