2024版二手房購買合同范本（含稅費繳納細(xì)則）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購買合同范本（含稅費繳納細(xì)則）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.稅費繳納細(xì)則5.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費繳納主體5.3稅費繳納時間6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格的處理7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費用承擔(dān)7.3維修時間限制8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間8.2過戶費用承擔(dān)8.3過戶手續(xù)辦理流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計算方式10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3稅費繳納憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋占用13.2解除合同后的費用退還13.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為______市______區(qū)______路______號。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并按照國家法律法規(guī)及本合同約定履行相關(guān)手續(xù)后生效。2.雙方基本信息2.1出售方信息：出售方名稱：______有限公司法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______2.2買受方信息：買受方名稱：______個人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室。3.2房屋面積：______平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn)。3.3房屋結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)。3.4房屋用途：住宅。3.5房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證。4.房屋交易價格4.1房屋成交價格：人民幣______元整。4.2付款方式：買受方分批支付，具體付款時間節(jié)點如下：首付款：______元，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。尾款：______元，于房屋交付驗收合格后______個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點：詳見第4.2款。5.稅費繳納細(xì)則契稅：______元，按國家規(guī)定稅率計算。印花稅：______元，按國家規(guī)定稅率計算。交易手續(xù)費：______元，按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算。其他稅費：______元，按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算。5.2稅費繳納主體：買受方為稅費繳納主體。5.3稅費繳納時間：買受方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，一次性繳納全部稅費。6.房屋交付與驗收房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證。房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計要求。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞。6.2房屋交付時間：______年______月______日。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合交付條件，應(yīng)在______個工作日內(nèi)書面通知出售方，出售方應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.4驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間：買受方應(yīng)在房屋交付驗收合格后的______個工作日內(nèi)，配合出售方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2過戶費用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由買受方承擔(dān)。8.3過戶手續(xù)辦理流程：1.買受方將辦理過戶所需資料提交給出售方。2.出售方根據(jù)買受方提供的資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.雙方在相關(guān)部門完成房屋過戶登記。4.房屋產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)完成后，買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。9.違約責(zé)任9.1違約情形：1.出售方未按合同約定時間交付房屋。2.買受方未按合同約定時間支付房款。3.出售方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵。4.買受方在房屋交付后，未按約定時間辦理過戶手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：1.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同成交價的_____%計算。3.如違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。9.3違約金計算方式：違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正。10.合同解除與終止10.1合同解除情形：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)對方催告后______個工作日內(nèi)未履行或未采取補救措施。10.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。10.3合同終止條件：1.房屋交付并完成過戶手續(xù)。2.雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.仲裁委員會。2.人民法院。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋測繪報告。12.3稅費繳納憑證。12.4其他相關(guān)文件。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋占用：解除合同后，房屋由原占用人繼續(xù)占有，直至新占用人接手或另行協(xié)商處理。13.2解除合同后的費用退還：解除合同后，已支付的款項應(yīng)按合同約定方式退還。13.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜協(xié)商解決：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸______市______區(qū)人民法院所有。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：1.中介方：在房屋交易過程中，中介方作為促成交易的中介服務(wù)提供者，協(xié)助雙方進(jìn)行信息溝通、價格談判、合同起草等工作。3.測繪機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行測繪，提供測繪報告，確保房屋面積數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。4.律師事務(wù)所：在合同起草、審核過程中，律師事務(wù)所提供法律意見，確保合同的合法性和有效性。5.會計師事務(wù)所：在交易過程中，會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計服務(wù)，確保交易資金的合法合規(guī)。15.3第三方責(zé)任：1.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、全面，并對因自身過錯導(dǎo)致的交易失敗承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.評估機構(gòu)責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，對因評估失誤導(dǎo)致的交易損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.測繪機構(gòu)責(zé)任：測繪機構(gòu)應(yīng)保證測繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確無誤，對因測繪失誤導(dǎo)致的面積誤差承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)保證合同條款的合法性和有效性，對因合同起草、審核失誤導(dǎo)致的法律責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.會計師事務(wù)所責(zé)任：會計師事務(wù)所應(yīng)保證審計結(jié)果的客觀、公正，對因?qū)徲嬍д`導(dǎo)致的財務(wù)損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：1.中介方責(zé)任限額：中介方對交易失敗的賠償責(zé)任不超過交易總價的_____%。2.評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)對評估失誤的賠償責(zé)任不超過評估價值的_____%。3.測繪機構(gòu)責(zé)任限額：測繪機構(gòu)對測繪失誤的賠償責(zé)任不超過測繪面積誤差價值的_____%。4.律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所對合同失誤的賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的價值的_____%。5.會計師事務(wù)所責(zé)任限額：會計師事務(wù)所對審計失誤的賠償責(zé)任不超過審計金額的_____%。15.5第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方僅對自身提供服務(wù)過程中的過錯承擔(dān)責(zé)任，不對甲乙方之間的交易糾紛承擔(dān)責(zé)任。2.第三方與房屋交易的法律關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與房屋交易的法律關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，不涉及房屋交易本身的權(quán)益。3.第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：第三方之間在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照各自提供服務(wù)的內(nèi)容和過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6第三方介入的額外條款及說明：1.甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成所需的工作，并按時支付相關(guān)費用。4.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方存在違法行為，應(yīng)立即報告相關(guān)部門，并有權(quán)終止服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。2.房屋測繪報告：提供房屋測繪報告，確認(rèn)房屋面積及結(jié)構(gòu)。3.稅費繳納憑證：提供已繳納的稅費憑證，證明稅費已支付。4.買賣雙方身份證明：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。5.房屋交易合同：提供房屋交易合同的原始文本。6.銀行付款憑證：提供銀行付款憑證，證明房款已支付。7.房屋交付確認(rèn)單：提供房屋交付確認(rèn)單，證明房屋已交付。8.房屋驗收報告：提供房屋驗收報告，證明房屋符合交付條件。9.房屋維修記錄：提供房屋維修記錄，證明房屋維修情況。10.法律意見書：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，證明合同合法性。11.財務(wù)審計報告：提供會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告，證明交易資金合法合規(guī)。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明要求：1.附件應(yīng)真實有效，提供方應(yīng)對附件內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)。2.附件應(yīng)清晰可辨，便于雙方核對。3.附件需在合同簽訂前提供，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定時間交付房屋。1.2買受方未按合同約定時間支付房款。1.3出售方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵。1.4買受方在房屋交付后，未按約定時間辦理過戶手續(xù)。1.5第三方提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤或違法行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按合同成交價的_____%計算。2.2買受方未按時支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按合同成交價的_____%計算。2.3出售方提供虛假信息或隱瞞權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。2.4買受方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費及法律責(zé)任。2.5第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.出售方未按時交付房屋，買受方要求賠償損失，經(jīng)協(xié)商，出售方同意支付違約金人民幣______元。2.買受方未按時支付房款，出售方要求賠償損失，經(jīng)協(xié)商，買受方同意支付違約金人民幣______元。3.出售方提供虛假信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，經(jīng)協(xié)商，出售方同意賠償買受方人民幣______元。4.買受方未按時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致稅費增加，買受方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部稅費。全文完。2024版二手房購買合同范本（含稅費繳納細(xì)則）1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.2合同訂立的法律依據(jù)2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋所有權(quán)4.2房屋土地使用權(quán)4.3房屋抵押狀況5.房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2交易價格支付方式5.3交易價格調(diào)整6.稅費繳納細(xì)則6.1稅費種類及金額6.2稅費繳納主體6.3稅費繳納期限6.4稅費繳納方式7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋驗收程序8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請8.2登記手續(xù)8.3登記費用8.4登記時限9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬9.3附屬設(shè)施及設(shè)備保修10.付款違約責(zé)任10.1違約責(zé)任種類10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償金額11.房屋交付違約責(zé)任11.1違約責(zé)任種類11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償金額12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同終止條件14.4合同終止時間第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.1.1出賣方須為房屋所有權(quán)人，并具有完全民事行為能力。1.1.2買受方須為具有購買房屋資格的自然人或法人。1.1.3雙方均須保證在合同簽訂時無任何權(quán)利瑕疵或限制。1.2合同訂立的法律依據(jù)1.2.1根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2.2遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.2買受方基本信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號：________2.2.3聯(lián)系電話：________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在市、縣（區(qū)）：________3.1.2街道、小區(qū)名稱：________3.1.3樓號、門牌號：________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：________平方米3.2.2使用面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：________3.3.2建筑年代：________年3.3.3建筑層次：________層3.4房屋用途3.4.1主要用途：________3.4.2輔助用途：________4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋所有權(quán)4.1.1出賣方享有該房屋的完全所有權(quán)。4.1.2出賣方保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議。4.2房屋土地使用權(quán)4.2.1出賣方享有該房屋的土地使用權(quán)。4.2.2土地使用權(quán)類型：________4.2.3土地使用權(quán)期限：________4.3房屋抵押狀況4.3.1房屋不存在任何抵押情況。4.3.2如有抵押，須在合同簽訂前解除。5.房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.1.1房屋交易價格為：________元人民幣。5.1.2交易價格不含稅費。5.2交易價格支付方式5.2.1買受方在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金________元。5.2.2余款________元于房屋交付前______日內(nèi)支付。5.3交易價格調(diào)整5.3.1如遇政策性調(diào)整，交易價格按調(diào)整后的政策執(zhí)行。6.稅費繳納細(xì)則6.1稅費種類及金額6.1.1契稅：________元。6.1.2土地增值稅：________元。6.1.3個人所得稅：________元。6.1.4其他相關(guān)稅費：________元。6.2稅費繳納主體6.2.1出賣方負(fù)責(zé)繳納契稅、土地增值稅和個人所得稅。6.2.2買受方負(fù)責(zé)繳納其他相關(guān)稅費。6.3稅費繳納期限6.3.1出賣方須在合同簽訂后______日內(nèi)繳納契稅、土地增值稅和個人所得稅。6.3.2買受方須在合同簽訂后______日內(nèi)繳納其他相關(guān)稅費。6.4稅費繳納方式6.4.1出賣方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。6.4.2買受方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付時間為：________年______月______日。7.1.2如因特殊情況導(dǎo)致交付時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致。7.2房屋交付條件7.2.1出賣方須保證房屋具備交付條件，包括但不限于：7.2.1.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證齊全。7.2.1.2房屋無任何產(chǎn)權(quán)爭議和抵押情況。7.2.1.3房屋不存在影響居住安全和正常使用的問題。7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1買受方在收到房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗收。7.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、功能正常。7.3.2.2房屋設(shè)備齊全、完好。7.3.2.3房屋外觀整潔、無明顯損壞。7.4房屋驗收程序7.4.1雙方共同驗收房屋，并填寫驗收報告。7.4.2驗收報告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請8.1.1出賣方須在房屋交付后______日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請。8.1.2買受方須在收到房屋權(quán)屬證書后______日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請。8.2登記手續(xù)8.2.1雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2.2出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。8.2.3買受方應(yīng)提供身份證件、購房合同等證明文件。8.3登記費用8.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.3.2雙方應(yīng)按照各自應(yīng)承擔(dān)的部分支付登記費用。8.4登記時限8.4.1房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)在收到登記申請后______日內(nèi)完成登記手續(xù)。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.1.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：9.1.1.1家具：________9.1.1.2家電：________9.1.1.3水暖設(shè)施：________9.1.1.4照明設(shè)施：________9.2附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬9.2.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買受方。9.2.2如有專用設(shè)施或設(shè)備，雙方應(yīng)另行協(xié)商歸屬。9.3附屬設(shè)施及設(shè)備保修9.3.1出賣方保證房屋附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時無質(zhì)量問題。9.3.2附屬設(shè)施及設(shè)備的保修期限及保修內(nèi)容由雙方另行約定。10.付款違約責(zé)任10.1違約責(zé)任種類10.1.1買受方未按時支付定金或余款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。10.1.2出賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后______日內(nèi)支付。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的實際損失。10.3違約責(zé)任賠償金額10.3.1違約金的具體金額由雙方在合同中約定。11.房屋交付違約責(zé)任11.1違約責(zé)任種類11.1.1出賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。11.1.2買受方未按時接收房屋的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約金應(yīng)在本合同約定的交付期限屆滿后______日內(nèi)支付。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的實際損失。11.3違約責(zé)任賠償金額11.3.1違約金的具體金額由雙方在合同中約定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.2.2爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。13.合同解除13.1解除條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.1.2因一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，非違約方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已履行部分及未履行部分。13.3解除后的處理13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項和未支付款項。13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同終止條件14.3.1房屋交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，本合同終止。14.4合同終止時間14.4.1本合同自房屋交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、融資、保險或其他輔助服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：提供房屋買賣中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、看房、談判、簽約等。15.2.1.2評估服務(wù)：對房屋價值進(jìn)行評估。15.2.1.3擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保服務(wù)，保證合同履行。15.2.1.4融資服務(wù)：為買受方提供融資服務(wù)。15.2.1.5保險服務(wù)：提供房屋保險或其他相關(guān)保險服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的直接范圍，且不超過本合同約定金額的_____%。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同房屋交易價格的_____%。16.2.2第三方責(zé)任限額的具體金額由雙方在合同中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定支付服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、信息等。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.1.2第三方違反與甲方簽訂的協(xié)議，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.2.2第三方違反與乙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1如第三方需要變更，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。20.2第三方退出20.2.1如第三方需要退出，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.2.2第三方退出后，其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)由其指定的接替方承擔(dān)。21.第三方介入時的額外條款及說明21.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整。21.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、信息等。21.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的所有費用。21.1.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在本合同項下的責(zé)任不超過本合同約定金額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。1.2說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明出賣方對房屋的所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1要求：提供房屋土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。2.2說明：作為房屋土地使用權(quán)證明文件，用于證明出賣方對土地使用權(quán)的擁有。3.房屋買賣合同3.1要求：提供房屋買賣合同的原始文本，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。3.2說明：作為房屋買賣的正式文件，用于證明甲乙雙方的交易意愿和約定。4.付款憑證4.1要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.2說明：作為付款證明文件，用于證明買受方已按照合同約定支付款項。5.房屋驗收報告5.1要求：提供房屋驗收報告的原始文本，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。5.2說明：作為房屋驗收的正式文件，用于證明房屋交付時的狀態(tài)和質(zhì)量。6.稅費繳納憑證6.1要求：提供稅費繳納憑證的復(fù)印件，包括契稅、土地增值稅、個人所得稅等。6.2說明：作為稅費繳納的證明文件，用于證明相關(guān)稅費已繳納。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表7.1要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表的原始文本，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。7.2說明：作為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請文件，用于向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記。8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.1要求：提供房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單的原始文本，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。8.2說明：作為房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)清單，用于確認(rèn)房屋交付時的配套設(shè)施。9.第三方服務(wù)協(xié)議9.1要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原始文本，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。9.2說明：作為第三方提供服務(wù)的正式協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)的范圍、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按時支付定金或余款1.1違約責(zé)任認(rèn)定：買受方未按時支付定金或余款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。1.2示例：買受方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金，未按時支付，則應(yīng)支付_____%的違約金。2.出賣方未按時交付房屋2.1違約責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。2.2示例：房屋交付時間為______年______月______日，未按時交付，則應(yīng)支付_____%的違約金。3.第三方服務(wù)不符合約定3.1違約責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2示例：第三方未按照約定完成評估服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。4.甲乙雙方未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。4.2示例：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限為______日內(nèi)，未按時辦理，則應(yīng)支付_____%的違約金。5.甲乙雙方違反保密義務(wù)5.1違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。5.2示例：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密，則應(yīng)支付_____%的違約金。全文完。2024版二手房購買合同范本（含稅費繳納細(xì)則）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3首付款及尾款比例4.稅費繳納細(xì)則4.1契稅繳納4.2土地增值稅繳納4.3營業(yè)稅及附加稅繳納4.4個人所得稅繳納4.5產(chǎn)權(quán)登記費繳納5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間5.3合同簽訂地點6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用6.4產(chǎn)權(quán)過戶時間7.質(zhì)量保證及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理及保修期限8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納及退還9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及日期14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）通訊地址：（通訊地址）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）通訊地址：（通訊地址）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名）具體地址：（詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）房屋套內(nèi)面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途房屋用途類型：（例如：住宅、商業(yè)等）2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（例如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交總價：（人民幣元整）3.2支付方式及時間節(jié)點首付款：成交總價的一定比例，具體比例為：（比例%）首付款支付時間：自合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)。尾款支付方式：分期支付或一次性支付，具體支付方式為：（支付方式）尾款支付時間節(jié)點：（1）第一筆尾款支付時間：（具體日期）（2）第二筆尾款支付時間：（具體日期）（3）后續(xù)尾款支付時間：（具體日期）第四條稅費繳納細(xì)則4.1契稅繳納根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，契稅按房屋成交總價的一定比例繳納，具體比例為：（比例%）4.2土地增值稅繳納根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸恋卦鲋刀惏捶课莩山豢們r的一定比例繳納，具體比例為：（比例%）4.3營業(yè)稅及附加稅繳納根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸瑺I業(yè)稅及附加稅按房屋成交總價的一定比例繳納，具體比例為：（比例%）4.4個人所得稅繳納根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸瑐€人所得稅按房屋成交總價的一定比例繳納，具體比例為：（比例%）4.5產(chǎn)權(quán)登記費繳納產(chǎn)權(quán)登記費按房屋面積的一定標(biāo)準(zhǔn)繳納，具體標(biāo)準(zhǔn)為：（元/平方米）第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間本合同于（具體日期）簽訂。5.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：（具體地址）第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)過戶。6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費等。6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按比例承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)于（天數(shù)）內(nèi)交付買受人。第八條履約保證金8.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣（金額）元整。8.2保證金繳納及退還（1）買受人應(yīng)在合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)一次性繳納履約保證金至出賣人指定的賬戶。（2）在合同履行完畢，且雙方無其他爭議的情況下，出賣人應(yīng)在合同終止后（天數(shù)）內(nèi)無息退還履約保證金至買受人指定賬戶。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任（1）如出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交總價的一定比例作為違約金。（2）如出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已支付的房款及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任（1）如買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋成交總價的一定比例作為違約金。（2）如買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付房屋成交總價的一定比例作為違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為：（機構(gòu)名稱）第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同目的實現(xiàn)的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3其他約定事項三（1）本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料第十四條合同簽署及日期14.1雙方簽字蓋章出賣人：（簽字/蓋章）買受人：（簽字/蓋章）14.2合同簽署日期本合同于（具體日期）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的定義1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.法律服務(wù)機構(gòu)；3.財務(wù)顧問；4.房屋評估機構(gòu)；5.其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼⒚鞔_第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入的同意雙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.3第三方介入的協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同成交總價的一定比例，具體比例為：（比例%）。（2）第三方責(zé)任限額的約定不限制甲乙雙方對第三方提起的其他法律訴訟。第十九條第三