2024年房地產(chǎn)開發(fā)無抵押預(yù)售資金還款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)無抵押預(yù)售資金還款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2相關(guān)法律法規(guī)解釋3.預(yù)售資金來源與用途3.1預(yù)售資金的來源3.2預(yù)售資金的用途4.還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款處理5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式6.預(yù)售合同解除與退款6.1合同解除條件6.2退款程序與金額7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：預(yù)售資金還款計劃表11.2附件二：相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他13.1其他約定事項13.2其他法律適用14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國擔保法》1.2合同訂立的目的和原則1.2.1本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)無抵押預(yù)售資金的還款行為。1.2.2合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.1.1“預(yù)售資金”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項目預(yù)售過程中，由購房者支付的資金。2.1.2“還款”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照約定的方式向購房者支付預(yù)售資金。2.2相關(guān)法律法規(guī)解釋2.2.1本合同中涉及的相關(guān)法律法規(guī)，按其現(xiàn)行有效版本解釋。3.預(yù)售資金來源與用途3.1預(yù)售資金的來源3.1.1預(yù)售資金的來源為購房者的購房款。3.2預(yù)售資金的用途3.2.1預(yù)售資金用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)資金。4.還款方式與期限4.1還款方式4.1.1還款方式為分期支付。4.2還款期限4.2.1還款期限為自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收合格之日止。4.3逾期還款處理4.3.1如逾期還款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房者支付逾期還款的違約金。5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.1.1利息按中國人民銀行同期貸款基準利率計算。5.2利息支付方式5.2.1利息與本金同期支付。6.預(yù)售合同解除與退款6.1合同解除條件6.1.1如購房者未按約定支付購房款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有權(quán)解除合同。6.2退款程序與金額6.2.1退款程序：購房者提出退款申請，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)審核后，按照原支付方式退還購房款。6.2.2退款金額：退款金額為購房者已支付的購房款扣除已交付的房地產(chǎn)開發(fā)成本后的余額。7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定時間還款。8.1.2購房者未按合同約定支付購房款。8.1.3雙方因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任承擔8.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定還款，應(yīng)向購房者支付違約金，并賠償購房者因此遭受的損失。8.2.2購房者未按合同約定支付購房款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有權(quán)解除合同，并要求購房者支付違約金。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：預(yù)售資金還款計劃表11.1.1附件一詳細列明了還款的分期、金額、時間等信息。11.2附件二：相關(guān)證明文件11.2.1附件二包括但不限于購房合同、付款憑證等證明文件。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.其他13.1其他約定事項13.1.1雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行協(xié)商解決。13.2其他法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等，其介入本合同是為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方職責15.2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通，提供市場信息，促成合同簽訂，并監(jiān)督合同履行。15.2.1.2擔保方：提供擔保服務(wù)，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。15.2.1.3咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.2.1.4監(jiān)理單位：對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行現(xiàn)場監(jiān)理，確保項目質(zhì)量符合合同要求。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1收取合理的服務(wù)費用。15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.1.3在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求。15.4第三方義務(wù)15.4.1.1嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.4.1.2對所提供的服務(wù)負責，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.4.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。16.2第三方在合同履行過程中的行為，不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同行為，甲乙雙方應(yīng)各自承擔其合同責任。17.第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額不超過其收取的服務(wù)費用。17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額不受前款限制。17.2第三方的責任限額在合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以確認。18.第三方變更18.1甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致后更換第三方。18.2第三方變更需提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方退出19.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同。20.第三方介入的特殊條款20.1如第三方介入涉及法律、法規(guī)變更或政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。20.2第三方介入的任何爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決條款解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售資金還款計劃表要求：詳細列明還款的分期、金額、時間等信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確還款的具體安排。2.附件二：購房合同要求：包括購房者的姓名、身份證號碼、購房面積、購房款支付方式等詳細信息。說明：購房合同是購房者和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的基礎(chǔ)合同，是本合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：包括付款時間、付款金額、收款人信息等。說明：付款憑證是購房者支付購房款的證明，用于核實購房款的實際支付情況。4.附件四：房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收報告要求：包括項目驗收時間、驗收單位、驗收結(jié)果等。說明：竣工驗收報告是項目達到預(yù)期目標的重要證明，用于確定還款期限的起始點。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：保密協(xié)議要求：包括保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責任等。說明：保密協(xié)議是保護商業(yè)秘密的重要文件，確保合同中的敏感信息不被泄露。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定時間還款。1.2購房者未按合同約定支付購房款。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方泄露合同中的保密信息。1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定為準。2.2違約責任的大小根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度確定。2.3違約責任包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例：3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定時間還款，應(yīng)向購房者支付違約金，并賠償購房者因此遭受的損失。3.2購房者未按合同約定支付購房款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有權(quán)解除合同，并要求購房者支付違約金。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)無抵押預(yù)售資金還款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同期限1.4合同金額1.5還款方式2.預(yù)售資金管理2.1預(yù)售資金專戶2.2預(yù)售資金用途2.3預(yù)售資金監(jiān)管2.4預(yù)售資金提取3.還款計劃3.1還款期限3.2還款金額3.3還款方式3.4還款日期4.利息計算與支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息支付日期5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同變更與補充8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同補充協(xié)議9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議12.2附件二：還款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1預(yù)售資金返還13.2違約責任承擔13.3合同解除后的其他事宜14.其他約定14.1合同解釋14.2合同解釋優(yōu)先順序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.2甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購買甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的自然人或法人。1.1.3雙方在簽訂本合同時應(yīng)具備完全民事行為能力。1.2合同標的1.2.1本合同標的為甲方開發(fā)的位于某市某區(qū)某地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.2.2乙方同意購買甲方開發(fā)的上述項目中的某套房產(chǎn)。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至乙方支付完畢全部購房款之日止。1.4合同金額1.4.1乙方應(yīng)向甲方支付的總購房款為人民幣萬元整。1.5還款方式1.5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的預(yù)售資金專戶支付購房款。第二條預(yù)售資金管理2.1預(yù)售資金專戶2.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，在銀行開設(shè)預(yù)售資金專戶，并通知乙方。2.2預(yù)售資金用途2.2.1預(yù)售資金僅用于本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.3預(yù)售資金監(jiān)管2.3.1市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對本合同約定的預(yù)售資金實施監(jiān)管。2.4預(yù)售資金提取2.4.1甲方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，需按照監(jiān)管要求，從預(yù)售資金專戶中提取資金用于項目建設(shè)。第三條還款計劃3.1還款期限3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，在合同生效之日起年內(nèi)支付完畢全部購房款。3.2還款金額3.2.1乙方應(yīng)在合同生效之日起個月內(nèi)支付首付款，首付款金額為總購房款的%。3.3還款方式3.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的預(yù)售資金專戶支付購房款。3.4還款日期3.4.1乙方應(yīng)在每月的日前，支付當月應(yīng)還的購房款。第四條利息計算與支付4.1利息計算方法4.1.1乙方未按時支付購房款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率計算逾期利息。4.2利息支付方式4.2.1乙方應(yīng)將逾期利息與當月應(yīng)還購房款一并支付。4.3利息支付日期4.3.1逾期利息的支付日期與當月應(yīng)還購房款相同。第五條違約責任5.1違約情形5.1.1甲方未能按合同約定時間交付房產(chǎn)；5.1.2乙方未能按合同約定時間支付購房款；5.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。5.2違約責任承擔5.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算5.3.1違約金按每日逾期支付金額的%計算。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，依法進行訴訟或仲裁。第七條合同生效與解除7.1合同生效條件7.1.1雙方在合同上簽字蓋章，并按合同約定履行各自義務(wù)。7.2合同解除條件7.2.1合同當事人協(xié)商一致，可解除本合同；7.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；7.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。7.3合同解除程序7.3.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同變更與補充8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.2合同變更程序8.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。8.3合同補充協(xié)議8.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1本合同約定的還款期限屆滿，乙方支付完畢全部購房款；9.1.2合同約定的解除條件成就；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、預(yù)售資金返還等。第十條通知與送達10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。10.2送達地址10.2.1雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達地址。10.3送達確認10.3.1送達通知后，應(yīng)要求對方在合理期限內(nèi)予以確認。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件11.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。第十二條合同附件12.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議12.1.1附件一為預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：還款計劃表12.2.1附件二為還款計劃表，詳細列明了還款期限、金額和日期。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三包括與本合同相關(guān)的其他文件，如房屋買賣合同、貸款合同等。第十三條合同解除后的處理13.1預(yù)售資金返還13.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將已收取的預(yù)售資金返還給乙方。13.2違約責任承擔13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔因違約而產(chǎn)生的責任。13.3合同解除后的其他事宜13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款償還等。第十四條其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同條款的解釋以中文為準。14.2合同解釋優(yōu)先順序14.2.1本合同如有沖突，以簽訂的書面文件為準。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入應(yīng)當有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有義務(wù)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。3.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定時，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用。4.3若第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不超過合同約定的責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當利益。5.3第三方在履行職責過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助解決爭議。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入合同關(guān)系。6.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決違約問題。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第九條第三方介入后的合同變更9.1若因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同解除10.1若第三方介入后，合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。第十一條第三方介入后的合同終止11.1合同約定的還款期限屆滿，乙方支付完畢全部購房款，合同終止。11.2合同解除或終止后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。第十二條第三方介入后的其他約定12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中的所有第三方介入情況。12.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細規(guī)定預(yù)售資金的管理、使用、監(jiān)管和提取方式，確保資金安全。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：還款計劃表要求：明確還款期限、金額、日期和還款方式，確保還款計劃的執(zhí)行。說明：本附件作為合同附件，用于指導乙方按時還款。3.附件三：房屋買賣合同要求：詳細規(guī)定房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋買賣的具體條款。4.附件四：貸款合同要求：明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等貸款相關(guān)條款。說明：本附件作為合同附件，用于明確貸款的具體條款。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機構(gòu)的職責、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等條款。說明：本附件作為合同附件，用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用。6.附件六：評估報告要求：提供房屋價值的評估報告，確保房屋買賣價格的合理性。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋價值的評估結(jié)果。7.附件七：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：提供律師事務(wù)所對合同合法性、合規(guī)性等方面的意見。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同的法律效力。8.附件八：監(jiān)理機構(gòu)出具的監(jiān)理報告要求：提供監(jiān)理機構(gòu)對房地產(chǎn)開發(fā)項目的監(jiān)理報告，確保項目質(zhì)量。說明：本附件作為合同附件，用于證明項目質(zhì)量的監(jiān)理結(jié)果。9.附件九：審計機構(gòu)出具的審計報告要求：提供審計機構(gòu)對房地產(chǎn)開發(fā)項目的審計報告，確保財務(wù)合規(guī)。說明：本附件作為合同附件，用于證明財務(wù)合規(guī)的審計結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前30日交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付每日總購房款%的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付購房款責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的還款日期前30日支付購房款，則應(yīng)支付每日逾期支付金額%的逾期利息。3.違約行為：第三方未履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的損失。示例：若第三方未按合同約定提供評估報告，則應(yīng)賠償因評估報告缺失導致合同無法履行的損失。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)無抵押預(yù)售資金還款協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模3.預(yù)售資金及還款安排3.1預(yù)售資金總額3.2預(yù)售資金來源3.3還款期限3.4還款方式3.5還款節(jié)點4.利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費用5.預(yù)售資金使用及監(jiān)管5.1預(yù)售資金使用范圍5.2預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)5.3預(yù)售資金監(jiān)管方式6.逾期還款責任6.1逾期定義6.2逾期利息計算6.3逾期違約金6.4逾期還款措施7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：預(yù)售資金使用計劃9.2附件二：還款計劃表9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2特別約定事項14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3買受方名稱：_______1.1.4買受方地址：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出售方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______1.2.2出售方法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼：_______1.2.3買受方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______1.2.4買受方法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系電話：_______1.3.2出售方電子郵箱：_______1.3.3買受方聯(lián)系電話：_______1.3.4買受方電子郵箱：_______2.項目基本信息2.1項目名稱：_______2.2項目地址：_______2.3項目類型：_______2.4項目規(guī)模：_______3.預(yù)售資金及還款安排3.1預(yù)售資金總額：_______元3.2預(yù)售資金來源：_______3.3還款期限：_______3.4還款方式：_______3.5還款節(jié)點：_______4.利息及費用4.1利息計算方式：_______4.2利息支付方式：_______4.3其他費用：_______5.預(yù)售資金使用及監(jiān)管5.1預(yù)售資金使用范圍：_______5.2預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)：_______5.3預(yù)售資金監(jiān)管方式：_______6.逾期還款責任6.1逾期定義：_______6.2逾期利息計算：_______6.3逾期違約金：_______6.4逾期還款措施：_______7.爭議解決7.1爭議解決方式：_______7.2爭議解決機構(gòu)：_______7.3爭議解決程序：_______8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2預(yù)售資金已足額收取；8.1.3合同已按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同終止條件8.2.1還款期限屆滿，買受方已全部償還預(yù)售資金；8.2.2出售方已按照合同約定完成項目開發(fā)并交付；8.2.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策；8.2.4由于不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除條件8.3.1買受方未按照合同約定支付預(yù)售資金；8.3.2出售方未按照合同約定使用預(yù)售資金；8.3.3出售方未按照合同約定完成項目開發(fā)；8.3.4雙方違約行為導致合同無法履行。9.合同附件9.1附件一：預(yù)售資金使用計劃9.2附件二：還款計劃表9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；10.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議；10.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.通知及送達11.1通知方式11.1.1通過書面形式；11.1.2通過電子郵箱；11.1.3通過其他雙方約定的方式。11.2送達地址11.2.1出售方送達地址：_______11.2.2買受方送達地址：_______12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.1.2本合同適用中華人民共和國最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋。12.2管轄法院12.2.1爭議解決機構(gòu)為_______法院；12.2.2爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2特別約定事項：14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______14.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方的引入目的15.1.2.1為確保合同履行，提高交易安全；15.1.2.2為提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計等；15.1.2.3為解決爭議，提供中立調(diào)解。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；16.1.2第三方的資質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意；16.2.2第三方介入應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責任17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)水平和行業(yè)標準確定；17.1.2第三方的責任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。17.2第三方的免責條款17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任；17.2.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方提供的信息不真實、不完整或存在誤導導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用；18.1.2第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)需另行協(xié)商。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)支付服務(wù)費用；18.2.2第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)需另行協(xié)商。19.第三方介入時的額外條款19.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整、準確的信息；19.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作；19.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔第三