2024年二手房居間合同（含房產(chǎn)貸款）下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房居間合同（含房產(chǎn)貸款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（居間方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同生效時間4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2房產(chǎn)付款方式4.3房產(chǎn)貸款相關(guān)事宜5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用金額5.2居間服務(wù)費用支付方式5.3居間服務(wù)費用結(jié)算時間6.交房及過戶6.1交房時間6.2過戶手續(xù)及費用6.3交房條件7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵說明7.3瑕疵處理方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止日期11.3合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：房產(chǎn)貸款相關(guān)資料13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方通訊地址：____________________1.2乙方（買方）信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方通訊地址：____________________1.3丙方（居間方）信息丙方全稱：____________________丙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________丙方聯(lián)系電話：____________________丙方通訊地址：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)/縣：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為：____________________3.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同生效時間本合同自合同簽訂之日起生效。第四條房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格本合同約定房產(chǎn)成交價格為人民幣：____________________元。4.2房產(chǎn)付款方式4.2.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣：____________________元。4.2.2尾款及貸款乙方在取得貸款批準(zhǔn)后，應(yīng)按照貸款合同約定，將尾款及貸款款項支付至甲方指定的賬戶。4.3房產(chǎn)貸款相關(guān)事宜4.3.1貸款機(jī)構(gòu)乙方選擇的貸款機(jī)構(gòu)為：____________________。4.3.2貸款額度乙方申請的貸款額度為人民幣：____________________元。4.3.3貸款利率及期限乙方貸款利率為：____________________，貸款期限為：____________________年。第五條居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用金額丙方提供的居間服務(wù)費用為人民幣：____________________元。5.2居間服務(wù)費用支付方式居間服務(wù)費用由乙方支付，支付時間為合同簽訂后__個工作日內(nèi)。5.3居間服務(wù)費用結(jié)算時間居間服務(wù)費用在合同履行完畢后__個工作日內(nèi)結(jié)算。第六條交房及過戶6.1交房時間甲方應(yīng)在本合同約定的交房時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2過戶手續(xù)及費用6.2.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2過戶費用過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況確定。6.3交房條件6.3.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。6.3.2甲方應(yīng)提供齊全的房產(chǎn)相關(guān)證明文件。第七條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2房產(chǎn)瑕疵說明本合同簽訂前，甲方已向乙方明確告知房產(chǎn)存在的瑕疵，乙方已充分了解并接受。7.3瑕疵處理方式如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出后__個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間交房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)成交價萬分之五的違約金。8.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付房款。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)成交價萬分之五的違約金。8.2.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付人民幣：____________________元的違約金。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按約定提供居間服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方退還居間服務(wù)費用。8.3.2丙方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方未按約定交房，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前__個工作日書面通知對方。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已付房款應(yīng)按比例退還。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期本合同在履行完畢或按照約定解除后終止。11.3合同終止條件11.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.3.2雙方約定的其他終止條件。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。12.3其他約定事項三本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，丙方執(zhí)__份。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：房產(chǎn)貸款相關(guān)資料13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：____________________。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、銀行、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，不得強(qiáng)迫任何一方接受。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，以本合同約定的第三方責(zé)任限額為限。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方需第三方介入時，應(yīng)提前__個工作日以書面形式通知對方。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估、鑒定等工作。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助職責(zé)時，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。6.2第三方與丙方（居間方）的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，丙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。7.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的建議和意見，及時調(diào)整合同履行方案。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，向相關(guān)機(jī)構(gòu)提出解決申請。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的費用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。10.2第三方介入產(chǎn)生的費用，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定支付方式。第十一條第三方介入后的合同補充11.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入后的實際情況，對本合同進(jìn)行補充或修改。11.2本合同的補充或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同。12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第十三條第三方介入后的其他事項13.1第三方介入后的其他事項，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。13.2第三方介入后的其他事項，甲乙雙方應(yīng)及時溝通，確保合同履行順利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)、用途、交易價格等詳細(xì)信息。說明：本附件作為房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，需確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.附件二：房產(chǎn)貸款相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括貸款合同、銀行貸款審批文件、還款計劃等。說明：本附件用于證明乙方已經(jīng)獲得貸款批準(zhǔn)，并明確貸款條件。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：本附件用于補充房產(chǎn)交易過程中所需的其他證明文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費用等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時采取的解決機(jī)制。6.附件六：補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同未盡事宜、雙方協(xié)商一致的補充條款等。說明：本附件用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房。乙方未按約定時間支付房款。丙方未按約定提供居間服務(wù)。第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助職責(zé)。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交房，每逾期一日，支付乙方萬分之五的違約金。乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，支付甲方萬分之五的違約金。丙方未按約定提供居間服務(wù)，退還乙方已支付的居間服務(wù)費用。第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。泄露商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定時間交房，逾期三天，應(yīng)向乙方支付人民幣：____________________元的違約金。乙方未按約定時間支付房款，逾期五天，應(yīng)向甲方支付人民幣：____________________元的違約金。丙方未按約定提供居間服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方退還人民幣：____________________元的居間服務(wù)費用。第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣：____________________元的違約金。全文完。2024年二手房居間合同（含房產(chǎn)貸款）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3居間服務(wù)內(nèi)容1.4貸款信息2.居間服務(wù)費用2.1費用金額2.2計費標(biāo)準(zhǔn)2.3付款方式2.4付款時間3.房產(chǎn)貸款3.1貸款條件3.2貸款額度3.3貸款利率3.4貸款期限3.5還款方式4.合同簽訂與生效4.1簽訂時間4.2簽訂地點4.3合同生效條件4.4合同解除條件5.房產(chǎn)交易流程5.1看房安排5.2訂購流程5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.4財務(wù)結(jié)算6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時間6.2服務(wù)結(jié)束時間6.3服務(wù)延長條件7.居間服務(wù)內(nèi)容7.1房產(chǎn)信息搜集與提供7.2房產(chǎn)交易咨詢7.3貸款咨詢與協(xié)助7.4交易過戶手續(xù)辦理8.居間服務(wù)責(zé)任8.1居間方責(zé)任8.2房東責(zé)任8.3買方責(zé)任8.4貸款銀行責(zé)任9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任9.3買方違約責(zé)任9.4貸款銀行違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.2.4房產(chǎn)配套設(shè)施1.3居間服務(wù)內(nèi)容1.3.1提供房產(chǎn)信息1.3.2協(xié)助雙方簽訂購房合同1.3.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3.4提供貸款咨詢與協(xié)助1.4貸款信息1.4.1貸款金額1.4.2貸款利率1.4.3貸款期限1.4.4貸款還款方式2.居間服務(wù)費用2.1費用金額2.1.1居間服務(wù)費2.1.2其他相關(guān)費用2.2計費標(biāo)準(zhǔn)2.2.1居間服務(wù)費按房產(chǎn)交易價格的百分比計算2.2.2其他相關(guān)費用按實際發(fā)生額計算2.3付款方式2.3.1一次性支付2.3.2分期支付2.4付款時間2.4.1居間服務(wù)完成后支付2.4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后支付3.房產(chǎn)貸款3.1貸款條件3.1.1買方信用良好3.1.2房產(chǎn)符合貸款條件3.1.3貸款額度不超過房產(chǎn)評估價值3.2貸款額度3.2.1買方最高貸款額度3.2.2貸款額度確定依據(jù)3.3貸款利率3.3.1貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)3.3.2利率調(diào)整方式3.4貸款期限3.4.1貸款期限最長不超過30年3.4.2貸款期限確定依據(jù)3.5還款方式3.5.1等額本息還款3.5.2等額本金還款4.合同簽訂與生效4.1簽訂時間4.1.1合同簽訂日期4.2簽訂地點4.2.1合同簽訂地點4.3合同生效條件4.3.1雙方簽字蓋章4.3.2居間服務(wù)費支付4.4合同解除條件4.4.1合同簽訂后未按時支付居間服務(wù)費4.4.2雙方協(xié)商一致解除合同5.房產(chǎn)交易流程5.1看房安排5.1.1看房時間5.1.2看房地點5.2訂購流程5.2.1訂購時間5.2.2訂購方式5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.3.1過戶時間5.3.2過戶手續(xù)5.4財務(wù)結(jié)算5.4.1結(jié)算時間5.4.2結(jié)算方式6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時間6.1.1居間服務(wù)開始日期6.2服務(wù)結(jié)束時間6.2.1居間服務(wù)結(jié)束日期6.3服務(wù)延長條件6.3.1雙方協(xié)商一致6.3.2出現(xiàn)不可抗力因素7.居間服務(wù)內(nèi)容7.1房產(chǎn)信息搜集與提供7.1.1搜集房產(chǎn)信息7.1.2提供房產(chǎn)信息真實性保證7.2房產(chǎn)交易咨詢7.2.1提供交易政策咨詢7.2.2提供交易流程指導(dǎo)7.3貸款咨詢與協(xié)助7.3.1提供貸款政策咨詢7.3.2協(xié)助辦理貸款手續(xù)7.4交易過戶手續(xù)辦理7.4.1協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.4.2協(xié)助辦理稅務(wù)手續(xù)8.居間服務(wù)責(zé)任8.1居間方責(zé)任8.1.1按照合同約定提供居間服務(wù)8.1.2維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益8.1.3對提供的信息負(fù)責(zé)8.2房東責(zé)任8.2.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議8.2.2按時交付房產(chǎn)8.2.3配合辦理過戶手續(xù)8.3買方責(zé)任8.3.1按時支付居間服務(wù)費8.3.2按時支付購房款8.3.3配合辦理貸款手續(xù)8.4貸款銀行責(zé)任8.4.1按照貸款政策審批貸款8.4.2按時發(fā)放貸款8.4.3對貸款資金安全負(fù)責(zé)9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.1.1未按時提供居間服務(wù)9.1.2提供虛假信息9.1.3未按時完成過戶手續(xù)9.2房東違約責(zé)任9.2.1房產(chǎn)權(quán)屬有爭議9.2.2未按時交付房產(chǎn)9.2.3未配合辦理過戶手續(xù)9.3買方違約責(zé)任9.3.1未按時支付居間服務(wù)費9.3.2未按時支付購房款9.3.3未配合辦理貸款手續(xù)9.4貸款銀行違約責(zé)任9.4.1未按時審批貸款9.4.2未按時發(fā)放貸款9.4.3貸款資金安全問題10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決程序10.3.1提起爭議解決申請10.3.2進(jìn)行爭議解決程序10.3.3執(zhí)行爭議解決結(jié)果11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素11.2變更程序11.2.1簽訂變更協(xié)議11.2.2通知其他相關(guān)方11.3變更效力11.3.1變更協(xié)議自簽訂之日起生效11.3.2變更協(xié)議對各方具有同等約束力12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素12.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行12.2解除程序12.2.1提出解除合同申請12.2.2進(jìn)行解除合同程序12.3解除效力12.3.1解除合同自通知到達(dá)對方時生效12.3.2解除合同后應(yīng)進(jìn)行善后處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址13.2.2乙方送達(dá)地址13.2.3丙方送達(dá)地址13.3送達(dá)時間13.3.1通知送達(dá)后立即生效13.3.2送達(dá)時間以實際送達(dá)為準(zhǔn)14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律14.3合同附件14.3.1房產(chǎn)信息清單14.3.2居間服務(wù)協(xié)議14.3.3貸款合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方概念15.1.1第三方是指在居間服務(wù)過程中，為達(dá)成房產(chǎn)交易目的而介入的其他獨立個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由其自身業(yè)務(wù)規(guī)定或合同約定確定。15.2.2在本合同中，第三方的責(zé)任限額不超過其業(yè)務(wù)規(guī)定或合同約定的最高賠償額。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的連帶責(zé)任。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入應(yīng)在合同約定的情況下進(jìn)行，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、貸款審批等。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)，并向甲乙雙方提供服務(wù)報告。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或業(yè)務(wù)規(guī)定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或業(yè)務(wù)規(guī)定收取服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議或業(yè)務(wù)規(guī)定支付服務(wù)費用。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，甲方應(yīng)提供必要的支持和配合。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議或業(yè)務(wù)規(guī)定支付服務(wù)費用。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，乙方應(yīng)提供必要的支持和配合。18.3第三方與丙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方對丙方提供的服務(wù)，丙方應(yīng)按照合作協(xié)議或業(yè)務(wù)規(guī)定支付服務(wù)費用。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，丙方應(yīng)提供必要的支持和配合。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化。19.2合同變更程序19.2.1丙方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商，對合同進(jìn)行必要的變更。19.2.2變更后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議或業(yè)務(wù)規(guī)定解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：該清單作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范居間方的服務(wù)行為。3.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：該合同作為合同附件，用于明確貸款的具體條款。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果。說明：該報告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)交易價格。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對房產(chǎn)交易的法律風(fēng)險進(jìn)行評估。說明：該意見書作為合同附件，用于保障交易雙方的合法權(quán)益。6.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、界址等測繪數(shù)據(jù)。說明：該報告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的實際面積。7.交易過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：列明辦理過戶手續(xù)所需的各項材料及辦理流程。說明：該清單作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為未按時提供居間服務(wù)：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。提供虛假信息：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。2.房東違約行為房產(chǎn)權(quán)屬有爭議：房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此造成的損失。未按時交付房產(chǎn)：房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此造成的損失。3.買方違約行為未按時支付居間服務(wù)費：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)繳納的居間服務(wù)費。未按時支付購房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)繳納的購房款及違約金。4.貸款銀行違約行為未按時審批貸款：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。未按時發(fā)放貸款：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若居間方在合同約定的時間內(nèi)未提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，居間方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。若房東在合同約定的時間內(nèi)未交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求房東支付違約金。全文完。2024年二手房居間合同（含房產(chǎn)貸款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)交易價格3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3出賣人義務(wù)3.4居間服務(wù)費用及支付方式4.房產(chǎn)貸款事項4.1貸款方式4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率4.5貸款申請及審批5.交易流程5.1簽訂合同5.2資料審核5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.4貸款發(fā)放5.5房款支付6.交易款項支付6.1首付款支付6.2按揭貸款支付6.3居間服務(wù)費支付7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶稅費承擔(dān)7.3過戶時間及地點8.違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.2出賣人違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________1.3居間方信息公司名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________注冊地址：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在區(qū)域：__________具體地址：__________所在小區(qū)：__________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)住宅類型：__________朝向：__________樓層：__________電梯：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________是否有抵押：__________2.5房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總價：__________元人民幣3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)協(xié)助辦理貸款手續(xù)3.2買受人義務(wù)按時支付居間服務(wù)費按時支付房款按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3出賣人義務(wù)按時交付房產(chǎn)提供真實、完整的房產(chǎn)信息協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4居間服務(wù)費用及支付方式居間服務(wù)費：__________元人民幣支付時間：__________支付方式：__________4.房產(chǎn)貸款事項4.1貸款方式貸款銀行：__________貸款產(chǎn)品：__________4.2貸款金額貸款金額：__________元人民幣4.3貸款期限貸款期限：__________年4.4貸款利率貸款利率：__________4.5貸款申請及審批貸款申請時間：__________貸款審批時間：__________5.交易流程5.1簽訂合同合同簽訂時間：__________合同簽訂地點：__________5.2資料審核出具時間：__________審核時間：__________5.3產(chǎn)權(quán)過戶過戶申請時間：__________過戶時間：__________過戶地點：__________5.4貸款發(fā)放貸款發(fā)放時間：__________5.5房款支付首付款支付時間：__________按揭貸款支付時間：__________6.交易款項支付6.1首付款支付首付款金額：__________元人民幣支付時間：__________支付方式：__________6.2按揭貸款支付按揭貸款金額：__________元人民幣還款方式：__________還款期限：__________6.3居間服務(wù)費支付居間服務(wù)費金額：__________元人民幣支付時間：__________支付方式：__________7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶申請申請時間：__________申請材料：__________7.2過戶稅費承擔(dān)稅費類型：__________稅費金額：__________元人民幣承擔(dān)方：__________7.3過戶時間及地點過戶時間：__________過戶地點：__________8.違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任未按時支付房款：__________元人民幣/日未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：__________元人民幣/日拖欠貸款：__________元人民幣/日8.2出賣人違約責(zé)任未按時交付房產(chǎn)：__________元人民幣/日提供虛假房產(chǎn)信息：__________元人民幣未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：__________元人民幣/日8.3居間方違約責(zé)任未履行居間義務(wù)：__________元人民幣/日提供虛假信息：__________元人民幣未按時完成居間服務(wù)：__________元人民幣/日9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決協(xié)商不成：訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________9.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件買受人單方面解除合同：__________出賣人單方面解除合同：__________居間方單方面解除合同：__________10.2合同解除程序合同解除通知：書面形式合同解除生效時間：通知送達(dá)對方后生效10.3合同解除后的處理退還已收款項約定的違約責(zé)任其他相關(guān)事宜11.合同生效11.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同登記備案11.2合同生效時間合同簽訂之日起生效12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：__________14.2合同簽署地點：__________14.3簽署人：出賣人（簽字）：__________買受人（簽字）：__________居間方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行特定業(yè)務(wù)操作的個人或機(jī)構(gòu)。法律服務(wù)機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)房產(chǎn)過戶代理機(jī)構(gòu)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3第三方介入后，原合同條款中涉及第三方職責(zé)的部分，由《第三方介入?yún)f(xié)議》進(jìn)行補充或替代。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，獨立開展業(yè)務(wù)操作，并獲取相應(yīng)的報酬。3.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要資料，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品提出意見和建議。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在