2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：開(kāi)發(fā)商與銷售代理公司的合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：開(kāi)發(fā)商與銷售代理公司的合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商基本信息1.2銷售代理公司基本信息2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目銷售目標(biāo)3.合作內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.2銷售代理方式3.3銷售代理期限3.4銷售代理費(fèi)用4.代理費(fèi)用結(jié)算4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算周期4.3付款條件4.4違約責(zé)任5.項(xiàng)目推廣與宣傳5.1廣告宣傳5.2媒體報(bào)道5.3宣傳資料5.4合作活動(dòng)6.市場(chǎng)調(diào)研與競(jìng)爭(zhēng)分析6.1調(diào)研內(nèi)容6.2分析報(bào)告6.3數(shù)據(jù)共享7.銷售目標(biāo)與考核7.1銷售目標(biāo)設(shè)定7.2考核標(biāo)準(zhǔn)7.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰8.項(xiàng)目交付與售后服務(wù)8.1項(xiàng)目交付條件8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)責(zé)任9.合同履行與變更9.1合同履行義務(wù)9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3爭(zhēng)議解決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊(cè)地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5傳真：__________1.1.6電子郵箱：__________1.2銷售代理公司基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊(cè)地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5傳真：__________1.2.6電子郵箱：__________2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目位置：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________（總建筑面積）2.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________2.5項(xiàng)目銷售目標(biāo)：__________（預(yù)計(jì)銷售面積）3.合作內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.1.1本合同約定的銷售代理范圍為_(kāi)_________。3.1.2銷售代理公司應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等全部銷售工作。3.2銷售代理方式3.2.1銷售代理公司應(yīng)采用__________方式開(kāi)展銷售工作。3.2.2銷售代理公司應(yīng)制定詳細(xì)的銷售策略和計(jì)劃，經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意后實(shí)施。3.3銷售代理期限3.3.1本合同約定的銷售代理期限為_(kāi)_________年。3.3.2銷售代理期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.4銷售代理費(fèi)用3.4.1銷售代理費(fèi)用按__________比例計(jì)算。3.4.2銷售代理費(fèi)用在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.代理費(fèi)用結(jié)算4.1結(jié)算方式4.1.1銷售代理費(fèi)用采用__________方式進(jìn)行結(jié)算。4.1.2結(jié)算周期為_(kāi)_________。4.2結(jié)算周期4.2.1每月__________日為結(jié)算日，雙方應(yīng)在此日期前完成費(fèi)用結(jié)算。4.3付款條件4.3.1付款條件為_(kāi)_________。4.4違約責(zé)任4.4.1如一方違反付款條件，應(yīng)向另一方支付__________作為違約金。5.項(xiàng)目推廣與宣傳5.1廣告宣傳5.1.1銷售代理公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告宣傳工作。5.1.2廣告宣傳費(fèi)用按__________比例由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。5.2媒體報(bào)道5.2.1銷售代理公司負(fù)責(zé)聯(lián)系媒體進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)道。5.2.2媒體報(bào)道費(fèi)用按__________比例由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。5.3宣傳資料5.3.1銷售代理公司負(fù)責(zé)制作宣傳資料。5.3.2宣傳資料費(fèi)用按__________比例由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。5.4合作活動(dòng)5.4.1銷售代理公司負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目相關(guān)合作活動(dòng)。5.4.2合作活動(dòng)費(fèi)用按__________比例由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。6.市場(chǎng)調(diào)研與競(jìng)爭(zhēng)分析6.1調(diào)研內(nèi)容6.1.1銷售代理公司負(fù)責(zé)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于__________。6.2分析報(bào)告6.2.1銷售代理公司應(yīng)定期向開(kāi)發(fā)商提交市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告。6.3數(shù)據(jù)共享6.3.1雙方應(yīng)共享市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，以共同制定銷售策略。8.項(xiàng)目交付與售后服務(wù)8.1項(xiàng)目交付條件8.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目交付。8.1.2項(xiàng)目交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、相關(guān)手續(xù)完備。8.2售后服務(wù)內(nèi)容24小時(shí)客服；房屋質(zhì)量問(wèn)題處理；公共設(shè)施維護(hù)；物業(yè)管理服務(wù)。8.3售后服務(wù)責(zé)任8.3.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)處理購(gòu)房者在房屋使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.合同履行與變更9.1合同履行義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。9.1.2如有特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方，并協(xié)商解決。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2變更后的合同內(nèi)容作為原合同的一部分，具有同等法律效力。9.3合同解除條件違反合同約定；嚴(yán)重違約；法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3爭(zhēng)議解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.3.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同解除12.1解除條件違反合同約定；嚴(yán)重違約；法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同需提前__________日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)；人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于__________年__________月__________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)特定目的。2.第三方介入的條件經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；符合合同目的和法律規(guī)定；具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的類型3.1第三方介入的類型包括但不限于：質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；工程監(jiān)理單位；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)；媒體宣傳機(jī)構(gòu)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方；第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；甲乙雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方職責(zé)；第三方正式介入合同履行。5.第三方職責(zé)遵守合同約定；獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；對(duì)涉及保密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方權(quán)利收取合理報(bào)酬；要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；依法對(duì)甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額如下：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的報(bào)酬總額。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體；第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。9.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明明確第三方的介入目的和職責(zé)；規(guī)定第三方介入的具體方式和時(shí)間；明確第三方介入的費(fèi)用及支付方式；規(guī)定第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入后的合同變更10.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書(shū)面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同解除12.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并解除與第三方簽訂的協(xié)議。14.第三方介入后的檔案管理14.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)檔案資料，以備日后查詢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目介紹資料要求：包含項(xiàng)目概況、地理位置、配套設(shè)施、價(jià)格信息等。說(shuō)明：用于第三方了解項(xiàng)目基本情況。2.附件二：銷售代理方案要求：詳細(xì)說(shuō)明銷售策略、推廣計(jì)劃、營(yíng)銷活動(dòng)等。說(shuō)明：用于第三方了解銷售代理工作內(nèi)容。3.附件三：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：包含市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)情況、客戶需求等。說(shuō)明：用于第三方了解市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求。4.附件四：廣告宣傳素材要求：包括廣告文案、圖片、視頻等。說(shuō)明：用于第三方制作廣告宣傳材料。5.附件五：銷售合同范本要求：明確銷售合同的主要內(nèi)容、條款和格式。說(shuō)明：用于第三方制作銷售合同。6.附件六：售后服務(wù)手冊(cè)要求：詳細(xì)說(shuō)明售后服務(wù)內(nèi)容、流程和責(zé)任。說(shuō)明：用于第三方提供售后服務(wù)。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因和時(shí)間。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間和后果。說(shuō)明：用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付項(xiàng)目；銷售代理公司未達(dá)到銷售目標(biāo)；第三方未按照合同約定履行職責(zé)；任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用；任何一方泄露合同保密信息；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付項(xiàng)目，導(dǎo)致銷售代理公司無(wú)法按期完成銷售目標(biāo)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付違約金__________元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；銷售代理公司未達(dá)到銷售目標(biāo)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定支付__________比例的違約金；第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金__________元，并賠償由此產(chǎn)生的損失；任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________比例的違約金；任何一方泄露合同保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：開(kāi)發(fā)商與銷售代理公司的合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱及信息1.2銷售代理公司名稱及信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同期限1.5合同簽訂方式1.6合同生效條件1.7合同解除條件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱及地址2.2項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度2.4項(xiàng)目銷售目標(biāo)2.5項(xiàng)目配套設(shè)施2.6項(xiàng)目推廣策略2.7項(xiàng)目交房時(shí)間3.銷售代理公司權(quán)利與義務(wù)3.1銷售代理公司權(quán)利3.1.1項(xiàng)目銷售權(quán)3.1.2廣告宣傳權(quán)3.1.3銷售信息獲取權(quán)3.1.4傭金獲取權(quán)3.2銷售代理公司義務(wù)3.2.1項(xiàng)目銷售執(zhí)行3.2.2廣告宣傳執(zhí)行3.2.3銷售信息保密3.2.4傭金結(jié)算3.2.5客戶關(guān)系維護(hù)3.2.6項(xiàng)目信息更新4.開(kāi)發(fā)商權(quán)利與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利4.1.1項(xiàng)目所有權(quán)4.1.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)4.1.3項(xiàng)目審批權(quán)4.1.4項(xiàng)目收益權(quán)4.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)4.2.1項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任4.2.2項(xiàng)目質(zhì)量保證4.2.3項(xiàng)目進(jìn)度保證4.2.4項(xiàng)目驗(yàn)收責(zé)任4.2.5合同履行責(zé)任5.銷售價(jià)格及傭金5.1銷售價(jià)格5.1.1標(biāo)準(zhǔn)售價(jià)5.1.2優(yōu)惠價(jià)格5.1.3優(yōu)惠政策5.2傭金5.2.1傭金比例5.2.2傭金結(jié)算方式5.2.3傭金支付時(shí)間5.2.4傭金支付條件6.項(xiàng)目推廣及廣告宣傳6.1推廣方式6.1.1線上推廣6.1.2線下推廣6.1.3聯(lián)合推廣6.2廣告宣傳內(nèi)容6.2.1廣告內(nèi)容要求6.2.2廣告發(fā)布時(shí)間6.2.3廣告發(fā)布渠道6.2.4廣告費(fèi)用承擔(dān)7.銷售目標(biāo)及考核7.1銷售目標(biāo)7.1.1銷售面積目標(biāo)7.1.2銷售金額目標(biāo)7.1.3銷售進(jìn)度目標(biāo)7.2考核標(biāo)準(zhǔn)7.2.1考核指標(biāo)7.2.2考核方式7.2.3考核結(jié)果運(yùn)用8.合同變更及終止8.1合同變更8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.1.3變更內(nèi)容8.2合同終止8.2.1終止條件8.2.2終止程序8.2.3終止后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1開(kāi)發(fā)商違約9.1.2銷售代理公司違約9.2違約責(zé)任9.2.1違約賠償9.2.2違約解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1調(diào)解10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件12.4合同未盡事宜13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.1開(kāi)發(fā)商住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.2開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.1.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話：02156781.2銷售代理公司名稱：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2.1銷售代理公司住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.2銷售代理公司法定代表人：1.2.3銷售代理公司聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂時(shí)間：2024年4月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司會(huì)議室1.5合同期限：自2024年4月1日起至2025年4月1日止1.6合同簽訂方式：雙方代表簽字蓋章1.7合同生效條件：雙方代表簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：城市花園2.1.1項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.2項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100萬(wàn)平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度：已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，正在進(jìn)行基礎(chǔ)施工2.5項(xiàng)目銷售目標(biāo)：住宅銷售面積50萬(wàn)平方米，商業(yè)面積10萬(wàn)平方米2.6項(xiàng)目配套設(shè)施：綠化率30%，設(shè)有地下停車(chē)場(chǎng)、健身中心、商業(yè)街等2.7項(xiàng)目推廣策略：線上線下結(jié)合，通過(guò)戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣、社區(qū)活動(dòng)等方式進(jìn)行宣傳第三條銷售代理公司權(quán)利與義務(wù)3.1銷售代理公司權(quán)利3.1.1項(xiàng)目銷售權(quán)：銷售代理公司有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展城市花園的銷售工作3.1.2廣告宣傳權(quán)：銷售代理公司有權(quán)使用開(kāi)發(fā)商提供的項(xiàng)目資料進(jìn)行廣告宣傳3.1.3銷售信息獲取權(quán)：銷售代理公司有權(quán)獲取銷售過(guò)程中的客戶信息3.1.4傭金獲取權(quán)：銷售代理公司有權(quán)按照合同約定獲取銷售傭金3.2銷售代理公司義務(wù)3.2.1項(xiàng)目銷售執(zhí)行：銷售代理公司應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目銷售目標(biāo)3.2.2廣告宣傳執(zhí)行：銷售代理公司應(yīng)按照合同約定，執(zhí)行廣告宣傳計(jì)劃3.2.3銷售信息保密：銷售代理公司應(yīng)對(duì)獲取的客戶信息保密，不得泄露給第三方3.2.4傭金結(jié)算：銷售代理公司應(yīng)在每月5日前向開(kāi)發(fā)商提交上個(gè)月的銷售傭金結(jié)算報(bào)告3.2.6項(xiàng)目信息更新：銷售代理公司應(yīng)及時(shí)向開(kāi)發(fā)商提供項(xiàng)目銷售信息及客戶反饋第四條開(kāi)發(fā)商權(quán)利與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利4.1.1項(xiàng)目所有權(quán)：開(kāi)發(fā)商擁有城市花園的所有權(quán)4.1.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)：開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)城市花園進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)4.1.3項(xiàng)目審批權(quán)：開(kāi)發(fā)商有權(quán)辦理城市花園的建設(shè)、銷售等相關(guān)審批手續(xù)4.1.4項(xiàng)目收益權(quán)：開(kāi)發(fā)商有權(quán)享有城市花園的銷售收益4.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)4.2.1項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定，確保城市花園的建設(shè)質(zhì)量與進(jìn)度4.2.2項(xiàng)目質(zhì)量保證：開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保城市花園的建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.3項(xiàng)目進(jìn)度保證：開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保城市花園的建設(shè)進(jìn)度符合合同約定4.2.4項(xiàng)目驗(yàn)收責(zé)任：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定，組織項(xiàng)目驗(yàn)收工作4.2.5合同履行責(zé)任：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，確保合同順利履行第五條銷售價(jià)格及傭金5.1銷售價(jià)格5.1.1標(biāo)準(zhǔn)售價(jià)：城市花園住宅標(biāo)準(zhǔn)售價(jià)為每平方米人民幣12000元5.1.2優(yōu)惠價(jià)格：開(kāi)發(fā)商可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)特定客戶群體提供一定優(yōu)惠5.1.3優(yōu)惠政策：開(kāi)發(fā)商可推出團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠、按時(shí)付款優(yōu)惠等政策5.2傭金5.2.1傭金比例：銷售代理公司按成交金額的3%提取傭金5.2.2傭金結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，次月10日前支付5.2.3傭金支付時(shí)間：銷售代理公司應(yīng)在每月5日前提交上個(gè)月的銷售傭金結(jié)算報(bào)告，次月10日前支付傭金5.2.4傭金支付條件：銷售代理公司提交的銷售傭金結(jié)算報(bào)告經(jīng)開(kāi)發(fā)商審核無(wú)誤后，支付傭金第六條項(xiàng)目推廣及廣告宣傳6.1推廣方式6.1.1線上推廣：通過(guò)官方網(wǎng)站、公眾號(hào)、抖音等平臺(tái)進(jìn)行宣傳6.1.2線下推廣：在城市花園周邊區(qū)域及主要交通路口設(shè)置戶外廣告6.1.3聯(lián)合推廣：與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)媒體、社區(qū)活動(dòng)等合作進(jìn)行推廣6.2廣告宣傳內(nèi)容6.2.1廣告內(nèi)容要求：廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得含有虛假宣傳6.2.2廣告發(fā)布時(shí)間：自合同生效之日起至合同期限結(jié)束6.2.3廣告發(fā)布渠道：線上及線下渠道6.2.4廣告費(fèi)用承擔(dān)：廣告費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)第七條銷售目標(biāo)及考核7.1銷售目標(biāo)7.1.1銷售面積目標(biāo)：住宅銷售面積50萬(wàn)平方米，商業(yè)面積10萬(wàn)平方米7.1.2銷售金額目標(biāo)：住宅銷售額60億元，商業(yè)銷售額12億元7.1.3銷售進(jìn)度目標(biāo)：住宅銷售進(jìn)度達(dá)到80%，商業(yè)銷售進(jìn)度達(dá)到100%7.2考核標(biāo)準(zhǔn)7.2.1考核指標(biāo)：銷售面積、銷售金額、銷售進(jìn)度7.2.2考核方式：每月進(jìn)行一次銷售進(jìn)度考核，年終進(jìn)行綜合考核7.2.3考核結(jié)果運(yùn)用：考核結(jié)果作為銷售代理公司傭金支付及續(xù)約的依據(jù)第八條合同變更及終止8.1合同變更8.1.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更8.1.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效8.1.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、銷售目標(biāo)、傭金比例等8.2合同終止8.2.1.1合同約定的期限屆滿；8.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同；8.2.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方書(shū)面通知解除合同；8.2.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.2.2終止程序：合同終止應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)終止事宜第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1開(kāi)發(fā)商違約：9.1.1.1未按合同約定提供項(xiàng)目資料；9.1.1.2未按合同約定支付傭金；9.1.1.3未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；9.1.1.4未經(jīng)銷售代理公司同意，擅自變更銷售策略。9.1.2銷售代理公司違約：9.1.2.1未按合同約定完成銷售目標(biāo)；9.1.2.2未按合同約定執(zhí)行廣告宣傳計(jì)劃；9.1.2.3泄露客戶信息；9.1.2.4未經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意，擅自變更傭金結(jié)算方式。9.2違約責(zé)任9.2.1違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.2.2違約解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.1調(diào)解：如協(xié)商不成，可提交雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解10.1.2仲裁：如調(diào)解不成，可提交雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁10.1.3訴訟：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等11.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相通知，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題第十二條其他約定12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及客戶信息負(fù)有保密義務(wù)12.2通知送達(dá)方式：書(shū)面通知可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)12.3合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目資料、廣告宣傳方案等12.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2合同效力：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第十四條合同簽署及生效14.1簽署：本合同由雙方代表簽字蓋章后生效14.2生效：本合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除開(kāi)發(fā)商和銷售代理公司以外的其他參與方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入原因15.2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢、項(xiàng)目管理等；15.2.1.2協(xié)助執(zhí)行合同條款，如監(jiān)理工程進(jìn)度、質(zhì)量控制等；15.2.1.3解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議，如調(diào)解、仲裁等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由開(kāi)發(fā)商或銷售代理公司決定，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方授權(quán)后，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商和銷售代理公司提交授權(quán)文件，明確其職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其授權(quán)文件中明確，并在合同中予以確認(rèn)。16.甲乙方額外條款16.1開(kāi)發(fā)商額外條款16.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)行事，并對(duì)其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2銷售代理公司額外條款16.2.1銷售代理公司應(yīng)與第三方保持溝通，確保其工作不影響銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.2.2銷售代理公司應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)文件履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商和銷售代理公司提供必要的協(xié)助和支持，以完成其工作。17.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其工作不違反法律法規(guī)和合同條款。17.3.2第三方應(yīng)保持工作獨(dú)立性，不得利用其工作機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與開(kāi)發(fā)商的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)與開(kāi)發(fā)商保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。18.1.2第三方應(yīng)遵守開(kāi)發(fā)商的指示和規(guī)定。18.2第三方與銷售代理公司的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)與銷售代理公司保持良好溝通，確保其工作不與銷售目標(biāo)沖突。18.2.2第三方應(yīng)遵守銷售代理公司的指示和規(guī)定。18.3第三方與客戶的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重客戶權(quán)益，不得泄露客戶信息。18.3.2第三方應(yīng)與客戶保持良好溝通，及時(shí)解決客戶問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目資料附件說(shuō)明：包括項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用證、建筑設(shè)計(jì)圖、施工圖、項(xiàng)目配套設(shè)施圖等。詳細(xì)要求：附件應(yīng)清晰、完整，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。2.廣告宣傳方案附件說(shuō)明：包括廣告宣傳計(jì)劃、媒體選擇、宣傳內(nèi)容、預(yù)算等。詳細(xì)要求：方案應(yīng)具體、可行，確保廣告宣傳效果。3.銷售策略及執(zhí)行計(jì)劃附件說(shuō)明：包括銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)、銷售流程等。詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)、明確，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.傭金結(jié)算報(bào)告附件說(shuō)明：包括銷售金額、傭金計(jì)算、傭金支付時(shí)間等。詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確、完整，確保傭金結(jié)算的準(zhǔn)確性。5.第三方授權(quán)文件附件說(shuō)明：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。詳細(xì)要求：文件應(yīng)明確、具體，確保第三方工作的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決文件附件說(shuō)明：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、調(diào)解/仲裁結(jié)果、執(zhí)行情況等。詳細(xì)要求：文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。7.合同變更文件附件說(shuō)明：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。詳細(xì)要求：文件應(yīng)詳細(xì)、明確，確保變更的合法性和有效性。8.合同終止文件附件說(shuō)明：包括終止原因、終止時(shí)間、終止后果等。詳細(xì)要求：文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，確保合同終止的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供項(xiàng)目資料責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)因未提供項(xiàng)目資料給銷售代理公司造成的損失，包括但不限于延誤銷售進(jìn)度、增加廣告宣傳成本等。示例說(shuō)明：開(kāi)發(fā)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證，導(dǎo)致銷售代理公司無(wú)法按時(shí)開(kāi)展廣告宣傳，開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償銷售代理公司因此產(chǎn)生的廣告宣傳費(fèi)用。2.銷售代理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成銷售目標(biāo)示例說(shuō)明：銷售代理公司未在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成50%的住宅銷售目標(biāo)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)減少支付銷售代理公司的傭金比例。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)給開(kāi)發(fā)商或銷售代理公司造成的損失，包括但不限于延誤工作進(jìn)度、增加成本等。示例說(shuō)明：監(jiān)理公司未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，監(jiān)理公司應(yīng)賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露客戶信息責(zé)任認(rèn)定：泄露客戶信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：銷售代理公司員工泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶受到騷擾，銷售代理公司應(yīng)賠償客戶因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：開(kāi)發(fā)商與銷售代理公司的合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同適用范圍2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)時(shí)間3.合作內(nèi)容與責(zé)任3.1銷售代理公司責(zé)任3.2開(kāi)發(fā)商責(zé)任3.3雙方合作方式3.4合作目標(biāo)4.銷售政策與價(jià)格4.1銷售價(jià)格確定方式4.2銷售優(yōu)惠政策4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.4銷售傭金計(jì)算方法5.推廣宣傳與廣告5.1推廣宣傳方案5.2廣告投放計(jì)劃5.3廣告費(fèi)用承擔(dān)5.4廣告效果評(píng)估6.銷售渠道與客戶關(guān)系管理6.1銷售渠道6.2客戶信息收集與管理6.3客戶投訴處理機(jī)制6.4客戶關(guān)系維護(hù)7.銷售業(yè)績(jī)與考核7.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)7.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法7.3考核結(jié)果反饋7.4獎(jiǎng)懲措施8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法8.4違約金支付方式9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款9.3保密范圍9.4保密期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更與解除11.4合同終止12.合同附件12.1項(xiàng)目銷售資料12.2推廣宣傳方案12.3銷售渠道協(xié)議12.4考核標(biāo)準(zhǔn)與方法13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂方式13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2蓋章手續(xù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息開(kāi)發(fā)商：甲方銷售代理公司：乙方甲方全稱：_____________________乙方全稱：_____________________甲方法定代表人：________________乙方法定代表人：________________甲方地址：_____________________乙方地址：_____________________甲方聯(lián)系電話：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：_____________________2.2項(xiàng)目地址：_____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積____平方米，總建筑面積____平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等2.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)時(shí)間：____年____月____日3.合作內(nèi)容與責(zé)任3.1銷售代理公司責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、客戶接待、合同簽訂等工作。乙方應(yīng)確保銷售過(guò)程的合規(guī)性，不得違規(guī)操作，不得損害甲方及消費(fèi)者的合法權(quán)益。3.2開(kāi)發(fā)商責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行推廣宣傳，確保項(xiàng)目按時(shí)開(kāi)盤(pán)。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方銷售傭金，并承擔(dān)因項(xiàng)目原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.3雙方合作方式甲方與乙方采用書(shū)面協(xié)議形式進(jìn)行合作，雙方應(yīng)按協(xié)議約定履行各自義務(wù)。3.4合作目標(biāo)雙方共同目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)，提高項(xiàng)目知名度和市場(chǎng)占有率。4.銷售政策與價(jià)格4.1銷售價(jià)格確定方式項(xiàng)目銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果和成本核算確定，并向乙方提供價(jià)格表。4.2銷售優(yōu)惠政策甲方可提供一定比例的優(yōu)惠措施，具體優(yōu)惠政策由雙方另行協(xié)商確定。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制項(xiàng)目銷售價(jià)格在合同有效期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如遇特殊情況需調(diào)整價(jià)格，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.4銷售傭金計(jì)算方法銷售傭金按銷售額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。5.推廣宣傳與廣告5.1推廣宣傳方案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的推廣宣傳方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。5.2廣告投放計(jì)劃廣告投放計(jì)劃由乙方制定，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。5.3廣告費(fèi)用承擔(dān)廣告費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.4廣告效果評(píng)估乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告廣告投放效果，雙方共同評(píng)估廣告效果。6.銷售渠道與客戶關(guān)系管理6.1銷售渠道乙方應(yīng)拓展多種銷售渠道，包括線上和線下渠道。6.2客戶信息收集與管理乙方應(yīng)建立健全客戶信息管理系統(tǒng)，確?？蛻粜畔踩?。6.3客戶投訴處理機(jī)制乙方應(yīng)設(shè)立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶投訴。6.4客戶關(guān)系維護(hù)乙方應(yīng)定期開(kāi)展客戶回訪活動(dòng)，維護(hù)客戶關(guān)系。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2合同約定的解除條件成就時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2甲方未按時(shí)支付銷售傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。8.3違約金計(jì)算方法違約金按合同約定比例計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。8.4違約金支付方式違約金應(yīng)在一周內(nèi)支付至乙方指定賬戶。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.1.2乙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，歸乙方所有。9.2保密條款9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。9.3保密范圍保密范圍包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、技術(shù)參數(shù)、銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.4保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件1.項(xiàng)目銷售資料2.推廣宣傳方案3.銷售渠道協(xié)議4.考核標(biāo)準(zhǔn)與方法11.3合同變更與解除本合同變更或解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。11.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。12.合同簽署12.1雙方代表簽字甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________12.2蓋章手續(xù)甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________12.3合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。13.1.2第三方介入是指根據(jù)本合同約定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助或監(jiān)督本合同的履行。13.2第三方責(zé)任限額13.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍。13.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。13.3第三方職責(zé)13.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲方、乙方的委托，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。13.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。13.4第三方選擇與更換13.4.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)另一方同意后確定。13.4.2如需更換第三方，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)另一方同意。13.5第三方費(fèi)用13.5.1第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。13.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合