2024年度廈門(mén)二手房銷售條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門(mén)二手房銷售條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2合同定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.房地產(chǎn)銷售概況2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)銷售目的2.3房地產(chǎn)銷售價(jià)格3.房地產(chǎn)購(gòu)買條件3.1購(gòu)買資格3.2購(gòu)買資金3.3購(gòu)買流程4.房地產(chǎn)銷售流程4.1簽訂合同4.2支付定金4.3驗(yàn)房4.4房地產(chǎn)過(guò)戶5.房地產(chǎn)權(quán)屬與證件5.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明5.2房地產(chǎn)證件要求5.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)交付條件7.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房地產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房地產(chǎn)質(zhì)量承諾8.2質(zhì)量問(wèn)題處理8.3質(zhì)量保證期限9.房地產(chǎn)售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)期限9.3售后服務(wù)責(zé)任10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除效力13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款性質(zhì)13.3補(bǔ)充條款效力14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案要求第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同中所稱房地產(chǎn)，指位于廈門(mén)市范圍內(nèi)的已取得國(guó)有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)證書(shū)的住宅或非住宅物業(yè)。1.2合同定義：本合同是指買賣雙方就房地產(chǎn)的買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.3術(shù)語(yǔ)解釋：1.3.1銷售價(jià)格：指買賣雙方約定的房地產(chǎn)買賣價(jià)格。1.3.2定金：指買賣雙方在簽訂合同時(shí)，由買方支付給賣方的一定金額，作為合同履行的保證。1.3.3過(guò)戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)馁u方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。2.房地產(chǎn)銷售概況2.1房地產(chǎn)基本信息：包括房地產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑年代等。2.2房地產(chǎn)銷售目的：實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的合法、合規(guī)銷售，確保買賣雙方權(quán)益。2.3房地產(chǎn)銷售價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同房地產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元。3.房地產(chǎn)購(gòu)買條件3.1購(gòu)買資格：買方須具備完全民事行為能力，且符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)購(gòu)買資格的要求。3.2購(gòu)買資金：買方須具備支付房地產(chǎn)銷售價(jià)格所需資金，并確保資金來(lái)源合法。3.3購(gòu)買流程：買方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)。4.房地產(chǎn)銷售流程4.1簽訂合同：買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同簽訂本合同。4.2支付定金：買方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬(wàn)元作為定金。4.3驗(yàn)房：買方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4房地產(chǎn)過(guò)戶：買方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬與證件5.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。5.2房地產(chǎn)證件要求：房地產(chǎn)應(yīng)具備齊全的合法證件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。5.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房地產(chǎn)交付時(shí)間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。7.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)應(yīng)具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全等。7.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.房地產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房地產(chǎn)質(zhì)量承諾：賣方承諾所出售的房地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量缺陷。8.2質(zhì)量問(wèn)題處理：若買方在交付后X個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3質(zhì)量保證期限：賣方對(duì)房地產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為交付后的X年。9.房地產(chǎn)售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容：賣方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、設(shè)備更換等。9.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自房地產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為期X年。9.3售后服務(wù)責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，但人為損壞除外。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為定義：包括未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)、未按約定支付款項(xiàng)、提供虛假信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款X%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向廈門(mén)市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何合同內(nèi)容的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋交接清單等。13.2補(bǔ)充條款性質(zhì)：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充條款效力：補(bǔ)充條款與本合同同時(shí)適用，如有沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)簽訂本合同。14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方服務(wù)提供者。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議：甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方的獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。17.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂服務(wù)協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違反約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，責(zé)任限額不得低于人民幣萬(wàn)元。18.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入的終止20.1終止條件：第三方介入服務(wù)完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.2終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并就終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。21.第三方介入對(duì)合同的影響21.1合同變更：第三方介入可能對(duì)合同內(nèi)容產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要變更。21.2合同履行：第三方介入不影響合同履行的主體權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。22.第三方介入的信息保密22.1保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。22.2保密期限：保密期限自信息提供之日起計(jì)算，直至合同終止或信息已公開(kāi)。23.第三方介入的法律適用23.1法律適用：第三方介入的法律關(guān)系適用中華人民共和國(guó)法律。23.2爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房地產(chǎn)證件清單要求：提供房地產(chǎn)的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證、竣工驗(yàn)收備案表等證件。說(shuō)明：確保房地產(chǎn)具備合法的建設(shè)和使用條件。3.房地產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并標(biāo)注狀態(tài)。說(shuō)明：明確交接時(shí)房地產(chǎn)的狀態(tài)，避免日后爭(zhēng)議。4.房地產(chǎn)銷售合同要求：簽訂正式的房地產(chǎn)銷售合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為合同履行的主要依據(jù)，確保交易合法合規(guī)。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的交易稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：證明買方已履行繳納相關(guān)稅費(fèi)的責(zé)任。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中所需的各種文件齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方合同總價(jià)款X%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付賣方合同總價(jià)款X%的違約金，并賠償因未付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因失誤造成的損失，并支付甲乙雙方因第三方違約而遭受的損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。若買方未按約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因未付款造成的損失。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并支付因第三方違約而遭受的損失。全文完。2024年度廈門(mén)二手房銷售條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋戶型結(jié)構(gòu)3.銷售價(jià)格及付款方式3.1房屋銷售價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付比例3.4首付支付時(shí)間3.5尾款支付時(shí)間4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同解釋10.附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋建筑面積：__________平方米2.4房屋戶型結(jié)構(gòu)：__________3.銷售價(jià)格及付款方式3.1房屋銷售價(jià)格：__________萬(wàn)元人民幣3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：__________萬(wàn)元人民幣，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：__________萬(wàn)元人民幣，于房屋交付前__________日內(nèi)支付。3.3首付比例：__________%3.4首付支付時(shí)間：__________年__________月__________日3.5尾款支付時(shí)間：__________年__________月__________日4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件：4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3房屋已取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。4.1.4房屋配套設(shè)施齊全，功能正常。4.2房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)：5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。5.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。5.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間：__________年__________月__________日6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在__________日內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付__________萬(wàn)元人民幣違約金。6.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________市__________區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決方式：按照中華人民共和國(guó)法律和司法解釋處理。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2甲方收到乙方支付的首付款后，合同生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)后，合同終止。8.2.2合同解除后，合同終止。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。9.2合同附件：9.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、其他相關(guān)文件。9.3合同解釋：9.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。11.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：__________年__________月__________日13.合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：__________14.合同簽署人簽字蓋章14.1甲方（或代理人）簽字（蓋章）：14.2乙方（或代理人）簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的房地產(chǎn)交易而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入16.1引入條件：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助完成合同約定的交易。16.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：17.1.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方不對(duì)甲乙雙方的直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額為_(kāi)_________萬(wàn)元人民幣。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對(duì)自身的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2財(cái)務(wù)劃分：19.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。19.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用不包括房屋交易稅費(fèi)。19.3信息披露：19.3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)的相關(guān)信息，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的證明材料。20.第三方介入的變更和終止20.1變更：20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.2終止：20.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2終止原因包括但不限于服務(wù)完成、服務(wù)不滿意、服務(wù)費(fèi)用未支付等。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決途徑：21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：21.2.1第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)_________市__________區(qū)人民法院。21.3爭(zhēng)議解決方式：21.3.1爭(zhēng)議解決方式按照中華人民共和國(guó)法律和司法解釋處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的全部協(xié)議內(nèi)容，包括房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付條件等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、房屋坐落地址、房屋面積等信息。3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書(shū)：甲乙雙方共同提交給房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的文件，用于申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納的文件。5.房屋交付確認(rèn)書(shū)：甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的文件，確認(rèn)房屋交付完成。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)）對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后出具的報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等。7.甲方身份證復(fù)印件：證明甲方身份的文件，需清晰顯示甲方姓名、身份證號(hào)碼等信息。8.乙方身份證復(fù)印件：證明乙方身份的文件，需清晰顯示乙方姓名、身份證號(hào)碼等信息。9.房屋抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明：如房屋存在抵押權(quán)，需提供抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易具體情況可能需要的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約：違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間或比例支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額一般為未付款項(xiàng)的__________%。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向乙方支付首付款總額的__________%作為違約金。2.房屋交付違約：違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方損失等。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.房屋過(guò)戶違約：違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶手續(xù)不符合規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方損失等。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。4.不可抗力違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度廈門(mén)二手房銷售條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1附加條款10.2特別約定11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息11.2附件二：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買方信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置（1）所在城市：廈門(mén)市（2）所在區(qū)域：X區(qū)（3）具體地址：2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：平方米（2）使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：住宅（2）層數(shù)：層（3）戶型：2.4房產(chǎn)權(quán)屬（1）房產(chǎn)證號(hào)：（2）產(chǎn)權(quán)人：X3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格（1）總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整（2）尾款：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)3.3付款時(shí)間（1）首付款：合同簽訂當(dāng)日（2）尾款：X個(gè)工作日內(nèi)4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間（1）房產(chǎn)交付時(shí)間為：年月日4.2交付條件（1）房產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：a.房產(chǎn)權(quán)證齊全；b.房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制；c.房產(chǎn)無(wú)租賃關(guān)系；d.房產(chǎn)不存在影響正常居住和使用的問(wèn)題。4.3交付手續(xù)（1）賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于：a.提供房產(chǎn)權(quán)證；b.協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；c.協(xié)助買方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為：房產(chǎn)交付后X個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用（1）過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于：a.房產(chǎn)交易稅費(fèi)；b.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；c.其他相關(guān)費(fèi)用。5.3過(guò)戶手續(xù)（1）賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：a.提供房產(chǎn)權(quán)證；b.協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；c.協(xié)助買方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證（1）賣方保證房產(chǎn)符合國(guó)家及地方的有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在收到買方書(shū)面通知之日起X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款。6.2房產(chǎn)瑕疵處理（1）房產(chǎn)存在瑕疵的，賣方應(yīng)在收到買方書(shū)面通知之日起X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款；如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件a.一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。7.2違約責(zé)任a.按照合同約定支付違約金；b.造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失；c.如違約行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)合同解除的法律后果。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向廈門(mén)市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)：廈門(mén)市仲裁委員會(huì)（2）仲裁規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和廈門(mén)市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1附加條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2特別約定（1）本合同中未明確事項(xiàng)，按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單；（4）其他相關(guān)文件。11.2附件二：付款憑證（1）首付款支付憑證；（2）尾款支付憑證；（3）其他相關(guān)付款憑證。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間（1）本合同簽署時(shí)間為：年月日12.2簽署地點(diǎn)（1）廈門(mén)市12.3簽署人員（1）賣方代表：X（簽名）（2）買方代表：X（簽名）13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)（1）本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管（1）本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同，對(duì)方有權(quán)拒絕履行，并追究其違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方一致同意，可引入第三方介入，協(xié)助完成交易或提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面合作協(xié)議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助完成房產(chǎn)交易。（2）甲方授權(quán)第三方中介機(jī)構(gòu)代表其進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)活動(dòng)。（3）甲方承擔(dān)第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助完成房產(chǎn)交易。（2）乙方授權(quán)第三方中介機(jī)構(gòu)代表其進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)活動(dòng)。（3）乙方承擔(dān)第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）本合同所稱責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)失或故意造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或由第三方在提供服務(wù)前向甲乙雙方聲明。（2）如第三方未在合作協(xié)議中約定或聲明責(zé)任限額，其責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)失或故意造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額