2024年度西寧市房產(chǎn)抵押登記合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西寧市房產(chǎn)抵押登記合同范例本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.抵押物概述2.1抵押物類型2.2抵押物位置2.3抵押物權(quán)屬2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人名稱3.2抵押權(quán)人地址3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式4.抵押人4.1抵押人名稱4.2抵押人地址4.3抵押人聯(lián)系方式5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記日期5.3抵押登記證明6.抵押貸款6.1貸款金額6.2貸款期限6.3利率6.4還款方式7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2法院管轄12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3合同附件14.合同簽訂14.1合同簽訂人14.2合同簽字日期14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度西寧市房產(chǎn)抵押登記合同1.2合同編號(hào)：SN2024MD0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：西寧市區(qū)街道號(hào)2.抵押物概述2.1抵押物類型：住宅2.2抵押物位置：西寧市區(qū)路號(hào)2.3抵押物權(quán)屬：甲方擁有完全所有權(quán)2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整3.抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司西寧分行3.2抵押權(quán)人地址：西寧市區(qū)路號(hào)4.抵押人4.1抵押人名稱：4.2抵押人地址：西寧市區(qū)路號(hào)5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)：西寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2抵押登記日期：2024年1月10日5.3抵押登記證明：抵押登記證明書6.抵押貸款6.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整6.2貸款期限：五年6.3利率：年利率5.5%6.4還款方式：等額本息7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全、完整。7.2抵押物保管方式：甲方將抵押物存放于安全可靠的場所，并采取必要的防火、防盜措施。7.3抵押物保險(xiǎn)：甲方對(duì)抵押物進(jìn)行全額保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間為抵押貸款期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.1.1如抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人支付違約金，違約金為貸款總額的1%。8.1.2如抵押權(quán)人擅自改變抵押物的使用用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人賠償因此造成的損失。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1如抵押人未按合同約定償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的0.1%。8.2.2如抵押人擅自處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償因此造成的損失。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方需變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至西寧市仲裁委員會(huì)仲裁。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.1.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2法院管轄11.2.1本合同爭議管轄法院為抵押權(quán)人所在地人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢各自義務(wù)。12.2合同生效日期12.2.1本合同于2024年1月1日生效。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。13.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2通知送達(dá)地址13.2.1抵押權(quán)人送達(dá)地址：西寧市區(qū)路號(hào)13.2.2抵押人送達(dá)地址：西寧市區(qū)路號(hào)13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：抵押物清單、抵押登記證明書、貸款合同等。14.合同簽訂14.1合同簽訂人14.1.1甲方代表：14.1.2乙方代表：14.2合同簽字日期14.2.1甲方簽字日期：2024年1月1日14.2.2乙方簽字日期：2024年1月1日14.3合同附件清單14.3.1附件一：抵押物清單14.3.2附件二：抵押登記證明書14.3.3附件三：貸款合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概述1.1第三方的概念1.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。1.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇2.1.1甲乙雙方有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，并有權(quán)變更第三方。2.1.2任何一方的選擇均應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2第三方的授權(quán)2.2.1第三方接受委托后，應(yīng)向甲乙雙方提供授權(quán)書，明確其權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。3.2第三方的免責(zé)條款3.2.1第三方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)等原因造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利范圍4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。4.2第三方的權(quán)利限制4.2.1第三方在履行本合同時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方不得利用甲乙雙方提供的資料進(jìn)行非法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入的條件6.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方介入的程序6.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、責(zé)任、權(quán)利等進(jìn)行協(xié)商。6.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入時(shí)的合同變更7.1第三方介入可能導(dǎo)致合同條款的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入時(shí)的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置、權(quán)屬情況等信息。說明：抵押物清單是抵押物的基本信息記錄，用于明確抵押物的范圍和權(quán)屬。2.抵押登記證明書要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具的，證明抵押登記已完成的證明文件。說明：抵押登記證明書是抵押登記的有效憑證，用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。3.貸款合同要求：詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方關(guān)于貸款事宜的約定，用于明確貸款的細(xì)節(jié)。4.抵押物保險(xiǎn)單要求：由保險(xiǎn)公司出具的，證明抵押物已投保的保險(xiǎn)單。說明：抵押物保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的有效憑證，用于證明抵押物的保險(xiǎn)情況。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同變更或第三方介入等情況，由甲乙雙方或與第三方簽訂的協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或變更，用于明確合同中未約定的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為不按合同約定提供貸款違反抵押物保管規(guī)定違反抵押物保險(xiǎn)規(guī)定未按時(shí)支付違約金2.抵押人違約行為未按時(shí)償還貸款擅自處置抵押物違反抵押物使用規(guī)定未按時(shí)支付違約金3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為應(yīng)明確、具體，有據(jù)可查。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。示例說明：1.如果抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款，抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金為貸款總額的1%。2.如果抵押人未按時(shí)償還貸款，抵押人應(yīng)支付違約金，違約金為逾期貸款金額的0.1%。3.如果第三方介入導(dǎo)致合同變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度西寧市房產(chǎn)抵押登記合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押合同簽訂日期5.抵押登記辦理手續(xù)及費(fèi)用5.1抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記手續(xù)辦理5.3抵押登記費(fèi)用6.抵押房產(chǎn)權(quán)利限制6.1抵押期間房產(chǎn)處分限制6.2抵押期間房產(chǎn)租賃限制6.3抵押期間房產(chǎn)抵押限制7.抵押物價(jià)值評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇7.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容7.3評(píng)估報(bào)告有效期限8.抵押合同解除條件8.1抵押貸款全部還清8.2抵押房產(chǎn)權(quán)利喪失8.3雙方協(xié)商一致解除合同9.違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.2擅自處分抵押房產(chǎn)責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1抵押房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2抵押貸款合同復(fù)印件12.3抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：西寧市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2雙方地址甲方地址：西寧市區(qū)路號(hào)乙方地址：西寧市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)位于西寧市區(qū)路號(hào)，具體位置為單元室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為100平方米，其中建筑面積為80平方米，套內(nèi)面積為70平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，具體用途為自住。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為。3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額甲方向乙方提供的抵押貸款金額為人民幣100萬元整。3.2貸款期限貸款期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。3.3貸款利率貸款利率為年利率5.5%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式乙方應(yīng)按照等額本息還款方式償還貸款，每月還款金額為人民幣元。4.抵押合同簽訂日期本抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.抵押登記辦理手續(xù)及費(fèi)用5.1抵押登記申請(qǐng)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請(qǐng)。5.2抵押登記手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。5.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照登記機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。6.抵押房產(chǎn)權(quán)利限制6.1抵押期間房產(chǎn)處分限制在抵押期間，乙方不得擅自處分抵押房產(chǎn)。6.2抵押期間房產(chǎn)租賃限制在抵押期間，乙方不得擅自將抵押房產(chǎn)出租。6.3抵押期間房產(chǎn)抵押限制在抵押期間，乙方不得再次將抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。7.抵押物價(jià)值評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇乙方同意選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。7.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法等內(nèi)容。7.3評(píng)估報(bào)告有效期限評(píng)估報(bào)告自評(píng)估之日起6個(gè)月內(nèi)有效。8.抵押合同解除條件8.1抵押貸款全部還清在本合同約定的貸款期限內(nèi)，如乙方按時(shí)足額償還全部貸款本息，甲方應(yīng)無條件解除抵押合同。8.2抵押房產(chǎn)權(quán)利喪失如因乙方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)權(quán)利喪失，甲方有權(quán)解除抵押合同。8.3雙方協(xié)商一致解除合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，且滿足解除抵押合同的條件，可以解除抵押合同。9.違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任如乙方未按合同約定的還款日期還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期還款金額的0.1%作為違約金。9.2擅自處分抵押房產(chǎn)責(zé)任如乙方擅自處分抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除抵押合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。9.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或擅自處分房產(chǎn)的事實(shí)發(fā)生計(jì)算，直至甲方實(shí)際損失為止。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向西寧市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）抵押貸款全部還清；（2）抵押房產(chǎn)權(quán)利喪失；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1抵押房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2抵押貸款合同復(fù)印件12.3抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件12.4雙方身份證復(fù)印件12.5其他與本合同相關(guān)的文件和資料13.合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中的角色和職責(zé)根據(jù)具體情況而定。15.2范圍第三方的介入僅限于提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等，具體服務(wù)內(nèi)容在合同附件中明確。16.第三方介入的流程16.1甲方或乙方在需要第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。16.2雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。16.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方。16.4第三方提供服務(wù)，甲方或乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并在第三方介入前進(jìn)行必要的資格審查。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其按照服務(wù)協(xié)議的要求完成工作。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方費(fèi)用，不得無故拖延。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取合理的費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的賠償責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.2如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅對(duì)甲方或乙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任，不對(duì)合同其他方的損失承擔(dān)責(zé)任。20.2甲方或乙方對(duì)第三方的選擇和更換，不影響本合同的履行。20.3甲方或乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決，不影響本合同的效力。20.4本合同中未明確涉及第三方的條款，甲方或乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋甲方或乙方公章。說明：證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬，為抵押登記提供依據(jù)。2.抵押貸款合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋甲方或乙方公章。說明：證明抵押貸款的具體條款，包括貸款金額、期限、利率等。3.抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰可辨，加蓋甲方或乙方公章。說明：證明甲乙雙方的身份信息，確保合同主體合法。5.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋第三方公章。說明：證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，為第三方介入提供依據(jù)。6.雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同副本需完整無缺，加蓋甲方或乙方公章。說明：證明合同已生效，雙方已達(dá)成一致。7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料要求：文件和資料需與合同內(nèi)容相關(guān)，加蓋甲方或乙方公章。說明：為合同履行提供補(bǔ)充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定的還款日期還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期還款金額的0.1%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日還款，但直至3日仍未還款，則需支付2天的違約金。2.擅自處分抵押房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自處分抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除抵押合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押房產(chǎn)出售給第三方，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。3.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出的房產(chǎn)價(jià)值與實(shí)際價(jià)值差異較大，導(dǎo)致乙方貸款金額不足，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約金支付責(zé)任認(rèn)定：違約方未按約定支付違約金，甲方有權(quán)向違約方追償。示例：若乙方未支付逾期還款的違約金，甲方有權(quán)向乙方追償。全文完。2024年度西寧市房產(chǎn)抵押登記合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1抵押物價(jià)值3.2價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估報(bào)告4.抵押貸款金額及利率4.1貸款金額4.2貸款利率5.抵押期限5.1抵押起始日期5.2抵押終止日期6.抵押物使用限制6.1抵押物用途限制6.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.還款方式及期限7.1還款方式7.2還款期限8.抵押權(quán)行使及處分8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押物處分程序9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.3附件三：貸款合同復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人姓名或名稱：1.1.2抵押人身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3抵押人住所地：1.1.4抵押人聯(lián)系電話：1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人姓名或名稱：1.2.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3抵押權(quán)人住所地：1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：2.1.1房產(chǎn)名稱：2.1.2房產(chǎn)地址：2.2抵押物地址：2.2.1詳細(xì)地址：2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：2.3.2產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：3.抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1抵押物價(jià)值：3.1.1評(píng)估價(jià)值：3.2價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估報(bào)告3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：3.2.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)：4.抵押貸款金額及利率4.1貸款金額：4.1.1貸款本金：4.2貸款利率：4.2.1年利率：5.抵押期限5.1抵押起始日期：5.1.1年月日：5.2抵押終止日期：5.2.1年月日：6.抵押物使用限制6.1抵押物用途限制：6.1.1抵押物不得用于：6.2抵押物維護(hù)責(zé)任：6.2.1抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)：7.還款方式及期限7.1還款方式：7.1.1按月分期還款：7.1.2按月等額本息還款：7.2還款期限：7.2.1還款總期數(shù)：7.2.2每期還款金額：8.抵押權(quán)行使及處分8.1抵押權(quán)行使條件8.1.1抵押人未按期償還貸款本息；8.1.2抵押人違反合同約定的其他義務(wù)；8.2抵押物處分程序8.2.1抵押權(quán)人可申請(qǐng)法院拍賣抵押物；8.2.2抵押物拍賣所得優(yōu)先用于償還貸款本息及費(fèi)用；8.2.3拍賣程序及費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按期償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息；9.1.2抵押人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2抵押權(quán)人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟；10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1協(xié)商解決：在合同簽訂地；10.2.2仲裁：在合同簽訂地；10.2.3訴訟：在合同簽訂地。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方；11.1.2雙方同意后，簽訂變更協(xié)議；11.2合同解除條件11.2.1合同到期前，雙方協(xié)商一致解除；11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2依法需要審批的，取得批準(zhǔn)；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物名稱；13.1.2抵押物地址；13.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)。13.2附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；13.2.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件；13.2.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。13.3附件三：貸款合同復(fù)印件13.3.1貸款合同原件；13.3.2貸款合同復(fù)印件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同簽訂地為：；14.5本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因合同約定或法律規(guī)定而介入合同關(guān)系的第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。15.2.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1合同雙方同意；16.1.2法律法規(guī)允許；16.1.3合同約定的其他條件。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入；16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)確認(rèn)是否介入；16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)行使權(quán)利。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；17.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1抵押人、抵押權(quán)人與第三方之間的責(zé)任劃分18.1.1抵押人應(yīng)對(duì)其提供的信息和資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；18.1.2抵押權(quán)人對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)；18.1.3第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.2第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分18.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如擔(dān)保人、其他債權(quán)人等）之間的責(zé)任劃分，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；18.2.2第三方應(yīng)明確告知合同其他相關(guān)方其介入合同關(guān)系的情況，并取得相關(guān)方的同意。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定分擔(dān)；19.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，由合同雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)；20.1.3合同雙方或第三方同意終止介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；20.2.2第三