2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費標準協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費標準協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2服務(wù)定義1.3術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)提供方式3.收費標準3.1基本收費標準3.2服務(wù)費率3.3收費計算方法4.付款方式4.1付款時間4.2付款方式4.3付款賬戶信息5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間5.3服務(wù)續(xù)約6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)督機制6.3質(zhì)量投訴處理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)保護8.3知識產(chǎn)權(quán)爭議解決9.法律責任9.1違約責任9.2不可抗力9.3爭議解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.通知與通訊11.1通知方式11.2通訊地址11.3通知送達12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的效力13.其他條款13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件變更14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)”指本合同約定的房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、評估、咨詢等業(yè)務(wù)活動。1.1.2“委托人”指與本經(jīng)紀機構(gòu)簽訂本合同的房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、評估、咨詢等業(yè)務(wù)的一方。1.1.3“經(jīng)紀機構(gòu)”指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的機構(gòu)。1.1.4“傭金”指委托人按照約定支付給經(jīng)紀機構(gòu)的服務(wù)費用。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的經(jīng)紀機構(gòu)提供服務(wù)的起止時間。1.1.6“房地產(chǎn)”指委托人委托經(jīng)紀機構(gòu)進行交易的房地產(chǎn)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)范圍2.1.1提供房地產(chǎn)市場的相關(guān)咨詢信息。2.1.2協(xié)助委托人尋找合適的房地產(chǎn)交易對象。2.1.3協(xié)助委托人與交易對象進行談判，達成交易意向。2.1.4協(xié)助委托人完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。第三條收費標準3.1基本收費標準3.1.1房地產(chǎn)買賣、租賃服務(wù)收費標準為成交價的1.5%3%。3.1.2房地產(chǎn)抵押服務(wù)收費標準為抵押金額的0.5%1%。3.1.3房地產(chǎn)評估服務(wù)收費標準根據(jù)評估目的和評估范圍協(xié)商確定。3.1.4房地產(chǎn)咨詢服務(wù)收費標準根據(jù)咨詢內(nèi)容協(xié)商確定。3.2服務(wù)費率3.2.1本合同約定的費率適用于所有經(jīng)紀服務(wù)項目。3.2.2經(jīng)紀機構(gòu)可根據(jù)市場情況調(diào)整費率，但需提前通知委托人。第四條付款方式4.1付款時間4.1.1委托人應(yīng)在經(jīng)紀服務(wù)完成后，按照約定支付傭金。4.1.2傭金支付時間為服務(wù)結(jié)束后10個工作日內(nèi)。4.2付款方式4.2.1委托人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付傭金。4.2.2委托人支付傭金時，應(yīng)注明付款用途。4.3付款賬戶信息4.3.1經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)向委托人提供有效的收款賬戶信息。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.1.1本合同服務(wù)開始時間為雙方簽訂合同之日起。5.2服務(wù)結(jié)束時間5.2.1本合同服務(wù)結(jié)束時間為經(jīng)紀服務(wù)完成后。5.3服務(wù)續(xù)約5.3.1雙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同服務(wù)期限屆滿前30個工作日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約合同。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標準6.1.1經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范提供經(jīng)紀服務(wù)。6.1.2經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)信息真實、準確、完整。6.2質(zhì)量監(jiān)督機制6.2.1經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)建立健全質(zhì)量監(jiān)督機制，對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)控。6.2.2委托人有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和投訴。6.3質(zhì)量投訴處理6.3.1經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)在接到投訴后3個工作日內(nèi)進行調(diào)查和處理。6.3.2經(jīng)紀機構(gòu)對投訴處理結(jié)果負責，并承擔相應(yīng)責任。第七條保密條款7.1保密信息范圍7.1.1本合同涉及的保密信息包括但不限于委托人的個人信息、交易信息、市場信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限7.3.1本合同涉及的保密信息保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同涉及的房地產(chǎn)相關(guān)資料、數(shù)據(jù)、信息等知識產(chǎn)權(quán)歸經(jīng)紀機構(gòu)所有。8.1.2經(jīng)紀機構(gòu)同意委托人在服務(wù)期限內(nèi)，可使用上述知識產(chǎn)權(quán)，但不得擅自復(fù)制、傳播或用于其他商業(yè)用途。8.2知識產(chǎn)權(quán)保護8.2.1經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)采取措施保護其知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于采取技術(shù)措施和合同措施。8.2.2委托人不得侵犯經(jīng)紀機構(gòu)的知識產(chǎn)權(quán)，若發(fā)生侵權(quán)，委托人應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。8.3知識產(chǎn)權(quán)爭議解決8.3.1若發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律責任9.1違約責任9.1.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.1.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度由雙方協(xié)商確定，但最高不超過合同總金額的20%。9.2不可抗力9.2.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。9.3爭議解決9.3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1委托人單方面解除合同，需提前30日書面通知經(jīng)紀機構(gòu)。10.1.2經(jīng)紀機構(gòu)單方面解除合同，需提前30日書面通知委托人，并說明理由。10.2合同終止條件10.2.1本合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除或終止的程序10.3.1雙方解除或終止合同，應(yīng)書面確認，并由雙方簽字或蓋章。第十一項通知與通訊11.1通知方式11.1.1通知可采用書面形式或電子郵件形式。11.1.2書面通知應(yīng)采用掛號信或特快專遞方式，以收到日期為準。11.2通訊地址11.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確各自的通訊地址、電話號碼、電子郵箱等信息。11.3通知送達11.3.1通知送達對方后，視為已送達。第十二項合同變更12.1變更條件12.1.1雙方認為有必要變更合同內(nèi)容時，可協(xié)商一致進行變更。12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。12.2.2變更后的合同與原合同具有同等法律效力。12.3變更后的效力12.3.1變更后的合同條款對雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。第十三項其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件變更13.3.1合同附件的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。第十四項合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。14.3合同生效日期14.3.1本合同生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特殊原因或合同約定需要介入合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。1.2介入條件1.2.1委托人、經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀機構(gòu)同意第三方介入本合同，且第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。1.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)委托人和經(jīng)紀機構(gòu)書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義2.1.1責任限額指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的法律責任，其賠償范圍和金額由合同約定。2.2責任限額約定2.2.1第三方責任限額最高不超過本合同約定服務(wù)費用總額的10%。2.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，參與本合同的履行和監(jiān)督。3.1.2第三方有權(quán)要求委托人和經(jīng)紀機構(gòu)提供必要的信息和資料。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立承擔法律責任。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助委托人和經(jīng)紀機構(gòu)完成合同履行。3.2.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露委托人和經(jīng)紀機構(gòu)的信息。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分4.1.1委托人對第三方介入本合同的行為負責，包括第三方責任限額內(nèi)的賠償。4.1.2經(jīng)紀機構(gòu)對第三方介入本合同的行為負責，包括第三方責任限額內(nèi)的賠償。4.1.3第三方對自身介入本合同的行為負責。4.2權(quán)利劃分4.2.1委托人、經(jīng)紀機構(gòu)和第三方在合同履行過程中，享有各自的權(quán)利。4.2.2第三方介入合同履行過程中，不得侵犯委托人和經(jīng)紀機構(gòu)的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請5.1.1委托人、經(jīng)紀機構(gòu)或第三方可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾垺?.1.2申請方應(yīng)提供第三方資質(zhì)證明和相關(guān)資料。5.2第三方介入審批5.2.1經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)審查第三方資質(zhì)和介入條件，決定是否同意第三方介入。5.2.2經(jīng)紀機構(gòu)同意第三方介入的，應(yīng)書面通知委托人和第三方。5.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂5.3.1委托人、經(jīng)紀機構(gòu)和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的監(jiān)督與處理6.1監(jiān)督6.1.1經(jīng)紀機構(gòu)負責對第三方介入本合同的履行情況進行監(jiān)督。6.1.2委托人有權(quán)對第三方介入本合同的履行情況進行監(jiān)督。6.2處理6.2.1若第三方在介入過程中違反合同約定，委托人、經(jīng)紀機構(gòu)或第三方有權(quán)要求第三方改正。6.2.2若第三方拒不改正或造成損失，委托人、經(jīng)紀機構(gòu)或第三方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1變更7.1.1第三方介入合同可根據(jù)實際情況進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)委托人、經(jīng)紀機構(gòu)和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2解除7.2.1若第三方介入合同約定的解除條件成立，委托人、經(jīng)紀機構(gòu)和第三方可協(xié)商一致解除合同。7.2.2解除合同應(yīng)書面通知各方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費標準協(xié)議書要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，各執(zhí)一份。說明：本協(xié)議書為本合同主體部分，明確了服務(wù)內(nèi)容、收費標準、付款方式等。2.房地產(chǎn)信息清單要求：包括房地產(chǎn)的基本信息、交易信息等，由經(jīng)紀機構(gòu)提供。說明：本清單為經(jīng)紀機構(gòu)向委托人提供的服務(wù)內(nèi)容之一，用于了解房地產(chǎn)基本情況。3.房地產(chǎn)交易合同要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，各執(zhí)一份。說明：本合同為委托人與交易對象簽訂的正式交易合同，明確了交易雙方的權(quán)利義務(wù)。4.服務(wù)費用支付憑證要求：委托人支付服務(wù)費用后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本憑證用于證明委托人已支付服務(wù)費用，為合同履行的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理憑證要求：包括房地產(chǎn)登記、過戶等手續(xù)的辦理憑證。說明：本憑證為證明房地產(chǎn)交易已完成的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：委托人、經(jīng)紀機構(gòu)和第三方簽訂的書面協(xié)議。說明：本協(xié)議明確了第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)及責任限額。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，各執(zhí)一份。說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更事項等。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，各執(zhí)一份。說明：本協(xié)議用于記錄合同解除的原因、解除時間及后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1委托人未按時支付服務(wù)費用。1.2經(jīng)紀機構(gòu)未按時提供房地產(chǎn)信息。1.3經(jīng)紀機構(gòu)泄露委托人、交易對象信息。1.4第三方違反合同約定，造成委托人、經(jīng)紀機構(gòu)或交易對象損失。2.責任認定標準：2.1委托人未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。2.2經(jīng)紀機構(gòu)未按時提供房地產(chǎn)信息，應(yīng)承擔違約責任，退還部分服務(wù)費用。2.3經(jīng)紀機構(gòu)泄露委托人、交易對象信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償損失。2.4第三方違反合同約定，造成委托人、經(jīng)紀機構(gòu)或交易對象損失，應(yīng)承擔違約責任，賠償損失。3.示例說明：3.1委托人未按時支付服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍未支付，經(jīng)紀機構(gòu)可解除合同，并要求委托人支付滯納金。3.2經(jīng)紀機構(gòu)未按時提供房地產(chǎn)信息，導致委托人錯過最佳交易時機，經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)退還部分服務(wù)費用。3.3經(jīng)紀機構(gòu)泄露委托人、交易對象信息，導致委托人遭受經(jīng)濟損失，經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)賠償損失。3.4第三方在介入過程中泄露交易信息，導致交易對象遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費標準協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.服務(wù)內(nèi)容概述1.3.服務(wù)期限1.4.服務(wù)費用及支付方式1.5.服務(wù)費用調(diào)整1.6.服務(wù)質(zhì)量保證1.7.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)1.8.違約責任1.9.爭議解決1.10.合同解除1.11.合同生效1.12.其他約定事項1.13.合同附件1.14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：________________1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)法定代表人：________________1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)地址：________________1.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)聯(lián)系電話：________________1.1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)開戶銀行及賬號：________________1.2.1客戶名稱：________________1.2.2客戶法定代表人或負責人：________________1.2.3客戶地址：________________1.2.4客戶聯(lián)系電話：________________第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房源信息查詢、帶看服務(wù)、交易談判、合同起草及審核、交易過戶手續(xù)辦理等。2.1.2客戶需求及服務(wù)內(nèi)容的具體說明：________________第三條服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為：____年____月____日至____年____月____日。3.1.2如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前____日書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1.1服務(wù)費用標準：根據(jù)雙方協(xié)商一致的標準執(zhí)行。4.1.2服務(wù)費用總額：____元。4.1.3支付方式：客戶應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付____%的服務(wù)費用，余款在服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付。第五條服務(wù)費用調(diào)整5.1.1如市場行情發(fā)生變化，服務(wù)費用可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。5.1.2調(diào)整后的服務(wù)費用應(yīng)在調(diào)整之日起____個工作日內(nèi)支付。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確?？蛻魸M意。6.1.2如因房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)原因?qū)е路?wù)不滿意的，客戶有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行整改或退還部分服務(wù)費用。第七條信息保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1.1雙方對本合同內(nèi)容、服務(wù)過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。7.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密。第八條違約責任8.1.1如房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導致客戶權(quán)益受損，客戶有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用、賠償損失等。8.1.2如客戶未按約定支付服務(wù)費用，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求客戶支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項的____%計算。8.1.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。但一方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條爭議解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1.1如一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除合同。10.1.2如合同約定的服務(wù)期限已滿，且雙方無續(xù)約意向，合同自行解除。第十一條合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件服務(wù)協(xié)議服務(wù)費用明細表保密協(xié)議其他雙方認為必要的文件第十四條合同簽署14.1.1本合同由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)法定代表人（或授權(quán)代表）和客戶法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）后生效。14.1.2合同簽署日期：____年____月____日。14.1.3合同簽署地點：________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、完成特定工作等。15.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其職責。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬。15.5第三方責任15.5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.5.2第三方的責任限額由合作協(xié)議明確，但不得超過合同總金額的____%。15.6第三方與其他方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。15.6.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同的條款。15.6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響本合同的履行，如有影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.1附加條款16.1.1如第三方介入導致合同履行成本增加，增加的部分應(yīng)由甲方承擔。16.1.2如第三方介入導致合同履行期限延長，延長部分由雙方協(xié)商確定。16.1.3第三方介入產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)合作協(xié)議和實際發(fā)生情況分擔。16.2第三方責任限額的明確16.2.1第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等。16.2.2如第三方責任限額不足，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，要求第三方增加責任限額。16.2.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對方。16.3第三方介入的記錄與報告16.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方提供工作進展報告。16.3.2第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交最終報告，包括工作成果、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。16.4第三方介入的終止16.4.1如第三方無法履行職責或違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。16.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1服務(wù)協(xié)議：詳細列明甲乙雙方服務(wù)內(nèi)容和職責的文件。1.2服務(wù)費用明細表：列明各項服務(wù)費用及其計算方式的表格。1.3保密協(xié)議：甲乙雙方和第三方就保密信息達成的協(xié)議。1.4第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的詳細合作協(xié)議。1.5工作進展報告：第三方在介入過程中定期提交的報告。1.7服務(wù)質(zhì)量評估報告：第三方對服務(wù)質(zhì)量進行的評估報告。1.8法律意見書：律師事務(wù)所就合同條款或相關(guān)法律問題提供的意見書。1.9審計報告：審計機構(gòu)對服務(wù)費用或合同履行情況進行審計的報告。1.10其他相關(guān)文件：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知等。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲乙雙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和期限，判斷是否履行了服務(wù)義務(wù)。示例：若甲方未按約定提供合格的房源信息，導致乙方交易，甲方應(yīng)退還部分服務(wù)費用。2.2甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費用：責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，判斷是否按時支付了服務(wù)費用。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責：責任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定的職責和標準，判斷是否履行了職責。示例：若第三方未按時提交工作進展報告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行整改或承擔違約責任。2.4第三方違反保密協(xié)議：責任認定標準：第三方是否泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的客戶信息，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.5第三方介入導致合同履行成本增加：責任認定標準：增加的成本是否由第三方介入直接導致。示例：若第三方介入導致合同履行成本增加，增加部分由第三方承擔。2.6第三方介入導致合同履行期限延長：責任認定標準：延長部分是否由第三方介入直接導致。示例：若第三方介入導致合同履行期限延長，延長部分由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費標準協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義與解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)項目2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)流程3.服務(wù)標準3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)時間規(guī)定3.3服務(wù)規(guī)范4.收費標準4.1基本收費標準4.2附加收費標準4.3優(yōu)惠條款5.服務(wù)費用結(jié)算5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3費用調(diào)整機制6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.附則14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范雙方的合作關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。1.2適用范圍本合同適用于甲乙雙方在2024年度內(nèi)進行的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房服務(wù)、交易協(xié)調(diào)等。1.3定義與解釋“甲方”指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的客戶；“乙方”指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；“房地產(chǎn)”指甲方委托乙方的房屋、土地等不動產(chǎn)；“服務(wù)費用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方收取的費用。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)項目房源信息查詢與提供；房源實地看房服務(wù)；房地產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)與溝通；房地產(chǎn)交易合同的起草與審查；房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。2.2服務(wù)具體內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容如下：乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，提供與甲方需求相符的房源信息；乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行實地看房，并在看房過程中提供專業(yè)意見；乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進行交易談判，并協(xié)調(diào)雙方達成交易；乙方應(yīng)協(xié)助甲方起草、審查房地產(chǎn)交易合同；乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3服務(wù)流程服務(wù)流程如下：甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)；乙方根據(jù)甲方需求，提供房源信息；甲方選擇房源并進行實地看房；甲方與賣方達成交易意向；乙方協(xié)助甲方與賣方簽訂房地產(chǎn)交易合同；乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.服務(wù)標準3.1服務(wù)質(zhì)量要求服務(wù)態(tài)度良好，熱情周到；提供的房源信息真實、準確；服務(wù)過程專業(yè)、高效；協(xié)調(diào)交易過程，確保雙方權(quán)益。3.2服務(wù)時間規(guī)定乙方應(yīng)在甲方委托后的合理時間內(nèi)完成服務(wù)，具體時間根據(jù)服務(wù)項目的性質(zhì)和復(fù)雜程度而定。3.3服務(wù)規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)過程合法合規(guī)。4.收費標準4.1基本收費標準乙方的基本收費標準為：按成交金額的1%收??；成交金額不足10萬元的，按10萬元計算。4.2附加收費標準如甲方要求乙方提供額外服務(wù)，乙方可另行協(xié)商收費標準。4.3優(yōu)惠條款乙方可根據(jù)市場情況和客戶需求，提供一定的優(yōu)惠條款。5.服務(wù)費用結(jié)算5.1費用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付服務(wù)費用。5.2費用支付時間甲方應(yīng)在交易完成后，按照本合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整機制如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對收費標準進行調(diào)整。6.保密條款6.1保密信息范圍甲方提供的個人信息；交易過程中的商業(yè)秘密；乙方掌握的房源信息。6.2保密期限本合同項下的保密期限為合同終止后的兩年。6.3違約責任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。7.違約責任7.1違約情形乙方未按照約定提供服務(wù)；甲方未按照約定支付費用；雙方違反保密條款；其他違反本合同約定的行為。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔其他違約責任。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議報告；爭議報告應(yīng)詳細說明爭議事實、理由和請求；法院在收到爭議報告后，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和事實情況進行審理。8.3爭議解決地點雙方約定爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同解除與終止9.1合同解除條件一方嚴重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)仍未采取補救措施；不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。9.3合同解除或終止后的處理乙方應(yīng)將已收取的款項扣除已提供服務(wù)部分的費用后，退還甲方；雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的財產(chǎn)；雙方應(yīng)承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費用。10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費標準、履行期限等。12.其他12.1合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、房源信息表、交易合同等，與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達甲方地址：_______；乙方地址：_______。12.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點本合同簽署地點為_______。14.附則14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：服務(wù)協(xié)議；房源信息表；交易合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而參與合同關(guān)系的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍甲方或乙方委托第三方進行房地產(chǎn)評估、審計；甲方或乙方因法律訴訟需要第三方提供法律援助；甲方或乙方因財務(wù)審計需要第三方提供審計服務(wù)；雙方同意的其他第三方介入情況。2.第三方責任限額2.1責任限額設(shè)定第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風險程度在合同中約定。2.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：以第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失為基數(shù)；考慮到第三方服務(wù)的專業(yè)性和風險，責任限額不應(yīng)低于直接經(jīng)濟損失的50%。3.第三方責任承擔3.1第三方責任認定以事實為依據(jù)，以法律為準繩；乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容等因素，綜合判斷第三方是否承擔責任。3.2第三方責任承擔方式第三方承擔責任的方式包括但不限于：賠償損失；退還服務(wù)費用；承擔其他違約責任。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進展報告，并對服務(wù)結(jié)果進行驗收。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.3第三方與其他各方的責任劃分第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)向甲乙雙方承擔賠償責任；甲乙雙方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向第三方追究責任；第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方介入審批甲方或乙方收到介入申請后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)進行審批，并將審批結(jié)果通知對方。5.3第三方介入實施經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。第三方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告。5.4第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定承擔。6.第三方介入后的合同變更6.1變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限額等。6.2變更程序合同變更程序參照本合同第11.2條的規(guī)定執(zhí)行。6.3變更生效經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，合同變更內(nèi)容立即生效。7.第三方介入的終止7.1終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)。7.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認服務(wù)結(jié)果，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充說明說明一：附件列表1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議詳細說明：本協(xié)議是甲乙雙方簽訂的，明確了雙方在2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。2.房源信息表詳細說明：本表格用于記錄房源的基本信息，包