2024年度回遷房買賣合同附房屋權(quán)屬證明協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回遷房買賣合同附房屋權(quán)屬證明協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋權(quán)屬證明4.1房屋權(quán)屬證明類型4.2房屋權(quán)屬證明編號4.3房屋權(quán)屬證明有效期5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費用7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機構(gòu)8.2登記費用8.3登記時間9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣合同14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實背景鑒于買方需要改善居住條件，愿意購買賣方擁有的位于[具體地址]的房屋，賣方同意出售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方基本信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，屬于[具體區(qū)域]。3.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間數(shù)]間，[具體設(shè)施]。3.4房屋用途房屋用途為住宅。4.房屋權(quán)屬證明4.1房屋權(quán)屬證明類型賣方提供的房屋權(quán)屬證明為[具體證明類型]。4.2房屋權(quán)屬證明編號房屋權(quán)屬證明編號為[具體編號]。4.3房屋權(quán)屬證明有效期房屋權(quán)屬證明有效期為[具體有效期]。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣[具體金額]元整。5.2付款方式（1）[具體金額]元于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付；（2）剩余購房款[具體金額]元于房屋交付前[具體天數(shù)]內(nèi)支付。5.3付款時間付款時間詳見付款方式。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋無任何法律糾紛。6.3房屋驗收標準（1）房屋外觀無破損；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施完好；（3）房屋權(quán)屬清晰。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用包括但不限于登記費、印花稅、契稅等，由買方承擔。8.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任賣方有義務(wù)配合買方辦理過戶手續(xù)，并承擔因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法及時辦理的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的[具體比例]%。9.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定交付房屋或提供虛假房屋權(quán)屬證明，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的[具體比例]%。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除條件11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予[具體期限]的寬限期，違約方未履行義務(wù)的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。12.合同生效條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證13.4附件四：房屋交付確認書14.其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，確保交易的安全、公正和透明。15.3第三方介入方式（1）甲乙雙方共同邀請第三方參與本合同的簽訂、履行和監(jiān)督；（2）甲乙雙方委托第三方作為本合同的見證人或擔保人；16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的[具體比例]%，且最高不超過[具體金額]元。16.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中明確承擔的職責(zé)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；（2）對房屋進行評估、驗收或提供專業(yè)意見；（3）監(jiān)督本合同的履行情況；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。16.3責(zé)任免除（1）若第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任；（2）若第三方因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致合同無法履行，免除其責(zé)任；（3）若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過失導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任按照本合同第16.1條的規(guī)定承擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行評估、驗收或提供專業(yè)意見；（3）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分原則（1）第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔連帶責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。18.2劃分內(nèi)容（1）第三方對房屋的評估、驗收或?qū)I(yè)意見，不構(gòu)成對房屋質(zhì)量的最終認定；（2）第三方在監(jiān)督本合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為的，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)進行變更。19.2第三方退出（1）若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并說明原因；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明賣方對該房屋擁有合法的處分權(quán)。說明：此附件為房屋買賣合同的基礎(chǔ)文件，必須真實、有效。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付及驗收標準等。說明：此附件為房屋買賣合同的核心文件，應(yīng)詳細、明確。3.附件三：付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已履行付款義務(wù)。說明：此附件為買方履行付款義務(wù)的證明，應(yīng)妥善保管。4.附件四：房屋交付確認書要求：買方在接收房屋后，需填寫此確認書，確認房屋符合交付條件。說明：此附件為房屋交付的確認文件，應(yīng)作為房屋交付的依據(jù)。5.附件五：第三方評估報告要求：第三方機構(gòu)對房屋進行評估后，提供的評估報告。6.附件六：第三方驗收報告要求：第三方機構(gòu)對房屋進行驗收后，提供的驗收報告。7.附件七：第三方見證意見要求：第三方機構(gòu)對合同簽訂、履行過程進行見證，提供的見證意見。說明：此附件為合同履行過程的見證文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的[具體比例]%。示例：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后5日內(nèi)支付10萬元購房款，買方未按約定支付，則應(yīng)向賣方支付1萬元違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的[具體比例]%。示例：若合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后3個月內(nèi)交付房屋，賣方未按約定交付，則應(yīng)向買方支付房屋買賣價格的3%作為違約金。3.違約行為：賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的[具體比例]%。示例：若賣方提供的房屋權(quán)屬證明為虛假，則應(yīng)向買方支付房屋買賣價格的10%作為違約金。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未能按約定對房屋進行評估，則應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：甲乙雙方均不承擔違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024年度回遷房買賣合同附房屋權(quán)屬證明協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2需提交的材料5.3需繳納的費用6.房屋維修及保修6.1維修責(zé)任6.2保修期限6.3保修范圍7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2其他附件11.合同簽訂及生效日期12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2其他附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號：________2.4.2房屋他項權(quán)利證明：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付總價款的________%3.2.2剩余總價款的________%應(yīng)于房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后________個工作日內(nèi)支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后________個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后________個工作日內(nèi)4.房屋交付及驗收4.1交付時間：________年________月________日4.2驗收標準4.2.1房屋實物狀況應(yīng)符合合同約定及房屋權(quán)屬證明所載明的狀況4.2.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)齊全且正常使用4.3驗收流程4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后________個工作日內(nèi)進行驗收4.3.2驗收不合格的，賣方應(yīng)在________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：房屋交付并完成驗收后________個工作日內(nèi)5.2需提交的材料5.2.1房屋所有權(quán)證5.2.2房屋他項權(quán)利證明5.2.3合同文本5.2.4其他相關(guān)材料5.3需繳納的費用5.3.1房屋交易稅費5.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.房屋維修及保修6.1維修責(zé)任6.1.1房屋交付后，買方在使用過程中發(fā)生的維修責(zé)任，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋保修政策執(zhí)行6.2保修期限6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為________年6.2.2房屋裝修保修期限為________年6.3保修范圍6.3.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等6.3.2保修范圍不包括人為損壞、自然災(zāi)害等原因造成的損壞7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的________%7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的________%7.3違約金計算方式7.3.1違約金按每日萬分之________計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為合同簽訂地所在地的有管轄權(quán)的人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章9.1.2買方支付首付款9.2合同終止條件9.2.1合同約定的目的已實現(xiàn)9.2.2合同約定的終止事由出現(xiàn)9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明10.1.1房屋所有權(quán)證10.1.2房屋他項權(quán)利證明10.2其他附件10.2.1房屋測繪報告10.2.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.2.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：________年________月________日11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3變更或解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的通知12.3.2變更或解除合同的通知應(yīng)在________個工作日內(nèi)送達對方13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.1.1房屋所有權(quán)證13.1.2房屋他項權(quán)利證明13.2其他附件13.2.1房屋測繪報告13.2.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.2.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)及誠實信用原則處理14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易、評估房屋價值、提供法律咨詢、監(jiān)督工程質(zhì)量等。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限2.1中介機構(gòu)2.1.1負責(zé)協(xié)助雙方進行交易談判，促成交易達成。2.1.2協(xié)助雙方簽訂本合同，并在合同簽訂后監(jiān)督合同的履行。2.2評估機構(gòu)2.2.1負責(zé)對房屋價值進行評估，提供評估報告。2.2.2評估報告應(yīng)真實、客觀、公正，對評估結(jié)果負責(zé)。2.3律師事務(wù)所2.3.1負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)。2.3.2對合同條款進行審核，確保合同合法、有效。2.4監(jiān)理公司2.4.1負責(zé)對房屋建設(shè)或維修過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。2.4.2對施工過程中的問題提出整改意見，確保施工質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的________%，超過該限額的部分，由合同一方自行承擔。4.第三方介入的程序4.1合同雙方在合同中明確是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項。4.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時向合同雙方報告工作進展。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事項，不替代合同雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)合同雙方的自主決策，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.3合同雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息，確保第三方能夠準確履行職責(zé)。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)合同約定承擔。6.2若合同未約定第三方介入費用的承擔方式，則由合同雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同目的實現(xiàn)、合同解除、合同終止等。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同過程中，對合同雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。9.第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方在介入本合同過程中，如違反保密義務(wù)、未履行職責(zé)、造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括證號、房屋地址、面積、所有權(quán)人等信息。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的法定文件，是合同生效的必要條件。2.房屋他項權(quán)利證明詳細要求：提供房屋他項權(quán)利證明的復(fù)印件，包括抵押、租賃、查封等權(quán)利狀況。說明：他項權(quán)利證明用于確認房屋是否存在其他權(quán)利限制，影響交易安全。3.合同文本詳細要求：提供合同文本的原件或復(fù)印件，確保文本完整無缺，雙方簽字蓋章清晰。說明：合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，必須確保其合法性和有效性。4.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息準確無誤。說明：身份證是買賣雙方身份的證明，是合同簽訂的必要條件。5.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告的復(fù)印件，確保報告真實有效，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的依據(jù)。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的復(fù)印件，確保稅費已繳納完畢。說明：交易稅費是房屋交易中必須繳納的費用，憑證是合同履行的證明。7.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，列出房屋內(nèi)的物品清單，雙方簽字確認。說明：交接清單用于確認房屋交付時的物品狀況，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。8.房屋維修及保修協(xié)議詳細要求：提供房屋維修及保修協(xié)議的復(fù)印件，明確維修責(zé)任和保修期限。說明：協(xié)議用于明確房屋交付后的維修和保修責(zé)任，保障買方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的________%示例：若買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付總價款________%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的________%示例：若賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付總價款________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致交易價格明顯不合理，評估機構(gòu)應(yīng)賠償因此造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方未按約定解除合同責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因解除合同造成的損失。示例：若買方在合同約定解除條件成就后未及時解除合同，應(yīng)賠償賣方因此造成的損失。全文完。2024年度回遷房買賣合同附房屋權(quán)屬證明協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.房屋交接6.1交接時間6.2交接地點6.3交接條件6.4交接責(zé)任7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修范圍7.4質(zhì)量保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2其他相關(guān)證明文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.3丙方信息（如有）丙方名稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系人：____________________丙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件編號：____________________房屋權(quán)屬證明文件名稱：____________________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋買賣價款。甲方有義務(wù)將房屋權(quán)屬證明文件交付給乙方。甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。乙方有義務(wù)按照約定支付房屋買賣價款。乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）丙方權(quán)利與義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋買賣總價款：____________________元4.2支付方式支付方式：____________________支付比例：____________________4.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.4付款地點付款地點：____________________5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：____________________5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：____________________5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：____________________6.房屋交接6.1交接時間交接時間：____________________6.2交接地點交接地點：____________________6.3交接條件交接條件：____________________6.4交接責(zé)任交接責(zé)任：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照約定時間交付房屋或權(quán)屬證明文件的；（2）乙方未按照約定時間支付房屋買賣價款的；（3）房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造或不符合法律規(guī)定的；（4）房屋存在質(zhì)量問題，且甲方未在約定的保修期內(nèi)進行維修的；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋買賣總價的_____%；（2）因違約造成的實際損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失；（3）違約方拒絕支付違約金或賠償金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔解除合同的法律責(zé)任。8.3違約金計算方式（1）若甲方違約，違約金為房屋買賣總價款的_____%；（2）若乙方違約，違約金為房屋買賣總價款的_____%；（3）若雙方違約，各自承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點爭議解決地點：____________________9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，且違約方在接到解除通知后______日內(nèi)未采取補救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；（3）合同解除后，已履行的部分不具有溯及力。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件名稱：____________________房屋權(quán)屬證明文件編號：____________________11.2其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件：____________________12.合同變更與解除12.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除程序合同解除程序按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的終止條件成就。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。14.其他約定事項14.1通知送達方式本合同的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，視為送達。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助本合同履行的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（3）進行房屋評估、鑒定等服務(wù)；（4）提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的_____%；（2）律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等：律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過其服務(wù)費用的_____%。15.4第三方權(quán)利（1）中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，收取中介服務(wù)費用；（2）律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，提供相應(yīng)服務(wù)，并收取相應(yīng)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責(zé)任；（2）甲乙雙方因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量或第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。15.5.2保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方變更16.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對