2024年度土地轉(zhuǎn)讓居間合同范本解析3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地轉(zhuǎn)讓居間合同范本解析本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物2.土地轉(zhuǎn)讓背景及目的2.1土地轉(zhuǎn)讓背景2.2土地轉(zhuǎn)讓目的3.土地轉(zhuǎn)讓條件3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2土地轉(zhuǎn)讓面積3.3土地轉(zhuǎn)讓用途4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方職責(zé)4.2受托方職責(zé)4.3居間方權(quán)利4.4受托方權(quán)利5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.合同履行期限及方式6.1合同履行期限6.2合同履行方式7.履行合同所需的文件及手續(xù)7.1履行合同所需的文件7.2履行合同所需的手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2居間方違約責(zé)任8.3受托方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同標(biāo)的物[標(biāo)的物名稱(chēng)][標(biāo)的物所在地][標(biāo)的物面積][標(biāo)的物用途]第二條土地轉(zhuǎn)讓背景及目的2.1土地轉(zhuǎn)讓背景[轉(zhuǎn)讓背景描述]2.2土地轉(zhuǎn)讓目的[轉(zhuǎn)讓目的描述]第三條土地轉(zhuǎn)讓條件3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格[轉(zhuǎn)讓價(jià)格][付款方式]3.2土地轉(zhuǎn)讓面積[轉(zhuǎn)讓面積]3.3土地轉(zhuǎn)讓用途[轉(zhuǎn)讓用途]第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方職責(zé)[居間方具體職責(zé)描述]4.2受托方職責(zé)[受托方具體職責(zé)描述]4.3居間方權(quán)利[居間方具體權(quán)利描述]4.4受托方權(quán)利[受托方具體權(quán)利描述]第五條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用[居間服務(wù)費(fèi)用金額]5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式[支付方式描述]5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間[支付時(shí)間描述]第六條合同履行期限及方式6.1合同履行期限[履行期限描述]6.2合同履行方式[履行方式描述]第七條履行合同所需的文件及手續(xù)7.1履行合同所需的文件[文件清單及要求]7.2履行合同所需的手續(xù)[手續(xù)清單及要求]第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件[合同解除的具體條件描述，如一方違約、不可抗力等]8.2居間方違約責(zé)任[居間方違約的具體情形及相應(yīng)的違約責(zé)任描述]8.3受托方違約責(zé)任[受托方違約的具體情形及相應(yīng)的違約責(zé)任描述]第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁委員會(huì)名稱(chēng)；如選擇訴訟，應(yīng)明確法院管轄地]第十條不可抗力條款10.1不可抗力定義[不可抗力的具體定義，如自然災(zāi)害、政府行為等]10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理[不可抗力發(fā)生時(shí)的合同履行調(diào)整、解除或賠償處理方法]第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿(mǎn)足特定條件等]11.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、一方違約等]第十二條合同附件12.1合同附件清單[附件清單，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議、相關(guān)文件等]12.2合同附件內(nèi)容[附件的具體內(nèi)容描述]第十三條合同簽署13.1合同簽署人[簽署人的全名、職務(wù)及授權(quán)情況]13.2合同簽署日期[簽署日期]第十四條其他約定事項(xiàng)[此處可列出雙方認(rèn)為需要特別約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除甲方、乙方和居間方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和居間方一致同意，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)和權(quán)限履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)可能包括但不限于：3.1.1對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)理；3.1.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或報(bào)告；3.1.3監(jiān)督合同的履行情況；3.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中享有獲取必要信息、資料和訪(fǎng)問(wèn)標(biāo)的物的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方和居間方提供必要的工作條件和支持。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方和居間方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得存在利益沖突。5.2第三方不得代替甲方、乙方或居間方行使任何合同權(quán)利或承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.3第三方在介入過(guò)程中，其行為后果由其自行承擔(dān)，甲方、乙方和居間方不對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲方、乙方或居間方損失的，應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。6.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方、乙方和居間方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。6.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。第七條第三方介入的協(xié)議7.1第三方介入前，甲方、乙方和居間方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，但需經(jīng)甲方、乙方和第三方一致同意。8.1.1第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反介入?yún)f(xié)議約定；8.1.2甲方、乙方或居間方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同；8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲方、乙方或居間方。9.2甲方、乙方和居間方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合同變更或解除。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入?yún)f(xié)議及本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2任何因第三方介入?yún)f(xié)議或本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)描述土地轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、面積、用途、付款方式等。說(shuō)明：該協(xié)議是合同的核心附件，是土地轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。2.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證書(shū)、使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明土地權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律保障。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：居間服務(wù)協(xié)議是居間方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：約定第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律依據(jù)。5.付款憑證要求：提供合同履行過(guò)程中所有付款的憑證。說(shuō)明：作為合同履行情況的證明。6.爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，為后續(xù)處理提供依據(jù)。7.合同履行情況報(bào)告要求：定期或不定期報(bào)告合同履行情況。說(shuō)明：跟蹤合同履行進(jìn)度，確保合同按期完成。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：如稅務(wù)證明、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)未按約定用途使用土地未能提供完整的土地權(quán)屬證明文件1.2乙方違約未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用未履行居間服務(wù)職責(zé)未能提供符合條件的第三方介入服務(wù)1.3居間方違約未按約定履行居間服務(wù)未按時(shí)收取居間服務(wù)費(fèi)用提供虛假信息或誤導(dǎo)性陳述2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任逾期付款，按日支付違約金，最高不超過(guò)合同總金額的[百分比]。未按約定用途使用土地，賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任逾期支付居間服務(wù)費(fèi)用，按日支付違約金，最高不超過(guò)居間服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]。未履行居間服務(wù)職責(zé)，賠償甲方因此遭受的損失。2.3居間方違約責(zé)任逾期收取居間服務(wù)費(fèi)用，按日支付違約金，最高不超過(guò)居間服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]。未按約定履行居間服務(wù)，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)按合同約定的日違約金比例支付違約金，最高不超過(guò)合同總金額的[百分比]。若乙方未按約定提供第三方介入服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。全文完。2024年度土地轉(zhuǎn)讓居間合同范本解析1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地轉(zhuǎn)讓的概念1.2居間合同的定義1.3合同各方的權(quán)利和義務(wù)2.合同主體2.1出讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息2.3居間方的基本信息3.土地基本情況3.1土地位置與面積3.2土地權(quán)屬證明文件3.3土地用途與規(guī)劃4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)項(xiàng)目4.2居間方服務(wù)的具體流程4.3居間方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式5.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間5.3居間費(fèi)用的支付方式6.履約期限6.1合同生效日期6.2履約期限6.3合同解除條件7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同備案11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1土地轉(zhuǎn)讓是指出讓方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，受讓方取得土地使用權(quán)的過(guò)程。1.2居間合同是指居間方促成出讓方與受讓方達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并為此提供相關(guān)服務(wù)的合同。1.3本合同中，出讓方指擁有土地使用權(quán)的主體，受讓方指購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的主體，居間方指提供居間服務(wù)的主體。第二條合同主體2.1出讓方的基本信息包括但不限于：名稱(chēng)、住所、法定代表人姓名、聯(lián)系電話(huà)等。2.2受讓方的基本信息包括但不限于：名稱(chēng)、住所、法定代表人姓名、聯(lián)系電話(huà)等。2.3居間方的基本信息包括但不限于：名稱(chēng)、住所、法定代表人姓名、聯(lián)系電話(huà)等。第三條土地基本情況3.1土地位置：具體地址，包括省、市、縣、街道、門(mén)牌號(hào)等信息。3.2土地面積：具體數(shù)值，單位為平方米或畝。3.3土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地證、國(guó)有土地使用權(quán)證等。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、起草合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.2居間方服務(wù)的具體流程：包括但不限于前期溝通、實(shí)地考察、合同談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。4.3居間方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確保土地轉(zhuǎn)讓的合法性和安全性，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第五條居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式：按照成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間：在合同簽訂后，受讓方支付一定比例的費(fèi)用作為預(yù)付款，剩余費(fèi)用在土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。5.3居間費(fèi)用的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六條履約期限6.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2履約期限：自合同生效之日起至土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。6.3合同解除條件：任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)另一方書(shū)面同意，可以解除合同。第七條保密條款7.1保密信息的范圍：包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓的談判內(nèi)容、雙方的基本信息、居間方提供的服務(wù)內(nèi)容等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止，或雙方另有約定的期限。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的定義：包括但不限于未按約定支付費(fèi)用、未按約定提供土地、未按約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)、泄露保密信息等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：8.2.1未按約定支付費(fèi)用：應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之二十。8.2.2未按約定提供土地：應(yīng)向受讓方退還已收取的居間費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.4泄露保密信息：應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付：違約金的支付方式與居間費(fèi)用相同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律程序進(jìn)行。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效。10.3合同備案：本合同生效后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十一條合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2合同變更程序：變更后的合同應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更通知：任何一方對(duì)合同變更有異議的，應(yīng)在接到變更通知之日起十五日內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方。第十二條合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.3合同解除后的處理：12.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.3.2履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。12.3.3未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致等。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.3.2履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。13.3.3未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除出讓方、受讓方和居間方之外的，參與或介入土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的類(lèi)型：包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明2.1第三方介入的必要性：當(dāng)出讓方、受讓方或居間方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行或解決特定問(wèn)題時(shí)，可進(jìn)行第三方介入。2.2第三方介入的程序：任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知其他各方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。2.3第三方介入的同意：其他各方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)表示同意或不同意，逾期未表示的視為同意。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力，為出讓方、受讓方或居間方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失敗或出現(xiàn)錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求出讓方、受讓方或居間方提供必要的配合和支持。3.2.3第三方有權(quán)要求合同各方對(duì)其提供的服務(wù)保密。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與出讓方的劃分：4.1.1第三方為出讓方提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)地出具評(píng)估報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告。4.1.2出讓方應(yīng)根據(jù)第三方提供的報(bào)告作出決策。4.2第三方與受讓方的劃分：4.2.1第三方為受讓方提供法律咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保護(hù)受讓方的合法權(quán)益。4.2.2受讓方應(yīng)根據(jù)第三方提供的意見(jiàn)作出決策。4.3第三方與居間方的劃分：4.3.1居間方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與出讓方、受讓方之間的關(guān)系，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。4.3.2居間方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或出現(xiàn)錯(cuò)誤的，其責(zé)任限額為合同總金額的百分之十。5.1.2第三方責(zé)任限額的最高額不超過(guò)人民幣一百萬(wàn)元。5.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由出讓方、受讓方和居間方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第六條第三方的退出6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前書(shū)面通知其他各方，并說(shuō)明原因。6.2其他各方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)表示同意或不同意，逾期未表示的視為同意。第七條第三方的變更7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需更換，應(yīng)提前書(shū)面通知其他各方，并說(shuō)明原因。7.2其他各方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)表示同意或不同意，逾期未表示的視為同意。7.3第三方的變更不影響合同的其他條款和各方的權(quán)利義務(wù)。第八條本合同的修正8.1本合同如有第三方介入，雙方應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和修正。8.2本合同的補(bǔ)充和修正內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地證、國(guó)有土地使用權(quán)證等證明出讓方擁有土地使用權(quán)的有效文件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰可辨，加蓋出讓方公章或法定代表人簽名。2.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀(guān)、公正，符合國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。3.土地測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，包括土地面積、四至范圍等。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，符合國(guó)家測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)。4.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的法律顧問(wèn)出具的法律意見(jiàn)書(shū)，包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)明確、具體，對(duì)合同中涉及的法律問(wèn)題提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：由擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保合同，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保責(zé)任，確保合同履行。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由受讓方支付的履約保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)加蓋收款單位公章。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：在合同履行過(guò)程中，由居間方定期出具的合同履行情況報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行情況，包括雙方履行義務(wù)的情況等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方違約：未按約定提供土地或提供不符合約定的土地。未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。泄露受讓方商業(yè)秘密。1.2受讓方違約：未按約定支付居間費(fèi)用或土地轉(zhuǎn)讓款。未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。泄露出讓方商業(yè)秘密。1.3居間方違約：未按約定提供居間服務(wù)或提供不符合約定的服務(wù)。泄露合同各方商業(yè)秘密。1.4第三方違約：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或提供不符合約定的服務(wù)。泄露合同各方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方、受讓方和居間方的違約責(zé)任：違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為違約行為涉及金額的百分之二十。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.2第三方違約責(zé)任：責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為合同總金額的百分之十，最高額不超過(guò)人民幣一百萬(wàn)元。損失賠償：第三方應(yīng)賠償因此給合同各方造成的實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明：3.1出讓方未按約定提供土地，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按期完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。根據(jù)合同約定，出讓方應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因此造成的損失。3.2居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。根據(jù)合同約定，居間方應(yīng)支付違約金，并賠償合同各方因此造成的損失。3.3第三方提供的服務(wù)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償合同各方因此造成的損失。全文完。2024年度土地轉(zhuǎn)讓居間合同范本解析2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同目的2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)成果5.1成果要求5.2成果交付5.3成果驗(yàn)收6.履約責(zé)任6.1居間方的責(zé)任6.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任6.3第三方的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1居間方的違約責(zé)任7.2轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.3第三方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效效力13.合同解除后的處理13.1履約義務(wù)13.2費(fèi)用退還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.2.1居間人名稱(chēng)：________1.2.2轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：________1.2.3受讓方名稱(chēng)：________（如有）1.3合同目的本合同旨在明確居間人提供居間服務(wù)的范圍、費(fèi)用、成果及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置轉(zhuǎn)讓土地位于________，具體坐標(biāo)為_(kāi)_______。2.2土地面積轉(zhuǎn)讓土地總面積為_(kāi)_______平方米。2.3土地用途轉(zhuǎn)讓土地用途為_(kāi)_______，符合國(guó)家相關(guān)土地用途規(guī)劃。2.4土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該土地享有完全的處置權(quán)。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1搜集、整理土地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃許可等。3.1.2協(xié)助轉(zhuǎn)讓方尋找合適的受讓方。3.1.3協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與受讓方進(jìn)行談判，促成雙方達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.2居間服務(wù)方式3.2.1面談、電話(huà)、郵件等方式與轉(zhuǎn)讓方、受讓方溝通。3.2.2提供市場(chǎng)分析、政策解讀等服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日止。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按轉(zhuǎn)讓土地總價(jià)款的________%計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的同時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條居間服務(wù)成果5.1成果要求居間人應(yīng)確保在居間服務(wù)期限內(nèi)，促成轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.2成果交付居間人應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提交居間服務(wù)成果。5.3成果驗(yàn)收轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)成果符合要求。第六條履約責(zé)任6.1居間方的責(zé)任6.1.1居間人應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。6.1.2居間人應(yīng)及時(shí)向轉(zhuǎn)讓方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。6.1.3居間人應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。6.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合居間人提供土地相關(guān)資料。6.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方的責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1居間方的違約責(zé)任7.1.1居間人未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的________%。7.1.2居間人泄露轉(zhuǎn)讓方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間人支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的________%。7.2.2轉(zhuǎn)讓方未按合同約定配合居間人提供土地相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方的違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并追究第三方責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定為終局性決定，雙方應(yīng)予以遵守。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在________個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議材料。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后________個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1居間人嚴(yán)重違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同。9.1.2轉(zhuǎn)讓方嚴(yán)重違約，居間人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，居間人有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用。9.3.2解除合同后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求居間人退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以變更合同。10.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更內(nèi)容。10.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更效力10.3.1合同變更對(duì)雙方均有約束力。10.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效效力12.3.1合同對(duì)雙方均有約束力。12.3.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第十三條合同解除后的處理13.1履約義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。13.2費(fèi)用退還合同解除后，已收取的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定進(jìn)行退還。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。14.1.2通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式送達(dá)。14.2附件14.2.1本合同附件包括________。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清單合同附件清單如下：1.土地權(quán)屬證明2.土地規(guī)劃許可3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同項(xiàng)下交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同項(xiàng)下交易活動(dòng)或提供服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1獲取合同相關(guān)資料的權(quán)利；4.1.2依合同約定提供服務(wù)的權(quán)利；4.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。4.2.1按合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提交第三方資質(zhì)證明及授權(quán)委托書(shū)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。第八條第三方介入的解除8.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入。8.2解除第三方介入后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)，并退還已收取