XX縣XX園保障住房配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

項(xiàng)目名稱：XX縣XX園保障住房配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位：XX縣XX新村管理委員會(huì)建設(shè)單位地址：XX縣XX新村可研編制單位：XXXXXX技術(shù)咨詢有限公司《XX縣總體規(guī)劃》綜合考慮小區(qū)內(nèi)道路建設(shè)需求和地下管線實(shí)施原則，注重發(fā)揮與周邊交進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為先導(dǎo)，按照“標(biāo)準(zhǔn)化、生態(tài)化、配套化”的要求，進(jìn)一步優(yōu)化道路設(shè)施布局及等級(jí)結(jié)構(gòu)，堅(jiān)持以功能齊全、設(shè)4、本著科學(xué)、實(shí)用的原則，充分利用現(xiàn)有XX縣地處晉西北黃土高原中部，管涔XX北麓，因境內(nèi)有“XX山”、“XX河”而得名。東鄰寧武、靜樂(lè)，西與保德相連，南靠興縣、嵐縣，北XX礦產(chǎn)資源貧乏，已探明的礦產(chǎn)資源主要有白云巖礦，鋁土礦、鐵XX園小區(qū)由由XX縣政府出資建設(shè)，低租金租給住房困難戶。廉租第二章項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性一系列重要的政策和措施，旨在解決“三農(nóng)”在發(fā)展過(guò)程中遇到的突出問(wèn)隨著改革開(kāi)放的不斷深入和國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，城市化的隨著住房改革的逐步深化、細(xì)化，將會(huì)有越來(lái)越多的市民隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，人們的消費(fèi)很大的變化，愈來(lái)愈講求生活質(zhì)量，對(duì)住房的需求也發(fā)生了很大的變化，從原來(lái)的有房住，發(fā)展到住面積大，環(huán)境好，配套服務(wù)完善、功能完備的住房。據(jù)有關(guān)專家預(yù)測(cè)，二十一世紀(jì)我國(guó)住宅發(fā)展將呈現(xiàn)“綠化趨勢(shì)，規(guī)劃趨勢(shì)，郊區(qū)化趨勢(shì)，智能化趨勢(shì)，全能化趨勢(shì)，附層分離趨勢(shì)，多元化趨勢(shì)”等七大趨勢(shì)?，F(xiàn)代城市人關(guān)注健康，希望擁有一份花香鳥(niǎo)語(yǔ)、云淡風(fēng)清的恬靜與悠然，藍(lán)天、白云、碧水、綠樹(shù)、鳥(niǎo)語(yǔ)、花香，美好家園，調(diào)整加速；社會(huì)組織形式、就業(yè)結(jié)構(gòu)，社會(huì)結(jié)構(gòu)的變革加快。人民群眾的立性、選擇性、多變性、差異性明顯增強(qiáng)。要實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的宏近年來(lái)，縣政府高度重視，投入大量資金，大力加快城區(qū)的建設(shè)，全第三章項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)及內(nèi)容本項(xiàng)目選址于XX縣XX鎮(zhèn)北道坡村西側(cè)。北鄰鐵路，南倚干河景觀帶，東靠北道坡村，西對(duì)XX中學(xué)。地理位置優(yōu)越，交通便捷，城市基礎(chǔ)（1）XX河流域：XX河是本縣最大的河流，屬黃河水系，發(fā)源于蘆縣黃道川匯馬跑泉之水，經(jīng)宋家溝、縣城、陽(yáng)坪、溫泉，到興縣青草溝出馬家河：發(fā)源于李家溝、大化兩地交界處的黑林洼，由東向西，經(jīng)保土流失嚴(yán)重，河谷由東、北、南向中匯合，再向西流出境外歸于黃河。整個(gè)河谷將全縣分割為四片，俗稱東川、南川、西川、北川，其中北川河谷全縣由于地貌類型復(fù)雜，可用于城鎮(zhèn)建設(shè)或相對(duì)集中的城鎮(zhèn)用地較為土石山區(qū)：位于縣境東南荷葉坪山至燒炭山一帶，群峰林立，山勢(shì)陡英巖狀砂巖；古生界寒武系的鱗狀灰?guī)r，竹葉狀灰?guī)r，白云質(zhì)灰?guī)r，泥質(zhì)灰?guī)r等。本區(qū)包括宋家溝鄉(xiāng)、王家岔鄉(xiāng)、大澗鄉(xiāng)、陽(yáng)坪鄉(xiāng)、溫泉鄉(xiāng)全部和饅頭狀，溝壑縱橫，平坦地面少而坡地占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，沖溝發(fā)育明顯，溝谷多呈“V”形，不斷深切。由于受喜馬拉雅山運(yùn)動(dòng)的影響，在廣大范圍內(nèi)沉積了較厚的活土層，形成塬、梁、峁等黃土丘陵地貌形態(tài)。出露巖層有奧陶系的灰?guī)r、白云巖等。本區(qū)植被稀少，水土流失嚴(yán)重，氣候溫和，適宜黃土丘陵緩坡區(qū)：位于北中部，包括三井鎮(zhèn)、高家會(huì)鄉(xiāng)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部，并具有階地和灘地組成的河谷地貌。中部水源豐富，XXXX縣境內(nèi)東部地質(zhì)較為復(fù)雜，北部與西部較簡(jiǎn)單，主要為新地層，馬國(guó)寨組：主要巖為混合巖化黑云斜長(zhǎng)片馬麻巖、斜長(zhǎng)角閃巖、硅線奧家灘組：主要巖為黑云斜長(zhǎng)片麻巖、斜長(zhǎng)角巖類石英巖、大理石巖古生界——寒武系中統(tǒng)上統(tǒng)，主要巖為鱗狀灰?guī)r及灰?guī)r、夾竹葉狀灰中更新統(tǒng)，主要為離石黃土。本縣XX河下游兩側(cè)丘陵下部有零星分上更新統(tǒng)馬蘭組，為風(fēng)積馬蘭黃土。分布于本縣各地，面積最大，為XX園小區(qū)冬季采暖熱源為城市集中供熱，熱源為在其西北側(cè)新建的XX縣第二熱源廠。項(xiàng)目建成后冬季采暖由該熱源廠接入。在小區(qū)內(nèi)新建本項(xiàng)目所用天然氣為西氣東輸工程氣源。西氣東輸工程神池段在XX根據(jù)XX縣縣城規(guī)劃和建設(shè)條件，在XX園小區(qū)東側(cè)和北本項(xiàng)目建成后實(shí)行雨污分流，雨水直接排入小區(qū)南側(cè)的干河內(nèi)。生活.道路平面線形應(yīng)與地形、地質(zhì)、水文等結(jié)合，并符合各級(jí)道路的技術(shù)和曲線、超高、加寬等；應(yīng)根據(jù)道路等級(jí)合理地設(shè)置交叉口、沿線建筑物主干道位于小區(qū)中心，次道路分別位于樓層建筑中間，皆為南北向的豎曲線需與平曲線配合，小半徑的平曲線與豎曲線不宜重合，大半徑布置、各組成部分尺寸及比例應(yīng)按道路類別、級(jí)別、計(jì)算行車速度、設(shè)計(jì)交通設(shè)施、地上桿線、地下管線、綠化、地形等因素統(tǒng)一安排，以保障車路面設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)道路等級(jí)與使用要求，遵循因地制宜、合理選材、方XX園小區(qū)水源為在小區(qū)西南側(cè)自建深水井，規(guī)劃在園區(qū)南側(cè)建設(shè)水排水可以分為完全分流制、截流式合流制兩種。排水方式不僅從分配上影響排水系統(tǒng)工程的布局、投資、設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)、管理等方面，而該路段排水系統(tǒng)采用雨水、污水分流制，雨水管道位于道路中心線路它是一種具有環(huán)狀波紋外壁結(jié)構(gòu)和平滑內(nèi)壁的新型塑料管材。波紋管耐壓、耐衡擊、耐酸堿、不易破裂，外表層呈現(xiàn)積層矩形結(jié)構(gòu)吸取工字鋼具有高強(qiáng)度、高韌性、耐腐蝕、不變形、運(yùn)輸施工方便，是替代鐵管它的優(yōu)點(diǎn)是取材方便，制造簡(jiǎn)單，造價(jià)相對(duì)較低，在各地得到普遍應(yīng)ψ———徑流系數(shù)根據(jù)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，在道路東側(cè)埋設(shè)污水管道，污水管線采用DN300，根據(jù)中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》采暖熱指標(biāo)采暖熱指標(biāo)qh未采取節(jié)能措施采取節(jié)能措施建筑物類型住宅居住區(qū)綜合學(xué)校、辦公學(xué)校、辦公醫(yī)院、托幼旅館食堂、餐廳影劇院、展覽館大禮堂、體育館55～7050～6055～7065～8060～7065～80注：1、表中數(shù)值適用于我國(guó)東北、華北、西北地區(qū)2、熱指標(biāo)中已包括約5%的管網(wǎng)損失本項(xiàng)目為為住宅小區(qū)，皆為新建建筑，因此參照上表，采暖熱指標(biāo)取本項(xiàng)目敷設(shè)方式采用保溫效果、運(yùn)行維修方便、管道壽命長(zhǎng)、施工周本項(xiàng)目為小區(qū)低溫水管線，供回水溫度為85/60℃,經(jīng)管道應(yīng)力計(jì)算，強(qiáng)度試驗(yàn)應(yīng)在試驗(yàn)管段內(nèi)的管道接口防腐、保溫施工及設(shè)備安裝前進(jìn)本項(xiàng)目所用天然氣為西氣東輸工程氣源。西氣東輸工程神池段在XX個(gè)焊縫.采用射線檢驗(yàn)質(zhì)量不低于<<鋼管環(huán)縫熔化焊對(duì)接接頭射線透照工求,檢驗(yàn)質(zhì)量不低于<<鋼管環(huán)縫熔化焊對(duì)接接頭射線透照工藝和質(zhì)量分管線的清掃及試壓嚴(yán)格按<<城鎮(zhèn)燃?xì)廨斉涔こ淌┕ぜ膀?yàn)收規(guī)必須分段進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)和整體嚴(yán)密性試驗(yàn).本設(shè)計(jì)中壓管道設(shè)計(jì)壓力為根據(jù)項(xiàng)目用電負(fù)荷的要求，本項(xiàng)目消防泵、應(yīng)急照明、生活泵等為一從配電室引至各配電點(diǎn)，電纜采用電纜溝或直埋至各建筑，每棟樓設(shè)該建筑為二類防雷建筑，應(yīng)采用全面防雷措施，建筑物頂部采用避雷弱電系統(tǒng)包括電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系火災(zāi)報(bào)警采用分區(qū)設(shè)置報(bào)警裝置，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)采用總線制，項(xiàng)目區(qū)各功能區(qū)設(shè)感煙探測(cè)器，各防火分區(qū)適當(dāng)位置設(shè)帶電話插孔手動(dòng)報(bào)警按鈕。報(bào)警系統(tǒng)的信號(hào)線、重要設(shè)備控制線、火災(zāi)事故廣播導(dǎo)線、消防通小區(qū)由東側(cè)引入通信管。在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)置電話光端機(jī)房，小區(qū)內(nèi)分區(qū)各住宅用戶均安裝有線電視，電視電纜由周圍已建成的城市通訊網(wǎng)進(jìn)本工程設(shè)樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)，在各單元入口處設(shè)一對(duì)講主機(jī)，住戶內(nèi)植位置、種植形式、種植規(guī)模，采用適當(dāng)樹(shù)種、草皮、花卉；道路綠化應(yīng)擇樹(shù)干挺直、樹(shù)形美觀、夏日遮陽(yáng)、耐修剪、能抵抗病蟲(chóng)害、風(fēng)災(zāi)及有害施工期的噪聲主要來(lái)源于包括施工現(xiàn)場(chǎng)的各類機(jī)械設(shè)備和物料運(yùn)輸挖土機(jī)打樁機(jī)土石方階段手工鉆無(wú)齒鋸裝修、安裝階段混凝土輸送泵振搗器底板與結(jié)構(gòu)階段多功能木工刨混凝土攪拌機(jī)多角磨光機(jī)施工階段施工階段施工階段施工階段運(yùn)輸內(nèi)容車輛類型土方階段土方外運(yùn)大型載重機(jī)底板與結(jié)構(gòu)階段鋼筋、商品混凝土混凝土罐車、載重機(jī)裝修階段各種裝修材料及主要設(shè)備輕型載重卡車施工期揚(yáng)塵主要來(lái)自土方的挖掘揚(yáng)塵及現(xiàn)場(chǎng)堆放揚(yáng)塵；建筑材料(白灰、水泥、沙子、石子、磚等)的現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)及堆放揚(yáng)塵；施工垃圾的清理③施工中不產(chǎn)生超標(biāo)準(zhǔn)的空氣污染，環(huán)保措施與工程進(jìn)度做到“三同時(shí)”，環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目的主題工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)交付綠化樹(shù)種，常綠樹(shù)和落葉樹(shù)合理搭配。周密規(guī)劃，設(shè)置花池、草坪和雕塑—2010）生活用水綠化澆用水道路用水未預(yù)計(jì)用水量年用水總量年用水量年用水天數(shù)t／d11Q==67459.39GJ93年耗能量年耗能量年需要實(shí)物量耗能工質(zhì)總量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤）項(xiàng)目年耗資總量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤）天然氣年耗能量年需要實(shí)物量質(zhì)種類參考折標(biāo)系數(shù)耗結(jié)構(gòu)參考折標(biāo)系數(shù)種類計(jì)量計(jì)量環(huán)保的電氣產(chǎn)品和設(shè)備。變配電所、配電方向、配電室深入負(fù)荷中心，低第八章消防及勞動(dòng)安全第九章組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目管理程統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一實(shí)施、統(tǒng)一管理。根據(jù)國(guó)家有關(guān)要求，在項(xiàng)公室，下設(shè)項(xiàng)目辦公室、財(cái)務(wù)部、工程部等機(jī)構(gòu)，在法人領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)建設(shè)庫(kù)，通過(guò)對(duì)各類信息分析、上報(bào)、反饋，及時(shí)掌握項(xiàng)目的各類信息和建設(shè)進(jìn)度安排，進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)、建安工程等招標(biāo)工作。在項(xiàng)目竣工后，組織建立監(jiān)督檢查機(jī)制，市紀(jì)委、監(jiān)委、檢察、建設(shè)、審計(jì)等部門(mén)要?jiǎng)t。嚴(yán)格實(shí)行工程項(xiàng)目公示制度，工程項(xiàng)目監(jiān)理制，駐工地代表負(fù)責(zé)第十一章投資估算與資金籌措置費(fèi)裝費(fèi)具建設(shè)工程費(fèi)用道路工程給水工程污水工程電氣工程供熱工程燃?xì)夤こ掏ㄐ殴こ叹G化工程照明工程雨水工程第二部分其它費(fèi)用土地費(fèi)用建設(shè)管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)施工圖審查費(fèi)112042第一部分工程費(fèi)合計(jì)工程或費(fèi)用名稱13工程或費(fèi)用名稱工程或費(fèi)用名稱3工程勘察成果報(bào)告審查招標(biāo)代理費(fèi)可行性研究費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)工程勘察費(fèi)工程設(shè)計(jì)費(fèi)環(huán)