2024年度上海市房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方主體資格證明1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款方式變更約定4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.3房屋過(guò)戶時(shí)間5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納期限6.房屋交付后相關(guān)事宜6.1房屋驗(yàn)收及交付6.2房屋質(zhì)量保證6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形及違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同簽訂日期及地點(diǎn)10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一10.2房屋買賣合同附件二10.3房屋買賣合同附件三11.合同簽署11.1合同簽署主體11.2合同簽署時(shí)間11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同終止及解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止及解除程序14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單14.3合同附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方主體資格證明1.1.1甲方（買方）應(yīng)提供有效身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等；1.1.2乙方（賣方）應(yīng)提供有效身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等；1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.2.1乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于上海市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米；2.1.2房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)共有人。2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋為磚混結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)用途為住宅；2.2.2房屋現(xiàn)狀為毛坯房，未進(jìn)行裝修。2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；2.3.2房屋不存在任何糾紛。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整；3.1.2甲方同意以該價(jià)格購(gòu)買乙方房屋。3.2支付方式及期限3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%；3.2.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房屋總價(jià)款的%。3.3付款方式變更約定3.3.1若甲方在約定付款期限內(nèi)無(wú)法支付款項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整付款方式和期限。4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間及條件4.1.1乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付甲方；4.1.2房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)任何影響居住的缺陷。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶時(shí)間4.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同后的個(gè)月內(nèi)完成。5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.1.1房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等；5.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1房屋買賣稅費(fèi)由雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納期限5.3.1稅費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的個(gè)工作日內(nèi)繳納。6.房屋交付后相關(guān)事宜6.1房屋驗(yàn)收及交付6.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.1.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。6.2房屋質(zhì)量保證6.2.1乙方保證房屋在交付時(shí)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在甲方提出之日起個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3違約責(zé)任6.3.1若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%；6.3.2若甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款金額的%。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的%；8.1.2若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%；8.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。8.3仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3.1若雙方協(xié)商不成，可選擇向上海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同終止。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效；10.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件一、附件二、附件三；10.2.2附件一為房屋買賣合同附件，詳細(xì)列明房屋信息；10.2.3附件二為房屋交接清單；10.2.4附件三為房屋維修保養(yǎng)清單。10.3合同簽訂日期及地點(diǎn)10.3.1合同簽訂日期為____年____月____日；10.3.2合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。11.合同簽署11.1合同簽署主體11.1.1甲方代表：____；11.1.2乙方代表：____；11.2合同簽署時(shí)間11.2.1合同簽署時(shí)間為____年____月____日；11.3合同簽署地點(diǎn)11.3.1合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；12.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；12.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.3合同變更及解除程序12.3.1變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；12.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。13.合同終止及解除13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同終止。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；13.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。13.3合同終止及解除程序13.3.1變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；13.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.1.1房屋買賣合同附件一；14.2合同附件二清單14.2.1房屋交接清單；14.3合同附件三清單14.3.1房屋維修保養(yǎng)清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率；15.2.2確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行；15.2.3增強(qiáng)合同履行的透明度和公正性。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?qǐng)；16.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)書面提出，并說(shuō)明介入目的、第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方選定16.2.1雙方應(yīng)共同選定第三方；16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入工作。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容；16.3.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的服務(wù)范圍；17.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌娜魏螕p失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋買賣價(jià)格的%；17.2.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與合同履行的責(zé)任劃分18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任；18.3.2第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用計(jì)算19.1.1第三方介入費(fèi)用按照介入?yún)f(xié)議約定計(jì)算；19.1.2介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議簽訂后，由甲乙雙方按約定支付；19.2.2若第三方介入期間因甲乙雙方原因?qū)е陆槿牍ぷ鳠o(wú)法繼續(xù)，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)；20.1.3雙方協(xié)商一致終止介入。20.2終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后個(gè)工作日內(nèi)完成介入工作，并提交工作成果。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議；21.1.2協(xié)商不成的，可選擇向上海市人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議處理21.2.1爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；21.2.2爭(zhēng)議處理結(jié)果應(yīng)通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等。說(shuō)明：本附件作為合同的主要組成部分，用于明確房屋的基本情況，為雙方提供清晰的參照。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋的完好程度、附屬設(shè)施、維修保養(yǎng)情況等。說(shuō)明：本清單用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，為雙方在后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛提供證據(jù)。3.房屋維修保養(yǎng)清單要求：列明房屋交付后，甲方在使用過(guò)程中需進(jìn)行的維修保養(yǎng)事項(xiàng)及費(fèi)用。說(shuō)明：本清單用于明確甲方的維修保養(yǎng)責(zé)任，保障房屋的正常使用。4.房屋買賣合同附件二要求：包含房屋買賣合同中未詳細(xì)列明的內(nèi)容，如付款計(jì)劃、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同的補(bǔ)充，用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。5.房屋買賣合同附件三要求：列明甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要遵守的附加條款，如房屋使用限制、禁止行為等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的行為規(guī)范，保障雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同的附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.房屋過(guò)戶手續(xù)材料清單要求：列明辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的全部材料，包括身份證、戶口簿、產(chǎn)權(quán)證等。說(shuō)明：本清單用于指導(dǎo)雙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)所需的材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于合同約定的付款日支付萬(wàn)元，但至日后仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付萬(wàn)元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于合同約定的交付日交付房屋，但至日后仍未交付，則乙方應(yīng)向甲方支付萬(wàn)元的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方在房屋交付前擅自裝修房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度上海市房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.2設(shè)備狀況及移交7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2解除合同程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2爭(zhēng)議處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________房屋地址：____________________2.2房屋位置與面積房屋所在區(qū)域：__________________房屋具體位置：__________________房屋建筑面積：__________________房屋套內(nèi)面積：__________________2.3房屋用途房屋用途：____________________房屋使用年限：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式付款方式：____________________首付比例：____________________貸款比例：____________________貸款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________________貸款申請(qǐng)及審批時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：__________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________房屋驗(yàn)收流程：________________爭(zhēng)議處理方式：__________________5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：________________過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________________5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_________元整費(fèi)用承擔(dān)方：____________________5.3費(fèi)用承擔(dān)稅費(fèi)：____________________其他費(fèi)用：____________________6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：________________6.2設(shè)備狀況及移交設(shè)備狀況：____________________設(shè)備移交方式：__________________7.違約責(zé)任7.1違約情形甲方違約情形：________________乙方違約情形：________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約責(zé)任：________________乙方違約責(zé)任：________________7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：________________違約賠償計(jì)算方式：________________1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋坐落：____________________房屋建筑面積：__________________房屋用途：____________________2.2房屋位置與面積房屋所在區(qū)域：________________房屋具體地址：________________房屋土地性質(zhì)：________________房屋土地面積：________________2.3房屋用途房屋用途：____________________房屋性質(zhì)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式首付款支付比例：________________首付款支付時(shí)間：________________尾款支付方式：________________尾款支付時(shí)間：________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________房屋配套設(shè)施：________________4.3驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議處理驗(yàn)收流程：____________________爭(zhēng)議處理方式：________________5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶所需手續(xù)：________________5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用總額：________________5.3費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：________________6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：________________6.2設(shè)備狀況及移交設(shè)備清單：____________________設(shè)備狀況：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任：____________________7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)。8.2第三方介入方式1.中介方：提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、促成交易等；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.律師：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?.公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證；5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管。8.3第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：1.中介方：中介方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的五倍；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的三倍；3.律師：律師因提供法律意見錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)的五倍；4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)因公證錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，賠償金額不超過(guò)公證費(fèi)的五倍；5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。8.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或謀取私利；4.第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.5第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.5.1甲方的額外義務(wù)甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并配合第三方履行職責(zé)。8.5.2乙方的額外義務(wù)乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，并配合第三方履行職責(zé)。8.5.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，以便履行職責(zé)。8.5.4第三方的義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。8.5.5第三方的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.5.6第三方的責(zé)任追究若第三方在介入過(guò)程中違反保密義務(wù)或未盡到應(yīng)盡職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5.7第三方的退出機(jī)制若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并追究其法律責(zé)任。8.5.8第三方的更換若甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方，并承擔(dān)更換過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.5.9第三方的通知義務(wù)第三方應(yīng)在介入過(guò)程中及時(shí)通知甲乙雙方有關(guān)事項(xiàng)，確保甲乙雙方了解合同履行情況。8.5.10第三方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方合法權(quán)益。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確