2024年棚戶區(qū)改造安置住房買賣與配套設(shè)施運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年棚戶區(qū)改造安置住房買賣與配套設(shè)施運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3配套設(shè)施運(yùn)營方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.安置住房買賣4.1住房面積與戶型4.2住房價(jià)格4.3付款方式4.4交付時(shí)間5.配套設(shè)施運(yùn)營5.1配套設(shè)施內(nèi)容5.2運(yùn)營方式5.3運(yùn)營費(fèi)用5.4運(yùn)營期限6.合同簽訂與生效6.1簽訂時(shí)間6.2簽訂地點(diǎn)6.3生效條件7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3運(yùn)營方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.其他約定12.1通知方式12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1安置住房買賣合同13.2配套設(shè)施運(yùn)營協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名14.4簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指賣方將棚戶區(qū)改造安置住房出售給買方，并由配套設(shè)施運(yùn)營方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的運(yùn)營管理的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1棚戶區(qū)改造安置住房：指由政府組織實(shí)施的，對棚戶區(qū)進(jìn)行改造，新建的用于安置原棚戶區(qū)居民的住房。1.2.2配套設(shè)施：指為滿足居民生活需求而建設(shè)的公共設(shè)施，如幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、商場等。1.2.3運(yùn)營：指對配套設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3配套設(shè)施運(yùn)營方信息運(yùn)營方全稱：____________________運(yùn)營方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：____________________4.安置住房買賣4.1住房面積與戶型：____________________4.2住房價(jià)格：____________________4.3付款方式：____________________4.4交付時(shí)間：____________________5.配套設(shè)施運(yùn)營5.1配套設(shè)施內(nèi)容：____________________5.2運(yùn)營方式：____________________5.3運(yùn)營費(fèi)用：____________________5.4運(yùn)營期限：____________________6.合同簽訂與生效6.1簽訂時(shí)間：____________________6.2簽訂地點(diǎn)：____________________6.3生效條件：____________________8.合同簽訂與生效8.1簽訂時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2簽訂地點(diǎn)：____________________8.3生效條件：8.3.1雙方代表在合同上簽字并加蓋單位公章。8.3.2本合同經(jīng)雙方代表共同確認(rèn)無誤。8.3.3本合同符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。9.交付與驗(yàn)收9.1交付條件：9.1.1住房建設(shè)完成，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。9.1.2配套設(shè)施建設(shè)完成，并達(dá)到運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3買方按照合同約定支付了購房款。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1住房質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2配套設(shè)施功能齊全，符合使用要求。9.2.3配套設(shè)施環(huán)境整潔，安全設(shè)施完善。9.3驗(yàn)收程序：9.3.1買方在接到交付通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3.2買方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。9.3.3買方如對驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任：10.1.1買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金。10.1.2買方逾期驗(yàn)收的，應(yīng)向賣方支付違約金。10.2賣方違約責(zé)任：10.2.1賣方未按合同約定交付住房的，應(yīng)向買方支付違約金。10.2.2賣方提供的配套設(shè)施不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.3運(yùn)營方違約責(zé)任：10.3.1運(yùn)營方未按合同約定提供運(yùn)營服務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金。10.3.2運(yùn)營方提供的運(yùn)營服務(wù)不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)改善或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決地點(diǎn)：____________________11.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3解除后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。13.合同終止13.1終止條件：13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序：13.2.1提出終止合同的一方應(yīng)提前通知對方。13.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知后30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。13.3終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽名：____________________14.4簽署單位蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介活動的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)的能力為準(zhǔn)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介活動。15.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。15.4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。16.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方共同利益，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商解決。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方共同決策，應(yīng)由甲乙雙方共同作出決定。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1第三方介入前的協(xié)商17.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分協(xié)商。17.1.2協(xié)商內(nèi)容包括第三方的資質(zhì)、能力、費(fèi)用、責(zé)任限額等。17.2第三方介入后的變更17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。17.2.2變更后的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。17.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.3.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.3.2未約定的，由提出引入第三方的一方承擔(dān)。17.4第三方介入的爭議解決17.4.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商解決。17.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置住房買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、住房的詳細(xì)信息、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.配套設(shè)施運(yùn)營協(xié)議詳細(xì)要求：包括運(yùn)營方的基本信息、配套設(shè)施的詳細(xì)信息、運(yùn)營方式、運(yùn)營費(fèi)用、運(yùn)營期限等。說明：本附件為配套設(shè)施運(yùn)營的具體協(xié)議，明確了運(yùn)營方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。3.項(xiàng)目概況說明書詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、預(yù)期效果等。說明：本附件為項(xiàng)目的基本介紹，有助于各方了解項(xiàng)目的整體情況。4.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的正式文件，證明項(xiàng)目符合合同要求。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件為雙方在爭議解決方面的約定，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，明確了第三方在項(xiàng)目中的角色和職責(zé)。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：本附件為付款的正式記錄，有助于雙方核對付款情況。8.通知函詳細(xì)要求：包括通知時(shí)間、通知內(nèi)容、通知對象等。說明：本附件為雙方進(jìn)行溝通的正式文件，有助于記錄通知的發(fā)送和接收情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。示例：買方未在約定日期支付10萬元購房款，應(yīng)向賣方支付違約金1萬元，并賠償損失。1.2未按約定時(shí)間驗(yàn)收住房責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：買方未在約定日期驗(yàn)收住房，應(yīng)向賣方支付違約金5000元，并承擔(dān)因逾期驗(yàn)收產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間交付住房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。示例：賣方未在約定日期交付住房，應(yīng)向買方支付違約金2萬元，并賠償買方因此造成的損失。2.2提供的配套設(shè)施不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：賣方提供的配套設(shè)施不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方因此造成的損失。3.運(yùn)營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供運(yùn)營服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。示例：運(yùn)營方未按約定提供運(yùn)營服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金5000元，并賠償買方因此造成的損失。3.2運(yùn)營服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營方應(yīng)負(fù)責(zé)改善或賠償損失。示例：運(yùn)營方提供的運(yùn)營服務(wù)不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)改善或賠償買方因此造成的損失。全文完。2024年棚戶區(qū)改造安置住房買賣與配套設(shè)施運(yùn)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方住所地2.合同標(biāo)的及數(shù)量2.1改造安置住房的名稱、位置、面積等2.2配套設(shè)施的名稱、位置、面積等2.3買賣數(shù)量及單價(jià)3.付款方式及時(shí)間3.1付款方式3.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3逾期付款責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2質(zhì)量保證期限及責(zé)任5.3驗(yàn)收不合格的處理6.配套設(shè)施運(yùn)營管理6.1運(yùn)營方式6.2運(yùn)營費(fèi)用及收取方式6.3運(yùn)營期間的管理責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理7.2登記費(fèi)用及責(zé)任7.3產(chǎn)權(quán)登記的效力8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同變更11.1合同變更的情形11.2合同變更的程序11.3合同變更的效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人法定代表人：___________法定代表人：___________1.2合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________1.3合同雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________第二條合同標(biāo)的及數(shù)量2.1改造安置住房的名稱、位置、面積等改造安置住房名稱：___________位置：___________建筑面積：___________平方米2.2配套設(shè)施的名稱、位置、面積等配套設(shè)施名稱：___________位置：___________建筑面積：___________平方米2.3買賣數(shù)量及單價(jià)改造安置住房數(shù)量：___________套配套設(shè)施數(shù)量：___________套單價(jià)：___________元/平方米第三條付款方式及時(shí)間3.1付款方式（1）首付款：合同簽訂后___________日內(nèi)支付總價(jià)款的___________%（2）尾款：房屋交付后___________日內(nèi)支付剩余總價(jià)款3.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂后___________日內(nèi)尾款支付時(shí)間：房屋交付后___________日內(nèi)3.3逾期付款責(zé)任甲方如逾期付款，應(yīng)按照年利率___________%向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在___________年___________月___________日前將房屋交付給乙方。4.2交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合設(shè)計(jì)要求；（2）房屋質(zhì)量合格，經(jīng)檢驗(yàn)合格證書；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.3逾期交房責(zé)任甲方如逾期交房，應(yīng)按照年利率___________%向乙方支付逾期交房違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.2質(zhì)量保證期限及責(zé)任房屋質(zhì)量保證期限為___________年，甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。5.3驗(yàn)收不合格的處理若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行整改。若整改后仍不合格，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行賠償。第六條配套設(shè)施運(yùn)營管理6.1運(yùn)營方式甲方將配套設(shè)施委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營管理。6.2運(yùn)營費(fèi)用及收取方式運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.3運(yùn)營期間的管理責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，對配套設(shè)施進(jìn)行合理運(yùn)營和管理，確保配套設(shè)施的正常使用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或配套設(shè)施的；（2）甲方交付的房屋或配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，且經(jīng)整改后仍不符合約定的；（3）乙方未按合同約定支付購房款的；（4）乙方未按合同約定進(jìn)行配套設(shè)施運(yùn)營管理的；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；（3）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；（4）違約金與賠償損失不能同時(shí)并用。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期交付房屋或配套設(shè)施的，每逾期一日，按房屋或配套設(shè)施總價(jià)款的___________%支付違約金；（2）逾期付款的，每逾期一日，按未付款金額的___________%支付違約金；（3）未按合同約定進(jìn)行配套設(shè)施運(yùn)營管理的，每逾期一日，按配套設(shè)施運(yùn)營費(fèi)用總額的___________%支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起___________日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除的情形（1）一方違約，經(jīng)對方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（3）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同解除后的責(zé)任（1）解除合同后，已支付款項(xiàng)不予退還，但違約方應(yīng)退還尚未支付的款項(xiàng)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（3）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同變更11.1合同變更的情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更情形。11.2合同變更的程序（1）雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）變更協(xié)議對雙方均有約束力。11.3合同變更的效力變更后的合同具有同等法律效力，原合同相應(yīng)內(nèi)容失效。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）配套設(shè)施清單；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式（1）書面通知：以掛號信或快遞方式送達(dá)；（2）電子通知：以電子郵件或短信方式送達(dá)。14.2不可抗力條款（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減少損失；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同執(zhí)行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方或任何一方造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的___________%；（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方提出合理建議；（4）在合同執(zhí)行過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方的職責(zé)，不得越權(quán)行事。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方介入合同執(zhí)行。5.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問題。第六條第三方變更6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方變更后，原第三方服務(wù)協(xié)議終止，新第三方服務(wù)協(xié)議生效。第七條第三方退出7.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決相關(guān)問題，并妥善處理合同執(zhí)行過程中的未了事項(xiàng)。第八條第三方爭議解決8.1第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方保密9.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方服務(wù)費(fèi)用10.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。第十一條其他11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。附件說明：本附件作為合同生效的必備條件之一，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等詳細(xì)信息。附件說明：本附件用于明確雙方對配套設(shè)施的約定，作為合同生效的必備條件之一。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款、尾款等付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。附件說明：本附件作為合同履行的重要憑證，用于證明雙方已按約定完成付款。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，明確房屋質(zhì)量狀況。附件說明：本附件作為房屋交付的重要依據(jù)，用于證明房屋符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.配套設(shè)施運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方運(yùn)營管理方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件說明：本附件作為配套設(shè)施運(yùn)營管理的依據(jù)，確保運(yùn)營管理的規(guī)范性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說明：本附件作為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：本附件作為不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明，用于免除或減輕相關(guān)責(zé)任。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件作為第三方介入合同的依據(jù)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房屋或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付時(shí)間超過合同約定的交房時(shí)間，按逾期一日支付違約金___________元。示例說明：若合同約定交房時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交房時(shí)間為2024年3月10日，則甲方需支付逾期違約金。2.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款時(shí)間超過合同約定的付款時(shí)間，按逾期一日支付違約金___________元。示例說明：若合同約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂后10日內(nèi)，實(shí)際支付時(shí)間為第12日，則乙方需支付逾期違約金。3.配套設(shè)施運(yùn)營管理不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方運(yùn)營管理方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致配套設(shè)施無法正常使用。示例說明：若第三方運(yùn)營管理方未及時(shí)維修公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方正常使用受影響，則第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.房屋質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。示例說明：若房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)整改責(zé)任。5.爭議解決未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在爭議解決過程中，未能在合理期限內(nèi)達(dá)成一致。示例說明：若雙方在爭議解決過程中，超過30日仍未達(dá)成一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年棚戶區(qū)改造安置住房買賣與配套設(shè)施運(yùn)營合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3配套設(shè)施運(yùn)營方信息2.棚戶區(qū)改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目范圍2.3項(xiàng)目目標(biāo)3.安置住房買賣3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.3買賣價(jià)格及支付方式3.4交付時(shí)間及條件4.配套設(shè)施運(yùn)營4.1配套設(shè)施清單4.2運(yùn)營方式4.3運(yùn)營期限4.4運(yùn)營費(fèi)用及支付方式5.政策支持與補(bǔ)貼5.1政策支持條件5.2補(bǔ)貼申請流程5.3補(bǔ)貼金額及支付方式6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3爭議解決7.附屬設(shè)施及公共服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2公共服務(wù)內(nèi)容7.3公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.保險(xiǎn)及安全責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式8.3安全責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2清算程序及責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同語言與法律適用14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方聯(lián)系方式：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：________1.3配套設(shè)施運(yùn)營方信息1.3.1運(yùn)營方名稱：________1.3.2運(yùn)營方法定代表人：________1.3.3運(yùn)營方聯(lián)系方式：________2.棚戶區(qū)改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.1.3項(xiàng)目實(shí)施單位：________2.2項(xiàng)目范圍2.2.1項(xiàng)目涉及區(qū)域：________2.2.2項(xiàng)目改造范圍：________2.3項(xiàng)目目標(biāo)2.3.1提高居民居住條件2.3.2改善城市環(huán)境2.3.3促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展3.安置住房買賣3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：________3.1.2房屋面積：________3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2.1房屋所有權(quán)歸買方所有3.2.2賣方保證房屋權(quán)屬清晰無糾紛3.3買賣價(jià)格及支付方式3.3.1買賣價(jià)格為：________3.3.2買方在簽訂合同后________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%3.3.3剩余款項(xiàng)在房屋交付后________日內(nèi)支付完畢3.4交付時(shí)間及條件3.4.1房屋交付時(shí)間為：________3.4.2房屋交付條件：________4.配套設(shè)施運(yùn)營4.1配套設(shè)施清單4.1.1配套設(shè)施名稱：________4.1.2配套設(shè)施數(shù)量：________4.1.3配套設(shè)施功能：________4.2運(yùn)營方式4.2.1運(yùn)營方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理4.2.2運(yùn)營方保證配套設(shè)施的正常運(yùn)行4.3運(yùn)營期限4.3.1運(yùn)營期限為：________4.3.2運(yùn)營期滿后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽或終止4.4運(yùn)營費(fèi)用及支付方式4.4.1運(yùn)營費(fèi)用為：________4.4.2運(yùn)營費(fèi)用按月支付，每月________日前支付5.政策支持與補(bǔ)貼5.1政策支持條件5.1.1符合國家及地方相關(guān)政策要求5.1.2房屋所有權(quán)人需為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目居民5.2補(bǔ)貼申請流程5.2.1買方向相關(guān)部門提交補(bǔ)貼申請5.2.2相關(guān)部門對申請進(jìn)行審核5.3補(bǔ)貼金額及支付方式5.3.1補(bǔ)貼金額為：________5.3.2補(bǔ)貼資金在房屋交付后________日內(nèi)支付6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行義務(wù)6.1.1賣方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的交付6.1.2買方按約定支付款項(xiàng)6.1.3運(yùn)營方按約定運(yùn)營配套設(shè)施6.2違約責(zé)任6.2.1賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金6.2.2買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金6.2.3運(yùn)營方未按約定運(yùn)營配套設(shè)施，應(yīng)向買方支付違約金6.3爭議解決6.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.保險(xiǎn)及安全責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍8.1.1買方需購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋購買價(jià)格的________%8.1.2賣方需購買建筑工程一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于工程總造價(jià)的________%8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)，并在合同簽訂后________日內(nèi)支付8.2.2賣方保險(xiǎn)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，并在工程開工前支付8.3安全責(zé)任8.3.1賣方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全8.3.2買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1運(yùn)營期限屆滿9.2.2房屋及配套設(shè)施達(dá)到預(yù)定使用條件9.3解除或終止后的處理9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行清算9.3.2清算過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖紙10.1.2房屋買賣合同10.1.3配套設(shè)施運(yùn)營協(xié)議10.2補(bǔ)充條款10.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2相關(guān)部門備案11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案11.2.2備案手續(xù)齊全后，合同正式生效12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.1.1運(yùn)營期限屆滿13.1.2房屋及配套設(shè)施達(dá)到預(yù)定使用條件13.2清算程序及責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)在合同終止后________日內(nèi)進(jìn)行清算13.2.2清算過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知14.1.2通知送達(dá)方式為：________14.2合同語言與法律適用14.2.1合同以中文書寫14.2.2合同適用中華人民共和國法律14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同解釋權(quán)歸賣方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同書面通知第三方。3.2第三方在收到通知后，應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入請求。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：4.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1在合同履行過程中，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，與甲乙雙方各自的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)劃分明確。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為：________元。6.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍和期限。7.1.2第三方的報(bào)酬及支付方式。7.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。7.1.4第三方與其他各方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入后，如因特殊情況需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。8.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。9.2如合同未約定分擔(dān)比例，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定分擔(dān)比例。10.第三方介