2024年物業(yè)管理企業(yè)招標投標全流程代理合同

2024年物業(yè)管理企業(yè)招標投標全流程代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對合同主體及定義的理解和約定第二條：服務內(nèi)容2.1乙方代理甲方進行2024年物業(yè)管理企業(yè)招標投標全流程的服務內(nèi)容2.2乙方提供的具體服務包括但不限于2.2.1招標文件的準備和發(fā)布2.2.2投標人資格審核2.2.3組織招標答疑會2.2.4投標文件的接收、評審和公示2.2.5協(xié)助甲方與中標方簽訂合同2.2.6提供招標投標過程中的相關咨詢和協(xié)調(diào)工作第三條：服務期限3.1乙方向甲方提供服務的起始日期3.2乙方向甲方提供服務的結(jié)束日期第四條：服務質(zhì)量及標準4.1乙方應按照行業(yè)標準和合同約定提供服務4.2乙方應保證服務質(zhì)量，確保招標投標過程的公正、公平和透明第五條：費用及支付方式5.1乙方向甲方提供服務的費用總額5.2費用的支付方式及支付時間5.3甲方未按時支付費用時，乙方有權采取的措施第六條：保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他秘密信息6.2保密信息的范圍、期限及違反保密條款的責任第七條：違約責任7.1雙方違反合同條款的責任7.2乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的責任7.3甲方未按時支付費用或違反合同約定的責任第八條：爭議解決8.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議解決方式8.2雙方選擇提交仲裁機構(gòu)仲裁的，應注明仲裁機構(gòu)名稱及仲裁地點8.3雙方選擇提交法院訴訟的，應注明管轄法院第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同終止的條件和程序第十條：合同的生效、修改和失效10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同失效的條件第十一條：其他約定11.1雙方在合同執(zhí)行過程中的其他特殊約定11.2合同的附件內(nèi)容及效力第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用的法律法規(guī)12.2雙方選擇適用的爭議解決方式第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方授權代表簽字13.2乙方授權代表簽字13.3雙方蓋章確認第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××招標代理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方是指具有獨立法人資格，按照本合同約定進行招標投標活動的物業(yè)管理公司。1.4乙方是指具有獨立法人資格，按照本合同約定為甲方提供招標投標全流程代理服務的招標代理公司。1.5本合同所述的雙方是指甲方和乙方。第二條：服務內(nèi)容2.1.1招標文件的準備和發(fā)布：乙方負責根據(jù)甲方的要求，制定招標文件，并在甲方確認后發(fā)布。2.1.2投標人資格審核：乙方負責對投標人的資格進行審查，確保投標人符合招標文件規(guī)定的條件。2.1.3組織招標答疑會：乙方負責組織招標答疑會，解答投標人在閱讀招標文件過程中提出的問題。2.1.4投標文件的接收、評審和公示：乙方負責接收投標文件，組織專家進行評審，并將評審結(jié)果進行公示。2.1.5協(xié)助甲方與中標方簽訂合同：乙方負責協(xié)助甲方與中標方進行合同談判，確保合同條款的公平、公正。2.1.6提供招標投標過程中的相關咨詢和協(xié)調(diào)工作：乙方負責為甲方提供招標投標過程中的相關咨詢和協(xié)調(diào)工作，確保招標投標活動的順利進行。第三條：服務期限3.1乙方向甲方提供服務的起始日期為2024年1月1日。3.2乙方向甲方提供服務的結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條：服務質(zhì)量及標準4.1乙方應按照行業(yè)標準和合同約定提供服務，確保招標投標過程的公正、公平和透明。4.2乙方應保證服務質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е抡袠送稑诉^程不公正、不公平或透明，乙方應承擔相應的責任。第五條：費用及支付方式5.1乙方向甲方提供服務的費用總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2甲乙雙方同意，甲方分期向乙方支付上述費用，具體支付方式如下：分期支付：【】期，每期支付金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每期支付時間為【】日前。5.3如甲方未按時支付費用，乙方有權暫停提供合同約定的服務，且甲方應按照逾期支付金額的【】%支付滯納金。滯納金計算方式為：逾期金額×【】%。第六條：保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他秘密信息，應予以保密。6.2保密信息的范圍包括但不限于招標文件、投標文件、合同文件、商務談判記錄等。保密期限為【】年。6.3如一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成對方損失的【】倍。第七條：違約責任7.1雙方違反合同條款的，應承擔違約責任。7.2如乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定，甲方有權要求乙方在【】日內(nèi)改正，如乙方逾期未改正，甲方有權解除本合同。7.3如甲方未按時支付費用或違反合同約定，乙方有權暫停提供合同約定的服務，并要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付費用金額的【】%。本部分合同內(nèi)容共計【】字。第八條：爭議解決8.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方選擇提交仲裁機構(gòu)仲裁的，應注明仲裁機構(gòu)名稱及仲裁地點。如雙方未能達成一致，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的條件和程序：9.2.1任何一方未履行合同義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權解除合同。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2.3合同解除不影響雙方的其他權利和責任。第十條：合同的生效、修改和失效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同失效的條件：10.3.1合同履行完畢。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除。第十一條：其他約定11.1雙方在合同執(zhí)行過程中的其他特殊約定，以書面形式補充本合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的附件內(nèi)容包括但不限于招標方案、招標文件、投標文件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方選擇適用的爭議解決方式：仲裁或訴訟。如雙方未能達成一致，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方授權代表簽字：______________13.2乙方授權代表簽字：______________13.3雙方蓋章確認：______________第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的電子版本視為與紙質(zhì)版本具有同等法律效力，甲乙雙方均應妥善保管電子版本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：招標方案詳細要求和說明：招標方案應包括招標項目的背景、目標、要求、流程、時間表等內(nèi)容，以便乙方了解招標項目的整體情況，確保招標過程的順利進行。附件二：招標文件附件三：投標文件詳細要求和說明：投標文件應包括投標人的資質(zhì)證明、投標報價、施工方案、項目管理計劃等，用以證明投標人的能力和誠意。附件四：評標標準和方法詳細要求和說明：評標標準和方法應明確投標文件評審的各項指標和權重，確保評審過程的公正、公平。附件五：合同模板詳細要求和說明：合同模板應包括合同條款、雙方的權利義務、違約責任等，作為雙方簽訂正式合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間提供服務或服務質(zhì)量不符合約定。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密或其他秘密信息。3.甲方未按時支付費用或違反合同約定。4.甲方未按約定提供招標項目的相關資料或信息。5.甲方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，確定違約責任的具體形式，如賠償金額、賠償方式等。2.違約責任的具體金額和方式由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的違約金計算公式確定。3.乙方違約時，甲方有權要求乙方改正或解除合同，并支付違約金。4.甲方違約時，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方履行合同約定的義務。示例說明：如果乙方未按約定時間提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照逾期天數(shù)計算違約金。如果乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，如賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.獨立法人資格：指具備法律規(guī)定的成立條件，能夠獨立承擔民事責任、享有民事權利和承擔民事義務的法人。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.行業(yè)標準：指在特定行業(yè)或領域內(nèi)，普遍接受并遵循的技術、質(zhì)量、安全等方面的標準。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施