2024年物業(yè)綠化管理與維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)綠化管理與維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3合同所指的綠化區(qū)域第二條綠化管理職責(zé)2.1乙方的義務(wù)2.1.1綠化植物的種植與養(yǎng)護(hù)2.1.2綠化區(qū)域的清潔與維護(hù)2.1.3綠化設(shè)施的維護(hù)與管理2.2乙方權(quán)利2.2.1甲方提供的綠化管理費(fèi)用的支付2.2.2甲方提供必要的配合與協(xié)助第三條綠化維護(hù)周期與標(biāo)準(zhǔn)3.1綠化植物的種植周期3.2綠化植物的養(yǎng)護(hù)周期3.3綠化區(qū)域的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.4綠化設(shè)施的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第四條綠化管理費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用的支付時(shí)間與方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條合同期限5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1乙方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任6.2甲方未支付管理費(fèi)用的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2泄露保密信息的后果第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條甲方義務(wù)11.1提供綠化管理所需的場地與設(shè)施11.2協(xié)助乙方進(jìn)行綠化管理第十二條乙方義務(wù)12.1按照合同約定進(jìn)行綠化管理12.2及時(shí)報(bào)告綠化管理中的問題第十三條合同的附則13.1合同的附件13.2合同的簽字蓋章第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2政府相關(guān)部門留存一份第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方性質(zhì)：有限責(zé)任公司1.2乙方名稱及性質(zhì)乙方名稱：×××綠化工程有限公司乙方性質(zhì)：有限責(zé)任公司1.3合同所指的綠化區(qū)域本合同所指的綠化區(qū)域包括但不限于：小區(qū)入口景觀區(qū)、休閑活動(dòng)區(qū)、健身步道、樓間花園等，具體范圍以附件一《綠化區(qū)域分布圖》為準(zhǔn)。第二條綠化管理職責(zé)2.1乙方的義務(wù)2.1.1綠化植物的種植與養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成綠化植物的種植工作，并按照約定的養(yǎng)護(hù)周期進(jìn)行綠化植物的養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物的生長狀況良好。2.1.2綠化區(qū)域的清潔與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的日常清潔工作，保持綠化區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。同時(shí)，乙方還需對綠化區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。2.1.3綠化設(shè)施的維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域內(nèi)設(shè)施的維護(hù)與管理，包括座椅、垃圾桶、照明設(shè)備等。乙方應(yīng)確保設(shè)施的完好無損，并及時(shí)進(jìn)行維修或更換。2.2乙方權(quán)利2.2.1甲方提供的綠化管理費(fèi)用的支付甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付綠化管理費(fèi)用。2.2.2甲方提供必要的配合與協(xié)助甲方應(yīng)在合同履行過程中提供必要的配合與協(xié)助，包括但不限于提供綠化管理所需的場地、設(shè)施、水源等。第三條綠化維護(hù)周期與標(biāo)準(zhǔn)3.1綠化植物的種植周期乙方應(yīng)在合同簽訂后的三個(gè)月內(nèi)完成綠化植物的種植工作。3.2綠化植物的養(yǎng)護(hù)周期乙方應(yīng)按照約定的養(yǎng)護(hù)周期進(jìn)行綠化植物的養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物的生長狀況良好。3.3綠化區(qū)域的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)綠化區(qū)域的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)以附件二《綠化區(qū)域衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。3.4綠化設(shè)施的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化設(shè)施的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)以附件三《綠化設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。第四條綠化管理費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算方式綠化管理費(fèi)用按照綠化植物的種植成本、養(yǎng)護(hù)成本、設(shè)施維護(hù)成本等因素進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算方式以附件四《綠化管理費(fèi)用計(jì)算方式》為準(zhǔn)。4.2費(fèi)用的支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年度的綠化管理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制綠化管理費(fèi)用根據(jù)市場行情、政策變化等因素進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整機(jī)制以附件五《綠化管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制》為準(zhǔn)。第五條合同期限5.1合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的結(jié)束日期本合同期限為五年，自合同開始日期起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。5.3合同續(xù)約條款合同續(xù)約應(yīng)遵循雙方自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。具體續(xù)約條款以附件六《合同續(xù)約條款》為準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任乙方未按照合同約定履行綠化管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未支付管理費(fèi)用的違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付綠化管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)513字。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方提出合同變更的要求，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2泄露保密信息的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本合同在雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同的解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)解除。第十一條甲方義務(wù)11.1提供綠化管理所需的場地與設(shè)施甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供綠化管理所需的場地、設(shè)施、水源等。11.2協(xié)助乙方進(jìn)行綠化管理甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行綠化管理，提供必要的配合與協(xié)助。第十二條乙方義務(wù)12.1按照合同約定進(jìn)行綠化管理乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行綠化管理。12.2及時(shí)報(bào)告綠化管理中的問題乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)綠化管理中的問題及時(shí)向甲方報(bào)告，并提供解決方案。第十三條合同的附則13.1合同的附件本合同的附件包括《綠化區(qū)域分布圖》、《綠化區(qū)域衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》、《綠化設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》、《綠化管理費(fèi)用計(jì)算方式》、《綠化管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制》和《合同續(xù)約條款》。13.2合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份雙方各保留一份合同正本。14.2政府相關(guān)部門留存一份合同副本應(yīng)提交給相關(guān)政府部門留存。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍1.中介方提供的市場信息、咨詢服務(wù)；2.評估機(jī)構(gòu)對綠化項(xiàng)目進(jìn)行的評估；3.審計(jì)機(jī)構(gòu)對綠化管理費(fèi)用的審計(jì)；4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行過程的監(jiān)督。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的履行及雙方權(quán)益的保障。16.2第三方介入者的義務(wù)第三方介入者應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正公平地履行其職責(zé)，并保守合同雙方的商業(yè)秘密。第十七條第三方介入者的權(quán)利17.1第三方介入者的權(quán)利第三方介入者按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方介入者的賠償權(quán)利如第三方介入者因履行其職責(zé)而受到損失，有權(quán)向甲方和乙方索賠。第十八條第三方介入者的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方介入者在履行其職責(zé)過程中，對甲方和乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的確定第三方介入者的責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方介入者的專業(yè)性質(zhì)、市場行情等因素確定，具體限額在附件七《第三方介入責(zé)任限額》中詳細(xì)規(guī)定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如市場行情、法律法規(guī)發(fā)生變化，甲方和乙方可以協(xié)商一致調(diào)整第三方介入者的責(zé)任限額。第十九條第三方介入者與甲乙方的關(guān)系19.1第三方介入者與甲乙方的關(guān)系第三方介入者在本合同履行過程中，僅為協(xié)助甲方和乙方履行合同的角色，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方介入者與甲乙方之間的溝通甲方和乙方應(yīng)保持與第三方介入者的良好溝通，確保合同的順利履行。第二十條約定第三方介入者與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入者與其他各方之間的關(guān)系第三方介入者在本合同履行過程中，與其他各方之間不存在任何合同關(guān)系，僅為提供專業(yè)服務(wù)。20.2第三方介入者與其他各方的權(quán)利劃分第三方介入者僅為提供專業(yè)服務(wù)，不涉及甲方和乙方之間的權(quán)利劃分，具體權(quán)利劃分按照合同約定執(zhí)行。第二十一條第三方介入者的退出21.1第三方介入者退出的條件1.第三方介入者完成其職責(zé)；2.甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.法律法規(guī)規(guī)定第三方介入者應(yīng)當(dāng)退出。21.2第三方介入者退出的程序第三方介入者退出時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方提交退出通知，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方介入者的替代22.1第三方介入者替代的條件1.第三方介入者未能按照合同約定履行其職責(zé)；2.甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.法律法規(guī)規(guī)定第三方介入者應(yīng)當(dāng)被替代。22.2第三方介入者替代的程序甲方和乙方協(xié)商一致后，可以選擇新的第三方介入者，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。本部分內(nèi)容共計(jì)1473字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《綠化區(qū)域分布圖》詳細(xì)描述綠化區(qū)域的分布情況，包括各綠化區(qū)域的位置、面積、植被類型等信息。附件二：《綠化區(qū)域衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)規(guī)定綠化區(qū)域的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，包括垃圾處理、施肥、澆水等各方面的衛(wèi)生要求。附件三：《綠化設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)規(guī)定綠化設(shè)施的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施的維護(hù)周期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)質(zhì)量等要求。附件四：《綠化管理費(fèi)用計(jì)算方式》詳細(xì)描述綠化管理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算公式、費(fèi)用支付的時(shí)間和方式等。附件五：《綠化管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制》詳細(xì)描述綠化管理費(fèi)用調(diào)整的條件、程序和方式。附件六：《合同續(xù)約條款》詳細(xì)描述合同續(xù)約的條件、程序和方式。附件七：《第三方介入責(zé)任限額》詳細(xì)規(guī)定第三方介入者的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的計(jì)算方式、調(diào)整方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付綠化管理費(fèi)用；2.乙方未按合同約定履行綠化管理職責(zé)；3.第三方介入者未按合同約定履行其職責(zé)；4.甲方未按合同約定提供綠化管理所需的場地和設(shè)施；5.甲方未按合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行綠化管理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如甲方未按合同約定支付綠化管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未支付違約金或賠償損失，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.綠化管理：指對綠化區(qū)域進(jìn)行植物種植、養(yǎng)護(hù)、清潔、維護(hù)等工作，以保持綠化環(huán)境的整潔、美觀和生態(tài)平衡。2.綠化區(qū)域：指小區(qū)、公園、廣場等公共區(qū)域內(nèi)的綠化帶、景觀區(qū)、休閑區(qū)等。3.綠化設(shè)施