2024年度物業(yè)項(xiàng)目投資與合作開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)項(xiàng)目投資與合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2合作開發(fā)方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資3.投資與合作方式3.1投資比例3.2合作模式3.3投資款項(xiàng)支付方式3.4合作款項(xiàng)支付方式4.項(xiàng)目開發(fā)流程4.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備4.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)4.3項(xiàng)目施工建設(shè)4.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收5.權(quán)益分配5.1土地使用權(quán)分配5.2項(xiàng)目收益分配5.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.管理與運(yùn)營(yíng)6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)6.2管理職責(zé)6.3運(yùn)營(yíng)模式6.4運(yùn)營(yíng)收益分配7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)核算7.2財(cái)務(wù)報(bào)表7.3財(cái)務(wù)審計(jì)7.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同附件12.1附件一：投資協(xié)議12.2附件二：合作協(xié)議12.3附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.4附件四：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同文本14.3通知與送達(dá)14.4合同變更與解除14.5合同附件14.6合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4投資方聯(lián)系電話：02156781.2合作開發(fā)方信息1.2.1合作開發(fā)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2合作開發(fā)方法定代表人：1.2.3合作開發(fā)方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4合作開發(fā)方聯(lián)系電話：021876543211.3雙方聯(lián)系方式1.3.1投資方聯(lián)系人：1.3.2投資方聯(lián)系電話：138000000001.3.4合作開發(fā)方聯(lián)系人：趙六1.3.5合作開發(fā)方聯(lián)系電話：139000000002.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目位置：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積15萬平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)2.5項(xiàng)目總投資：人民幣10億元3.投資與合作方式3.1投資比例：投資方出資60%，合作開發(fā)方出資40%3.2合作模式：股權(quán)合作3.3投資款項(xiàng)支付方式：3.3.1投資方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首期投資款，金額為總投資的30%3.3.2余款分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定3.4合作款項(xiàng)支付方式：3.4.1合作開發(fā)方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首期合作款，金額為總投資的10%3.4.2余款分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定4.項(xiàng)目開發(fā)流程4.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等4.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)：按照國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保項(xiàng)目質(zhì)量4.3項(xiàng)目施工建設(shè)：按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工建設(shè)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量4.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：完成工程驗(yàn)收，取得相關(guān)證件，確保項(xiàng)目符合交付條件5.權(quán)益分配5.1土地使用權(quán)分配：雙方按照投資比例享有土地使用權(quán)5.2項(xiàng)目收益分配：項(xiàng)目收益按照投資比例進(jìn)行分配5.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定6.管理與運(yùn)營(yíng)6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理和決策6.2管理職責(zé)：包括項(xiàng)目管理、資金管理、工程管理、物業(yè)管理等6.3運(yùn)營(yíng)模式：采用市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)模式，確保項(xiàng)目效益最大化6.4運(yùn)營(yíng)收益分配：運(yùn)營(yíng)收益按照投資比例進(jìn)行分配8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解；如未能達(dá)成和解，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1項(xiàng)目竣工并交付使用；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。9.3合同解除條件：9.3.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在15日內(nèi)糾正；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.3合同約定的其他解除條件。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定：一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總金額的5%；10.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。11.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1附件一：投資協(xié)議12.2附件二：合作協(xié)議12.3附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.4附件四：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.2合同簽署時(shí)間：2024年1月1日13.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.4合同變更與解除：合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)適用第八條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高項(xiàng)目效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，以及提供專業(yè)意見和協(xié)助。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：作為合同雙方的媒介，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.3.2顧問：提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助解決項(xiàng)目中的技術(shù)、法律、財(cái)務(wù)等問題。15.3.3監(jiān)理：對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。15.3.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.5施工單位：根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額為合同總金額的5%，但最高不超過人民幣500萬元。16.2.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由合同雙方按投資比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和其專業(yè)職責(zé)，提出意見和建議。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.3第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與投資方、合作開發(fā)方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。19.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)，由合同明確約定。19.3第三方與合同雙方的其他關(guān)系，如與施工單位、監(jiān)理單位等，由相關(guān)合同或協(xié)議另行約定。20.第三方變更20.1若需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。20.2更換第三方不影響本合同的有效性和合同雙方的義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定支付方式和時(shí)間。22.第三方介入的合同22.1第三方介入的合同應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂，作為本合同的附件。22.2第三方介入的合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資協(xié)議要求：詳細(xì)列明投資方和合作開發(fā)方的投資比例、出資方式、資金支付計(jì)劃等。說明：投資協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了投資方的出資義務(wù)和權(quán)益。2.附件二：合作協(xié)議要求：明確雙方的合作模式、項(xiàng)目開發(fā)流程、權(quán)益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。說明：合作協(xié)議是雙方合作的基礎(chǔ)文件，確保雙方對(duì)合作內(nèi)容有共同的理解和承諾。3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目具有可行性和盈利潛力。4.附件四：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目建設(shè)的藍(lán)圖，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求和美觀性。5.附件五：土地出讓合同要求：詳細(xì)列明土地出讓的條件、價(jià)格、用途、使用年限等。說明：土地出讓合同是項(xiàng)目開發(fā)的前提，確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。6.附件六：施工合同要求：明確施工單位的資質(zhì)、施工方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：施工合同是項(xiàng)目建設(shè)的關(guān)鍵，確保施工質(zhì)量符合要求。7.附件七：監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的職責(zé)、監(jiān)理方案、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等。說明：監(jiān)理合同是保證工程質(zhì)量的重要手段，確保項(xiàng)目在施工過程中的監(jiān)督和質(zhì)量控制。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)服務(wù)合同是項(xiàng)目交付后的重要保障，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。9.附件九：財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要文件，確保財(cái)務(wù)透明和合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。1.2合作開發(fā)方未按時(shí)支付合作款項(xiàng)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。1.4違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3賠償金額應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.2第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目決策失誤，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因失誤造成的損失。3.3合作開發(fā)方未按約定支付合作款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因資金鏈斷裂造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)項(xiàng)目投資與合作開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.4合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型2.4項(xiàng)目投資總額2.5投資比例及分配方式3.合作方式及內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容3.4合作分工4.投資資金4.1投資資金來源4.2投資資金支付方式4.3投資資金使用監(jiān)管5.項(xiàng)目開發(fā)流程5.1項(xiàng)目前期籌備5.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)5.3項(xiàng)目施工建設(shè)5.4項(xiàng)目驗(yàn)收及交付5.5項(xiàng)目售后服務(wù)6.利潤(rùn)分配6.1利潤(rùn)分配原則6.2利潤(rùn)分配比例6.3利潤(rùn)分配時(shí)間及方式7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目投資合作協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效前雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同未盡事宜的處理14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1出資方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2合作方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1出資方法定代表人：1.2.2合作方法定代表人：1.3雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3.1出資方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2合作方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：花園住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目位置：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型：占地畝，總建筑面積萬平方米，住宅、商業(yè)及配套設(shè)施2.4項(xiàng)目投資總額：人民幣壹拾億元整2.5投資比例及分配方式：出資方占股60%，合作方占股40%，投資比例按股權(quán)比例分配3.合作方式及內(nèi)容3.1合作方式：共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)3.2合作期限：自合同簽訂之日起，至項(xiàng)目竣工交付使用后五年3.3合作內(nèi)容：共同進(jìn)行項(xiàng)目投資、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、驗(yàn)收交付及售后服務(wù)3.4合作分工：出資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、融資及部分規(guī)劃設(shè)計(jì)；合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理及售后服務(wù)4.投資資金4.1投資資金來源：出資方自有資金及銀行貸款4.2投資資金支付方式：分階段支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定4.3投資資金使用監(jiān)管：設(shè)立項(xiàng)目資金專戶，雙方共同監(jiān)督資金使用情況5.項(xiàng)目開發(fā)流程5.1項(xiàng)目前期籌備：進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期工作5.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)：根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)5.3項(xiàng)目施工建設(shè)：按照規(guī)劃設(shè)計(jì)，進(jìn)行項(xiàng)目施工建設(shè)5.4項(xiàng)目驗(yàn)收及交付：項(xiàng)目竣工后，組織驗(yàn)收，合格后交付使用5.5項(xiàng)目售后服務(wù)：提供項(xiàng)目交付后的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)6.利潤(rùn)分配6.1利潤(rùn)分配原則：按股權(quán)比例分配6.2利潤(rùn)分配比例：出資方占股60%，合作方占股40%6.3利潤(rùn)分配時(shí)間及方式：每年年底進(jìn)行一次利潤(rùn)分配，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：按股權(quán)比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，確保項(xiàng)目順利實(shí)施8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均屬保密范圍8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共有，具體使用及收益分配由雙方另行協(xié)議9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：雙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正10.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行10.2.3雙方協(xié)商一致10.3合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起七日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無12.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目投資合作協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效前雙方權(quán)利義務(wù)：合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)14.2合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計(jì)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高項(xiàng)目開發(fā)效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：第三方可采取咨詢服務(wù)、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、審計(jì)監(jiān)督等多種形式介入。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體形式、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。18.2責(zé)任限額承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定，甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定，乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定，甲乙雙方共同對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，提供必要的支持和便利。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方工作中遇到的問題。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不受干擾，保障第三方工作的獨(dú)立性和公正性。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。21.2第三方介入費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用按合同約定支付，支付方式為分期支付或按服務(wù)完成情況支付。22.第三方介入終止22.1第三方介入終止條件：合同約定的第三方介入期限屆滿或合同解除時(shí)，第三方介入終止。22.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止事宜，并簽訂終止協(xié)議。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.3第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。24.第三方介入后的合同變更24.1第三方介入期間，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。25.第三方介入后的合同解除25.1第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。25.2第三方介入解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，并確保第三方合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需確保內(nèi)容的科學(xué)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：項(xiàng)目投資合作協(xié)議書要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目投資、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議書是雙方合作的基石，需確保條款的清晰、明確和具有法律效力。3.附件三：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、形式、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：委托協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，需確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到保障。4.附件四：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容，符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需確保方案的科學(xué)性、合理性和可操作性。5.附件五：項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位的資質(zhì)、施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：施工合同是確保項(xiàng)目施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全的法律依據(jù)。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目交付使用的重要依據(jù)，需確保內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。7.附件七：項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理報(bào)告要求：包括項(xiàng)目投資、資金使用、成本控制、財(cái)務(wù)狀況等內(nèi)容。8.附件八：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)良好。說明：審計(jì)報(bào)告是監(jiān)督項(xiàng)目合規(guī)性的重要手段，需確保審計(jì)過程的獨(dú)立性和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，追究違約方的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則甲方需支付乙方相應(yīng)的違約金。2.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，影響項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約程度，追究其賠償責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方監(jiān)理未按約定時(shí)間提供監(jiān)理報(bào)告，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)不善。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，追究違約方的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目虧損，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，追究違約方的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失，則甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，導(dǎo)致爭(zhēng)議無法解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，追究違約方的法律責(zé)任，并承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例說明：若乙方未按約定參與爭(zhēng)議解決，導(dǎo)致爭(zhēng)議無法解決，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)項(xiàng)目投資與合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2合作開發(fā)方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目總投資額3.投資與合作方式3.1投資比例3.2合作開發(fā)方式3.3投資方權(quán)利與義務(wù)3.4合作開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.投資款項(xiàng)及支付方式4.1投資款項(xiàng)總額4.2投資款項(xiàng)支付方式4.3投資款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4投資款項(xiàng)支付條件5.合作開發(fā)內(nèi)容與責(zé)任5.1開發(fā)范圍5.2開發(fā)進(jìn)度安排5.3開發(fā)質(zhì)量要求5.4開發(fā)責(zé)任劃分6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3物業(yè)管理責(zé)任7.利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配比例7.2利潤(rùn)分配時(shí)間7.3利潤(rùn)分配方式8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1投資風(fēng)險(xiǎn)8.2開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)8.3物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)8.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2土地使用權(quán)證12.3項(xiàng)目規(guī)劃許可證12.4其他相關(guān)證明文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：投資管理有限公司1.1.2投資方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3投資方法定代表人：1.1.4投資方聯(lián)系電話：1381.2合作開發(fā)方基本信息1.2.1合作開發(fā)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2合作開發(fā)方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3合作開發(fā)方法定代表人：1.2.4合作開發(fā)方聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積：100000平方米2.4項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)2.5項(xiàng)目總投資額：人民幣伍億元整3.投資與合作方式3.1投資比例3.1.1投資方投資比例：60%3.1.2合作開發(fā)方投資比例：40%3.2合作開發(fā)方式3.2.1投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資款項(xiàng)的支付及項(xiàng)目后期收益的分配3.2.2合作開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)及物業(yè)管理4.投資款項(xiàng)及支付方式4.1投資款項(xiàng)總額：人民幣叁億元整4.2投資款項(xiàng)支付方式4.2.1首付款：項(xiàng)目立項(xiàng)后一個(gè)月內(nèi)支付人民幣壹億元整4.2.2工程進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付4.2.3預(yù)結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付人民幣壹億元整4.3投資款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：項(xiàng)目立項(xiàng)后一個(gè)月內(nèi)4.3.2工程進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)工程節(jié)點(diǎn)完成后一個(gè)月內(nèi)4.3.3預(yù)結(jié)算款支付時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)4.4投資款項(xiàng)支付條件4.4.1投資款項(xiàng)的支付需以項(xiàng)目立項(xiàng)文件、工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件為依據(jù)5.合作開發(fā)內(nèi)容與責(zé)任5.1開發(fā)范圍5.1.1住宅：包括多層住宅、小高層住宅5.1.2商業(yè)：包括商鋪、超市、餐飲等5.2開發(fā)進(jìn)度安排5.2.1項(xiàng)目立項(xiàng)：2024年1月5.2.2土地取得：2024年2月5.2.3設(shè)計(jì)完成：2024年3月5.2.4施工開始：2024年4月5.2.5竣工驗(yàn)收：2026年12月5.3開發(fā)質(zhì)量要求5.3.1住宅建筑質(zhì)量達(dá)到國家一級(jí)住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.3.2商業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全，滿足經(jīng)營(yíng)需求5.4開發(fā)責(zé)任劃分5.4.1投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入及收益分配5.4.2合作開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)及物業(yè)管理6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司6.1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅0.6元/平方米·月，商業(yè)1.2元/平方米·月6.2.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式：按年度收取6.3物業(yè)管理責(zé)任6.3.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常物業(yè)管理6.3.2投資方與合作開發(fā)方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的長(zhǎng)期維護(hù)與管理8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配比例8.1.1投資方利潤(rùn)分配比例：60%8.1.2合作開發(fā)方利潤(rùn)分配比例：40%8.2利潤(rùn)分配時(shí)間8.2.1每年12月31日為利潤(rùn)分配時(shí)間點(diǎn)8.2.2利潤(rùn)分配應(yīng)在次年的1月31日前完成8.3利潤(rùn)分配方式8.3.1利潤(rùn)分配以人民幣現(xiàn)金方式進(jìn)行8.3.2利潤(rùn)分配的具體金額根據(jù)年度審計(jì)報(bào)告確定9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1投資風(fēng)險(xiǎn)9.1.1投資方承擔(dān)因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等導(dǎo)致的項(xiàng)目收益下降風(fēng)險(xiǎn)9.1.2投資方需承擔(dān)因自身決策失誤導(dǎo)致的投資損失9.2開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)9.2.1合作開發(fā)方承擔(dān)因施工質(zhì)量、工期延誤等導(dǎo)致的項(xiàng)目開發(fā)成本增加風(fēng)險(xiǎn)9.2.2合作開發(fā)方需承擔(dān)因政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等導(dǎo)致的項(xiàng)目銷售風(fēng)險(xiǎn)9.3物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)9.3.1物業(yè)管理公司承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的業(yè)主投訴風(fēng)險(xiǎn)9.3.2投資方與合作開發(fā)方共同承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的物業(yè)價(jià)值下降風(fēng)險(xiǎn)9.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式9.4.1各方按投資比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)9.4.2特定風(fēng)險(xiǎn)事件由責(zé)任方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方，則由各方按投資比例共同承擔(dān)10.合同期限10.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目竣工并交付使用后10.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行10.3.3法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按約定支付投資款項(xiàng)11.1.2未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)11.1.3未按約定進(jìn)行物業(yè)管理11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的5%12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.2.2仲裁地點(diǎn)：市12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同附件13.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2土地使用權(quán)證13.3項(xiàng)目規(guī)劃許可證13.4其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同解釋權(quán)歸投資方與合作開發(fā)方共同享有14.3本合同附件效力等同于本合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，根據(jù)項(xiàng)目需要引入的獨(dú)立第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.2.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目投資與合作開發(fā)的相關(guān)事宜。15.2.1.2咨詢服務(wù)：提供項(xiàng)目可行性分析、市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)。15.2.1.3監(jiān)理服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.2.1.4審計(jì)服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)真實(shí)、合規(guī)。15.2.2第三方享有：15.2.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2依法獲得項(xiàng)目相關(guān)信息和資料。15.2.2.3依照合同約定，對(duì)甲乙雙方提出意見和建議。15.2.3第三方承擔(dān)：15.2.3.1按合同約定履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)。15.2.3.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.2.3.3保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方選擇時(shí)，甲乙雙方應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方協(xié)議16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同條款保持一致，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌姆?wù)中斷或失誤，不承擔(dān)法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過合同總價(jià)款的10%。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得替代甲乙雙方進(jìn)行決策。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃