2024年房屋買賣中介服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金支付6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：_________________1.1.2出賣方法定代表人：_________________1.1.3出賣方聯(lián)系電話：_________________1.1.4出賣方通訊地址：_________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_________________1.2.2買受方法定代表人：_________________1.2.3買受方聯(lián)系電話：_________________1.2.4買受方通訊地址：_________________1.3中介方信息1.3.1中介方全稱：_________________1.3.2中介方法定代表人：_________________1.3.3中介方聯(lián)系電話：_________________1.3.4中介方通訊地址：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：_________________2.1.2所在市（縣）：_________________2.1.3所在街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）：_________________2.1.4具體地址：_________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________________平方米2.2.2使用面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________________2.3.2建筑年代：_________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.4.2房屋所有權(quán)人：_________________2.4.3房屋使用權(quán)情況：_________________2.5房屋用途2.5.1房屋規(guī)劃用途：_________________2.5.2實(shí)際用途：_________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_________________元3.1.2交易稅費(fèi)：_________________元3.2支付方式3.2.1付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款時(shí)間：簽訂合同之日起____日內(nèi)3.2.3付款賬戶：_________________第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.1.1稅費(fèi)種類：_________________4.1.2稅費(fèi)金額：_________________元4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_________________4.2.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：_________________4.3稅費(fèi)支付方式4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：簽訂合同之日起____日內(nèi)4.3.2稅費(fèi)支付賬戶：_________________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：簽訂合同之日起____日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：出賣方、買受方及中介方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收5.4驗(yàn)收結(jié)果5.4.1驗(yàn)收結(jié)果：房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方簽字確認(rèn)第六條履約保證6.1履約保證金6.1.1保證金金額：_________________元6.1.2保證金支付：買受方在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付6.1.3保證金退還：買受方完成房屋交付并辦理過戶手續(xù)后，出賣方在____日內(nèi)退還保證金6.2保證金退還6.2.1退還條件：買受方按照合同約定完成房屋交付及過戶手續(xù)6.2.2退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1出賣方違約行為：未按合同約定交付房屋、提供虛假信息等7.1.2買受方違約行為：未按合同約定支付房款、逾期交付房屋等7.2違約責(zé)任7.2.1出賣方違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失等7.2.2買受方違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償7.3.1違約金計(jì)算方式：按照房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算7.3.2損失賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：_________________8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：_________________8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1出賣方解除條件：買受方未按合同約定支付房款或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為。9.1.2買受方解除條件：出賣方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息等。9.2解除程序9.2.1解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除后果9.3.1解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、稅費(fèi)等費(fèi)用。第十條合同生效及終止10.1合同生效10.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效時(shí)間：_________________10.2合同終止10.2.1合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2合同終止時(shí)間：_________________第十一項(xiàng)合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1附件一內(nèi)容：房屋買賣合同的詳細(xì)條款。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2.1附件二內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單11.3.1附件三內(nèi)容：房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算清單。第十二項(xiàng)合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1簽署時(shí)間：_________________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：_________________12.3簽署人員12.3.1出賣方簽署人員：_________________12.3.2買受方簽署人員：_________________12.3.3中介方簽署人員：_________________第十三項(xiàng)合同附件簽署13.1附件一簽署13.1.1附件一簽署時(shí)間：_________________13.2附件二簽署13.2.1附件二簽署時(shí)間：_________________13.3附件三簽署13.3.1附件三簽署時(shí)間：_________________第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1其他約定事項(xiàng)一內(nèi)容：_________________14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1其他約定事項(xiàng)二內(nèi)容：_________________14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1其他約定事項(xiàng)三內(nèi)容：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣中介服務(wù)合同中，除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益或完成合同中約定的特定服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立或協(xié)助甲乙雙方完成合同中約定的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、信息等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在介入合同履行過程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由書面協(xié)議約定。6.3第三方與中介方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍按照原合同約定的爭議解決方式處理。8.2如原合同未約定爭議解決方式，則爭議解決方式為雙方協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的終止情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定終止合同。9.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、稅費(fèi)等費(fèi)用。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除情形，甲乙雙方和第三方可按照合同約定解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、稅費(fèi)等費(fèi)用。第十一條第三方介入后的合同續(xù)簽11.1第三方介入后，如甲乙雙方和第三方認(rèn)為有必要，可簽訂續(xù)簽協(xié)議，繼續(xù)履行合同。11.2續(xù)簽協(xié)議的簽訂和履行，仍需遵循本合同約定的相關(guān)條款。第十二條第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。12.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入后的合同解除權(quán)13.1第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)解除合同。13.2第三方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并說明解除原因。第十四條第三方介入后的合同解除后果14.1第三方解除合同后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、稅費(fèi)等費(fèi)用。14.2第三方解除合同后，甲乙雙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、房屋交付及驗(yàn)收、履約保證、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人的合法身份。附件說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，確保交易雙方的合法權(quán)益。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、金額及支付方式。附件說明：本附件用于明確房屋交易稅費(fèi)的具體情況，便于雙方計(jì)算和支付。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收過程中的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。附件說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，確保房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：本附件用于證明買受方已支付房款，確保合同履行的合法性。6.附件六：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供買受方支付交易稅費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：本附件用于證明買受方已支付交易稅費(fèi)，確保合同履行的合法性。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供因違約行為而產(chǎn)生的違約金支付憑證。附件說明：本附件用于證明違約方已支付違約金，確保合同履行的嚴(yán)肅性。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。附件說明：本附件用于證明雙方已解決爭議，確保合同履行的穩(wěn)定性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付房屋。1.2買受方未按合同約定支付房款。1.3雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.4出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買受方權(quán)益受損。1.5買受方未按合同約定支付交易稅費(fèi)。1.6違約金支付逾期。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.3雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.4出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買受方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5買受方未按合同約定支付交易稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.6違約金支付逾期，應(yīng)按約定利率支付滯納金。3.示例說明：3.1出賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)支付買受方違約金____元。3.2買受方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致出賣方權(quán)益受損，買受方應(yīng)支付出賣方違約金____元。3.3雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無法變更，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金____元。3.4出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買受方無法獲得貸款，出賣方應(yīng)賠償買受方損失____元。3.5買受方未按合同約定支付交易稅費(fèi)，導(dǎo)致房屋過戶受阻，買受方應(yīng)支付違約金____元。3.6違約金支付逾期，買受方應(yīng)按合同約定利率支付滯納金____元。全文完。2024年房屋買賣中介服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2中介服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房屋過戶手續(xù)及時(shí)間6.1過戶手續(xù)6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：_________________1.2買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：_________________1.3中介方信息中介方全稱：____________________中介方地址：____________________中介方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明：____________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于____________________支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于____________________支付；3.4付款地點(diǎn)：____________________4.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1中介服務(wù)內(nèi)容：4.1.1提供房屋信息查詢；4.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判；4.1.3協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；4.1.4協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2中介服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整4.3費(fèi)用支付方式：____________________4.4費(fèi)用支付時(shí)間：____________________5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________6.房屋過戶手續(xù)及時(shí)間6.1過戶手續(xù)：6.1.1協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.3協(xié)助雙方辦理房屋抵押登記手續(xù)（如有）；6.2過戶時(shí)間：____________________6.3過戶費(fèi)用：____________________7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：____________________7.2房屋交付條件：7.2.1房屋權(quán)屬清晰；7.2.2房屋無任何債權(quán)債務(wù)；7.2.3房屋無任何糾紛；7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買方未按約定支付房款；8.1.2賣方未按約定交付房屋；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2違約責(zé)任：8.2.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；8.2.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；8.2.3雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3違約金：8.3.1違約金的支付方式：人民幣_(tái)___________________元整，于違約行為發(fā)生之日起____________________內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2請(qǐng)求人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解；9.1.3依法向人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)所在地：____________________9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________________9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2爭議解決費(fèi)用支付方式：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；10.3合同終止手續(xù)：10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；10.3.2辦理相關(guān)手續(xù)，如解除合同、過戶手續(xù)等。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人：賣方代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________中介方代表（簽字）：____________________13.合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定；13.2變更程序：13.2.1雙方簽署變更協(xié)議；13.2.2協(xié)議內(nèi)容作為合同附件；13.3變更效力：13.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買賣中介服務(wù)合同中，除甲乙雙方外的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入目的15.1.3第三方介入的目的是為了保證交易的順利進(jìn)行，確保交易的合法性、真實(shí)性，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。16.1.2責(zé)任限額設(shè)定16.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及可能造成的風(fēng)險(xiǎn)等因素合理設(shè)定，并在合同中明確。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件17.1.1甲乙雙方在交易過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。17.1.2第三方介入程序17.1.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.1.4第三方介入期限17.1.5第三方介入期限應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容合理設(shè)定，并在協(xié)議中明確。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的建議或意見。18.1.3第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其服務(wù)職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。18.1.4第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。19.甲乙方額外條款及說明19.1甲乙方責(zé)任19.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成其服務(wù)。19.1.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌牡谌綋p失的責(zé)任。19.1.2第三方介入費(fèi)用19.1.3第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，并在協(xié)議中明確。19.1.4第三方介入結(jié)果19.1.5第三方介入結(jié)果不影響甲乙雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于雙方簽訂的書面協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.1.2第三方與乙方的劃分20.1.3第三方與乙方之間的關(guān)系基于雙方簽訂的書面協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.1.4第三方與中介方的劃分20.1.5第三方與中介方之間的關(guān)系基于中介方與第三方簽訂的委托協(xié)議，中介方應(yīng)按照委托協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的安全。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包含房屋的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接時(shí)，雙方共同簽字確認(rèn)的清單，包含房屋設(shè)施、家具等物品的清單。說明：此附件用于明確房屋交接時(shí)的物品狀況，避免后續(xù)糾紛。5.房屋稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。6.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：如有房屋抵押，提供抵押登記證明。說明：此附件用于明確房屋是否存在抵押權(quán)，保障交易的安全。7.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份，確保交易的真實(shí)性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明房屋買賣的其他相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定交付房屋1.3中介方未按約定提供中介服務(wù)1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.5任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2恢復(fù)原狀2.2.3支付賠償金2.2.4承擔(dān)訴訟費(fèi)用3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付房款：示例：買方未按約定在合同約定的付款時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。3.2賣方未按約定交付房屋：示例：賣方未按約定在合同約定的交付時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。3.3中介方未按約定提供中介服務(wù)：示例：中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣中介服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋權(quán)屬證明文件3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用總額4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.3買賣雙方共同權(quán)利義務(wù)6.房屋交易稅費(fèi)6.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)支付方式7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.房屋質(zhì)量與瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋瑕疵處理8.3房屋維修責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方及中介方的權(quán)利義務(wù)，保障房屋交易的安全、順利進(jìn)行。2.房屋信息2.1房屋基本情況出賣房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息出賣房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，出賣方保證對(duì)房屋享有完全的處分權(quán)。2.3房屋權(quán)屬證明文件出賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍中介方提供包括但不限于房屋信息查詢、實(shí)地看房、談判協(xié)商、合同起草、過戶手續(xù)辦理等全程服務(wù)。3.2中介服務(wù)方式中介方通過電話、短信、郵件、面談等方式與買賣雙方保持溝通，及時(shí)反饋房屋交易進(jìn)度。3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用總額中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體如下：（1）合同簽訂后，買方支付中介服務(wù)費(fèi)用總額的%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付中介服務(wù)費(fèi)用總額的%；（3）房屋交付后，買方支付中介服務(wù)費(fèi)用總額的%。4.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間按照上述分期支付方式執(zhí)行。5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)了解房屋的實(shí)際情況，有權(quán)要求出賣方提供房屋權(quán)屬證明文件；（2）買方有權(quán)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋所有權(quán)；（3）買方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求買方按照約定支付房屋價(jià)款；（2）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵；（3）賣方應(yīng)按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.3買賣雙方共同權(quán)利義務(wù)（1）買賣雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠信履行合同；（2）買賣雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋交易安全，防止糾紛發(fā)生。6.房屋交易稅費(fèi)6.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)（1）買方承擔(dān)房屋契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)；（2）賣方承擔(dān)房屋增值稅、土地增值稅等稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由買方按照約定支付，賣方協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.房屋質(zhì)量與瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證出賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。8.2房屋瑕疵處理如房屋存在隱蔽瑕疵，出賣方應(yīng)在房屋交付前予以修復(fù)。如出賣方未修復(fù)或修復(fù)不符合要求，買方有權(quán)要求退還部分購房款或要求出賣方承擔(dān)修理費(fèi)用。8.3房屋維修責(zé)任（1）房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)維修；（2）房屋保修期外出現(xiàn)的質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，任何一方應(yīng)提前天以書面形式通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方遲延履行合同義務(wù)；（3）一方不完全履行合同義務(wù)；（4）一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究，任何一方均可向違約方提出索賠，違約方應(yīng)在收到索賠通知后天內(nèi)予以答復(fù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；或向雙方認(rèn)可的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的具體程序執(zhí)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本合同可按本合同第九條約定的合同解除條件解除。12.3合同生效與解除程序合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如需解除合同，應(yīng)按本合同第九條約定的合同解除程序進(jìn)行。13.合同附件13.1合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同；（4）中介服務(wù)協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于年月日簽訂于省市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，指除買賣雙方及中介方之外，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房屋貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）房屋過戶登記機(jī)構(gòu)；（4）房屋維修服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他因履行本合同需要介入的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。16.3責(zé)任限額調(diào)整如遇法律法規(guī)變動(dòng)或第三方責(zé)任增加，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。17.2責(zé)任劃分具體條款（1）中介方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如第三方服務(wù)存在問題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成買方或賣方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，且第三方已盡合理注意義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)；（3）第三方有權(quán)要求買賣雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商