2024商鋪?zhàn)赓U合同范本（含租賃合同附件內(nèi)容要求）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同范本（含租賃合同附件內(nèi)容要求）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修情況2.4房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還4.3保證金利息5.租賃用途5.1合法用途5.2不得從事的活動(dòng)6.租賃房屋的交付與接收6.1房屋交付條件6.2房屋接收程序6.3返還房屋條件7.房屋維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)支付方式9.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金計(jì)算及支付11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解除后的處理13.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3.2房屋所有權(quán)人：_______1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：_______2.租賃房屋信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：_______平方米，_______結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修情況：_______2.4房屋設(shè)施設(shè)備清單2.4.1設(shè)備名稱：_______2.4.2設(shè)備數(shù)量：_______2.4.3設(shè)備狀況：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.3租金調(diào)整：_______4.租賃保證金4.1保證金金額：_______元4.2保證金支付及退還4.2.1保證金支付方式：_______4.2.2保證金退還條件：_______4.3保證金利息：_______5.租賃用途5.1合法用途：_______5.2不得從事的活動(dòng)：_______6.租賃房屋的交付與接收6.1房屋交付條件：_______6.2房屋接收程序：_______6.3返還房屋條件：_______8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)種類8.1.1物質(zhì)損失險(xiǎn)：_______8.1.2第三者責(zé)任險(xiǎn)：_______8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用：_______元/年8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方：_______9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)支付方式9.1.1水電費(fèi)由_______方承擔(dān)9.1.2支付周期：_______9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.2.1房屋維修費(fèi)用：_______9.2.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：_______10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.1.1承租方逾期支付租金：_______10.1.2承租方未按約定用途使用房屋：_______10.1.3租賃房屋損壞或被擅自改變：_______10.2違約金計(jì)算及支付10.2.1違約金比例：_______10.2.2違約金支付方式：_______11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2房屋用途不符合規(guī)定11.1.3房屋不可抗力因素11.2合同解除程序11.2.1提前通知對(duì)方11.2.2依法辦理相關(guān)手續(xù)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同履行地仲裁委員會(huì)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂之日起生效13.2合同附件13.2.1房屋租賃合同13.2.2房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3合同解除后的處理13.3.1租金退還13.3.2房屋設(shè)施設(shè)備返還13.4其他約定事項(xiàng)13.4.1任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容13.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。14.2第三方職責(zé)14.2.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：14.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂和履行；14.2.1.2對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說明；14.2.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；14.2.1.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。14.3第三方介入條件14.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；14.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同履行過程中的職責(zé)。14.4第三方費(fèi)用14.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照公平、合理的原則共同承擔(dān)；14.4.2第三方費(fèi)用的支付方式和金額應(yīng)在合同中明確約定。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于_______元；14.5.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分14.6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定；14.6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：14.6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方均享有合同約定的權(quán)利；14.6.2.2第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)合同約定的義務(wù)；14.6.2.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.7第三方變更與退出14.7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)或更換第三方；14.7.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。14.8第三方介入的特殊條款14.8.1如第三方介入涉及法律、稅務(wù)、評(píng)估等專業(yè)領(lǐng)域，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；14.8.2第三方介入過程中，如產(chǎn)生新的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。14.9第三方介入的保密義務(wù)14.9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；14.9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、保證金等條款，并由雙方簽字蓋章。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。4.房屋現(xiàn)狀照片5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明已支付保證金。6.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。7.第三方費(fèi)用發(fā)票要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的發(fā)票，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，提供合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。10.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金按逾期租金的_______%計(jì)算。示例：若租金為1000元/月，逾期支付一天，則違約金為10元。2.未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若承租方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，則應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，并支付違約金。3.房屋損壞或被擅自改變責(zé)任認(rèn)定：承租方因自身原因造成房屋損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若承租方損壞房屋設(shè)施，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方逾期交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若出租方逾期交付房屋一個(gè)月，則應(yīng)支付_______元的違約金。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若出租方未按約定提供必要的服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本（含租賃合同附件內(nèi)容要求）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整時(shí)間5.租金支付方式5.1.預(yù)付租金5.2.月租金支付5.3.年租金支付6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時(shí)間7.商鋪使用及維護(hù)7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪維護(hù)責(zé)任7.3.商鋪設(shè)施設(shè)備8.商鋪裝修8.1.裝修要求8.2.裝修審批8.3.裝修費(fèi)用9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)讓條件9.3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.商鋪裝修及改造10.1.裝修改造審批10.2.裝修改造費(fèi)用10.3.裝修改造期限11.商鋪設(shè)施設(shè)備管理11.1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)11.2.設(shè)施設(shè)備更換11.3.設(shè)施設(shè)備費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任12.3.違約賠償13.合同解除及終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除或終止手續(xù)14.爭(zhēng)議解決及適用法律14.1.爭(zhēng)議解決方式14.2.適用法律14.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方身份證號(hào)碼：___________出租方聯(lián)系方式：___________1.2.承租方信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方身份證號(hào)碼：___________承租方聯(lián)系方式：___________2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪地址：___________2.2.商鋪面積：___________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4.商鋪用途：___________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2.租金金額：人民幣_(tái)__________元整。3.3.付款方式：___________3.4.付款時(shí)間：每月___________日前支付下月租金。4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或政策調(diào)整。4.2.調(diào)整方式：按比例調(diào)整。4.3.調(diào)整時(shí)間：每年___________月___________日。5.租金支付方式5.1.預(yù)付租金：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。5.2.月租金支付：每月___________日前支付下月租金。5.3.年租金支付：___________6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣_(tái)__________元整。6.2.押金退還條件：合同到期后，商鋪設(shè)施設(shè)備完好無損，無欠款。6.3.押金退還時(shí)間：合同到期后___________日內(nèi)退還。7.商鋪使用及維護(hù)7.1.商鋪使用范圍：僅限于___________。7.2.商鋪維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。7.3.商鋪設(shè)施設(shè)備：包括___________。8.商鋪裝修8.1.裝修要求：承租方進(jìn)行裝修前，需向出租方提出裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。8.2.裝修審批：裝修方案需符合商鋪的用途和消防安全要求，出租方有權(quán)對(duì)裝修方案進(jìn)行審批。8.3.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，不得影響商鋪的正常使用。9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1.轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。9.2.轉(zhuǎn)讓條件：承租方需提前___________日向出租方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)讓。9.3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并向出租方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，支付相關(guān)費(fèi)用。10.商鋪裝修及改造10.1.裝修改造審批：任何裝修改造項(xiàng)目均需提前___________日向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。10.2.裝修改造費(fèi)用：裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，不得影響商鋪的正常使用。10.3.裝修改造期限：裝修改造應(yīng)在___________日內(nèi)完成，逾期需支付違約金。11.商鋪設(shè)施設(shè)備管理11.1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。11.2.設(shè)施設(shè)備更換：因正常使用損壞的設(shè)施設(shè)備，由出租方負(fù)責(zé)更換；因不當(dāng)使用損壞的，由承租方負(fù)責(zé)更換。11.3.設(shè)施設(shè)備費(fèi)用：設(shè)施設(shè)備更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1.違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等。12.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同租金總額的___________%。13.合同解除及終止13.1.合同解除條件：包括出租方違約、承租方違約、商鋪無法繼續(xù)使用等情況。13.2.合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.合同解除或終止手續(xù)：合同解除或終止需提前___________日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.爭(zhēng)議解決及適用法律14.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2.適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方之外的，為合同的履行提供咨詢、代理、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍：包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的條件與程序16.1.條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.程序：a.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和具體要求；b.雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；c.第三方按照合作協(xié)議的要求履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1.職責(zé)：a.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)合同履行的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等；b.第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；c.第三方應(yīng)及時(shí)將履行職責(zé)中發(fā)現(xiàn)的問題報(bào)告給甲乙雙方。17.2.權(quán)限：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和證明；b.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c.第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。18.第三方介入的費(fèi)用于報(bào)酬18.1.費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.2.報(bào)酬：第三方提供的咨詢服務(wù)、評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理意見等，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)的報(bào)酬。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。19.2.責(zé)任限額的確定：合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限、賠償范圍等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付費(fèi)用；b.第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。20.2.第三方與乙方的劃分：a.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付費(fèi)用；b.第三方在履行職責(zé)過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。20.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a.若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，則甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；