2024年度深圳二手房交易合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房交易合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款及尾款比例4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.3權(quán)屬變更完成時(shí)間6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)交付方式7.房地產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房地產(chǎn)使用范圍7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3房地產(chǎn)維修基金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)繳納憑證12.3合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片13.合同其他約定13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同份數(shù)14.合同簽署及見(jiàn)證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住所地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住所地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2身份證號(hào)碼：1.3.3聯(lián)系電話：X1.3.4代理授權(quán)范圍：X第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：X2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.2.1房地產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2.2房地產(chǎn)面積：平方米（建筑面積）2.2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施清單：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式3.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整3.3.2尾款：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付人民幣萬(wàn)元整3.4首付款及尾款比例3.4.1首付款比例：交易總價(jià)%3.4.2尾款比例：交易總價(jià)%第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1所得稅4.1.2土地增值稅4.1.3契稅4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式4.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)全部稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1稅費(fèi)繳納期限：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前第五條房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.1.1辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1.2辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)（如有）5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.2.1權(quán)屬變更費(fèi)用：人民幣元5.3權(quán)屬變更完成時(shí)間5.3.1權(quán)屬變更完成時(shí)間：在合同簽訂之日起X日內(nèi)第六條房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后6.2房地產(chǎn)交付條件6.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰6.2.2房地產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等權(quán)利限制6.3房地產(chǎn)交付方式6.3.1買受人自行接收房地產(chǎn)6.3.2出賣人協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第七條房地產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房地產(chǎn)使用范圍7.1.1買受人取得房地產(chǎn)后，可依法使用、收益和處分7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2.1買受人負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2.2出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的必要維修7.3房地產(chǎn)維修基金7.3.1房地產(chǎn)維修基金由買受人繳納，用于房地產(chǎn)的維修和養(yǎng)護(hù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%；8.1.2出賣人未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金，違約金為交易總價(jià)的%；8.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求其支付；8.2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，并考慮市場(chǎng)行情等因素；8.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在日內(nèi)作出裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法定終止條件成就。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.3合同約定的解除條件成就。第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；11.1.2未支付款項(xiàng)的，應(yīng)繼續(xù)支付；11.1.3未交付房地產(chǎn)的，應(yīng)繼續(xù)交付。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房地產(chǎn)；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)繳納憑證12.3合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片12.4雙方身份證復(fù)印件12.5其他附件（如有）第十三條合同其他約定13.1合同簽訂日期：年月日13.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.3合同份數(shù)：一式份，雙方各執(zhí)份。第十四條合同簽署及見(jiàn)證14.1合同雙方應(yīng)親自簽署合同，并加蓋公章；14.2合同簽署時(shí)，應(yīng)有見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證；14.3見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字并注明見(jiàn)證日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為促成合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供中介、咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總額的%，超過(guò)部分由合同雙方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，但不對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、使用狀況等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)、合理的建議，但不對(duì)合同雙方?jīng)Q策的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方在提供見(jiàn)證服務(wù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)記錄合同雙方簽署合同的過(guò)程，但不對(duì)合同內(nèi)容的合法性承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1合同雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。4.2第三方介入的具體事宜，由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、見(jiàn)證費(fèi)等合理費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、見(jiàn)證等職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在提供中介、咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公德。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由第三方參與協(xié)商。7.2合同變更后，合同雙方及第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均可按照合同約定解除合同。9.2合同解除后，合同雙方及第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房地產(chǎn)。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本修正條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易雙方了解房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供清晰的交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：此附件用于證明交易雙方已按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供清晰的合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片，包括雙方簽字蓋章的照片。說(shuō)明：此附件用于證明合同簽訂的真實(shí)性和雙方簽字蓋章的有效性。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，包括正反面。說(shuō)明：此附件用于證明合同雙方的身份信息，確保交易的合法性和有效性。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。6.房地產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明維修基金的繳納情況。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)維修基金已繳納，確保房地產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。7.房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單要求：提供詳細(xì)的房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單，包括家具、電器等。說(shuō)明：此附件用于明確房地產(chǎn)附屬設(shè)施的范圍和數(shù)量，避免后續(xù)糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付購(gòu)房款；1.2出賣人未按約定交付房地產(chǎn)；1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)；1.4第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)；1.5合同約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的計(jì)算依據(jù)為實(shí)際損失，并考慮市場(chǎng)行情等因素；2.4違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買受人未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%；3.2出賣人未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金，違約金為交易總價(jià)的%；3.3第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度深圳二手房交易合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及流程2.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3權(quán)屬瑕疵及處理3.房屋現(xiàn)狀及交付3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋交付條件3.3交付時(shí)間及方式4.附屬設(shè)施及裝飾裝修4.1附屬設(shè)施清單4.2裝飾裝修情況4.3裝飾裝修權(quán)屬及處理5.相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)5.1房屋交易稅費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付責(zé)任6.付款條款6.1付款方式及時(shí)間6.2付款條件及違約責(zé)任7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約保證7.2違約責(zé)任及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3免責(zé)條款11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)約12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人身份證明13.3簽署程序及法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2通知方式14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買方）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房地產(chǎn)基本情況房屋坐落地址：_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋建筑面積：_______平方米。1.3交易價(jià)格及支付方式房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。乙方分_______期支付，首付款為人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付；其余款項(xiàng)在房屋交付后_______日內(nèi)支付完畢。1.4交易時(shí)間及流程雙方約定，本合同簽訂后_______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；房屋交付時(shí)間為_(kāi)______。2.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)該房屋為_(kāi)______產(chǎn)權(quán)，甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3權(quán)屬瑕疵及處理如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理直至瑕疵消除。3.房屋現(xiàn)狀及交付3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。3.2房屋交付條件乙方在支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、裝飾裝修等交付給乙方。3.3交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、裝飾裝修等交付給乙方。4.附屬設(shè)施及裝飾裝修4.1附屬設(shè)施清單本合同所涉及的附屬設(shè)施清單如下：1.空調(diào)：_______；2.熱水器：_______；3.燃?xì)庠睿篲______；4.洗衣機(jī)：_______；5.冰箱：_______；6.其他：_______。4.2裝飾裝修情況房屋裝飾裝修情況為_(kāi)______。4.3裝飾裝修權(quán)屬及處理裝飾裝修物品及設(shè)施歸乙方所有，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)5.1房屋交易稅費(fèi)雙方約定，房屋交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.2其他相關(guān)費(fèi)用本合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用包括_______。5.3費(fèi)用支付責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用支付責(zé)任。6.付款條款6.1付款方式及時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付款項(xiàng)。6.2付款條件及違約責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約保證雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任及賠償如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金或賠償損失。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未予糾正的；2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.本合同約定的解除條件成就的。8.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.本合同約定的終止條件成就的。8.3解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)解除或終止合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；3.合同解除或終止后，任何一方不得要求對(duì)方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至房屋交付完畢之日止。11.3合同續(xù)約本合同期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽署。13.2簽署人身份證明雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等。13.3簽署程序及法律效力雙方應(yīng)按照法律規(guī)定的程序簽署本合同，本合同具有法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)_______方式進(jìn)行送達(dá)。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，因其提供的服務(wù)或參與而介入合同關(guān)系。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：提供房地產(chǎn)評(píng)估、貸款、保險(xiǎn)、法律咨詢等服務(wù)。2.第三方介入的同意2.1第三方介入的同意甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的書(shū)面同意任何第三方介入合同關(guān)系前，需取得甲方和乙方雙方的書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任的劃分3.1第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方提供的服務(wù)或參與的行為，產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。3.2甲方和乙方責(zé)任的免除甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非有明確約定。4.第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用的支付第三方服務(wù)的費(fèi)用由接受服務(wù)的甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方另行約定。4.2費(fèi)用分?jǐn)側(cè)缬行枰?，第三方服?wù)的費(fèi)用可由甲方和乙方按比例分?jǐn)偂?.第三方變更合同的權(quán)利5.1第三方變更合同第三方介入后，如需變更合同條款，需經(jīng)甲方和乙方雙方同意。5.2變更合同的程序變更合同需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲方和乙方雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.第三方退出合同的程序6.1第三方退出合同第三方退出合同，需提前通知甲方和乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.2退出合同的程序7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2第三方介入爭(zhēng)議的處理第三方介入爭(zhēng)議的處理，應(yīng)優(yōu)先考慮第三方提供的解決方案。8.第三方介入的記錄與保存8.1記錄的保存甲方和乙方應(yīng)保存所有與第三方介入相關(guān)的記錄和文件。8.2保存期限上述記錄和文件的保存期限，應(yīng)不少于合同履行期限屆滿后的_______年。9.第三方介入的保密條款9.1保密信息第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的保密信息，包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。9.2保密義務(wù)甲方、乙方和第三方均有義務(wù)對(duì)保密信息予以保密。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，需及時(shí)通知甲方和乙方，并取得雙方的書(shū)面同意。10.2第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移第三方的權(quán)利義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)移。11.第三方的責(zé)任限額11.1責(zé)任限額的定義本條款所指的責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為或疏忽造成甲方和乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。11.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，并按照市場(chǎng)慣例確定。12.第三方介入的生效條件12.1第三方介入的生效第三方介入自甲方和乙方簽署書(shū)面同意之日起生效。12.2第三方介入的生效時(shí)間第三方介入的生效時(shí)間，以書(shū)面同意簽署之日為準(zhǔn)。13.第三方介入的終止條件13.1第三方介入的終止第三方介入的終止，需滿足合同約定的終止條件或經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致。13.2第三方介入的終止時(shí)間第三方介入的終止時(shí)間，以終止條件成就或終止協(xié)議簽署之日為準(zhǔn)。14.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署如有需要，甲方和乙方可就第三方介入事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰了解。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)