2024年度物業(yè)管理咨詢(xún)輔導(dǎo)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理咨詢(xún)輔導(dǎo)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方地址、聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢(xún)輔導(dǎo)服務(wù)范圍3.2具體服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)周期3.4服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)成果5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：保密協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方地址、聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]第二條合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景鑒于甲方物業(yè)管理工作中存在一定問(wèn)題，乙方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，以提升甲方物業(yè)管理水平。2.2簽訂目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)輔導(dǎo)，幫助甲方改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)，提升業(yè)主滿(mǎn)意度。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢(xún)輔導(dǎo)服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理規(guī)章制度制定與完善；（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升；（3）物業(yè)服務(wù)成本控制；（4）物業(yè)管理信息化建設(shè)；（5）物業(yè)管理法律法規(guī)咨詢(xún)。3.2具體服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容如下：（1）針對(duì)甲方物業(yè)管理現(xiàn)狀，進(jìn)行深入調(diào)研，分析存在的問(wèn)題；（2）提供改進(jìn)方案，協(xié)助甲方制定實(shí)施計(jì)劃；（3）指導(dǎo)甲方進(jìn)行人員培訓(xùn)，提升物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)能力；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理信息化建設(shè)，提高工作效率；（5）定期對(duì)甲方物業(yè)管理進(jìn)行跟蹤評(píng)估，確保改進(jìn)措施的有效性。3.3服務(wù)周期本合同服務(wù)周期為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.4服務(wù)方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）提供書(shū)面報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明改進(jìn)措施及實(shí)施效果；（3）現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，協(xié)助甲方解決問(wèn)題；（4）電話(huà)、郵件等方式進(jìn)行日常咨詢(xún)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]元。4.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)于合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)向乙方支付人民幣[預(yù)付款金額]元作為預(yù)付款；（2）甲方應(yīng)在服務(wù)期間每月[支付時(shí)間]內(nèi)向乙方支付人民幣[每月費(fèi)用]元；（3）服務(wù)結(jié)束后，甲方應(yīng)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)成果（1）制定完善的物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；（3）降低物業(yè)服務(wù)成本；（4）實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理信息化；（5）提高業(yè)主滿(mǎn)意度。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理規(guī)章制度符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)平均水平；（3）物業(yè)服務(wù)成本控制合理；（4）物業(yè)管理信息化建設(shè)符合要求；（5）業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查結(jié)果達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。5.3驗(yàn)收流程（1）乙方完成服務(wù)成果后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；（4）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供咨詢(xún)輔導(dǎo)服務(wù)；（2）乙方提供的咨詢(xún)輔導(dǎo)服務(wù)不符合合同約定；（3）甲方未按合同約定支付費(fèi)用；（4）任何一方違反合同保密條款。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律后果。6.3違約處理方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等信息均屬于保密信息。7.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限年數(shù)]年。7.3違反保密條款的處理任何一方違反保密條款，應(yīng)立即停止使用或披露保密信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因違反保密條款導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第十條合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡快召開(kāi)會(huì)議，討論解除合同事宜；（3）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。第十一條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以合同約定的終止條件為準(zhǔn)。第十二條合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：保密協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中增加補(bǔ)充條款，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。13.2合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同解除任何一方需解除合同，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第十六條第三方介入的條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和本合同約定。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方介入后，其責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因造成甲方損失的，賠償金額不超過(guò)[賠償金額]元；（2）第三方因自身原因造成乙方損失的，賠償金額不超過(guò)[賠償金額]元；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方共同損失的，賠償金額不超過(guò)[賠償金額]元。第十九條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)方案；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于按照合同約定提供的服務(wù)；b.第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于按照合同約定提供的服務(wù)；c.第三方對(duì)甲乙雙方的共同責(zé)任，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第二十一條第三方介入的流程21.1第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；（5）第三方按照約定收取費(fèi)用。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)；（4）合同約定的其他終止條件。第二十三條第三方介入的后續(xù)處理（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；（3）甲乙雙方按照合同約定處理剩余事宜。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第二十五條第三方介入的其他條款25.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。25.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在矛盾，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。25.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及預(yù)期成果。包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。包括保密信息的定義、保密期限、保密責(zé)任等。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、金額及支付時(shí)間。4.附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)規(guī)定服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程及驗(yàn)收時(shí)間。5.附件五：違約責(zé)任承擔(dān)方式明確各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式。6.附件六：爭(zhēng)議解決方式及流程規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及流程。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任。8.附件八：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按合同約定支付費(fèi)用；任何一方違反合同保密條款；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額通常為違約行為所造成損失的[百分比]；若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方未按合同約定提供滿(mǎn)意的服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。違約方應(yīng)支付[違約金金額]元違約金，并賠償甲方因違約行為遭受的實(shí)際損失。示例二：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)。違約方應(yīng)支付[違約金金額]元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。示例三：任何一方違反合同保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。全文完。2024年度物業(yè)管理咨詢(xún)輔導(dǎo)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)2.2物業(yè)管理輔導(dǎo)服務(wù)2.3具體服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量評(píng)估方法5.3質(zhì)量改進(jìn)措施6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3雙方義務(wù)7.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1信息保密要求7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂及簽署12.1簽訂時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2終止后的服務(wù)銜接14.3終止后的費(fèi)用結(jié)算第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱(chēng)：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2合同乙方信息乙方名稱(chēng)：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)乙方將為甲方提供物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理政策法規(guī)解讀、物業(yè)管理模式探討、物業(yè)管理成本控制等。2.2物業(yè)管理輔導(dǎo)服務(wù)乙方將對(duì)甲方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行輔導(dǎo)，提升其物業(yè)管理能力和服務(wù)水平。2.3具體服務(wù)項(xiàng)目1.物業(yè)管理政策法規(guī)培訓(xùn)2.物業(yè)管理項(xiàng)目管理3.物業(yè)管理成本控制與預(yù)算4.物業(yè)管理客戶(hù)關(guān)系維護(hù)5.物業(yè)管理投訴處理與糾紛解決第三條服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年。3.2合同終止日期本合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)前，甲方有權(quán)提前三十日書(shū)面通知乙方終止合同。3.3服務(wù)時(shí)間安排乙方應(yīng)在合同服務(wù)期限內(nèi)，根據(jù)甲方需求，合理安排服務(wù)時(shí)間，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。4.2費(fèi)用支付方式1.首次支付：合同簽訂后五日內(nèi)，支付總額的30%；2.中期支付：合同執(zhí)行滿(mǎn)六個(gè)月，支付總額的30%；3.終期支付：合同執(zhí)行滿(mǎn)一年，支付總額的40%。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在每個(gè)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前五日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶(hù)。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定的服務(wù)質(zhì)量要求，確保提供的服務(wù)達(dá)到甲方滿(mǎn)意。5.2質(zhì)量評(píng)估方法服務(wù)質(zhì)量評(píng)估采取甲方滿(mǎn)意度調(diào)查、第三方評(píng)估和乙方自評(píng)相結(jié)合的方式。5.3質(zhì)量改進(jìn)措施若發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行改進(jìn)，并提交改進(jìn)報(bào)告。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.甲方應(yīng)提供乙方開(kāi)展服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息；3.甲方應(yīng)配合乙方完成服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)工作。6.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。6.3雙方義務(wù)1.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同關(guān)系；3.雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理行業(yè)的良好形象。第八條信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1信息保密要求雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等，均歸乙方所有。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于申請(qǐng)專(zhuān)利、注冊(cè)商標(biāo)等。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改；2.法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同部分內(nèi)容失效或需調(diào)整。8.2合同解除條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；2.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3變更與解除程序1.變更合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；2.解除合同，一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.一方未按約定提供或完成服務(wù)；3.一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或敏感信息；4.一方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總額的10%。9.3違約賠償方式違約賠償采取貨幣賠償方式，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十日內(nèi)，書(shū)面提出解決爭(zhēng)議的要求；2.雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、其他相關(guān)文件。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同簽訂及簽署12.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。12.3簽署人甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；2.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2終止后的服務(wù)銜接合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理已提供服務(wù)的后續(xù)事宜，確保服務(wù)不中斷。14.3終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如有未結(jié)算款項(xiàng)，應(yīng)在本合同終止之日起三十日內(nèi)結(jié)清。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中，第三方指非合同甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍1.服務(wù)過(guò)程中的技術(shù)支持與咨詢(xún)；2.服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估與監(jiān)督；3.合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁；4.合同執(zhí)行的監(jiān)督與保障。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方身份及預(yù)期目標(biāo)。16.2介入審批對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入，以及具體的介入方式和要求。16.3第三方選擇若雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定第三方的選擇，或由一方推薦，另一方同意。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和雙方授權(quán)，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，提出建議或意見(jiàn)；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作者關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方不參與合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的_____%。19.3責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下所有第三方介入的情況；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商