2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3共有產(chǎn)權(quán)方信息2.住房基本信息2.1住房位置2.2住房面積2.3住房結(jié)構(gòu)2.4住房用途2.5住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.住房產(chǎn)權(quán)份額3.1甲方產(chǎn)權(quán)份額3.2乙方產(chǎn)權(quán)份額3.3共有產(chǎn)權(quán)份額4.住房交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款期限5.交付條件及期限5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.住房維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3共有產(chǎn)權(quán)方維修責(zé)任8.住房轉(zhuǎn)讓條件及限制8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓限制8.3轉(zhuǎn)讓審批9.住房租賃條件及限制9.1租賃條件9.2租賃限制9.3租賃合同10.住房抵押條件及限制10.1抵押條件10.2抵押限制10.3抵押登記11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3其他約定14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________1.3共有產(chǎn)權(quán)方信息共有產(chǎn)權(quán)方名稱：________共有產(chǎn)權(quán)方地址：________共有產(chǎn)權(quán)方法定代表人：________共有產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系電話：________2.住房基本信息2.1住房位置住房所在區(qū)域：________住房所在街道：________住房所在小區(qū)：________住房所在樓棟：________住房所在單元：________住房所在樓層：________住房所在房號(hào)：________2.2住房面積住房建筑面積：________平方米住房使用面積：________平方米2.3住房結(jié)構(gòu)住房戶型：________室________廳________衛(wèi)住房朝向：________2.4住房用途住房用途：________2.5住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房3.住房產(chǎn)權(quán)份額3.1甲方產(chǎn)權(quán)份額甲方產(chǎn)權(quán)份額：________%3.2乙方產(chǎn)權(quán)份額乙方產(chǎn)權(quán)份額：________%3.3共有產(chǎn)權(quán)份額共有產(chǎn)權(quán)份額：________%4.住房交易價(jià)格4.1交易總價(jià)交易總價(jià)：________元4.2付款方式付款方式：________4.3付款期限付款期限：________5.交付條件及期限5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：________5.2交付條件交付條件：________5.3交付手續(xù)交付手續(xù)：________6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任甲方、乙方、共有產(chǎn)權(quán)方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的履行。6.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式：________違約金的支付方式：________7.住房維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)住房共用部分的維修責(zé)任。7.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)住房私有部分的維修責(zé)任。7.3共有產(chǎn)權(quán)方維修責(zé)任共有產(chǎn)權(quán)方共同承擔(dān)住房共有部分的維修責(zé)任。8.住房轉(zhuǎn)讓條件及限制8.1轉(zhuǎn)讓條件1.住房已交付并辦理入住手續(xù)；2.住房產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議；3.住房未設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；4.甲方、乙方及共有產(chǎn)權(quán)方同意轉(zhuǎn)讓；5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于合同約定的交易價(jià)格。8.2轉(zhuǎn)讓限制1.甲方、乙方及共有產(chǎn)權(quán)方在住房產(chǎn)權(quán)證登記滿5年后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；2.轉(zhuǎn)讓住房時(shí)，甲方、乙方及共有產(chǎn)權(quán)方應(yīng)優(yōu)先購買權(quán)；3.住房轉(zhuǎn)讓后，受讓人需承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)；4.住房轉(zhuǎn)讓需經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓審批住房轉(zhuǎn)讓需向住房保障管理部門申請(qǐng)審批，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.住房租賃條件及限制9.1租賃條件1.住房租賃需符合租賃法律法規(guī)的規(guī)定；2.租賃期限不得低于5年；3.租賃價(jià)格不得高于市場評(píng)估價(jià)的80%；4.租賃合同需經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)方同意。9.2租賃限制1.住房租賃期間，甲方、乙方及共有產(chǎn)權(quán)方不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)；2.租賃期間，住房不得用于經(jīng)營性活動(dòng)；3.租賃合同到期后，甲方、乙方及共有產(chǎn)權(quán)方有權(quán)收回住房。9.3租賃合同1.租賃雙方基本信息；2.住房基本情況；3.租賃期限；4.租金及支付方式；5.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)；6.違約責(zé)任。10.住房抵押條件及限制10.1抵押條件1.住房抵押需符合抵押法律法規(guī)的規(guī)定；2.抵押權(quán)人需為金融機(jī)構(gòu)或依法設(shè)立的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；3.抵押登記需經(jīng)甲方、乙方及共有產(chǎn)權(quán)方同意。10.2抵押限制1.住房抵押期間，甲方、乙方及共有產(chǎn)權(quán)方不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)；2.抵押期間，住房不得用于經(jīng)營性活動(dòng)；3.抵押解除前，抵押權(quán)人不得要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.3抵押登記住房抵押登記需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.甲方、乙方及共有產(chǎn)權(quán)方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行合同義務(wù)。11.2合同終止條件1.住房轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與；2.住房被依法收回；3.合同約定的其他終止條件。11.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理住房交付、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.合同簽訂地人民法院；2.雙方約定的其他爭議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.協(xié)商解決的，雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同生效及其他13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件1.住房買賣合同；2.住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議1.雙方就本合同未盡事宜另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；2.雙方就本合同相關(guān)條款變更所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，提供咨詢、中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、住房保障管理部門等。1.2范圍1.提供住房信息查詢、評(píng)估、推薦等服務(wù)；2.協(xié)助辦理住房買賣合同簽訂、備案、登記等手續(xù)；3.提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)；4.提供擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤、遺漏、延誤等，導(dǎo)致甲方、乙方或共有產(chǎn)權(quán)方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；2.第三方責(zé)任限額不得低于人民幣_(tái)___萬元；3.如第三方責(zé)任限額低于因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤、遺漏、延誤等導(dǎo)致甲方、乙方或共有產(chǎn)權(quán)方遭受的實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任免除3.1免責(zé)條件1.不可抗力因素導(dǎo)致的損失；2.因甲方、乙方或共有產(chǎn)權(quán)方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等原因?qū)е碌膿p失；3.因甲方、乙方或共有產(chǎn)權(quán)方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。3.2免責(zé)聲明1.第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的意外事件；2.第三方按照甲方、乙方或共有產(chǎn)權(quán)方要求提供服務(wù)，但甲方、乙方或共有產(chǎn)權(quán)方未提供必要配合或提供的信息不準(zhǔn)確；3.第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方、乙方或共有產(chǎn)權(quán)方違反法律法規(guī)、規(guī)章制度等原因?qū)е碌膿p失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，確保提供服務(wù)過程中的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方、乙方或共有產(chǎn)權(quán)方提供必要的信息和資料，以便順利完成服務(wù)。4.3利益第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與共有產(chǎn)權(quán)方第三方應(yīng)按照合同約定，為共有產(chǎn)權(quán)方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。共有產(chǎn)權(quán)方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.4第三方與住房保障管理部門第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守住房保障管理部門的規(guī)定，并按照要求提供相關(guān)資料。5.5第三方與其他第三方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與其他第三方保持良好溝通，共同確保服務(wù)過程的順利進(jìn)行。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入程序1.甲方、乙方或共有產(chǎn)權(quán)方需與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額；3.第三方應(yīng)在服務(wù)過程中，按照合同約定履行職責(zé)。6.2第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需變更本合同相關(guān)條款，需經(jīng)甲方、乙方、共有產(chǎn)權(quán)方及第三方協(xié)商一致；2.第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同附件中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住房買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、住房基本信息、產(chǎn)權(quán)份額、交易價(jià)格、交付條件及期限、履約責(zé)任及違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：本附件為本合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供住房產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：本附件用于證明住房的產(chǎn)權(quán)情況，是合同履行的必要文件。3.住房信息查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供住房所在區(qū)域、街道、小區(qū)、樓棟、單元、樓層、房號(hào)等信息。說明：本附件用于確認(rèn)住房的具體位置，是合同履行的必要文件。4.住房評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括住房的建筑面積、使用面積、結(jié)構(gòu)、朝向、裝修情況等。說明：本附件用于確定住房的價(jià)值，是合同履行的必要文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.住房租賃合同（如適用）詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、住房基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件用于明確住房租賃關(guān)系，是合同履行的必要文件。7.住房抵押登記證明（如適用）詳細(xì)要求：提供抵押登記證明，需清晰可辨，并加蓋登記機(jī)構(gòu)公章。說明：本附件用于證明住房的抵押情況，是合同履行的必要文件。8.爭議解決協(xié)議（如適用）詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)制，是合同履行的必要文件。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如發(fā)票、收據(jù)、通知等。說明：本附件用于證明合同履行的相關(guān)事項(xiàng)，是合同履行的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按合同約定支付購房款；b.未按合同約定辦理房屋交付手續(xù)；c.未按合同約定履行維修責(zé)任；d.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方違約行為：a.未按合同約定支付購房款；b.未按合同約定辦理房屋交付手續(xù)；c.未按合同約定履行維修責(zé)任；d.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）共有產(chǎn)權(quán)方違約行為：a.未按合同約定履行維修責(zé)任；b.未按合同約定同意或阻止房屋的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金a.違約方應(yīng)按合同約定的比例支付違約金；b.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。（2）賠償損失a.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明（1）甲方未按合同約定支付購房款，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償因違約造成的損失人民幣_(tái)___元。（2）乙方未按合同約定辦理房屋交付手續(xù)，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償因違約造成的損失人民幣_(tái)___元。（3）共有產(chǎn)權(quán)方未按合同約定同意房屋的轉(zhuǎn)讓，乙方要求共有產(chǎn)權(quán)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同1供應(yīng)商信息1.供應(yīng)商名稱2.供應(yīng)商地址3.供應(yīng)商法定代表人4.供應(yīng)商聯(lián)系方式5.供應(yīng)商營業(yè)執(zhí)照共有產(chǎn)權(quán)住房信息6.住房項(xiàng)目名稱7.住房位置8.住房面積9.住房結(jié)構(gòu)10.住房用途11.住房權(quán)屬12.住房配套設(shè)施合同雙方信息13.買方姓名14.買方地址15.買方聯(lián)系方式16.買方身份證號(hào)碼17.賣方姓名18.賣方地址19.賣方聯(lián)系方式20.賣方身份證號(hào)碼合同條款21.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)22.住房價(jià)格及支付方式23.住房交付及驗(yàn)收24.住房使用及管理25.住房維修及保養(yǎng)26.住房轉(zhuǎn)讓及抵押27.違約責(zé)任28.爭議解決29.合同生效及解除30.其他約定事項(xiàng)本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.供應(yīng)商信息1.1供應(yīng)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2供應(yīng)商地址：省市區(qū)路號(hào)1.3供應(yīng)商法定代表人：1.5供應(yīng)商營業(yè)執(zhí)照：營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：052.共有產(chǎn)權(quán)住房信息2.1住房項(xiàng)目名稱：花園2.2住房位置：省市區(qū)街道小區(qū)2.3住房面積：100平方米2.4住房結(jié)構(gòu)：多層住宅，框架結(jié)構(gòu)2.5住房用途：普通住宅2.6住房權(quán)屬：共有產(chǎn)權(quán)住房2.7住房配套設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等3.合同雙方信息3.1買方姓名：3.2買方地址：省市區(qū)街道小區(qū)3.4買方身份證號(hào)碼：56198001013.5賣方姓名：3.6賣方地址：省市區(qū)路號(hào)3.8賣方身份證號(hào)碼：56198001014.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方有權(quán)購買并取得共有產(chǎn)權(quán)住房的所有權(quán)。4.2賣方保證共有產(chǎn)權(quán)住房的真實(shí)性和合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3買賣雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)住房的法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.住房價(jià)格及支付方式5.1住房價(jià)格為人民幣100萬元整。5.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元。5.3余款人民幣90萬元，買方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。6.住房交付及驗(yàn)收6.1賣方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)住房在合同約定的交付日期前具備入住條件。6.2買方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收合格后，買賣雙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。7.住房使用及管理7.1買方應(yīng)合理使用共有產(chǎn)權(quán)住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。7.3賣方負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)住房的維修和保養(yǎng)，但買方在使用過程中造成的損壞除外。8.住房轉(zhuǎn)讓及抵押8.1買方在取得共有產(chǎn)權(quán)住房所有權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)賣方同意，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。8.2買方在取得共有產(chǎn)權(quán)住房所有權(quán)后，如需抵押，需經(jīng)賣方同意，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。8.3賣方對(duì)買方轉(zhuǎn)讓或抵押共有產(chǎn)權(quán)住房的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1如賣方未按約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)住房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。9.2如買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。9.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.買方未按約定支付購房款；2.賣方未按約定交付共有產(chǎn)權(quán)住房；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件1.住房項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；2.住房預(yù)售許可證復(fù)印件；3.住房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。14.合同簽署日期14.1本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其介入本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方完成相關(guān)交易或服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確列出。16.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.服務(wù)過程中因過失導(dǎo)致合同雙方損失的賠償；2.服務(wù)過程中違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；3.服務(wù)過程中因第三方自身原因?qū)е潞贤p方損失的賠償。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。17.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明文件。17.3第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)行為，對(duì)于合同雙方以外的第三方行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明文件，以完成其服務(wù)。19.2第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配。20.2第三方在介入本合同過程中，僅代表自身提供服務(wù)，不代表合同雙方。20.3第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、其他第三方）之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商解決。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等事項(xiàng)。21.3合同變更后，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方在介入過程中違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。22.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)24.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方另行約定，并在合同中明確列出。24.2費(fèi)用承擔(dān)方式包括但不限于：1.雙方各自承擔(dān)；2.由其中一方承擔(dān)；3.由第三方承擔(dān)。25.第三方介入的合同終止25.1第三方介入的合同，在合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。25.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和證明文件移交給合同雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住房項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件相符。說明：證明項(xiàng)目規(guī)劃合法性。2.住房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件相符。說明：證明項(xiàng)目預(yù)售合法性。3.住房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件相符。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件相符。說明：證明買賣雙方身份真實(shí)性。5.買賣雙方簽訂的《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，雙方簽字確認(rèn)。說明：證明房屋交付及驗(yàn)收情況。6.第三方合作協(xié)議或委托書要求：協(xié)議或委托書需明確雙方權(quán)利義務(wù)，加蓋公章。說明：證明第三方介入合同的合法性。7.買賣雙方簽訂的變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容，加蓋公章。說明：證明合同變更的合法性。8.買賣雙方與第三方簽訂的合同終止協(xié)議要求：協(xié)議需明確合同終止原因，加蓋公章。說明：證明合同終止的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)住房。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。示例：如約定交付時(shí)間為2024年1月1日，賣方實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則賣方需支付買方違約金10,000元。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例：如約定購房款為100萬元，買方實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則買方需支付賣方違約金10,000元。3.違約行為：第三方在服務(wù)過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方損失。示例：如第三方在評(píng)估過程中泄露買方商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償買方損失。4.違約行為：合同一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償合同對(duì)方損失。示例：如買方因自身原因?qū)е路课轃o法交付，需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償賣方損失。5.違約行為：合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償合同對(duì)方損失。示例：如賣方違反合同約定，擅自解除合同，需賠償買方損失。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住房1.2買賣雙方1.3合同標(biāo)的物1.4合同期限1.5交付與驗(yàn)收2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.合同標(biāo)的物的描述與質(zhì)量3.1標(biāo)的物描述3.2質(zhì)量要求3.3質(zhì)量保證4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交付時(shí)間與地點(diǎn)5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式6.驗(yàn)收與異議6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2異議處理6.3爭議解決7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.附屬設(shè)施與公共配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施9.2公共配套設(shè)施10.保險(xiǎn)與賠償10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2賠償責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分資金、土地和公共配套設(shè)施，由開發(fā)商和購房者共同出資建設(shè)的住房，購房者享有部分產(chǎn)權(quán)。1.2買賣雙方：甲方（賣方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（買方）為先生/女士。1.3合同標(biāo)的物：甲方擁有的位于市區(qū)街道號(hào)的共有產(chǎn)權(quán)住房。1.4合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，至年月日終止。1.5交付與驗(yàn)收1.5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將合同標(biāo)的物交付給乙方。1.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付后日內(nèi)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。1.6買方的權(quán)利和義務(wù)1.6.1買方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收合同標(biāo)的物。1.6.2買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購房款。1.6.3買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用合同標(biāo)的物。1.7賣方的權(quán)利和義務(wù)1.7.1賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付合同標(biāo)的物。1.7.2賣方應(yīng)保證合同標(biāo)的物的質(zhì)量符合合同約定。1.7.3賣方應(yīng)配合買方辦理合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標(biāo)的物。2.1.2買方有權(quán)在交付后對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。2.1.3買方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)合同標(biāo)的物存在質(zhì)量問題時(shí)，要求甲方進(jìn)行整改。2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。2.2.2賣方有權(quán)要求買方遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.2.3賣方有權(quán)要求買方配合辦理合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.合同標(biāo)的物的描述與質(zhì)量3.1標(biāo)的物描述：合同標(biāo)的物為一套建筑面積為平方米的住宅，位于市區(qū)街道號(hào)。3.2質(zhì)量要求：合同標(biāo)的物應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方提供的房屋質(zhì)量保證書中的質(zhì)量要求。3.3質(zhì)量保證：甲方應(yīng)在合同標(biāo)的物交付后年內(nèi)，對(duì)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞進(jìn)行維修。4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格：合同標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣萬元。4.2支付方式：乙方應(yīng)分批次支付購房款，具體支付時(shí)間和金額如下：4.2.1首付款：合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣萬元。4.2.2尾款：合同標(biāo)的物交付前支付剩余款項(xiàng)。5.交付時(shí)間與地點(diǎn)5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將合同標(biāo)的物交付給乙方。5.2交付地點(diǎn)：合同標(biāo)的物所在地。5.3交付方式：甲方應(yīng)將合同標(biāo)的物交付給乙方，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。6.驗(yàn)收與異議6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付后日內(nèi)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2異議處理：如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)合同標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)。6.3爭議解決：如雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果或異議處理存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等。8.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.3過戶時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同標(biāo)的物交付后日內(nèi)完成。9.附屬設(shè)施與公共配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施：合同標(biāo)的物所附帶的附屬設(shè)施包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，具體設(shè)施清單詳見附件。9.2公共配套設(shè)施：公共配套設(shè)施包括但不限于電梯、樓梯、小區(qū)綠化等，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。10.保險(xiǎn)與賠償10.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)在合同標(biāo)的物交付前購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同標(biāo)的物的價(jià)值。10.2賠償責(zé)任：如因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事件導(dǎo)致合同標(biāo)的物損壞，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。11.不可抗力11.1不可抗力的定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力的處理：如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行或解除合同。12.合同變更與解除12.1合同變更：任何一方需變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2.1甲方未按合同約定交付合同標(biāo)的物；12.2.2乙方未按合同約定支付購房款；12.2.3因不可抗力致使合同無法履行。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、附屬設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以合同約定或法律規(guī)定為限。15.2.2第三方的賠償義務(wù)：若第三方在履行職責(zé)過程中造成合同一方或雙方的損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。16.第三方的介入方式16.1中介方的介入：若合同中涉及中介方的介入，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.3律師事務(wù)所的介入：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定行使監(jiān)督權(quán)。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同各方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間和范圍內(nèi)完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方的劃分：18.3.1