2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷評估代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷評估代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2拆遷評估代理1.3標(biāo)準(zhǔn)房屋1.4拆遷補(bǔ)償1.5評估報(bào)告第二條：合同雙方的義務(wù)2.1拆遷方義務(wù)2.2評估方義務(wù)第三條：評估代理的范圍和內(nèi)容3.1評估代理的范圍3.2評估代理的內(nèi)容第四條：評估時(shí)間和流程4.1評估時(shí)間4.2評估流程第五條：評估費(fèi)用和支付方式5.1評估費(fèi)用5.2支付方式第六條：評估報(bào)告的交付和反饋6.1評估報(bào)告的交付6.2評估報(bào)告的反饋第七條：合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止第八條：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除第十三條：其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同的副本第十四條：合同的完整性14.1合同的完整性14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方：指被拆遷人，即房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。乙方：指接受甲方委托進(jìn)行拆遷評估代理的具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)。1.2拆遷評估代理乙方作為甲方拆遷評估的代理人，負(fù)責(zé)對甲方的房屋進(jìn)行評估，并代為處理與拆遷相關(guān)的評估事務(wù)。1.3標(biāo)準(zhǔn)房屋指符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求的房屋，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、使用功能、建筑材料等。1.4拆遷補(bǔ)償指甲方因房屋拆遷所得到的補(bǔ)償，包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)取?.5評估報(bào)告指乙方根據(jù)評估結(jié)果制作的，關(guān)于甲方房屋拆遷評估的書面報(bào)告。第二條：合同雙方的義務(wù)2.1拆遷方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)資料，并配合乙方的評估工作。2.2評估方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成評估工作，并出具客觀、公正的評估報(bào)告。第三條：評估代理的范圍和內(nèi)容3.1評估代理的范圍3.2評估代理的內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和評估標(biāo)準(zhǔn)，對甲方的房屋進(jìn)行評估，并代為處理與拆遷評估相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)。第四條：評估時(shí)間和流程4.1評估時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，并出具評估報(bào)告。4.2評估流程第五條：評估費(fèi)用和支付方式5.1評估費(fèi)用乙方完成評估工作后，甲方應(yīng)按照約定的費(fèi)用支付給乙方。5.2支付方式甲方支付評估費(fèi)用的方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第六條：評估報(bào)告的交付和反饋6.1評估報(bào)告的交付乙方應(yīng)在評估完成后將評估報(bào)告交付給甲方。6.2評估報(bào)告的反饋甲方應(yīng)在收到評估報(bào)告后的一定期限內(nèi)提出反饋意見，乙方向甲方解釋、答復(fù)相關(guān)問題。第八條：違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按照約定時(shí)間完成評估工作，或評估報(bào)告存在重大疏漏、錯(cuò)誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條：其他條款13.1通知和送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式相互通知和送達(dá)與合同有關(guān)的事宜。13.2合同的副本雙方應(yīng)各自保留本合同的正本，并向?qū)Ψ教峁┖贤北?。第十四條：合同的完整性14.1合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋拆遷評估委托書附件二：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件三：房屋相關(guān)資料清單附件四：評估報(bào)告模板附件五：評估費(fèi)用支付憑證附件六：違約行為認(rèn)定書附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件一：房屋拆遷評估委托書詳細(xì)要求：房屋拆遷評估委托書應(yīng)包括甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式，評估房屋的詳細(xì)信息，評估委托的范圍和內(nèi)容，評估時(shí)間和要求等。附件二：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)包括評估機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，證明評估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的評估資質(zhì)。附件三：房屋相關(guān)資料清單詳細(xì)要求：房屋相關(guān)資料清單應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋設(shè)計(jì)圖紙、房屋建筑結(jié)構(gòu)等相關(guān)資料。附件四：評估報(bào)告模板附件五：評估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：評估費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括付款人的名稱、付款金額、付款日期、付款方式等，證明甲方已按照約定支付評估費(fèi)用。附件六：違約行為認(rèn)定書詳細(xì)要求：違約行為認(rèn)定書應(yīng)包括違約行為的描述、違約責(zé)任的認(rèn)定和處理措施等，用于明確違約行為的認(rèn)定和處理流程。附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件詳細(xì)要求：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、授權(quán)書等相關(guān)文件，證明爭議解決機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的解決爭議的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時(shí)間完成評估工作。2.評估報(bào)告存在重大疏漏、錯(cuò)誤。3.乙方未保密甲方提供的敏感信息。4.乙方未按照約定履行評估代理職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成評估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。2.評估報(bào)告存在重大疏漏、錯(cuò)誤，甲方有權(quán)要求乙方重新評估或支付違約金。3.乙方未保密甲方提供的敏感信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.乙方未按照約定履行評估代理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，甲方可以要求乙方支付違約金或賠償因延遲評估而導(dǎo)致的損失。如果評估報(bào)告中存在重大疏漏和錯(cuò)誤，甲方可以要求乙方重新評估或支付違約金，并承擔(dān)因錯(cuò)誤評估而導(dǎo)致的損失。如果乙方未能保密甲方提供的敏感信息，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。如果乙方未按照約定履行評估代理職責(zé)，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.被拆遷人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。2.評估機(jī)構(gòu)：指具備相應(yīng)資質(zhì)，接受委托進(jìn)行房屋拆遷評估的機(jī)構(gòu)。3.拆遷評估：指對被拆遷人的房屋進(jìn)行評估，以確定拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和金額。4.評估報(bào)告：指評估機(jī)構(gòu)根據(jù)評估結(jié)果制作的，關(guān)于被拆遷人房屋拆遷評估的書面報(bào)告。5.拆遷補(bǔ)償：指被拆遷人因房屋拆遷所得到的補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)取?.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。7.損失賠償：指