2024年度個人房貸合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房貸合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款支付方式5.還款計(jì)劃與還款責(zé)任5.1還款計(jì)劃5.2還款責(zé)任6.逾期還款與罰息6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息7.提前還款與部分提前還款7.1提前還款7.2部分提前還款8.貸款保險8.1貸款保險種類8.2保險費(fèi)用9.房屋評估與抵押登記9.1房屋評估9.2抵押登記10.房屋產(chǎn)權(quán)與使用10.1房屋產(chǎn)權(quán)10.2房屋使用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決與法律適用12.1爭議解決12.2法律適用13.合同附件與生效條件13.1合同附件13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.貸款金額與期限2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣____元整。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。3.2還款方式本合同項(xiàng)下還款方式為等額本息還款法。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。4.2貸款支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.還款計(jì)劃與還款責(zé)任5.1還款計(jì)劃本合同項(xiàng)下還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日：____年____月____日；（2）每月還款日：____日；（3）每月還款金額：人民幣____元整。5.2還款責(zé)任乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，按時足額償還貸款本金及利息。6.逾期還款與罰息6.1逾期還款定義本合同項(xiàng)下逾期還款是指乙方未能在約定的還款日或還款期限內(nèi)向甲方償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期還款罰息逾期還款的罰息按每日萬分之五計(jì)收，自逾期之日起至還款日止。7.提前還款與部分提前還款7.1提前還款乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。7.2部分提前還款乙方進(jìn)行部分提前還款時，應(yīng)按照甲方規(guī)定的比例和順序償還，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。8.貸款保險8.1貸款保險種類本合同項(xiàng)下貸款保險包括但不限于：借款人意外傷害保險、房屋保險等，具體保險種類及條款由甲方與乙方協(xié)商確定。8.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并在貸款發(fā)放時一次性支付。9.房屋評估與抵押登記9.1房屋評估本合同項(xiàng)下房屋評估由甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為貸款發(fā)放的依據(jù)。9.2抵押登記本合同項(xiàng)下抵押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，抵押物為乙方名下的房屋，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.房屋產(chǎn)權(quán)與使用10.1房屋產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)確保所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律責(zé)任。10.2房屋使用乙方在貸款期間應(yīng)合理使用抵押房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，并保持房屋的完好狀態(tài)。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭議解決與法律適用12.1爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.合同附件與生效條件13.1合同附件本合同附件包括但不限于：貸款合同、抵押合同、保險合同等，與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效條件（1）本合同已按法定程序?qū)徟?；?）貸款已發(fā)放至乙方指定賬戶；（3）抵押登記手續(xù)已辦理完畢。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停履行本合同。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同項(xiàng)下第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供貸款申請、合同簽訂、貸款發(fā)放等過程中的中介服務(wù)。2.評估服務(wù)：對抵押物進(jìn)行評估，為貸款發(fā)放提供依據(jù)。3.擔(dān)保服務(wù)：為貸款提供擔(dān)保，確保貸款的安全。4.保險服務(wù)：為貸款提供保險，降低貸款風(fēng)險。15.3第三方選擇與指定第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。甲方有權(quán)指定第三方，乙方有權(quán)拒絕不合理的第三方指定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本合同項(xiàng)下貸款金額的____%。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；2.甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無法正常進(jìn)行；3.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的服務(wù)錯誤。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。17.2信息獲取權(quán)利第三方有權(quán)獲取履行服務(wù)所需的信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利，對于超出服務(wù)協(xié)議的權(quán)利，甲乙雙方不得侵犯。18.3合作關(guān)系第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，共同履行合同義務(wù)。19.第三方變更與替換19.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.2替換條件如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.第三方退出20.1退出條件1.第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)；2.第三方違反合同約定；3.第三方存在重大過錯。20.2退出程序1.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請；2.甲乙雙方應(yīng)審查第三方退出申請，并在____個工作日內(nèi)作出答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂退出協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等條款。說明：貸款合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體條款。2.抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押登記情況等。說明：抵押合同規(guī)定了抵押物的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的安全。3.保險合同詳細(xì)要求：明確保險種類、保險金額、保險期限、保險費(fèi)用等。說明：保險合同為貸款提供保障，降低風(fēng)險。4.貸款評估報告詳細(xì)要求：明確評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告為貸款發(fā)放提供依據(jù)，確保貸款金額的合理性。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確每月還款金額、還款日期、還款方式等。說明：還款計(jì)劃表為乙方提供還款指南，確保按時還款。6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：明確甲方營業(yè)執(zhí)照的注冊號、經(jīng)營范圍、有效期等。說明：甲方營業(yè)執(zhí)照副本證明甲方具備貸款發(fā)放的資質(zhì)。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：明確身份證號碼、姓名、住址、有效期限等。說明：乙方身份證復(fù)印件證明乙方身份的真實(shí)性。8.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：明確房屋產(chǎn)權(quán)證編號、房屋地址、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)期限等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件證明乙方房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。9.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：明確抵押登記日期、抵押物信息、抵押權(quán)人等。說明：房屋抵押登記證明證明房屋已進(jìn)行抵押登記。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議規(guī)定了第三方提供服務(wù)的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能在約定的還款日或還款期限內(nèi)向甲方償還貸款本金及利息。示例：乙方在還款日當(dāng)天未還款，構(gòu)成逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款罰息。2.逾期支付貸款保險費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能在約定的保險費(fèi)支付日支付貸款保險費(fèi)。示例：乙方在保險費(fèi)支付日未支付保險費(fèi)，構(gòu)成逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期支付罰息。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在貸款期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于商業(yè)用途，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.提前解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自解除合同。示例：甲方在貸款未到期前，未與乙方協(xié)商，單方面解除合同，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同履行過程中提供虛假信息。示例：乙方在貸款申請過程中提供虛假收入證明，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度個人房貸合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放期限5.貸款使用5.1貸款使用范圍5.2貸款使用限制5.3貸款使用監(jiān)督6.還款計(jì)劃6.1還款金額6.2還款期限6.3還款方式6.4還款日期7.利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息支付日期8.保險條款8.1甲方責(zé)任保險8.2乙方責(zé)任保險8.3丙方責(zé)任保險9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“貸款”指乙方從甲方處取得的，用于購買房屋或其他指定用途的人民幣貸款?！胺课荨敝敢曳酵ㄟ^本合同貸款購買的房產(chǎn)?！凹追健敝柑峁┵J款的金融機(jī)構(gòu)?！耙曳健敝纲J款人?！氨健敝阜课莸乃姓呋虺鍪鄯?。1.2解釋本合同中，除非另有規(guī)定，所有貨幣單位均指人民幣元。第二條合同當(dāng)事人2.1甲方甲方名稱：[金融機(jī)構(gòu)名稱]甲方地址：[金融機(jī)構(gòu)地址]甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2乙方乙方姓名：[貸款人姓名]乙方身份證號碼：[身份證號碼]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.3丙方丙方姓名：[房屋所有者或出售方姓名]丙方地址：[房屋所有者或出售方地址]第三條貸款基本信息3.1貸款金額貸款本金金額：[貸款金額]3.2貸款期限貸款期限：[貸款期限，如：20年]3.3貸款利率貸款年利率：[年利率，如：4.35%]3.4還款方式還款方式：等額本息/等額本金/按揭方式第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件（1）乙方已與丙方簽訂房屋買賣合同；（2）乙方已支付首付款；（3）乙方提交的貸款申請材料齊全且符合甲方要求；（4）甲方認(rèn)為乙方具備還款能力。4.2貸款發(fā)放程序甲方在收到乙方貸款申請及全部材料后，經(jīng)審核無誤，在[貸款發(fā)放期限，如：5個工作日內(nèi)]內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。4.3貸款發(fā)放期限貸款發(fā)放期限：自甲方審核通過之日起[貸款發(fā)放期限，如：5個工作日內(nèi)]。第五條貸款使用5.1貸款使用范圍乙方應(yīng)將貸款用于購買房屋，不得用于其他用途。5.2貸款使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將貸款轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。5.3貸款使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。第六條還款計(jì)劃6.1還款金額每月還款金額：[每月還款金額]6.2還款期限貸款還款期限：[貸款期限，如：20年]6.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金/按揭方式6.4還款日期每月還款日期：[還款日期，如：每月15日]第七條利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方式貸款利息按照年利率[年利率，如：4.35%]計(jì)算，按月計(jì)息，每月利息在還款日隨本金一并償還。7.2利息支付方式乙方應(yīng)按月支付利息，利息支付方式與本金還款方式相同。7.3利息支付日期每月利息支付日期：與本金還款日期相同。第八條保險條款8.1甲方責(zé)任保險甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的貸款購買相應(yīng)的貸款保證保險，以保障貸款本金和利息的安全。8.2乙方責(zé)任保險乙方應(yīng)購買房屋保險，以保障房屋及其附屬設(shè)施在保險期間內(nèi)的安全。8.3丙方責(zé)任保險丙方應(yīng)確保房屋在出售前已進(jìn)行必要的維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第九條合同變更9.1變更條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）貸款利率的調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致的其他情況。9.2變更程序任何一方提出變更合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。9.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定，妥善處理剩余的貸款本息、利息支付、保險賠償?shù)仁乱?。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形一方違反本合同約定的，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。11.3違約處理違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十三條合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期：[簽訂日期]13.3生效程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需辦理其他手續(xù)。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）貸款申請表；（3）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或丙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方或丙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力，按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方、乙方或丙方提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。3.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由書面協(xié)議約定，最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的[金額，如：5倍]。4.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方或丙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方、丙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。5.3第三方在服務(wù)過程中，如與甲方、乙方、丙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方、丙方協(xié)商一致后，應(yīng)選擇符合資質(zhì)要求的第三方，并簽署書面協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方、丙方有違約行為，應(yīng)及時通知相關(guān)方，并協(xié)助處理。第七條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同提前解除；（3）第三方服務(wù)期限屆滿。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)算和清算。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的合規(guī)性9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。9.2第三方違反合規(guī)性要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由書面協(xié)議約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。10.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付第三方介入的費(fèi)用。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決方式由書面協(xié)議約定，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確房屋的權(quán)屬、面積、價格、交付時間等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為乙方與丙方簽訂的房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.貸款申請表詳細(xì)要求：表格中應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款相關(guān)信息。附件說明：本附件為乙方提交的貸款申請表，用于甲方審核貸款申請。3.個人征信報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含乙方的信用歷史、信用評分等個人信息。附件說明：本附件為乙方提供的個人征信報告，用于甲方評估乙方的信用狀況。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房屋的當(dāng)前價值、市場趨勢等評估信息。附件說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確定貸款金額。5.保險合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限等保險信息。附件說明：本附件為乙方購買的房屋保險合同，用于保障房屋安全。6.甲方責(zé)任保險合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限等保險信息。附件說明：本附件為甲方購買的責(zé)任保險合同，用于保障貸款本金和利息的安全。7.乙方責(zé)任保險合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限等保險信息。附件說明：本附件為乙方購買的責(zé)任保險合同，用于保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。8.丙方責(zé)任保險合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限等保險信息。附件說明：本附件為丙方購買的責(zé)任保險合同，用于保障房屋在出售前的安全。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間償還貸款本金或利息。甲方未按合同約定的時間發(fā)放貸款。丙方未按合同約定的時間交付房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況確定。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按合同約定的時間償還貸款本金，應(yīng)支付[違約金比例，如：1%]的違約金。甲方未按合同約定的時間發(fā)放貸款，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失。丙方未按合同約定的時間交付房屋，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度個人房貸合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房貸基本信息1.3還款方式及期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)評估價值3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.還款計(jì)劃4.1還款金額4.2還款期限4.3還款方式5.保險5.1保險類型5.2保險費(fèi)用5.3保險期限6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1保密條款9.2適用法律9.3合同生效條件10.合同附件10.1房產(chǎn)評估報告10.2保險合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（借款人）名稱：________________（2）甲方（借款人）地址：________________（3）甲方（借款人）身份證號碼：________________（4）乙方（貸款銀行）名稱：________________（5）乙方（貸款銀行）地址：________________（6）乙方（貸款銀行）營業(yè)執(zhí)照號碼：________________1.2房貸基本信息（1）貸款金額：人民幣________________元整（2）貸款期限：________________年（3）貸款利率：________________（4）貸款用途：個人住房購買1.3還款方式及期限（1）還款方式：等額本息/等額本金（2）首付款比例：________________%（3）每月還款日：每月____日（4）每月還款金額：人民幣________________元整第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：________________（2）房產(chǎn)面積：________________平方米（3）房產(chǎn)用途：住宅2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為甲方（借款人）（2）房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書2.3房產(chǎn)評估價值（1）房產(chǎn)評估價值：人民幣________________元整（2）評估機(jī)構(gòu)：________________第三條貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率（1）貸款利率：________________（2）利率調(diào)整方式：________________3.2貸款費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣________________元整（2）保險費(fèi)：人民幣________________元整（3）其他費(fèi)用：________________3.3費(fèi)用支付方式（1）費(fèi)用支付日：________________（2）費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬第四條還款計(jì)劃4.1還款金額（1）首期還款金額：人民幣________________元整（2）后續(xù)每月還款金額：人民幣________________元整4.2還款期限（1）貸款期限：________________年（2）還款期限：________________年4.3還款方式（1）還款賬戶：________________（2）還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條保險5.1保險類型（1）房屋保險：________________（2）借款人意外傷害保險：________________5.2保險費(fèi)用（1）房屋保險費(fèi)：人民幣________________元整（2）借款人意外傷害保險費(fèi)：人民幣________________元整5.3保險期限（1）房屋保險期限：________________年（2）借款人意外傷害保險期限：________________年第六條合同變更及解除6.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更（2）變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定6.2合同解除條件（1）借款人發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除合同（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同6.3合同變更及解除程序（1）變更或解除合同需書面通知對方（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）借款人未按時還款（2）借款人提供虛假材料（3）借款人違反合同約定7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人未按時還款，應(yīng)向乙方支付滯納金（2）借款人提供虛假材料，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償（3）借款人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：________________（2）爭議解決機(jī)構(gòu)地址：________________第九條其他約定9.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容9.2適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律（2）如合同條款與法律相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)9.3合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)第十條合同附件10.1房產(chǎn)評估報告（1）房產(chǎn)評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具（2）評估報告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的評估價值10.2保險合同（1）保險合同由甲方與保險公司簽訂（2）保險合同應(yīng)明確保險范圍、保險金額和保險期限10.3其他相關(guān)文件（1）合同簽訂前，雙方應(yīng)提供所有必要的文件和資料（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件第十一項(xiàng)合同簽署11.1簽署日期（1）本合同簽署日期：________________（2）合同簽署地為：________________11.2簽署地點(diǎn)（1）甲方（借款人）簽署地點(diǎn)：________________（2）乙方（貸款銀行）簽署地點(diǎn)：________________11.3簽署人（1）甲方（借款人）簽署人：________________（2）乙方（貸款銀行）簽署人：________________第十二項(xiàng)合同生效12.1生效日期（1）本合同自雙方簽署之日起生效（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)12.2生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)第十三項(xiàng)合同解除13.1解除條件（1）借款人未按時還款，累計(jì)滯納金達(dá)到貸款總額的1%（2）借款人提供虛假材料，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失（3）借款人違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正13.2解除程序（1）乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同（2）合同解除后，乙方有權(quán)收回貸款本金及利息第十四項(xiàng)合同終止14.1終止條件（1）借款人全部還清貸款本金及利息（2）借款人提前解除合同，并經(jīng)乙方書面同意（3）合同約定的終止條件成就14.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方共同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有一定的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二條第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、撮合、溝通等服務(wù)的第三方。2.2監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等服務(wù)的第三方。2.3評估方：對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估、鑒定等服務(wù)的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過錯給甲乙雙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方因違約或過錯給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：（1）賠償損失：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約或過錯造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付違約金：雙方在合同中約定的違約金，第三方應(yīng)支付。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的報酬。（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)等。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的協(xié)助、監(jiān)督、驗(yàn)收等職責(zé)。（2）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。6.2第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。6.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應(yīng)公平