2024年度商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃合同解除與后續(xù)手續(xù)辦理）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃合同解除與后續(xù)手續(xù)辦理）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物基本情況2.2租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.租賃用途5.1租賃用途說明5.2違約責(zé)任6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.水電及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)8.租賃合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同的通知方式8.3解除合同的程序9.租賃合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序10.租賃合同終止后的后續(xù)手續(xù)辦理10.1租賃物返還10.2租金結(jié)算10.3合同備案11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2住所：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2住所：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃物信息2.1租賃物基本情況2.1.1物業(yè)名稱：________2.1.2物業(yè)地址：________2.1.3物業(yè)面積：________平方米2.1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：________2.1.5物業(yè)權(quán)屬證明編號(hào)：________2.2租賃物權(quán)屬證明2.2.1權(quán)屬證明文件：________2.2.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更申請：承租方需提前____個(gè)月向租賃方提出書面變更申請。3.3.2租賃期限變更審批：租賃方收到變更申請后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：4.2.1支付周期：每月支付一次。4.2.2支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。4.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3違約金及滯納金：4.3.1違約金：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。4.3.2滯納金：逾期支付租金，每日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金____%的滯納金。5.租賃用途5.1租賃用途說明：承租方租賃上述物業(yè)用于________。5.2違約責(zé)任：5.2.1如承租方未按約定用途使用物業(yè)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任：6.1.1租賃物在租賃期間，其維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.1.2承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用：6.2.1租賃物在正常使用過程中的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.水電及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)用承擔(dān)：7.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.1.2承租方應(yīng)在每月____日前向物業(yè)管理處繳納當(dāng)月水電費(fèi)用。7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：7.2.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。7.2.2承租方應(yīng)在每月____日前向物業(yè)管理處繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。8.租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.1.2承租方違反租賃用途使用物業(yè)；8.1.1.3承租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)；8.1.1.4承租方有其他嚴(yán)重違約行為。8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1租賃方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合合同約定；8.1.2.2租賃方違反法律法規(guī)；8.1.2.3其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。8.2解除合同的通知方式8.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.2.2通知送達(dá)：通過雙方約定的送達(dá)方式，如掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)。8.3解除合同的程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.2發(fā)出解除合同通知，并附上合同解除理由；8.3.3在通知到達(dá)對方后，合同自通知之日起解除。9.租賃合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.1.1租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向；9.1.2雙方無違約行為；9.2續(xù)簽程序9.2.1雙方協(xié)商確定續(xù)簽條款；9.2.2簽訂續(xù)簽合同。10.租賃合同終止后的后續(xù)手續(xù)辦理10.1租賃物返還10.1.1承租方應(yīng)按照租賃合同約定的狀態(tài)返還租賃物；10.1.2租賃物返還時(shí)，應(yīng)確保其符合合同約定。10.2租金結(jié)算10.2.1租賃合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算；10.2.2結(jié)算后，如有剩余租金，應(yīng)退還承租方。10.3合同備案10.3.1雙方應(yīng)在合同終止后，將合同備案至相關(guān)部門。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方未按約定支付租金；12.1.2承租方違反租賃用途使用物業(yè)；12.1.3承租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)；12.1.4租賃方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合合同約定；12.1.5租賃方違反法律法規(guī)；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1承租方違約的，應(yīng)向租賃方支付違約金；12.2.2租賃方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方；13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.2.1本合同未盡事宜的違約責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證租賃合同的公平性、合法性和有效性，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議，提高合同履行的透明度。3.第三方介入的類型3.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)助談判、促成租賃合同簽訂的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.3咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方類型。4.2雙方共同邀請第三方介入，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過________元人民幣。6.第三方責(zé)任免除6.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。7.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，保持中立地位，不得偏袒任何一方。7.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)，不得違反公序良俗。8.第三方介入后的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。8.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明文件須為原件或經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位加蓋公章的復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件是租賃合同有效性的重要依據(jù)，租賃方需確保提供真實(shí)有效的權(quán)屬證明。2.租賃物業(yè)照片要求：提供租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等，照片數(shù)量不少于10張。說明：照片作為租賃物業(yè)現(xiàn)狀的記錄，有助于雙方在合同履行過程中對物業(yè)現(xiàn)狀的判斷。3.租賃物設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：設(shè)施清單是租賃物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的重要依據(jù)，有助于雙方對租賃物設(shè)施的管理。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證是租賃合同履行的重要證據(jù)，租賃方需妥善保管。5.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納憑證，包括繳費(fèi)記錄、繳費(fèi)發(fā)票等。說明：水電費(fèi)繳納憑證是租賃物業(yè)正常使用的重要證明，租賃方需妥善保管。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，包括繳費(fèi)記錄、繳費(fèi)發(fā)票等。說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證是租賃物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的重要證明，租賃方需妥善保管。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入租賃合同履行的重要依據(jù)，租賃方需與第三方簽訂。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決租賃合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，租賃方需與對方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金；1.2承租方未按約定用途使用物業(yè)；1.3承租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)；1.4租賃方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合合同約定；1.5租賃方違反法律法規(guī)；1.6雙方協(xié)商一致的違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方未按約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付每日租金____%的違約金；示例：若租金為每月人民幣10,000元，逾期一日，租賃方應(yīng)支付100元違約金。2.2承租方未按約定用途使用物業(yè)：責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；示例：承租方將租賃物業(yè)用于非法經(jīng)營，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.3承租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付每日租金____%的違約金；示例：承租方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。2.4租賃方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合合同約定：責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付每日租金____%的違約金；示例：租賃方提供的物業(yè)不符合合同約定，承租方有權(quán)要求修復(fù)或解除合同并要求賠償損失。2.5租賃方違反法律法規(guī)：責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給承租方造成的損失；示例：租賃方未取得相關(guān)許可證進(jìn)行經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃合同解除與后續(xù)手續(xù)辦理）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家有關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3交易雙方協(xié)議2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.租賃商鋪的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃人權(quán)利7.2租賃人義務(wù)7.3出租人權(quán)利7.4出租人義務(wù)8.租賃商鋪的維護(hù)與管理8.1租賃人維護(hù)責(zé)任8.2出租人管理責(zé)任8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)9.租賃合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.租賃合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的履行13.合同的附件13.1附件一：租賃商鋪圖紙13.2附件二：租賃商鋪現(xiàn)狀照片13.3附件三：租賃人身份證復(fù)印件13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同終止14.4合同解除14.5合同附件14.6合同解釋14.7合同簽訂日期14.8合同份數(shù)14.9合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同同時(shí)參照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房屋租賃管理辦法》等地方性政策法規(guī)。1.3交易雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同。2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱：______商鋪2.2商鋪地址：______市______區(qū)______路______號(hào)2.3商鋪面積：______平方米2.4商鋪用途：______用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日3.2租賃終止日期：______年______月______日3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行延長，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：租賃人應(yīng)于每月______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。4.4違約金及滯納金：如租賃人未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付______%的違約金。5.租賃保證金5.1保證金金額：租賃保證金為人民幣_(tái)_____元整。5.2保證金繳納時(shí)間：租賃人應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)繳納保證金。5.3保證金退還條件：租賃合同終止后，租賃人履行完畢合同約定的義務(wù)，無違約行為的，出租人應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。6.租賃商鋪的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：出租人應(yīng)于______年______月______日前將商鋪交付給租賃人。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃商鋪應(yīng)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到正常使用條件。6.3驗(yàn)收程序：租賃人應(yīng)在收到商鋪后______日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。6.4驗(yàn)收不合格的處理：如租賃人認(rèn)為商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，并要求出租人在______日內(nèi)整改。如整改后仍不合格，租賃人有權(quán)解除合同。8.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)8.1租賃人權(quán)利：8.1.1租賃人有權(quán)按照租賃合同的約定使用商鋪。8.1.2租賃人有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)國家規(guī)定和租賃合同的約定進(jìn)行裝修。8.1.3租賃人有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求出租人提供必要的管理服務(wù)。8.2租賃人義務(wù)：8.2.1租賃人應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金和保證金。8.2.2租賃人應(yīng)愛護(hù)商鋪，合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.3租賃人應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。8.3出租人權(quán)利：8.3.1出租人有權(quán)要求租賃人按照租賃合同的約定使用商鋪。8.3.2出租人有權(quán)監(jiān)督租賃人遵守租賃合同的約定。8.3.3出租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。8.4出租人義務(wù)：8.4.1出租人應(yīng)保證商鋪符合租賃合同的約定，達(dá)到正常使用條件。8.4.2出租人應(yīng)按照租賃合同的約定，提供必要的管理服務(wù)。8.4.3出租人應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃合同的約定。9.租賃商鋪的維護(hù)與管理9.1租賃人維護(hù)責(zé)任：9.1.1租賃人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2租賃人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生的保持。9.2出租人管理責(zé)任：9.2.1出租人負(fù)責(zé)商鋪外部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2出租人負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的清潔和綠化。9.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：9.3.1因租賃人使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，維修費(fèi)用由租賃人承擔(dān)。9.3.2因自然原因或不可抗力造成的商鋪損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。10.租賃合同的解除10.1解除條件：10.1.1出租人單方面解除合同的條件：如租賃人嚴(yán)重違約，出租人有權(quán)解除合同。10.1.2租賃人單方面解除合同的條件：如出租人未按約定提供商鋪或存在其他嚴(yán)重違約行為，租賃人有權(quán)解除合同。10.2解除程序：10.2.1雙方協(xié)商解除：如雙方協(xié)商一致，可簽訂解除合同協(xié)議。10.2.2單方面解除：一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.3解除后的處理：10.3.1租賃人應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還保證金。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的租金和費(fèi)用。11.租賃合同的終止11.1終止條件：11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序：11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。11.2.2一方終止合同，應(yīng)書面通知另一方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.3終止后的處理：11.3.1租賃人應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還保證金。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的租金和費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2爭議無法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1爭議提交______仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用：12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署合同。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.1.3合同已經(jīng)公證或登記。13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效后的履行：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同履行事宜。14.2合同變更：14.2.1合同內(nèi)容變更需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。14.3合同終止：14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.4合同解除：14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.5合同附件：14.5.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.6合同解釋：14.6.1合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.7合同簽訂日期：14.7.1本合同簽訂日期為______年______月______日。14.8合同份數(shù)：14.8.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.9合同簽署地點(diǎn)：14.9.1本合同在______市______區(qū)______路______號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入的同意16.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方介入的條件17.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.1.2第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.1.3第三方的介入有利于合同的履行和目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過______元人民幣。18.1.2第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過______元人民幣。19.第三方的責(zé)權(quán)利19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責(zé)范圍與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：20.1.1第三方僅負(fù)責(zé)合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，不參與甲乙雙方的日常經(jīng)營和管理。20.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。20.1.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向雙方提出，但無權(quán)直接處理。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更或解除協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。23.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。23.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪圖紙