2024版二手房交易過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立的方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證信息2.3房地產(chǎn)的附屬設(shè)施與設(shè)備3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易價(jià)格的構(gòu)成3.3交易價(jià)格的支付方式4.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)的辦理流程4.2需提交的文件與資料4.3過(guò)戶手續(xù)的辦理期限5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記的申請(qǐng)5.2需提交的文件與資料5.3產(chǎn)權(quán)登記的辦理期限6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2交易稅費(fèi)的分擔(dān)方式6.3其他費(fèi)用的承擔(dān)7.交易保證金7.1交易保證金的數(shù)額7.2交易保證金的繳納方式7.3交易保證金的退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭(zhēng)議解決的法律適用11.合同生效及變更11.1合同生效的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的內(nèi)容12.合同解除或終止后的處理12.1未履行完畢義務(wù)的處理12.2未支付款項(xiàng)的處理12.3其他處理事項(xiàng)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的效力14.合同附件14.1合同附件的名稱14.2合同附件的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地；1.1.2買受方：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地；1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間為：____年____月____日；1.2.2合同訂立地點(diǎn)為：____市____區(qū)____路____號(hào)；1.3合同訂立的方式1.3.1本合同采用書(shū)面形式訂立；1.3.2雙方在合同上簽字或蓋章后生效。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1房地產(chǎn)位于：____市____區(qū)____路____號(hào)；2.1.2房地產(chǎn)面積：____平方米；2.1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)；2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證信息2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____；2.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證類型：____；2.3房地產(chǎn)的附屬設(shè)施與設(shè)備2.3.1附屬設(shè)施：____；2.3.2設(shè)備：____。第三條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整；3.2交易價(jià)格的構(gòu)成3.2.1房地產(chǎn)本身價(jià)值：____元；3.2.2稅費(fèi)：____元；3.2.3其他費(fèi)用：____元；3.3交易價(jià)格的支付方式3.3.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至出賣方指定的銀行賬戶；3.3.2買受方支付交易價(jià)格后，出賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。第四條房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)的辦理流程4.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.1.2買受方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備過(guò)戶所需的相關(guān)文件與資料；4.2需提交的文件與資料4.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；4.2.2買賣雙方的身份證明；4.2.3房地產(chǎn)交易合同；4.2.4其他相關(guān)文件；4.3過(guò)戶手續(xù)的辦理期限4.3.1出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記的申請(qǐng)5.1.1買受方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記；5.2需提交的文件與資料5.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；5.2.2房地產(chǎn)交易合同；5.2.3買受方的身份證明；5.2.4其他相關(guān)文件；5.3產(chǎn)權(quán)登記的辦理期限5.3.1買受方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記。第六條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1交易稅費(fèi)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定計(jì)算；6.2交易稅費(fèi)的分擔(dān)方式6.2.1交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；6.2.2交易稅費(fèi)的具體數(shù)額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)；6.3其他費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1合同簽訂前產(chǎn)生的費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；6.3.2合同簽訂后產(chǎn)生的費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第七條交易保證金7.1交易保證金的數(shù)額7.1.1交易保證金為：人民幣_(tái)___元整；7.2交易保證金的繳納方式7.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易保證金支付至出賣方指定的銀行賬戶；7.3交易保證金的退還條件7.3.1買受方在合同約定的期限內(nèi)履行完畢合同義務(wù)后，出賣方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還交易保證金；7.3.2買受方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，交易保證金不予退還。第八條違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為交易價(jià)格的____%；8.2.3守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；8.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止；8.3.2違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同終止的條件9.2.1合同約定的義務(wù)已全部履行；9.2.2合同約定的期限屆滿；9.3合同解除或終止的程序9.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.2.1仲裁委員會(huì)的選定應(yīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2仲裁委員會(huì)的選定應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)；10.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同生效及變更11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同約定的條件滿足；11.2合同變更的程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)；11.3合同變更的內(nèi)容11.3.1合同履行期限；11.3.2交易價(jià)格；11.3.3其他變更事項(xiàng)。第十二條合同解除或終止后的處理12.1未履行完畢義務(wù)的處理12.1.1未履行完畢義務(wù)的一方應(yīng)繼續(xù)履行；12.1.2未履行完畢義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.2未支付款項(xiàng)的處理12.2.1未支付款項(xiàng)的一方應(yīng)立即支付；12.2.2未支付款項(xiàng)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.3其他處理事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除或終止后的其他事項(xiàng)；12.3.2如協(xié)商不成，提交____法院訴訟解決。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)遵守合同約定；13.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同履行合同；13.2其他約定事項(xiàng)的效力13.2.1本合同的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1合同附件的名稱14.1.1房地產(chǎn)交易合同；14.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.3雙方身份證明復(fù)印件；14.2合同附件的內(nèi)容14.2.1房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)內(nèi)容；14.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息；14.2.3雙方身份證明信息。第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責(zé)任8.4第三方介入的違約責(zé)任8.4.1如第三方介入本合同履行過(guò)程中發(fā)生違約行為，該第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.4.2出賣方或買受方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償；8.4.3第三方的違約責(zé)任不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第九條合同解除與終止9.4第三方介入導(dǎo)致的合同解除9.4.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；9.4.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)依法處理與第三方相關(guān)的合同關(guān)系。第十條爭(zhēng)議解決10.4第三方介入的爭(zhēng)議解決10.4.1如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決；10.4.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式同第九條。第十一條合同生效及變更11.4第三方介入的合同變更11.4.1如第三方介入需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)變更內(nèi)容；11.4.2變更內(nèi)容涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)予以確認(rèn)。第十二條合同解除或終止后的處理12.4第三方介入后的處理12.4.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜；12.4.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向法院提起訴訟。第十三條其他約定13.3第三方的定義及責(zé)任13.3.1本合同中的第三方是指提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；13.3.2第三方的責(zé)任限額如下：13.3.1.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)不超過(guò)交易價(jià)格的____%；13.3.1.2咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費(fèi)不超過(guò)交易價(jià)格的____%；13.3.1.3評(píng)估服務(wù)：評(píng)估費(fèi)用不超過(guò)交易價(jià)格的____%；13.3.1.4擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保費(fèi)不超過(guò)交易價(jià)格的____%；13.3.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；13.3.3第三方的責(zé)任不擴(kuò)大至甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四條合同附件14.3第三方介入的附件14.3.1中介服務(wù)合同；14.3.2咨詢服務(wù)合同；14.3.3評(píng)估服務(wù)合同；14.3.4擔(dān)保服務(wù)合同；14.3.5第三方責(zé)任限額的確認(rèn)書(shū)。第十五部分：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.1第三方與甲乙雙方的劃分15.1.1第三方僅提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，不參與合同的主要履行；15.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，不納入本合同交易價(jià)格；15.2第三方與其他各方的劃分15.2.1第三方與其他各方（如政府、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）的關(guān)系由第三方自行處理；15.2.2第三方的責(zé)任不涉及其他各方，其他各方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十六部分：第三方責(zé)任的具體界定16.1第三方責(zé)任的具體界定16.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任；16.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同中應(yīng)包含雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決、合同生效及變更、合同附件等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供雙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明的復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。4.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決、合同生效及變更、合同附件等內(nèi)容。5.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確咨詢服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確評(píng)估服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.擔(dān)保服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確擔(dān)保服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。9.第三方責(zé)任限額的確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的____%。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的____%。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付補(bǔ)償金，補(bǔ)償金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣方未在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理期限內(nèi)完成過(guò)戶，則出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的5%。如果第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024版二手房交易過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4預(yù)付款項(xiàng)4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間4.4交房時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1登記所需材料6.2登記手續(xù)辦理流程6.3登記稅費(fèi)承擔(dān)7.交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1交房標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任8.2過(guò)戶違約責(zé)任8.3交房違約責(zé)任8.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同生效與變更12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：_______具體地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元3.2付款時(shí)間首付付款時(shí)間：_______尾款付款時(shí)間：_______3.3付款方式首付付款方式：_______尾款付款方式：_______3.4預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款項(xiàng)：_______元4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同時(shí)間合同簽訂時(shí)間：_______4.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______4.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：_______4.4交房時(shí)間交房時(shí)間：_______5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料過(guò)戶所需材料：（1）房產(chǎn)證原件（2）身份證原件（3）戶口本原件（4）婚姻證明原件（如有）（5）購(gòu)房合同原件（6）其他相關(guān)材料5.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程過(guò)戶手續(xù)辦理流程：（1）雙方簽訂合同（2）準(zhǔn)備過(guò)戶所需材料（3）前往房產(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)（4）領(lǐng)取過(guò)戶后的房產(chǎn)證5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)契稅、印花稅等稅費(fèi)（2）乙方承擔(dān)房產(chǎn)證工本費(fèi)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1登記所需材料登記所需材料：（1）房產(chǎn)證原件（2）身份證原件（3）戶口本原件（4）婚姻證明原件（如有）（5）購(gòu)房合同原件（6）其他相關(guān)材料6.2登記手續(xù)辦理流程登記手續(xù)辦理流程：（1）雙方簽訂合同（2）準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)登記所需材料（3）前往房產(chǎn)交易大廳辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（4）領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)登記后的房產(chǎn)證6.3登記稅費(fèi)承擔(dān)登記稅費(fèi)承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)契稅、印花稅等稅費(fèi)（2）乙方承擔(dān)房產(chǎn)證工本費(fèi)8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；若未按約定時(shí)間支付尾款，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2過(guò)戶違約責(zé)任若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.3交房違約責(zé)任若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交房，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；若乙方提供的房產(chǎn)不符合交房標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢后，合同自動(dòng)終止。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、返還房產(chǎn)等。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同生效與變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期合同簽署日期：_______14.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲、乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方，但需經(jīng)雙方書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得超過(guò)乙方在本合同項(xiàng)下所應(yīng)支付的最高金額。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)甲、乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記等事宜進(jìn)行協(xié)助；（3）根據(jù)甲、乙雙方的要求，對(duì)交易價(jià)格、支付方式等進(jìn)行確認(rèn)。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益；（2）按照甲、乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（3）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在本合同項(xiàng)下，對(duì)甲、乙雙方負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲、乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其行為不代表甲、乙任何一方。5.2第三方介入本合同，僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲、乙雙方的交易決策。5.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如需與甲、乙雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通知甲、乙雙方，并取得雙方書(shū)面同意。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入本合同，不影響甲、乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更的，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并由第三方簽署同意書(shū)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除與終止9.1第三方介入本合同，不影響甲、乙雙方原合同的解除與終止條件。9.2如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除或終止的，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并由第三方簽署解除或終止合同通知書(shū)。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本合同中未明確的事項(xiàng)，由甲、乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中另行約定。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，不影響原合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。2.交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交易價(jià)格。3.付款憑證要求：提供首付及尾款支付憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)要求：由甲方填寫(xiě)并簽字的房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。5.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表要求：由房產(chǎn)交易大廳提供的房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表，填寫(xiě)完整并簽字。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。7.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，證明房產(chǎn)質(zhì)量狀況。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已實(shí)際繳納。9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)要求：由甲方填寫(xiě)并簽字的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。10.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明要求：房產(chǎn)交易大廳出具的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.過(guò)戶違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.交房違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時(shí)間交房或提供的房產(chǎn)不符合交房標(biāo)準(zhǔn)。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交房，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。4.產(chǎn)權(quán)登記違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)登記。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.保密違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.不可抗力違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房交易過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2過(guò)戶所需資料5.3過(guò)戶辦理時(shí)間及流程5.4過(guò)戶費(fèi)用及支付方式6.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1登記申請(qǐng)6.2登記所需資料6.3登記辦理時(shí)間及流程6.4登記費(fèi)用及支付方式7.合同履行期限7.1合同生效時(shí)間7.2履行期限7.3履行地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除與終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：____________________法定代表人：____________________乙方：____________________法定代表人：____________________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________乙方電子郵箱：____________________1.3住所地甲方住所地：____________________乙方住所地：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落房屋所在地：____________________具體位置：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證書(shū)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣：____________________元整。3.2付款時(shí)間及方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給乙方。3.3付款憑證甲方支付交易價(jià)格后，乙方應(yīng)提供收款憑證。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)金額具體稅費(fèi)金額根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付全部稅費(fèi)。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交房屋過(guò)戶申請(qǐng)。5.2過(guò)戶所需資料過(guò)戶所需資料包括但不限于：身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。5.3過(guò)戶辦理時(shí)間及流程過(guò)戶辦理時(shí)間及流程按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。5.4過(guò)戶費(fèi)用及支付方式過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、工本費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。第六條產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1登記申請(qǐng)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。6.2登記所需資料登記所需資料包括但不限于：身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。6.3登記辦理時(shí)間及流程登記辦理時(shí)間及流程按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。6.4登記費(fèi)用及支付方式登記費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、工本費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。第七條合同履行期限7.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.3履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按照合同約定支付交易價(jià)格的；（2）一方未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的；（3）一方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的；（4）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（5）一方違反合同保密條款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付合同約定的違約金；（3）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為：交易價(jià)格的_____%，違約金支付時(shí)間與交易價(jià)格支付時(shí)間相同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方喪失履行合同能力，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.2合同終止情形合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同變更11.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________房地產(chǎn)交易管理部門。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式本合同約定的通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.3合同附件合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及職責(zé)1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為交易過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)登記提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易過(guò)戶手續(xù)；（2）提供產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)服務(wù)；（3）提供交易相關(guān)的法律、稅務(wù)、評(píng)估等咨詢服務(wù)；（4）按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其他相關(guān)職責(zé)。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方可以共同或單獨(dú)向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)審查申請(qǐng)是否符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的同意第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定，原則上不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變動(dòng)或合同約定的調(diào)整，第三方責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如貸款銀行、稅務(wù)部門等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況確定，但第三方不得違反合同約定和法律法規(guī)。第五條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、方式應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第六條第三方服務(wù)的違約責(zé)任6.1第三方違約情形第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，或違反合同約定的，屬于違約行為。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。第七條第三方服務(wù)的