2024年標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房委托代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房委托代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.代理職責(zé)3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用4.買(mǎi)方信息4.1買(mǎi)方身份4.2買(mǎi)方需求4.3買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.賣(mài)方信息5.1賣(mài)方身份5.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)6.交易流程6.1購(gòu)房資格審核6.2房屋評(píng)估6.3簽訂購(gòu)房合同6.4辦理貸款6.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.6繳納稅費(fèi)6.7房屋交付7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約7.3代理方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類(lèi)型8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.合同效力12.1生效條件12.2失效條件13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2修訂歷史14.3簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型本協(xié)議為2024年標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房委托代理協(xié)議版B版，是委托人與代理人之間就房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的雙方協(xié)議的目的是明確雙方在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于【具體地址】，包括但不限于門(mén)牌號(hào)、樓層、面積等詳細(xì)信息。2.2房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀包括但不限于使用性質(zhì)（住宅、商業(yè)等）、裝修情況、配套設(shè)施等。第三條代理職責(zé)3.1代理范圍代理方負(fù)責(zé)為買(mǎi)方提供房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于尋找合適的房產(chǎn)、協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方談判、辦理交易手續(xù)等。3.2代理期限代理期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。3.3代理費(fèi)用代理方按實(shí)際成交價(jià)的【百分比】收取代理費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第四條買(mǎi)方信息4.1買(mǎi)方身份買(mǎi)方應(yīng)向代理方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。4.2買(mǎi)方需求買(mǎi)方應(yīng)向代理方明確其購(gòu)房需求，包括但不限于房產(chǎn)類(lèi)型、價(jià)格范圍、付款方式等。4.3買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求代理方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，按照約定支付代理費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條賣(mài)方信息5.1賣(mài)方身份賣(mài)方應(yīng)向代理方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。5.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方應(yīng)對(duì)所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，按照約定配合交易流程的順利進(jìn)行，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條交易流程6.1購(gòu)房資格審核買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)的個(gè)人信息，通過(guò)購(gòu)房資格審核。6.2房屋評(píng)估雙方可委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.3簽訂購(gòu)房合同買(mǎi)方、賣(mài)方和代理方共同協(xié)商確定購(gòu)房合同的具體條款，并簽署購(gòu)房合同。6.4辦理貸款6.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)買(mǎi)方、賣(mài)方和代理方共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，直至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。6.6繳納稅費(fèi)買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.7房屋交付賣(mài)方按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間、方式將房屋交付給買(mǎi)方。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約買(mǎi)方未能按照本協(xié)議約定的義務(wù)履行，如逾期支付房款等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.2賣(mài)方違約賣(mài)方未能按照本協(xié)議約定的義務(wù)履行，如逾期交付房產(chǎn)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3代理方違約代理方未能按照本協(xié)議約定的義務(wù)履行，如未及時(shí)提供房產(chǎn)信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類(lèi)型本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、付款時(shí)間等。9.2協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，則進(jìn)入下一步解決程序。9.3調(diào)解解決雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，則進(jìn)入仲裁或訴訟程序。9.4法律途徑如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件任何一方均可提出變更本協(xié)議的要求，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。10.2終止條件（1）房產(chǎn)交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。10.3變更與終止的程序變更或終止本協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面文件。本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相結(jié)算費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限本協(xié)議簽訂后至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3違約保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋本協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的解釋。第十三條合同效力13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2失效條件本協(xié)議在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法應(yīng)當(dāng)失效的情況下失效。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等。14.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議不可分割的一部分。第十五條其他約定15.1補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂initialversion；（2）2024年2月1日，雙方簽訂revisedversion；（3）2024年3月1日，雙方簽訂finalversion。15.3簽署頁(yè)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件要求：原件及復(fù)印件各一份附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及具體產(chǎn)權(quán)情況的官方文件2.土地使用權(quán)證附件要求：原件及復(fù)印件各一份附件說(shuō)明：證明土地使用權(quán)的合法性的官方文件3.身份證復(fù)印件附件要求：原件及復(fù)印件各一份附件說(shuō)明：證明買(mǎi)方、賣(mài)方及代理方身份的官方文件4.護(hù)照復(fù)印件附件要求：原件及復(fù)印件各一份附件說(shuō)明：如買(mǎi)方、賣(mài)方為外籍人士，需提供護(hù)照作為身份證明5.購(gòu)房合同附件要求：原件及復(fù)印件各一份附件說(shuō)明：明確買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)及交易細(xì)節(jié)的合同文件6.貸款合同附件要求：原件及復(fù)印件各一份附件說(shuō)明：如買(mǎi)方需貸款購(gòu)房，需提供貸款合同及相關(guān)的貸款協(xié)議7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)附件要求：原件及復(fù)印件各一份附件說(shuō)明：包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等8.房屋評(píng)估報(bào)告附件要求：原件及復(fù)印件各一份附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告9.交易稅費(fèi)清單附件要求：原件及復(fù)印件各一份附件說(shuō)明：明確交易過(guò)程中需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額10.其他相關(guān)文件附件要求：具體視交易情況而定附件說(shuō)明：包括但不限于房屋裝修合同、物業(yè)服務(wù)合同等與交易相關(guān)的其他文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任示例：買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定支付逾期付款的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任示例：賣(mài)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定支付逾期交付的違約金。3.代理方違約行為及責(zé)任示例：代理方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合條件的房產(chǎn)信息，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付逾期服務(wù)的違約金。4.雙方協(xié)商不一致的違約行為及責(zé)任示例：買(mǎi)方、賣(mài)方和代理方在房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，無(wú)法達(dá)成一致，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房委托代理協(xié)議解釋?zhuān)褐鸽p方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而簽訂的，明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的委托代理協(xié)議。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)解釋?zhuān)褐复砣艘婪ㄈ〉玫?，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的資格。3.購(gòu)房資格審核解釋?zhuān)褐纲I(mǎi)方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，提供的個(gè)人信息通過(guò)購(gòu)房資格的審核。4.房屋評(píng)估解釋?zhuān)褐笇?duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的價(jià)值。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)解釋?zhuān)褐笇⒎慨a(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。6.稅費(fèi)解釋?zhuān)褐冈诜慨a(chǎn)交易過(guò)程中，買(mǎi)