2024年商鋪裝修與物業(yè)監(jiān)管服務(wù)協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪裝修與物業(yè)監(jiān)管服務(wù)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限2.裝修內(nèi)容與要求2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料2.4裝修設(shè)計(jì)2.5裝修進(jìn)度3.物業(yè)監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理3.2安全保障3.3公共設(shè)施維護(hù)3.4環(huán)境衛(wèi)生3.5消防安全4.費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用4.2物業(yè)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用4.3其他費(fèi)用4.4支付時(shí)間4.5逾期支付5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1裝修方違約6.2物業(yè)監(jiān)管方違約6.3第三方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同終止與解除8.1合同終止8.2合同解除9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽訂與生效日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為甲方位于____________________的商鋪裝修項(xiàng)目。1.2.2乙方負(fù)責(zé)提供商鋪裝修及物業(yè)監(jiān)管服務(wù)。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________________。2.裝修內(nèi)容與要求2.1裝修范圍2.1.1裝修范圍為商鋪內(nèi)部及公共區(qū)域。2.1.2具體裝修范圍以甲方提供的裝修圖紙為準(zhǔn)。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。2.2.2裝修材料需符合環(huán)保、安全、質(zhì)量等相關(guān)規(guī)定。2.3裝修材料2.3.1乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)裝修材料，并確保材料質(zhì)量。2.3.2材料清單及價(jià)格需經(jīng)甲方確認(rèn)。2.4裝修設(shè)計(jì)2.4.1乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案，并確保方案符合甲方要求。2.4.2設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。2.5裝修進(jìn)度2.5.1裝修工期為_(kāi)___________________。2.5.2乙方應(yīng)按約定的進(jìn)度進(jìn)行裝修，并及時(shí)向甲方報(bào)告施工情況。3.物業(yè)監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理3.1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理。3.1.2乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.2安全保障3.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作。3.2.2乙方應(yīng)制定安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.3公共設(shè)施維護(hù)3.3.1乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。3.3.2維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)定期進(jìn)行。3.4環(huán)境衛(wèi)生3.4.1乙方負(fù)責(zé)商鋪及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。3.4.2清潔衛(wèi)生工作應(yīng)保持每天一次。3.5消防安全3.5.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的消防安全工作。3.5.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查，確保其完好。4.費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用4.1.1裝修費(fèi)用總額為_(kāi)___________________。4.1.2裝修費(fèi)用分期支付，具體支付方式如下：4.1.2.1首付款：____________________（支付時(shí)間：____________________）4.1.2.2進(jìn)度款：____________________（支付時(shí)間：____________________）4.1.2.3竣工驗(yàn)收款：____________________（支付時(shí)間：____________________）4.2物業(yè)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用4.2.1物業(yè)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)___________________。4.2.2物業(yè)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用按月支付，具體支付方式如下：4.2.2.1每月支付：____________________（支付時(shí)間：____________________）4.3其他費(fèi)用4.3.1其他費(fèi)用包括但不限于：____________________。4.4支付時(shí)間4.4.1各項(xiàng)費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。4.5逾期支付4.5.1任何一方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________________的違約金。5.合同履行與變更5.1合同履行5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。5.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2合同變更5.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。5.3合同解除5.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。6.違約責(zé)任6.1裝修方違約6.1.1乙方未按約定完成裝修任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2乙方未按約定使用裝修材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2物業(yè)監(jiān)管方違約6.2.1乙方未按約定履行物業(yè)監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2乙方未按約定維護(hù)公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方違約6.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議提交仲裁前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。8.2.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)作出仲裁裁決。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___________________。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2本合同解釋及履行均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。9.2管轄法院9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至____________________人民法院管轄。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)。10.2合同備案10.2.1本合同需在簽訂后____________________日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。10.2.2雙方應(yīng)確保合同備案手續(xù)的合法性、有效性。11.其他約定11.1通知送達(dá)11.1.1.1郵寄：____________________11.1.1.2傳真：____________________11.1.1.3電子郵件：____________________11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：11.2.1.1裝修圖紙11.2.1.2材料清單11.2.1.3物業(yè)管理方案11.3合同解釋11.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂12.1.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。12.1.2本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1裝修圖紙14.1.2材料清單14.1.3物業(yè)管理方案14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、評(píng)估方等，其為獨(dú)立于甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________。2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.3.1因第三方過(guò)失導(dǎo)致的裝修質(zhì)量問(wèn)題。2.3.2因第三方過(guò)失導(dǎo)致的物業(yè)監(jiān)管服務(wù)不到位。2.3.3因第三方過(guò)失導(dǎo)致的合同履行延誤。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)。4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成相關(guān)工作。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方委托的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)服從甲方的管理。5.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方委托的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)服從乙方的管理。5.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛。5.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專(zhuān)業(yè)性。6.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。6.5第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.6第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方的行為有異議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。7.3第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方的行為或第三方與其他方的行為產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，適用本合同第七條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙需包含商鋪內(nèi)部及公共區(qū)域的裝修設(shè)計(jì)，包括平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備布置圖等。說(shuō)明：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出裝修所需材料名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、品牌、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：材料清單應(yīng)與實(shí)際采購(gòu)材料相符，確保材料質(zhì)量。3.物業(yè)管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：方案應(yīng)滿(mǎn)足甲方要求，確保商鋪物業(yè)管理規(guī)范、有序。4.物業(yè)監(jiān)管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確乙方提供物業(yè)監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)確保乙方提供的服務(wù)符合甲方要求，保障商鋪運(yùn)營(yíng)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.合同簽訂及備案證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含合同簽訂日期、備案日期、備案部門(mén)等信息。說(shuō)明：證明應(yīng)確保合同備案手續(xù)合法、有效。7.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.裝修方違約違約行為：未按約定完成裝修任務(wù)、使用不合格材料、延誤工期等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，裝修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若裝修方未按約定完成裝修任務(wù)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，裝修方應(yīng)賠償甲方因延誤開(kāi)業(yè)造成的損失，并支付合同總額一定比例的違約金。2.物業(yè)監(jiān)管方違約違約行為：未按約定履行物業(yè)監(jiān)管服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、延誤維修等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若物業(yè)監(jiān)管方未按約定及時(shí)維修公共設(shè)施，導(dǎo)致商鋪運(yùn)營(yíng)受到影響，物業(yè)監(jiān)管方應(yīng)賠償甲方因維修延誤造成的損失，并支付合同總額一定比例的違約金。3.第三方違約違約行為：未按合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露造成的損失，并支付合同總額一定比例的違約金。4.逾期支付費(fèi)用違約行為：未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用、物業(yè)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期支付方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罱痤~的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的違約金。全文完。2024年商鋪裝修與物業(yè)監(jiān)管服務(wù)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.裝修工程概況2.1裝修項(xiàng)目名稱(chēng)2.2裝修地點(diǎn)2.3裝修范圍2.4裝修工期2.5裝修預(yù)算3.物業(yè)監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)監(jiān)管服務(wù)范圍3.2物業(yè)監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)監(jiān)管服務(wù)期限4.裝修工程進(jìn)度與質(zhì)量要求4.1裝修工程進(jìn)度安排4.2裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.裝修工程款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.3款項(xiàng)支付金額6.物業(yè)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.工程變更及索賠7.1工程變更程序7.2工程變更費(fèi)用7.3索賠程序及標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：裝修工程設(shè)計(jì)圖紙11.2附件二：裝修工程合同款項(xiàng)支付計(jì)劃表11.3附件三：物業(yè)監(jiān)管服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.裝修工程概況2.1裝修項(xiàng)目名稱(chēng)[商鋪名稱(chēng)]裝修工程2.2裝修地點(diǎn)[具體裝修地址]2.3裝修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電改造等。2.4裝修工期自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期天數(shù)]天。2.5裝修預(yù)算裝修總預(yù)算為人民幣[預(yù)算金額]元。3.物業(yè)監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)監(jiān)管服務(wù)范圍包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、施工進(jìn)度監(jiān)督、施工質(zhì)量檢查、施工材料驗(yàn)收等。3.2物業(yè)監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件三：《物業(yè)監(jiān)管服務(wù)協(xié)議》。3.3物業(yè)監(jiān)管服務(wù)期限自[服務(wù)開(kāi)始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。4.裝修工程進(jìn)度與質(zhì)量要求4.1裝修工程進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件二：《裝修工程合同款項(xiàng)支付計(jì)劃表》。4.2裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。4.3裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。5.裝修工程款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式采用分期支付方式，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件二：《裝修工程合同款項(xiàng)支付計(jì)劃表》。5.2款項(xiàng)支付時(shí)間按照附件二中的支付計(jì)劃表執(zhí)行。5.3款項(xiàng)支付金額詳見(jiàn)附件二：《裝修工程合同款項(xiàng)支付計(jì)劃表》。6.物業(yè)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三：《物業(yè)監(jiān)管服務(wù)協(xié)議》。6.2物業(yè)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用支付方式采用分期支付方式，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件三：《物業(yè)監(jiān)管服務(wù)協(xié)議》。6.3物業(yè)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間按照附件三中的支付計(jì)劃執(zhí)行。7.工程變更及索賠7.1工程變更程序任何一方提出工程變更，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2工程變更費(fèi)用變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由變更方承擔(dān)。7.3索賠程序及標(biāo)準(zhǔn)任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面索賠通知，對(duì)方應(yīng)在收到通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。如雙方無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)；乙方未按時(shí)完成裝修工程；乙方提供的材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；雙方未按照約定進(jìn)行工程變更；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式對(duì)于未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[違約金比例]%；對(duì)于未按時(shí)完成裝修工程的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤工期總金額的[違約金比例]%；對(duì)于提供不合格材料的，乙方應(yīng)無(wú)條件更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；對(duì)于未履行工程變更約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；對(duì)于未履行合同其他義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁或向[法院名稱(chēng)]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁：雙方應(yīng)在[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁，仲裁裁決為終局裁決。訴訟：雙方應(yīng)向[法院名稱(chēng)]提起訴訟，法院判決為終審判決。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件裝修工程按約定完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；雙方約定的其他合同終止條件成就。10.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力致使合同無(wú)法履行；一方違約致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.合同附件11.1附件一：裝修工程設(shè)計(jì)圖紙11.2附件二：裝修工程合同款項(xiàng)支付計(jì)劃表11.3附件三：物業(yè)監(jiān)管服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署日期[簽署日期]14.合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高工程質(zhì)量和效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方權(quán)利獲得合同約定的報(bào)酬；對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見(jiàn)或建議；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行的合規(guī)性提出異議。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方職責(zé)明確在合作協(xié)議中，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)約定的金額。18.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，該限額不得低于合同總金額的[責(zé)任限額比例]%。18.3責(zé)任限額調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方與其他各方的職責(zé)劃分，確保各方在合同履行過(guò)程中各司其職。19.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢；第三方履行職責(zé)完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議；第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定進(jìn)行程序性處理，包括但不限于：確認(rèn)第三方已完成職責(zé)；計(jì)算第三方應(yīng)得報(bào)酬；簽訂終止協(xié)議；解除合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：裝修工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖、水電布置圖等，所有圖紙應(yīng)清晰、完整，并標(biāo)明尺寸和材料要求。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是裝修工程的基礎(chǔ)，對(duì)施工質(zhì)量和效果有直接影響。2.附件二：裝修工程合同款項(xiàng)支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出裝修工程的分期付款金額、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)以及相應(yīng)的條件。附件說(shuō)明：支付計(jì)劃表是確保工程順利進(jìn)行和資金管理的重要依據(jù)。3.附件三：物業(yè)監(jiān)管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)方式等。附件說(shuō)明：物業(yè)監(jiān)管服務(wù)協(xié)議是確保裝修工程質(zhì)量和安全的重要文件。4.附件四：施工合同詳細(xì)要求：包括施工隊(duì)伍的資質(zhì)證明、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。附件說(shuō)明：施工合同是施工隊(duì)伍進(jìn)行裝修工程的法律依據(jù)。5.附件五：材料采購(gòu)合同詳細(xì)要求：包括材料供應(yīng)商的資質(zhì)證明、材料清單、價(jià)格、交貨時(shí)間、質(zhì)量保證等。附件說(shuō)明：材料采購(gòu)合同是確保裝修材料質(zhì)量的關(guān)鍵文件。6.附件六：設(shè)備采購(gòu)合同詳細(xì)要求：包括設(shè)備供應(yīng)商的資質(zhì)證明、設(shè)備清單、價(jià)格、交貨時(shí)間、質(zhì)量保證等。附件說(shuō)明：設(shè)備采購(gòu)合同是確保裝修工程所需設(shè)備質(zhì)量的重要文件。7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程是否達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的證明。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[違約金比例]%。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成裝修工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成裝修工程，逾期完成的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤工期總金額的[違約金比例]%。3.違約行為：乙方提供的材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的材料標(biāo)準(zhǔn)提供材料，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)條件更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付工程款項(xiàng)10天，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的10%。若乙方延誤工期5天，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤工期總金額的5%。全文完。2024年商鋪裝修與物業(yè)監(jiān)管服務(wù)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項(xiàng)目概況2.2簽訂目的3.商鋪裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修期限3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)管范圍4.2監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)4.3監(jiān)管期限4.4監(jiān)管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.費(fèi)用及支付方式5.1裝修費(fèi)用5.2物業(yè)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式5.4付款時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1裝修圖紙10.2物業(yè)監(jiān)管服務(wù)方案10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款11.3法律適用及管轄12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同解除或終止后的處理13.3費(fèi)用結(jié)算14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條合同簽訂背景2.1項(xiàng)目概況本合同所指商鋪裝修工程位于[商鋪位置]，商鋪面積為[商鋪面積]平方米。2.2簽訂目的甲方委托乙方進(jìn)行商鋪裝修，乙方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)監(jiān)管服務(wù)，以確保裝修工程質(zhì)量和進(jìn)度。第三條商鋪裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍本裝修工程包括商鋪內(nèi)部所有空間的裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電改造等。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體詳見(jiàn)附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》。3.3裝修期限裝修工程自合同簽訂之日起[裝修期限]日內(nèi)完成，具體開(kāi)工日期和完工日期詳見(jiàn)附件二《裝修進(jìn)度計(jì)劃》。3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程完成后，雙方將按照附件三《裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。第四條物業(yè)監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)管范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)管。4.2監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體詳見(jiàn)附件四《物業(yè)監(jiān)管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。4.3監(jiān)管期限物業(yè)監(jiān)管服務(wù)期限自合同簽訂之日起至商鋪裝修工程驗(yàn)收合格為止。4.4監(jiān)管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)監(jiān)管服務(wù)完成后，雙方將按照附件五《物業(yè)監(jiān)管服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。第五條費(fèi)用及支付方式5.1裝修費(fèi)用裝修工程總費(fèi)用為人民幣[裝修總費(fèi)用]元。5.2物業(yè)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用物業(yè)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用為人民幣[物業(yè)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用]元。5.3支付方式雙方約定采用分期支付方式，具體支付時(shí)間和金額如下：簽訂合同時(shí)，甲方支付乙方裝修工程預(yù)付款[預(yù)付款金額]元；裝修工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度比例]時(shí)，甲方支付乙方進(jìn)度款[進(jìn)度款金額]元；裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方尾款[尾款金額]元。5.4付款時(shí)間具體付款時(shí)間按照附件六《付款時(shí)間表》執(zhí)行。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保裝修工程質(zhì)量和進(jìn)度。6.2違約責(zé)任若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決爭(zhēng)議。第八條合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至商鋪裝修工程驗(yàn)收合格并完成物業(yè)監(jiān)管服務(wù)之日止。第九條合同附件9.1裝修圖紙本合同附件一為商鋪裝修圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。9.2物業(yè)監(jiān)管服務(wù)方案本合同附件二為物業(yè)監(jiān)管服務(wù)方案，詳細(xì)說(shuō)明了乙方提供物業(yè)監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容和方法。9.3其他相關(guān)文件本合同附件三至六分別為裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)監(jiān)管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、裝修進(jìn)度計(jì)劃、付款時(shí)間表和合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同的條款內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款本合同中涉及的圖紙、設(shè)計(jì)文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.3法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。第十二條合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照合同約定完成已施工部分的驗(yàn)收和移交。合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)監(jiān)管服務(wù)，并按照合同約定完成已提供服務(wù)部分的驗(yàn)收和移交。12.3費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已付款項(xiàng)的退還、未付款項(xiàng)的支付等。第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署日期甲方簽字蓋章日期：____年____月____日乙方簽字蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義與范圍14.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.2第三方的介入范圍提供裝修工程的設(shè)計(jì)、施工方案審查；監(jiān)督裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全；進(jìn)行裝修工程的質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收；提供物業(yè)監(jiān)管服務(wù)的相關(guān)咨詢(xún)和建議；其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第十五條第三方介入的引入與程序15.1引入條件甲乙雙方可以在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際需要引入第三方提供服務(wù)。15.2引入程序雙方協(xié)商一致，確定需要引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同條款相一致，并作為本合同的附件；雙方將第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂情況通知對(duì)方。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)；對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；遵守保密義務(wù)，不泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的配合和