2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)集成）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)集成）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途等2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3智能家居系統(tǒng)集成情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交付4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1合同附件清單9.2附件內(nèi)容10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同解釋權(quán)12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：2.土地房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途等土地位置：_______土地面積：_______平方米土地用途：_______2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等房屋位置：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3智能家居系統(tǒng)集成情況智能家居系統(tǒng)集成內(nèi)容：_______智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商：_______智能家居系統(tǒng)安裝時(shí)間：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格土地房屋總價(jià)：_______元3.2付款方式及期限首付金額：_______元，于_______日內(nèi)支付；尾款金額：_______元，于_______日內(nèi)支付；3.3付款憑證及交付甲方收到付款后，應(yīng)向乙方提供付款憑證。4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件甲方應(yīng)確保土地房屋符合交付條件，包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)齊全等。4.2交付時(shí)間土地房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理土地房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：申請過戶、提交材料、領(lǐng)取過戶證明等。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，則爭議提交_______仲裁委員會仲裁。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的交付條件成就，且雙方完成交付手續(xù)；（2）合同約定的付款條件成就，且雙方完成付款手續(xù)；（3）合同約定的過戶手續(xù)完成；（4）合同約定的解除條件成就；（5）雙方協(xié)商一致解除合同；（6）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.合同附件9.1合同附件清單（1）土地房屋買賣合同；（2）土地房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）智能家居系統(tǒng)集成合同；（4）付款憑證；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。9.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，且不得與本合同相抵觸。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式及送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對方地址；（3）通過電子郵箱發(fā)送至對方指定的電子郵箱。11.3合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。14.合同附件清單（1）土地房屋買賣合同；（2）土地房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）智能家居系統(tǒng)集成合同；（4）付款憑證；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等，是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對土地房屋價(jià)值進(jìn)行評估；（3）監(jiān)理方：對土地房屋建設(shè)或改造過程進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）保險(xiǎn)公司：提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)，如房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的職責(zé)范圍內(nèi)。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：對交易過程中因中介方原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為交易總額的_______%；（2）評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果造成的損失，責(zé)任限額為評估價(jià)值的_______%；（3）監(jiān)理方：對監(jiān)理過程中因監(jiān)理方原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（4）保險(xiǎn)公司：按照保險(xiǎn)合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用。15.4.2保密權(quán)第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行保密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍內(nèi)；（2）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品造成的損失，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品。16.第三方變更16.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。16.2變更程序變更第三方的程序如下：（1）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)按照變更協(xié)議履行合同義務(wù)。17.第三方退出17.1退出條件（1）合同約定的退出條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。17.2退出程序第三方退出合同的程序如下：（1）第三方向甲乙雙方發(fā)出退出通知；（2）甲乙雙方在收到退出通知后，按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交付條件及時(shí)間、過戶手續(xù)及費(fèi)用、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止、合同附件等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.土地房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供土地房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明甲乙雙方對土地房屋擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。3.智能家居系統(tǒng)集成合同詳細(xì)要求：智能家居系統(tǒng)集成供應(yīng)商的名稱、系統(tǒng)內(nèi)容、安裝時(shí)間、費(fèi)用及保修期限等。說明：詳細(xì)說明智能家居系統(tǒng)的供應(yīng)商、系統(tǒng)配置及服務(wù)保障。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。5.土地房屋過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：證明土地房屋過戶手續(xù)已完成。6.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)的名稱、評估結(jié)果、評估日期等。說明：評估報(bào)告作為土地房屋價(jià)值的重要依據(jù)。7.監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)理方的名稱、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果等。說明：監(jiān)理報(bào)告作為土地房屋建設(shè)或改造過程監(jiān)督的重要依據(jù)。8.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同作為風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的重要保障。9.其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：其他與本合同有關(guān)的文件作為合同的有效補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。乙方未按合同約定交付土地房屋。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付款項(xiàng)：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。乙方未交付土地房屋：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地房屋價(jià)值的_______%。第三方未提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品：應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為首付款的_______%。乙方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)交付土地房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地房屋價(jià)值的_______%。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)集成）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同的簽訂雙方1.3合同的簽訂程序2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的名稱、地址2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)的面積、用途3.買賣雙方的基本信息3.1買方的名稱、地址、聯(lián)系方式3.2賣方的名稱、地址、聯(lián)系方式4.買賣標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式4.1買賣標(biāo)的物的價(jià)格4.2買賣標(biāo)的物的支付方式4.3付款時(shí)間及方式5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的方式5.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間5.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)6.智能家居系統(tǒng)集成6.1智能家居系統(tǒng)的構(gòu)成6.2智能家居系統(tǒng)的安裝與調(diào)試6.3智能家居系統(tǒng)的使用與維護(hù)7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同修改的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在中華人民共和國省市區(qū)地點(diǎn)訂立。1.2合同的簽訂雙方買方：[買方全稱]，地址：[買方地址]，聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。賣方：[賣方全稱]，地址：[賣方地址]，聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。1.3合同的簽訂程序雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，并共同簽字蓋章。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的名稱、地址房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]，地址：[房地產(chǎn)地址]。2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證書房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：[權(quán)屬證書編號]，發(fā)證機(jī)關(guān)：[發(fā)證機(jī)關(guān)名稱]。2.3房地產(chǎn)的面積、用途房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]，用途：[房地產(chǎn)用途]。3.買賣雙方的基本信息3.1買方的名稱、地址、聯(lián)系方式買方名稱：[買方名稱]，地址：[買方地址]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。3.2賣方的名稱、地址、聯(lián)系方式賣方名稱：[賣方名稱]，地址：[賣方地址]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。4.買賣標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式4.1買賣標(biāo)的物的價(jià)格買賣標(biāo)的物的總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元。4.2買賣標(biāo)的物的支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂后[支付期限]日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的[支付比例]%，余款在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后一次性支付。4.3付款時(shí)間及方式買方應(yīng)在[付款時(shí)間]前，通過[付款方式]將款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的方式房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移通過辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)實(shí)現(xiàn)。5.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂后[轉(zhuǎn)移時(shí)間]內(nèi)，配合買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.智能家居系統(tǒng)集成6.1智能家居系統(tǒng)的構(gòu)成6.2智能家居系統(tǒng)的安裝與調(diào)試賣方應(yīng)在合同簽訂后[安裝調(diào)試時(shí)間]內(nèi)，完成智能家居系統(tǒng)的安裝與調(diào)試。6.3智能家居系統(tǒng)的使用與維護(hù)智能家居系統(tǒng)的使用與維護(hù)責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方在系統(tǒng)使用過程中應(yīng)遵守操作規(guī)范，不得擅自拆卸或更改系統(tǒng)設(shè)備。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）賣方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（3）賣方未按約定時(shí)間完成智能家居系統(tǒng)的安裝與調(diào)試；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的[違約金比例]%；（2）賣方未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的[違約金比例]%；（3）賣方未按時(shí)完成智能家居系統(tǒng)的安裝與調(diào)試，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為智能家居系統(tǒng)總價(jià)款的[違約金比例]%；（4）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予[解除期限]期限仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。11.合同終止11.1合同終止的條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并相互返還已支付款項(xiàng)。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。12.2合同附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。13.2合同修改的程序合同修改或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)簽字蓋章，并注明修改或補(bǔ)充日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件份數(shù)及保管合同附件一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金保障或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）房地產(chǎn)買賣的中介服務(wù)；（2）智能家居系統(tǒng)集成的技術(shù)支持；（3）資金監(jiān)管與支付；（4）合同履行的法律咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙雙方可共同決定引入第三方，并書面通知對方。16.2引入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后，合同履行過程中需要第三方服務(wù)時(shí)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。17.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)按照合同約定追究違約方的責(zé)任。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，由甲乙雙方與第三方簽訂。18.2第三方介入的合同內(nèi)容（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）提供服務(wù)的具體內(nèi)容；（3）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）服務(wù)期限；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。19.2責(zé)任限額的約定（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額不予適用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并享有第三方提供的服務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并享有第三方提供的服務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的輔助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，但不對甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）合同履行完畢或解除。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋平面圖等。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，為合同履行提供法律依據(jù)。2.智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明智能家居系統(tǒng)的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：用于明確智能家居系統(tǒng)的構(gòu)成，便于后續(xù)安裝與調(diào)試。3.付款憑證要求：提供買方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買方已按約定支付款項(xiàng)，作為合同履行的證明。4.合同附件清單要求：列明本合同所有附件的名稱、數(shù)量及存放位置。說明：確保合同附件的完整性，便于雙方查閱和保管。5.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的有效性。6.智能家居系統(tǒng)使用說明書要求：提供智能家居系統(tǒng)的使用說明書，包括操作步驟、注意事項(xiàng)等。說明：便于買方了解和使用智能家居系統(tǒng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表，包括賣方、買方信息、房地產(chǎn)信息等。說明：用于辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，是合同履行的關(guān)鍵步驟。8.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：明確爭議解決途徑，有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期超過[逾期期限]。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款，逾期超過5日，則構(gòu)成違約。2.賣方未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，逾期超過[逾期期限]。示例說明：賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，逾期超過15日，則構(gòu)成違約。3.第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的安裝與調(diào)試，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法預(yù)見、避免或克服。示例說明：地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)集成）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.土地房屋基本情況3.1土地位置及面積3.2房屋位置及面積3.3土地房屋權(quán)屬證明4.土地房屋價(jià)格與付款方式4.1土地房屋總價(jià)4.2付款方式及期限4.3付款條件及違約責(zé)任5.土地房屋交付與驗(yàn)收5.1土地房屋交付時(shí)間5.2土地房屋交付條件5.3土地房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.土地房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地房屋稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)比例8.智能家居系統(tǒng)集成8.1系統(tǒng)集成內(nèi)容8.2系統(tǒng)集成費(fèi)用8.3系統(tǒng)集成時(shí)間8.4系統(tǒng)集成驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣人信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受人信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.土地房屋基本情況3.1土地位置及面積標(biāo)的物土地位于[具體地址]，土地證號：[土地證號]，土地面積：[土地面積]平方米。3.2房屋位置及面積標(biāo)的物房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]，房屋面積：[房屋面積]平方米。3.3土地房屋權(quán)屬證明甲方保證標(biāo)的物土地及房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并提供相應(yīng)的土地及房屋權(quán)屬證明文件。4.土地房屋價(jià)格與付款方式4.1土地房屋總價(jià)標(biāo)的物總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元整。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，分[分期付款次數(shù)]期支付全部房款。4.3付款條件及違約責(zé)任乙方應(yīng)按照約定的付款期限支付房款，如逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。5.土地房屋交付與驗(yàn)收5.1土地房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。5.2土地房屋交付條件甲方應(yīng)確保標(biāo)的物交付時(shí)，土地及房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。5.3土地房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)予以整改。6.土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)甲方應(yīng)提供必要的證明文件，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.土地房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地房屋稅費(fèi)種類標(biāo)的物涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。7.3稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)的稅費(fèi)比例：[甲方承擔(dān)比例]，乙方承擔(dān)的稅費(fèi)比例：[乙方承擔(dān)比例]。8.智能家居系統(tǒng)集成8.1系統(tǒng)集成內(nèi)容8.2系統(tǒng)集成費(fèi)用系統(tǒng)集成費(fèi)用為人民幣[系統(tǒng)集成費(fèi)用]元整，包含但不限于設(shè)備購置費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、售后服務(wù)費(fèi)等。8.3系統(tǒng)集成時(shí)間系統(tǒng)集成時(shí)間為[系統(tǒng)集成時(shí)間]，自合同生效之日起計(jì)算。8.4系統(tǒng)集成驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)集成完成后，乙方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)集成不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)予以整改。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)、不可抗力等原因。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件與第十條合同解除條件相同。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件包括但不限于：土地房屋權(quán)屬證明文件、付款憑證、系統(tǒng)集成相關(guān)文件等。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則無效。14.合同簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[合同簽署地點(diǎn)]。14.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的訂立、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險(xiǎn)方等。16.第三方介入的引入與授權(quán)16.1引入第三方甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方參與合同的相關(guān)事宜，包括但不限于合同的訂立、履行、監(jiān)督等。16.2授權(quán)第三方甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可在合同附件中詳細(xì)列明。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。18.3第三方與其他各方第三方與其他各方的關(guān)系由合同或相