2024年度抵押反擔(dān)保住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押反擔(dān)保住宅買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3抵押權(quán)人信息2.4反擔(dān)保人信息3.住宅描述3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅狀況4.抵押權(quán)與反擔(dān)保設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定4.2反擔(dān)保設(shè)定4.3抵押物與反擔(dān)保物的價(jià)值5.買賣合同條款5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3交房時(shí)間5.4交房條件5.5交付方式6.反擔(dān)保履行6.1反擔(dān)保義務(wù)6.2反擔(dān)保履行條件6.3反擔(dān)保履行方式7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：抵押權(quán)設(shè)定證明文件12.3附件三：反擔(dān)保設(shè)定證明文件13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）"抵押反擔(dān)保住宅買賣合同"是指本合同雙方就抵押反擔(dān)保住宅買賣事項(xiàng)所訂立的協(xié)議。（2）"抵押權(quán)人"是指擁有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。（3）"反擔(dān)保人"是指為保證抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而提供反擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。（4）"住宅"是指本合同約定的買賣標(biāo)的，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見第三條。1.2合同解釋原則（1）本合同用語的含義應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。（2）對本合同條款的理解有爭議的，應(yīng)按有利于維護(hù)買方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息（1）買方名稱：____________________（2）買方地址：____________________（3）買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息（1）賣方名稱：____________________（2）賣方地址：____________________（3）賣方聯(lián)系方式：____________________2.3抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱：____________________（2）抵押權(quán)人地址：____________________（3）抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________2.4反擔(dān)保人信息（1）反擔(dān)保人名稱：____________________（2）反擔(dān)保人地址：____________________（3）反擔(dān)保人聯(lián)系方式：____________________3.住宅描述3.1住宅位置：____________________3.2住宅面積：____________________平方米3.3住宅結(jié)構(gòu)：____________________3.4住宅狀況：____________________4.抵押權(quán)與反擔(dān)保設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定（1）賣方將上述住宅抵押給抵押權(quán)人，作為抵押物。（2）抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物享有抵押權(quán)，并在債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2反擔(dān)保設(shè)定（1）反擔(dān)保人向抵押權(quán)人提供反擔(dān)保，保證抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，能夠從反擔(dān)保人處獲得相應(yīng)賠償。（2）反擔(dān)保人提供的反擔(dān)保方式為____________________。5.買賣合同條款5.1買賣價(jià)格：____________________元5.2付款方式：____________________5.3交房時(shí)間：____________________5.4交房條件：____________________5.5交付方式：____________________6.反擔(dān)保履行6.1反擔(dān)保義務(wù)（1）反擔(dān)保人在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照約定履行反擔(dān)保義務(wù)。（2）反擔(dān)保人履行反擔(dān)保義務(wù)的期限為____________________。6.2反擔(dān)保履行條件（1）反擔(dān)保人履行反擔(dān)保義務(wù)的條件為抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（2）反擔(dān)保人履行反擔(dān)保義務(wù)的范圍為____________________。6.3反擔(dān)保履行方式（1）反擔(dān)保人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，履行反擔(dān)保義務(wù)。（2）反擔(dān)保人履行反擔(dān)保義務(wù)的方式為____________________。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）債務(wù)人未履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件為____________________。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)人應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，向債務(wù)人發(fā)出履行債務(wù)的通知。（2）債務(wù)人未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)的，抵押權(quán)人可依法申請拍賣、變賣抵押物。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后果（1）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)從抵押物的變賣所得中優(yōu)先受償。（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押物上的其他權(quán)利人權(quán)益不受影響。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間、條件交付住宅的；（2）買方未按約定時(shí)間、方式支付購房款的；（3）抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序的；（4）反擔(dān)保人未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)的；（5）任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（4）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。8.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)確定；（2）違約賠償應(yīng)包括但不限于：實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、合理費(fèi)用等；（3）違約賠償?shù)闹Ц斗绞健⑵谙抻呻p方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁；（4）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：____________________（2）仲裁地點(diǎn)：____________________9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）其他雙方約定的通知方式。11.2送達(dá)地址（1）買方送達(dá)地址：____________________（2）賣方送達(dá)地址：____________________（3）抵押權(quán)人送達(dá)地址：____________________（4）反擔(dān)保人送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)；（2）專人送達(dá)；（3）其他雙方約定的送達(dá)方式。12.合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：抵押權(quán)設(shè)定證明文件12.3附件三：反擔(dān)保設(shè)定證明文件13.其他約定13.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行合同終止后的義務(wù)。13.3合同終止（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.合同簽署與生效日期（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在抵押反擔(dān)保住宅買賣合同中，為協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，獲取報(bào)酬及費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)益和義務(wù)。5.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常交易，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方有違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告合同另一方及有關(guān)監(jiān)管部門。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1中介方責(zé)任（1）中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（2）中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成交易，并確保交易安全、順利進(jìn)行；（3）中介方在交易過程中，如因故意或重大過失造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對住宅進(jìn)行評估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告；（2）評估機(jī)構(gòu)在評估過程中，應(yīng)保守住宅相關(guān)資料，不得泄露；（3）評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因評估錯(cuò)誤造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.3律師事務(wù)所責(zé)任（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)法律意見，協(xié)助合同雙方處理法律事務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）律師事務(wù)所對提供的法律意見負(fù)責(zé)，如因法律意見錯(cuò)誤造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)審計(jì)意見，協(xié)助合同雙方處理財(cái)務(wù)事務(wù)；（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所對提供的審計(jì)意見負(fù)責(zé)，如因?qū)徲?jì)錯(cuò)誤造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方介入時(shí)的額外條款及說明：（1）第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）第三方介入期間，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助與配合；（3）第三方介入期間，合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.2.2第三方介入期間，如合同雙方因第三方介入事宜產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。6.2.3第三方介入期間，如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方尋找替代第三方或解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.附件二：抵押權(quán)設(shè)定證明文件要求：提供抵押權(quán)設(shè)定的相關(guān)證明文件，包括但不限于抵押合同、抵押登記證明等。說明：證明抵押權(quán)已合法設(shè)定，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。3.附件三：反擔(dān)保設(shè)定證明文件要求：提供反擔(dān)保設(shè)定的相關(guān)證明文件，包括但不限于反擔(dān)保合同、反擔(dān)保登記證明等。說明：證明反擔(dān)保已合法設(shè)定，反擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的反擔(dān)保義務(wù)。4.附件四：買賣合同要求：提供買賣合同的正式文本，包括但不限于合同雙方信息、住宅描述、買賣價(jià)格、付款方式等。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的正式文本，包括但不限于第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同中的角色、權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：評估報(bào)告要求：提供住宅評估報(bào)告，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)信息、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。7.附件七：律師事務(wù)所意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括但不限于法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：為合同雙方提供法律保障，確保合同合法有效。8.附件八：會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性等。說明：為合同雙方提供財(cái)務(wù)保障，確保交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間、條件交付住宅；買方未按約定時(shí)間、方式支付購房款；抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序；反擔(dān)保人未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)；第三方未按合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付住宅，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失，如押金損失、臨時(shí)住宿費(fèi)用等；買方未按約定方式支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃收到款項(xiàng)，買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失，如銀行利息損失等；抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序，導(dǎo)致抵押物無法及時(shí)處置，抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并賠償因此遭受的損失；反擔(dān)保人未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法獲得賠償，反擔(dān)保人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；第三方未按合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度抵押反擔(dān)保住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息1.4反擔(dān)保人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.抵押權(quán)設(shè)立及解除4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)解除4.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.反擔(dān)保責(zé)任5.1反擔(dān)保范圍5.2反擔(dān)保方式5.3反擔(dān)保期限5.4反擔(dān)保違約責(zé)任6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.4反擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人姓名13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人基本信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4反擔(dān)保人基本信息反擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋坐落地址?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________________市（地區(qū)）：____________________區(qū)（縣）：____________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：____________________小區(qū)名稱：____________________樓棟號：____________________單元號：____________________房間號：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途房屋結(jié)構(gòu)：____________________建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施一：____________________配套設(shè)施二：____________________配套設(shè)施三：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款為人民幣：____________________元整。3.2付款方式付款方式一：____________________付款方式二：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款違約責(zé)任逾期付款違約金：____________________第四條抵押權(quán)設(shè)立及解除4.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)人有權(quán)在本合同約定的抵押權(quán)設(shè)立之日起，對出賣人名下房屋享有抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)解除抵押權(quán)人有權(quán)在本合同約定的抵押權(quán)解除條件成就時(shí)，解除對房屋的抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人享有對房屋的優(yōu)先受償權(quán)。第五條反擔(dān)保責(zé)任5.1反擔(dān)保范圍反擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于出賣人因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)。5.2反擔(dān)保方式反擔(dān)保方式為：____________________5.3反擔(dān)保期限反擔(dān)保期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至抵押權(quán)解除之日止。5.4反擔(dān)保違約責(zé)任反擔(dān)保人未履行反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間交房時(shí)間為：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)。6.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在交房后____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七條履約保證金7.1保證金金額履約保證金為人民幣：____________________元整。7.2保證金繳納方式買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣人繳納履約保證金。7.3保證金退還條件（1）買受人按照本合同約定履行完畢全部付款義務(wù)；（2）房屋驗(yàn)收合格；（3）雙方無其他違約行為；7.4保證金違約責(zé)任買受人未按時(shí)繳納履約保證金的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。（2）出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款及相應(yīng)利息。8.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。（2）買受人單方解除合同的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)向反擔(dān)保人支付_____%的違約金。8.4反擔(dān)保人違約責(zé)任反擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：____________________9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)____________________12.3簽署人姓名出賣人（蓋章）：____________________買受人（蓋章）：____________________抵押權(quán)人（蓋章）：____________________反擔(dān)保人（蓋章）：____________________第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)____________________13.2備案時(shí)間____________________13.3備案手續(xù)本合同需在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定、咨詢等；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記等；（3）作為擔(dān)保人、保證人等提供擔(dān)保服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方提供服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任免除4.1第三方在履行本合同過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。6.2第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方在履行本合同過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的資料和協(xié)助。7.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。7.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定解決。第八條第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分8.1第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方介入過程中，因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方或第三方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入時(shí)的違約責(zé)任9.1第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付_____%的違約金。9.2第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入時(shí)的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定解決。第十一條第三方介入時(shí)的合同變更11.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條第三方介入時(shí)的合同解除12.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)按本合同第十條約定處理。第十三條第三方介入時(shí)的合同終止13.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按本合同第十條約定處理。第十四條第三方介入時(shí)的其他事項(xiàng)14.1本條款未盡事宜，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。14.2本條款的簽訂和履行，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.付款憑證要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的證據(jù)，需清晰顯示付款金額、日期等信息。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收并給出驗(yàn)收意見。說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告是證明房屋質(zhì)量是否符合合同約定的重要文件。4.買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同條款有變更，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方服務(wù)，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，需明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。7.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力，需提供相關(guān)證明材料。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定交付房屋，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買受人_____%的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題，責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款及相應(yīng)利息。示例：房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則退還買受人全部房款及利息。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付購房款，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付出賣人_____%的違約金。（2）單方解除合同，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金。示例：買受人單方解除合同，應(yīng)支付出賣人_____%的違約金。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定行使抵押權(quán)，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金。示例：抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)支付反擔(dān)保人_____%的違約金。4.反擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金。示例：反擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)支付抵押權(quán)人_____%的違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)支付甲方或乙方_____%的違約金。（2）泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度抵押反擔(dān)保住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3抵押權(quán)人信息2.4反擔(dān)保人信息3.交易標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)設(shè)立程序4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.反擔(dān)保設(shè)定5.1反擔(dān)保設(shè)定條件5.2反擔(dān)保設(shè)定程序5.3反擔(dān)保登記手續(xù)6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格確定6.2支付方式6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.交付及接收7.1房地產(chǎn)交付條件7.2交付程序7.3接收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中，“房地產(chǎn)”指位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.2“抵押權(quán)人”指享有抵押權(quán)的債權(quán)人，即賣方。1.1.3“反擔(dān)保人”指為賣方提供反擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.4“買方”指購買房地產(chǎn)的乙方。1.1.5“賣方”指出售房地產(chǎn)的甲方。1.1.6“交易價(jià)格”指買方支付給賣方的房地產(chǎn)購買總價(jià)款。1.1.7“合同”指本《2024年度抵押反擔(dān)保住宅買賣合同》。2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：__________________2.1.2買方法定代表人：_____________2.1.3買方聯(lián)系方式：_______________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：__________________2.2.2賣方法定代表人：_____________2.2.3賣方聯(lián)系方式：_______________2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人全稱：__________________2.3.2抵押權(quán)人法定代表人：_____________2.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______________2.4反擔(dān)保人信息2.4.1反擔(dān)保人全稱：__________________2.4.2反擔(dān)保人法定代表人：_____________2.4.3反擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______________3.交易標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)地址：__________________3.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________3.1.3房地產(chǎn)建筑面積：__________________3.2房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.2.1房地產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證，且無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2房地產(chǎn)上不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛。3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.3.1甲方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.1.1買方支付交易價(jià)格的首付款。4.1.2買方與抵押權(quán)人簽訂抵押合同。4.2抵押權(quán)設(shè)立程序4.2.1買方與抵押權(quán)人協(xié)商確定抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)事宜。4.2.2買方與抵押權(quán)人簽訂抵押合同。4.2.3買方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.3.1買方在抵押權(quán)人指定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.反擔(dān)保設(shè)定5.1反擔(dān)保設(shè)定條件5.1.1買方支付交易價(jià)格的首付款。5.1.2反擔(dān)保人同意為賣方提供反擔(dān)保。5.2反擔(dān)保設(shè)定程序5.2.1反擔(dān)保人與賣方簽訂反擔(dān)保合同。5.2.2反擔(dān)保人辦理反擔(dān)保登記手續(xù)。5.3反擔(dān)保登記手續(xù)5.3.1反擔(dān)保人在反擔(dān)保合同簽訂后30日內(nèi)辦理反擔(dān)保登記手續(xù)。6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格確定6.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整。6.2支付方式6.2.1買方分兩次支付交易價(jià)格：首付款為人民幣_(tái)_________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款為人民幣_(tái)_________________元，于房地產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.3.2尾款支付時(shí)間：房地產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.交付及接收7.1房地產(chǎn)交付條件7.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件齊全。7.1.2房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。7.1.3房地產(chǎn)已按約定完成裝修、維修等。7.2交付程序7.2.1賣方將房地產(chǎn)交付給買方，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3接收程序7.3.1買方在收到房地產(chǎn)后，對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署接收確認(rèn)書。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。8.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助買方與相關(guān)部門溝通。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.2.2賣方應(yīng)向買方提供相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和支付方式。8.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.3.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付尾款后的____個(gè)工作日內(nèi)完成。9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行義務(wù)9.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。9.1.2賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。9.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行交付和接收房地產(chǎn)的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1若買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.2.2若賣方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。9.2.3若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為未付款項(xiàng)或未交付房地產(chǎn)價(jià)值的____%。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿。10.2.2合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.3.2另一方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應(yīng)按照法定程序提交訴訟材料。11.3.2人民法院依法審理并作出判決。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.1.4其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同附件齊全。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除合同。13.3合同解除程序13.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。13.3.2另一方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合本合同的約定，且經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率或確保交易安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限額的約定不排除甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定對第三方提起的訴訟。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、期限等。4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜以書面形式通知對方。4.3第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。5.第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利6.1